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南投商業區市場精華160坪超大面寬17年6%角間店面 草屯農
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
民權街
地圖
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- 總坪數：160.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：47.3 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合追求穩定現金流的高總價資產，但需審慎評估自身資金狀況。
值得購買嗎？ 對於擁有充裕資金且以「收租」為主要目的的你，此物件值得列入深層評估。
主要理由：
- 收益吸引力強：6% 以上的年報酬率在當前市場環境下相當罕見，能提供穩定的被動收入。
- 地段與坪數稀缺：南投市中心的超大面寬角店面具備不可再生性，商業潛力與展示效果皆優於一般店面。
- 規劃彈性高：樓上空間可靈活分割，有助於分散租戶風險並提升整體坪效。
建議注意事項： 雖然收益誘人，但屋齡 17 年的建築需確認結構安全與管線狀況，並預留翻修預算。此外，請務必親自確認目前租約的穩定性與法律狀況，並核對 31 萬坪價在當地的合理行情，確認是否物有所值。此標的適合資金雄厚、不急於變現的長期投資者。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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