※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國中、潮和國小、
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯公園店
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（sid: 1026408）的買房者分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 3-4 年，可大幅減少短期內的大型修繕支出。 2. 格局優越：提供 4 房 3 衛，且擁有「整層大主臥」設計，滿足高品質居住需求。 3. 建築條件：面寬大且附帶輕裝潢，購屋後可快速入住，無需耗時裝潢。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價 1,488 萬在潮州地區屬於較高價位，對買方財務能力要求較高。 2. 車位資訊模糊：資料顯示總坪數不含車位，且車位標記為「其它」，需進一步確認停車空間的實際配置與所有權。
機會 (Opportunities)	1. 機能完整：鄰近全聯、潮州驛站商場及運動公園，生活便利性極高。 2. 交通潛力：靠近潮州火車站且 6 分鐘可達 88 快速道路，適合在屏東縣內通勤或往返高雄的上班族。 3. 教育資源：鄰近國小與國中，對於有子女就學需求的家庭具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：非都會區的高單價透天物件，未來若需轉手，接手買家的客群較為單一。 2. 房價天花板：需評估該區域的行情是否已達頂峰，避免買在局部高點。