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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民族路
地圖
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- 總坪數：50.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.29 坪
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資或特定自用需求，非短期投機之選。
主要理由： 此物件位於嘉義市民族路黃金街廓，地段價值毋庸置疑，且 50 坪的空間彈性大，對於尋求穩定收租或需要固定據點的商業經營者（如診所、補習班、特色餐飲）而言，具備相當的吸引力。
然而，55 年的屋齡與缺乏車位是兩大致命弱點。高屋齡意味著後續可能面臨維修基金提撥或整修的高成本，且貸款年限受限；而無車位在現代消費習慣下，極易流失開車客群。若您的資金足以應對老屋整修，且經營模式不依賴大量停車空間，此物件值得列入評估；若是追求流動性短線炒作，則因老屋轉手難度與維修成本較高，建議持保留態度。
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