佳冬買屋 /
佳冬買房
-
佳冬四塊厝廟已蓋好環境優總價3800萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：8.68 萬/坪
- 地址：
屏東縣
佳冬鄉
四塊厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：438 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角對該物件（sid: 1059933）進行的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 土地面積廣大（438坪），提供極高的空間利用彈性。 2. 參考單價約 8.68 萬/坪，在同類用途土地中具備競爭力。 3. 已有現成建物（廟宇），可省去部分基礎建設的時間與成本。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 建物用途過於特殊（廟宇），對一般購屋者而言，改造為住宅的成本較高。 2. 總價 3800 萬在鄉下地區屬於高額投資，對一般家庭的負擔較重。 3. 物件資料缺乏詳細的樓層、格局及內部設備說明。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 土地用途為「住工用」，兼具居住與簡易工業功能，適合規劃小型工作室或倉儲。 2. 若該區域未來有開發計畫，大面積土地具有較高的增值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 轉手流動性低，因建物為廟宇，目標客群極其小眾，未來出售可能較困難。 2. 鄉村地區的基礎設施（如醫療、商業設施）可能較不便捷。 |
2. 物件評論
總結：除非有特殊需求，否則不建議一般購屋者購買。
主要理由： 此物件並非典型的住宅產品，而是一處包含廟宇的大面積土地。雖然單價合理且土地廣闊，但其「廟宇」的建築性質使得該物件的適用對象非常侷限。對於一般尋找居住環境的買房者來說，將廟宇改造為現代住宅需耗費大量資金與心力，且未來若要轉售，將面臨客群過窄而導致流動性低的問題。
此物件較適合以下族群：
- 確實有建立宗教設施或社區活動中心需求的買家。
- 需要大面積「住工用」土地來規劃小型廠房、倉庫，且不介意現有建物之買家。
- 追求極大私人空間且預算充足的特定投資者。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
內埔農會金華建地300坪每坪11萬
屏東縣 內埔鄉
內埔興華路都農地428坪分割三筆每坪3.2萬
屏東縣 內埔鄉
沿山丁種2甲5分4一坪2.8萬農牧用地4甲4分2一分150萬
屏東縣 萬巒鄉
高樹3米路可辦農保2.6分每分120萬
屏東縣 高樹鄉
竹田西勢馬路旁丁種工業建築用地
屏東縣 竹田鄉
竹田二崙都內農地3000坪每坪1萬3千8.總價4140萬
屏東縣 竹田鄉
萬巒赤山市場旁方正農地6.03分每分1200萬
屏東縣 萬巒鄉
近豐田國小都內農地165坪建地45坪總價1380萬
屏東縣 內埔鄉
防寮甲丁種建地.農地總數2349.4坪總價4797萬
屏東縣 枋寮鄉
高樹泰山5方多方正農地每分226萬總價1175萬
屏東縣 高樹鄉