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1219中山路2段553巷 有頂加 鄰光復橋 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至新埔捷運站9分鐘;至板新捷運站11分鐘。
光復街二公車站藍33.藍33往程繞駛..等多線公車。
近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站,生活機能完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.僅7712建號建物(未辦理保存登記)點交;其餘部分因查封時
已有第三人居住,不點交。
2.本院現場查封時,第三人周O勝居住於標的房屋,並稱債務人
周○謙居住於頂樓加蓋,無內梯。房屋有龜裂痕、漏水、壁癌
(神明廳上方)。
3.7712建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,,該增建為垂直增
建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建築,拍照建檔列管。
又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,
請求增減價金,請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/15 【1490萬】部分點交→流標
第2拍 114/09/19 【1192萬】→流標
第3拍 114/10/17 【955萬】→停拍(內容變更)
第3拍 114/11/24 【955萬】→流標
第4拍 114/12/19 【765萬】→待拍
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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大庭新城 邊間4房車 幸德市場 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
A型59坪 B型53坪C型47坪;共1080戶。
戶戶雙併,步行到捷運站只需8~10分鐘,方便又快速
社區有連鎖便利商店、連鎖超市,方便購物
幸德市場(傳統市場)步行約10分鐘,格局方正,並有超大中庭花園,管
理完善,居住品質高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍賣標的建物部分,本院於109年10月21日至現場查封時
債務人在場,據稱為自住使用,承租車位B2-986。
2.本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/04/12 【3350萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 114/08/18 【3350萬】點交→停拍(公告未符)
第1拍 114/09/15 【3350萬】點交→流標
第2拍 114/10/20 【2680萬】→停拍(提擔保)
第3拍 000/00/00 【2144萬】→時間未定
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三、不得賺取差價
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1104立昕樂悅 包租公最愛 約定車位 近捷運法拍諮詢代標
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1.頂埔國小旁獨棟華廈,一層一戶,三面採光通風好。
2.近頂埔捷運站交通方便、生活機能佳。
3.星期三有頂埔中州小夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《行政執行法》
1.現場查封時,義務人不在場,建物目前為無人使用之空屋,屋內
無隔間,未斷電,無法判斷是否斷水,內部裝設通往地下一層之
金屬樓梯。
2.依債權人林○○提供該建號建物之區分所有權人同意書所載,全
體區分所有權人同意無條件約定「地下一層及地上一層之停車空
間」由一樓區分所有權人即本件義務人專用,惟該同意書效力為
何,請應買人自行注意有無公寓大廈管理條例第24條規定及民法
第826條之1第3項規定之適用。又土地建物查詢資料上記載有
停車位一位,惟經現場檢視並無劃設車格及車道,且未停放動力機
械車輛。
3.本分署於114年4月25日會同義務人之總經理林○○到場進行履勘
,其占有使用現況如下:地上一層建物設有輕隔間,格局為6房,
又地下一層有尚未完工之輕隔間,據在場人林○○表示,地上一層建
物(含1728建號建物)及地下一層建物隔間等裝修,均有事先取得其
他區分所有權人之同意,惟該隔間裝修是否屬於依法須事先向主管機
關申請室內裝修許可之情形及有無拆除之風險,請應買人自行注意。
4.建物應包含2間隔間之部分及走道之部分,又土地建物查詢資料上記
載之停車位包含6間隔間之部分及走道之部分,超過部分均為社區公
設,為全體區分所有權人共有,因如需精確位置,均須經測量始能確
定,拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
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第1拍 114/09/02 【2040萬】不點交→流標
第2拍 114/10/07 【1840萬】→流標
第1拍 114/11/04 【2040萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定
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0310豐鼎 庭院挑高一樓+車位 2年屋 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約447坪,興建一棟地上19層地下4層的電梯大廈,平均
一層7戶共用2部電梯,合計共76戶住家,一樓有2戶店面。
~
下樓走路1分鐘就到有籃球場及兒童遊樂設施且佔地1.3公頃的開元
公園,步行4分鐘就到三重最熱鬧的三和夜市,步行4分鐘就到淡水
河畔,河畔旁有一整串的公園綠帶,像是三重寵物公園、河畔公園等
,來這裡賞河景或在新北水樣自行車道騎車都很方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件標的3081建號係夾層為增建,經拆除大隊認定為垂直增建
違章建築,為施工中或新建造之違章建築,限期拆除,得標人應
負擔被拆除危險,不得異議。
2.本院於查封時,債務人表示本件標的係自己居住,拍定後點交。
3.另依建物謄本所示,本件建物之共用部分有一停車位,車位編號
B4-19。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
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減數額不得逾20%。
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※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/09 【2603萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【2083萬】→流標
第3拍 114/11/11 【1666.4萬】→停拍(拍賣無實益)
第4拍 115/03/10 【1666.4萬】→待拍
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1231信義街49號 5樓 有頂加 台北橋捷運 法拍諮詢代標
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鄰近台北橋捷運站.正義公園.三和夜市.生活機能佳。
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■執行名義:《履行契約》
1.經法院人員查封、債權人代理人會同員警查訪得知,第五層、第
五層有增建,內無內梯連通,房子目前由債務人及其家屬自行
使用,拍定後點交。
2.3203建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經建管處列為該增建
有占用法定空地之情形,為既存違章建築,並列入分類分期處理,
列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
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第1拍 114/09/03 【1429萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 114/10/01 【1429萬】點交→流標
第2拍 114/10/22 【1143.2萬】→流標
第3拍 114/11/19 【914.7萬】→流標
第4拍 114/12/31 【732萬】→待拍
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1015大忠街41巷 店辦住一樓+車位 近淡大 法拍諮詢代標
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黃昏市場公車站308.756.紅27..等多線公車。
近黃昏市場,燦坤3C,全聯福利社。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.(不含地下室等共有部分)拍定後點交。
2.現場查封時,債務人陳O童(即債務人曾O展配偶)在場稱房屋部分做
為「哈囉租車(即泰致汽車租賃)」辦公室使用,部分為住家,目前債
務人曾O展、陳O童居住,地下室與1樓房屋不相通,需經由車道進
入,目前全部係哈囉租車停放使用。惟現在實際情形如何,仍請應買
人自行查明注意。
3.據新北市淡水地政事務所函復稱:登記為共有部分之951建號建物,
包含地下室、機械室及水箱空間等語,此部分係拍賣共有部分,應由
全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交,請應買人留
意。
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5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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第2拍 114/09/24 【2219.2萬】→流標
第3拍 114/10/15 【1775.4萬】→待拍
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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0317國賓大苑 景觀4房車 碧潭首排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「國賓大苑」建案基地面積1,150坪,臨碧潭路,正對萬坪以上的碧潭
全湖景,建案四周同時被四季飯店、春天飯店、碧潭飯店包圍,僅鄰千
米帶狀河岸綠地,藝術氣息濃厚,該案也因此訴求最近台北市中心的國
際級溫泉皇居。
~
除了泡湯設施與1樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等,地下
3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買,
大型採買,碧潭大橋橋頭就有大潤發,整體生活機能不錯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院至現場查封,債務人不在場,經鎖匠開門後,建
物現正裝潢中,無人居住使用,建物內尚無家具。
2.依債權人提出之抵押物現況說明書所載,建物格局為四房一廳二衛,
每月管理費為1萬元。
3.另依建物登記謄本所載,建物之主要用途為旅館(客房),權利範圍
包含停車位編號73號。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為旅館區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 112/04/27 【4050萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 114/09/16 【4800萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【3840萬】→流標
第3拍 114/11/11 【3072萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 115/03/17 【3072萬】→待拍
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0303大台北華城 地6544坪 全新電梯別墅 法拍諮詢代標
案件介紹︰
坐擁山色美景。
大台北華城是全國第一個採計畫單元整體開發的新市鎮.其與傳統開
發方式主要不同之處再於將許多的居住單元做一整體的開發,且其開
發計畫將基地大小、房屋型式、密度、建蔽率及留設空地做彈性極
大的規劃,提供良好的腹地計畫和大量戶外空間,使房屋可以以簇群
的型態建造,且地區內自然景觀得以保留.另外華城也以管理嚴謹聞
名,吸引不少社會中高階層居住。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2 183建號建物113年6月12日查封時,義務人委託第三人到場,經
檢視該建物為地下1層、地上2層,有樓梯、電梯相通,內部為毛
胚屋、管線外露,無人居住使用,拍定後依現況點交。
3.本件拍賣之183建號建物為未辦保存登記之建物,拍定人不得持移
轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定
人均不得以面積不符,請求增減價金。
4.本件土地據經濟部水利署臺北水源特定區管理分署函復均屬75年
6月14日擬定台北水源特定區計畫(南勢溪部分)大台北華城細部
計畫案之「社區中心」,183建號建物領有該分署核發之86北水建
字第020號建造執照。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共17筆其使用分區為社區中心。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 114/03/04 【50100萬】點交→流標
第2拍 114/04/01 【40080萬】→流標
第3拍 114/05/06 【32064萬】→流標
公告應買(截止日114/08/06) 【32064萬】→流標
第4拍 114/09/02 【25651.6萬】→流標
第二輪:
第1拍 114/03/04 【25660萬】點交→流標
第2拍 115/03/03 【20528萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【16423萬】→時間未定
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1106香格里拉 景觀大套房 近燕子湖 法拍諮詢代標
案件介紹︰
廣興商圈有河濱公園、獅仔頭山,和眾多各有風味的土雞店家,人文社
區與自然美景相輝映,假日前往一遊最能體驗新店的美麗。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院現場查封,債務人不在場,管委會總幹事在
場稱,雖謄本記載本件標的為5樓,惟實際房屋位於8樓,並設
有編號813號,每月管理費760元,無停車位,並稱債務人未居
住於此,亦無出租或出借他人。
2.另經開鎖入內,現場留有雜物及部分衣物,似無人居住,牆壁有
部分壁癌,雖有陽台外推,但仍在建物登記面積範圍內,且無增
建情事,拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為保安保護區.第一種住宅
區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/07/17 【233萬】點交→流標
第2拍 114/08/14 【186.4萬】→流標
第3拍 114/09/11 【149.14萬】→流標
第3拍 114/11/06 【119.42萬】→待拍
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0120合陽天擎B棟 採光3房車 公園第一排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約3499坪,興建ABCDE5棟地上22-24層地下4層的電梯大廈
,AE棟平均一層6戶共用2部電梯、BD棟平均一層5戶共用2部電梯、
C棟平均一層4戶共用2部電梯,合計共565戶住家。
~
提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、25米露
天游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚
藝教室、Lounge Bar、前後中庭花園等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.拍賣標的據社區經理蔡OO稱,目前係債務人自住,另位於地下三層
編號374號平面停車位,亦為債務人使用,本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
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法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/19 【3454萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【2937萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 114/12/23 【2937萬】→流標
第3拍 115/01/20 【2497萬】→待拍
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1118秀岡山莊陽光特區 獨棟別墅 私人泳池 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
屬於山坡地開發景觀社區.主要分為「華城特區」、「禾豐特區」、「石上
清泉」、「歐洲印象」、「秀岡山莊」及「青山鎮」6大社區。
生活機能仰賴山下的碧潭商圈,建國路傳統市場,大潤發等。
社區內也有俱樂部,設置OK便利商店、假日市集及餐廳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.依陽光社區總幹事陳○興稱,本件拍賣標的無人居住使用。
2.嗣新北市政府警察局函復經查訪,有不願具名之保全人員稱有一名
男性居住,惟與本院113年4月24日查封履勘時之狀況不符,以本
院查封履勘時之狀況為準。
3.本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/07/22 【6029萬】點交→流標
第2拍 114/08/19 【4824萬】→流標
第3拍 114/09/23 【3861萬】→流標
公告應買(截止日114/12/23) 【3861萬】→流標
第4拍 114/11/18 【3090萬】→待拍
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1104大溪地庭園Ⅱ 採光4房 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大溪地庭園社區屋齡近30年,社區內共有6棟建物、365戶。
附近有便利商店,有安民街前段生活機能棒。。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍賣標的自113年12月起出租予第三人林O諺居住使用,租期
為2至3年,約定每月租金18,000元,該系爭建物無配賦車位,每
月管理費1,000元。
2.本件係拍賣建物之所有權全部,該建物於查封後始出租予第三人使用
,故拍定後仍點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/08/19 【1198萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【958.6萬】→流標
第3拍 114/11/04 【767.8萬】→待拍
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■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票
■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
金龍特區 4樓 公寓 低總價 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於汐止汐萬路二段的林肯大郡,總戶數約1450餘戶,分為金龍特
區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照,居民多為首次購屋
的中壯年人。
故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。
市場傳統開車5~7分鐘;至大賣場5~10分鐘(好市多、家樂福)。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.214建號除出租予第三人之房間不點交外,其餘部分拍定後點交。
2.現場查封時,債務人在場稱房屋由債務人自行居住使用,屋內房間有
分租予第三人,租賃期間自113年9月起至118年9月止。惟現在實
際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 113/04/08 【389萬】點交→撤回
第1拍 114/07/16 【436萬】點交→流標
第2拍 114/08/06 【348.8萬】→流標
第3拍 114/08/27 【279.2萬】→流標
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
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1001甲山林天墅 景觀電梯豪邸 攬綠觀星 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
甲山林天墅位於汐止東勢街半山腰,俯瞰大台北景色,環境寧靜清幽。
雖然屬於汐止的門牌,但主要的生活圈會是以南港為主。由於本案是
屬於早期的建照,室內高度達五米。
基地近5300坪,同時有別墅與大樓產品,採歐洲巴洛克風格設計。
~
1000坪全齡公設:水池景觀、SPA、蒸氣室、烤箱、岩盤浴、水床、
閱讀室(繪本區、K書區、成人閱讀區)、健身房、瑜珈室、交誼聽、
兒童館(有決明子沙)、手作教室、媽媽教室、音樂教室、麻將室等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍定後不點交。
2.第三人何O玲在場稱2740建號係承宏數位有限公司向債務人承租,租
賃期間自112年12月1日起117年8月31日止,並提出租賃契約為
證。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共16筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/07/02 【5736.97萬】不點交→流標
第2拍 114/07/23 【4590.27萬】→流標
第3拍 114/08/13 【3672.92萬】→流標
公告應買(截止日114/11/18) 【3672.92萬】→流標
第4拍 114/10/01 【2938.75萬】→待拍
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三、不得賺取差價
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服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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1113復興路22號3樓 公寓 近汐止車站 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
鄰近交通與生活機能皆為便利,附近有區公所、運動公園及黃昏市場,也
鄰近未來的汐止民生線捷運站。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.拍定後點交。
2.汐止分局函覆房屋為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如
何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/11 【1217萬】點交→流標
第2拍 114/11/13 【1096萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【987萬】→時間未定
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■政大地政雙證照:一樣的收費,當然要找最專業!
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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