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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
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- 總坪數：55.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.4 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育」與「需要大空間家庭」的買家而言，具有很高的自住價值。
是否值得購買： 值得列入優先考慮，但建議進行更深入的現場勘驗。
主要理由：
- 地段與學區優勢明顯：位於民生路主幹道且緊鄰吉峰國小，能完全滿足「6 年免接送」的剛性需求，這在台中霧峰區是非常核心的價值點。
- 使用機能完整：4 房 3 廳的配置搭配平面車位，坪效比在透天類型中相當優異，適合三代同堂居住。
- 潛在風險需評估：由於屋齡已近 30 年且為增建到滿，購買前務必確認房屋結構安全狀況及西曬帶來的採光與隔熱問題。若能接受老屋的居住體驗並預留部分裝潢預算，這是一筆具實用性的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
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21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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