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生活在這裡,您不僅能輕鬆往返於工作與休閒之間,還能隨時享受生活的美好。美麗華影城百貨就在旁邊,帶來無數的休閒娛樂選擇。趕快共築屬於你們的甜蜜家園吧!🏡❤️
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📣法院筆錄📣《拍賣抵押物》
使用情形
一、據地政人員指界稱,403-1、405-1及422-1地號土地為相鄰3塊土地,均緊鄰門牌號碼信義區基隆路一段35巷5弄7號建物(即忠義宮)北側及信義區基隆路一段17至19號(即信義國際)後方,現為機車停車場及車道出入口使用;419地號土地位於前開信義國際大樓後方,為空地。402地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作為第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。403-1、405-1、419、422-1地號土地使用分區均為第三種住宅區。
二、依據委託人陳莉婷於民國111年3月28日陳報經公證之租賃契約書記載,與承租人富成策略有限公司(已於113年1月8日解散,清算人霍大衛)訂立租約,租賃期間自110年6月1日起至115年5月30日止,租期5年,租賃範圍樓中樓部分,每月租金新臺幣20,000元。據第三人陳驊宏於111年5月10日陳報狀檢附之停車位租賃契約書所載,係向委託人陳莉婷承租地下二層編號35號之車位,租賃期間係自110年12月15日至115年12月14日止,每月租金新臺幣4,000元。又依據委託人陳莉婷所陳報之新聞報導記載,109年3月4日有加拿大籍男子因不明原因自臺北市信義區基隆路一棟大樓13樓墜落,倒臥大樓後側車道上,請應買人注意。
三、惟本院於113年4月15日現場履勘時,經詢問社區總幹事表示,本件標的現無人居住使用,信箱上貼有欠繳管理費、電費未繳即將停電之通知單,電錶已經被拿掉,地下二層編號35號坡道平面車位無人使用,現場未停放車輛,無配賦機車停車位,如有使用機車位之需要,可向管委會申請並抽籤決定得否使用。經本院進入屋內查看,屋內凌亂,無人居住,留有許多雜物、1台電子琴、許多首飾、約12台電腦主機,頂樓無增建。
四、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年4月24日北市消調字第1133018924號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局信義分局113年4月30日北市警信分刑字第1133028339號函覆,無此建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄;經核能安全委員會113年4月25日核輻字第1130006326號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市建築管理工程處113年5月3日北市都建使字第1136116959號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
五、拍賣之2499建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年6月6日北市都建查字第1136026076號函,2499建號建物為位於夾層之垂直增建新違章建築,限期強制拆除。又不動產登記謄本有註記「本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用」,故拍定人須承擔被拆除之風險,請應買人特別注意。
六、本件係拍賣2368、2499建號建物所有權之全部,依本院113年4月15日履勘筆錄之記載,2368、2499建號建物及地下二層編號35號車位已無人使用,故拍定後點交。另依臺北市松山地政事務所111年2月18日北市松地登字第1117000706號函所示,本件土地與建物合併拍賣符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定,故403-1、405-1、419、422-1地號土地共有人無優先承買權。
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㈠31575建號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。31541建號拍定後點交。
㈡民國113年11月12日現場查封時,債務人在場稱31541建號由其及家人共同居住使用,31575建號並非車位。經詢問社區主委,地下室停車位有20個,為區分所有權人共有,每年抽籤決定使用人,下一次抽籤日期是113年11月27日。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
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台北大安房仲 圓璽不動產 景觀綠蔭美宅鄰大安森林公園
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4.以上房屋特色說明,如有註記步行距離時間其參考來自Google地圖,實際步行距離時間可能會因為道路施工、交通狀況、天氣或其他活動有所差距,仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料,可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日,所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。
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您夢想中的溫暖家園,在台北大安區如約而至!圓璽不動產為您精心呈現這棟景觀綠蔭美宅,鄰近大安森林公園,讓您隨時享受大自然的氣息。這個適合小家庭的完美居所擁有36.49坪的室內空間,格局巧妙設計,1+1房2廳2衛的配置,讓生活具備更多靈活性。
生活便利性毫不妥協,周圍交通發達,公車與捷運近在咫尺,輕鬆串連各大熱點。附近的超市、東門市場以及永康商圈,無論是採買日常所需,還是享受美食,皆能如您所願。而大安森林公園及民榮公園,更是孩子們嬉戲、全家散步的理想場所。
這座精美裝潢的住宅,您絕對會驚喜於其室內空間的寬敞感,讓您的生活更添舒適與愉悅。抓住這個難得的機會,讓我們一起迎接您全新的生活篇章!
台北大安房仲 圓璽不動產 大同璽苑-大器綠意三房坡平美邸
《三大亮點》
🔥南港經貿重劃區稀有豪宅社區釋出
🔥高檔管理規格,回到家就是一種享受
🔥榮獲第十二屆國家建築金質全國首獎
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✨少有釋出的南港地區經典豪宅高樓層
✨國際Resort概念,飯店級泳池及完整公設空間
✨Graden in the sky,大陽台讓每戶彷彿私人空中Villa
✨挑高3米6無壓迫,名師設計師規劃室內空間
✨近南港軟體園區站,區域發展潛力佳
✨近Lalaport、南港車站、CityLink豐富生活交通機能
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📞0978-608-961
📩LINE ID:danielyu0218
專案經理游鑫永
中信房屋仁愛敦南加盟店
地址: 台北市大安區仁愛路四段28號
營業員證照: (114)登字第490362號
經紀人證號: (107)新北經字第003513號
🧡幸福,從協助您成交的那一刻開始
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歡迎+LINE&電話,立即替您服務
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《歷年成績》
🏆圓璽不動產團隊112年近兩億、113年近三億業績
🌟八年多從業期間,鑫永個人總銷成交金額近18億
🤝生涯替近百位客戶完成房子的大小事
🏆多次榮獲公司績優獎勵
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【圓璽不動產團隊-中信房屋】
=中信房屋 仁愛敦南加盟店=
台北市大安區仁愛路四段28號
☎ (02)2700-6882
=中信房屋 天母蘭雅加盟店=
台北市士林區忠誠路二段54號
=中信房屋 信義101加盟店=
台北市信義區莊敬路224號
=中信房屋 林口A9加盟店=
新北市林口區仁愛二路31巷16號
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台北市士林區忠誠路二段114-1號
=圓璽不動產 商仲事業部=
台北市大安區仁愛路四段28號
=圓璽不動產 土地開發=
台北市士林區文林路418號2樓
圓璽不動產 板橋籌備處
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秉持【專業倫理、以人為本、服務至上、社會責任】的經營理念
以「受人之託 忠人之事」的服務態度
讓顧客及合作夥伴留下特殊感動的美好時光~
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粉絲團:圓璽團隊-中信房屋
🌟本案諸多特色🌟歡迎預約賞屋🌟專人服務導覽
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中信房屋仁愛敦南加盟店
圓冠不動產股份有限公司
經紀人王筱涵 (107)新北經字第003513號
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Interior design | 圓璽辦公空間&簽約室
空間運用印璽之「璽」,印璽上進退面不同的刻紋流動於場域中,擷「璽」字中豎筆畫的串聯,意同空間主樑面由內延伸出一條長型廊道,繫起玻璃方盒子和茶水間,使視覺延續性更加清晰,進而回應工作場域的本質;融洽圓潤的心境,運用「圓」在不同立面進退面產生交疊,並結合不同虛實之飾材,賦予空間多面向的組合。
行徑於城市之中忽見一黑白交織的立面,初見黑鐵框對比清亮的接待區,接著延續俐落線性的黑轉至場域主樑面,此刻,彷若精神抖擻的繫上領帶之意象,好迎接朝氣蓬勃一天。
辦公區以沉穩的調性引出沉靜的氛圍,以灰貫穿整體、因此有了觸感分明的木紋理般水泥飾面、暖灰的軟件,在這裡灰以不同姿態展現於場域之中。
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-中信房屋加盟店數突破350家一家委託多家聯賣-
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1.本物件資料如有誤植,本店備有地政機關核發之謄本作為查核,歡迎蒞臨本店詳閱。
2.本頁面圖片如有街景,為附近環境介紹,並非物件本身,單純作為提供參考的示意用途。
3.本頁面若有刊登格局圖,未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,須以房屋現況為主。
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各位觀眾,歡迎收看今天的房產特輯!今天要為您介紹的是位於台北市南港區的大同璽苑,這棟電梯大樓實在是小家庭的理想選擇!
這裡擁有115.98坪的闊氣空間,總價12000萬的三房兩廳兩衛格局,無論是忙碌的雙薪家庭,還是需要寬敞居住空間的小家庭,這個美邸都能滿足您的需求!周邊設施一應俱全,不但有南港國小和誠正國中,教育資源豐富,更不乏東湖市場、三重世貿公園和河濱公園,讓您和孩子都能享受到便利的生活。
交通方面,您將享有南港軟體園區捷運站的便捷,還有各類公車服務,讓通勤與出行從此不再是困擾!實在不容錯過的居住寶地!有興趣的朋友們,趕快聯絡圓璽不動產,抓住這個絕佳機會!
台北大安房仲 圓璽不動產 小資忠孝復興捷運電梯宅
《三大亮點》
🔥敦化國小仁愛國中學區
🔥東區精華地段低總價即可入住
🔥正馬路旁商二土地大樓
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✨敦化國小仁愛國中優質學區
✨精華東區地段,低總價電梯大樓釋出
✨近忠孝復興捷運站交通便利
✨梯間乾淨,全天候管理&垃圾集中處理
✨低公設使用空間實在
✨鄰近各大百貨公司SOGO/微風/新光三越生活機能便利
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尋找完美的愛巢?讓台北大安區的低總價捷運套房成為你們的幸福起點!這裡不僅有超便利的交通系統,公車和捷運就在近旁,讓你們的約會計劃如魚得水。周圍更是美食和購物的天堂,超市、市場和百貨公司隨手可達,讓每次的日常採買都變得格外有趣。
小資情侶或夫妻們,這間1~2房的電梯宅空間寬敞,完美適合你們的小天地。不管是享受懶洋洋的週末,還是與摯愛共享浪漫的晚餐,這裡都是絕佳的選擇。旁邊還有公園,讓你們的散步約會充滿清新氣息!
不必再擔心價格過高,這裡的總價親民,等待你們來一起打造屬於自己的愛情故事。不要錯過這個機會,趕快來圓璽不動產看看,讓你們的甜蜜生活從這裡開始!
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📣法院筆錄📣《拍賣抵押物》
使用情形
一、1110建號建物之現住人為債務人之哥哥,在場稱債務人已不住在此,係債務人免費供其與債務人母親居住使用。房內為三房二廳格局,有一內梯通往地下室,該地下室四周牆壁已砌起與外部隔離。惟本次拍賣之建物登記謄本未包含地下室部分,地下室非在本次拍賣之範圍,請應買人注意。廚房後方與房屋側邊有增建(即3926建號),另現住人稱屋內牆壁有嚴重壁癌,無漏水,地下室曾因遭遇颱風淹水;土地使用分區為第三種住宅區,本件因由債務人之家屬居住使用拍定後點交。
二、3926建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;且經臺北市建築管理工程處列為防火巷及建物右側法定空地水平增建違章建築,因本建物建築完成時間無法判斷,故拍照存證處理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。面積以臺北市大安地政事務所113年9月6日北市大地測字第1137012635號函檢送之建物測量成果圖為準,當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
三、本件據現住人在場表示建物並無發生非自然死亡情形,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意
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曾副理:0911-006-682
Line:0911006682
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⚠️本建物或土地之格局、屋齡、外觀與內容僅供參考,實際應以法院拍賣公告為主!
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