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南樹林透天廠【7120】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7000 萬
- 參考單價：25.8 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
東順街
地圖
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- 總坪數：271.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：88.75 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「尋找工業或廠辦空間的投資人或經營者」來說具有購買潛力，但若您是「尋求自住住宅的一般購屋者」**，則不建議考慮。
主要理由如下：
- 地點與空間優勢明顯：鄰近火車站加上 8 公尺面寬，在樹林區屬少數具備良好交通與進出條件的廠辦物件，適合需要物流或大空間的產業。
- 需評估整修成本與資金：考慮到 39 年的屋齡，購入前務必進行結構安全檢測，並預留充足的整修預算。此外，工業用產物的貸款條件較嚴，需確認資金規劃是否充足。
建議： 若您計畫用於商業營運，此物件值得細看；若僅為個人投資或自住需求，建議多比較周邊住宅或新建案，以避開屋齡與使用分區帶來的額外風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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