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泰山店面【7098】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9000 萬
- 參考單價：98.63 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
新北大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：61.53 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備明確商業用途或專注於高報酬率投資的買家，不建議作為自購店面或純住宅用途。
主要理由：
- 用途限制是關鍵：標的物為「工業用」土地，這意味著其使用目的受限，無法開設一般店鋪或作為住宅，購買前務必確認您的經營計畫是否符合工廠或廠辦規定。
- 地點與交通加分：新北大道臨路且近捷運，對於需要高流量或物流便捷性的企業具有吸引力，這也是支撐其高昂單價（約 98.63 萬/坪）的主要因子。
- 車位缺失為硬傷：缺少車位對於商業訪客與員工動線是顯著缺點，可能影響長期租金水準。
- 資金門檻考量：總價約 9,000 萬元，屬於高單價資產。若您有資金調度能力且尋求長期收租，此地段具潛在保值力；若資金流動性有限，則需謹慎評估。
建議您在下標前，務必查閱地籍謄本確認土地使用分區詳細規定，並實際考察現況與租約細節，以確保符合投資預期。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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