紅線桃醫站  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園機捷建案新帝標高樓景觀三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬 (含車位價)
參考單價：30.73 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍泉二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新帝標
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.46 坪
附屬建物面積：2.84 坪
共同使用：20.49 坪
車位坪數：8.36 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1931 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍山國小、永豐國中
鄰近公園：龍祥公園
生活機能：內壢市場
附近交通：紅線永豐站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 交通與教育資源優越：鄰近捷運紅線永豐站，通勤便利；屬龍山國小學區，適合家庭置產。 2. 生活機能完善：社區後門即為公園，周邊有市場、便利商店，日常管理費內含良好維護。 3. 格局與景觀實惠：46.79 坪三房兩廳二衛含車位，8 樓高樓層視野佳且棟距寬闊，居住品質有保障。 4. 安全性高：社區採行 24 小時警衛管理及雨庇設計，居住安全性與便利性兼顧。
劣勢	1. 屋齡因素：屋齡約 8 年，雖不算老舊，但需留意公共設施維修基金及未來可能的大修需求。 2. 管理費負擔：每月管理費約 1931 元，對於預算敏感的買家來說是一筆固定支出。 3. 樓層限制：8 樓雖屬中高樓層，但非頂樓或最高層，視野可能受限於周邊新開發建案。
機會	1. 區域增值潛力：桃園區及機捷沿線發展持續，永豐站周邊生活圈成形，長期持有利於資產增值。 2. 租賃需求穩定：鄰近學校與捷運站，易吸引學生、年輕家庭或通勤族租屋，投資回報率可期。 3. 市場調整空間：若屋主有急售意圖，可能在議價時爭取到較理想的成交價格。
威脅	1. 同區競品壓力：桃園地區新成屋供給量多，可能影響二手房價值的漲幅速度。 2. 景氣波動風險：房地產市場受總體經濟與政策影響，持房成本需考量利率走勢。 3. 交通壅塞問題：熱門時段捷運站周邊及紅線轉乘人流可能較擁擠，需視個人耐受度而定。

物件評論

此物件對於在桃園上班且重視子女教育的家庭而言，是一項值得考慮的優質選擇。主要理由在於其「交通便利性」與「學區優勢」的高度結合，特別是鄰近永豐捷運站與龍山國小，能顯著提升居住的生活品質與未來的流動性。雖然屋齡已達 8 年且管理費需納入長期規劃，但考慮到三房兩廳含車位的實坪配置與高樓層的採光視野，其單價在當前市場仍具競爭力。若您預算範圍允許並希望擁有穩定的住家環境，建議可安排實體參觀確認房屋內部狀況後，再行議價購入。

問與答

我要發問

桃園機捷建案

傅庭暄(仲介，收取服務費)

暱稱：Queena

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-050450

訂閱：2 (加入)

中正藝文喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

證號: （112）登字第44327號

哈囉～我是Queena庭暄，專精於桃園房地產，誠摯地歡迎您來瞭解桃園房地產，庭暄將提供您貼心且安心的房地產服務。

在桃園房地產，我們始終把客戶的交易安全放在首位。我們擁有豐富的經驗和專業的團隊，致力於確保每一筆交易都順利且安全進行，讓您在置產過程中充滿信心。

為了更生動地呈現房源特色，我們提供高品質的影音介紹服務。透過細緻的攝影和專業的編輯，您能夠在短時間內深入了解每一個物件，節省您寶貴的時間，同時確保您能夠做出明智的選擇。

在銷售計畫方面，為您精心制定最適合您的策略，以最大程度地提升您物件的價值。並抓準每個物件其獨特之處，為您量身訂做行銷計畫，確保您的房屋能夠在市場上脫穎而出，吸引更多的關注。

Queena庭暄以熱忱、專業和安全為您提供房屋仲介服務。期望能夠與您攜手合作，實現您在房地產上的夢想。如有任何疑問或需求，請隨時聯絡我。感謝您的信任，期待與您共同開啟美好的置產旅程。

我家粉絲團