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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.75 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 土地面積：21.92 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女學區需求、追求空間寬敞且預算充裕的購屋者。
值得購買的理由如下：
- 學區與地段雙優：豐東路商圈結合福陽國小學區，生活機能與教育資源並重，長期自住或保值價值高。
- 格局實用性強：5 房 2 廳的格局對於三代同堂或需要居家辦公者非常友善，空間規劃彈性大。
- 交通便利：鄰近豐原火車站與豐原大道，通勤動線直接，減少交通時間成本。
建議注意事項： 購屋前務必預留整修基金，針對老屋的水電、防水及結構安全進行專業鑑定。此外，因屋齡 35 年，建議提前確認銀行核貸條件，評估自身現金流是否能承擔較高的自備款比例或較短的貸款年限。若整修預算可控且對學區無異議，此物件具備良好的入場條件。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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