※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52000 萬
- 參考單價：152.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
工業區二十路
地圖
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- 總坪數：340 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1200 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般購屋者而言並不適合，但對於有設廠或企業總部需求的公司買家則具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 用途匹配度高：地點位於台中南屯工業區，區位條件佳且交通便利，非常適合製造業或倉儲物流業者的營運需求。
- 價格與規模合理：單價在區域內具有競爭力，且 340 坪規模完整，利於整體規劃與效率提升。
- 資金門檻考量：由於總價高達 5 億餘元，僅限於企業法人或高淨值投資客參與。
結論：若您為企業用戶尋求長期置產或擴廠，此物件值得列入考察並安排現場勘地；若為一般個人自住或短期投資，則建議轉向其他住宅或商業產品，避免資金閒置與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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