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頭份工業區收租廠房【7168】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：360000 萬
- 參考單價：20.32 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
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- 總坪數：17714 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13441.6 坪
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為總價約 36 億元的大型工業資產，位於頭份核心工業區，具備良好的地段價值與穩定的月租金收入。然而，針對投資回報而言，目前的租售比僅約 1.6%，報酬率偏低，對於追求短中期現金收益的投資者而言吸引力不足。
是否值得購買建議： 適合長期持有者，不宜追求高回報。
主要理由： 若您擁有大量閒置資金且以資產傳承或長期抗通膨為目的，此物件因其地段稀缺性與穩定租金，值得考慮。但若您期望透過租賃快速回收成本或追求高於銀行存款的投資報酬率，則需慎之又慎，建議進一步評估屋齡折舊對未來維修成本的影響，以及未來租金調升的潛力是否足以改善目前的報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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