三重廠辦
三重買屋 /
三重買房
湯臣園區廠辦A【7160】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4250 萬
- 參考單價：41.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路
地圖
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- 總坪數：102.83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.99 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於工業用廠房，非常適合有實際營運需求的企業或工作室作為自用資產。雖然 40 年屋齡對銀行房貸成數與貸款條件構成一定挑戰，但每坪 41.33 萬元在該區域仍具價格競爭力，且附贈兩部車位與捷運優勢，使用機能完善。若能配合兩戶打通的彈性規劃，其空間利用率極高。
是否值得購買： 若您以自用或長期持有收取租金為目的，此物件值得列入考慮。建議購屋前務必仔細評估貸款成數並進行專業的建築結構檢測，以確認後續維護成本在可承受範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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