台中市買房
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太平買房賣屋【降價!專任★東區進德國小旁|傳家置產收租透店】
?【西屯區|近西屯路】方正大面寬農地|301 坪|中科旁稀有釋出
🌾【西屯區|近西屯路】方正大面寬農地|301 坪|中科旁稀有釋出
想在 西屯核心地段 找一塊
✔ 好規劃
✔ 好進出
✔ 具長期增值潛力的土地?
這一塊,真的不多見。
✨ 物件核心亮點
🔥 西屯區 × 近西屯路 × 中科生活圈
🔥 地形方正、坪數漂亮,好規劃好運用
🔥 大面寬約 26 米 × 深度約 34 米
🔥 土地肥沃,農用、自用、長期持有皆宜
🔥 都市邊緣稀有農地,具發展與保值潛力
🔥 西屯段位難得釋出,僅此一塊
📍 物件基本資料
地址:台中市西屯區
類型:農地/農業區
土地坪數:約 301.81 坪
面寬:約 26 米
深度:約 34 米
座向:座北朝南
總價:3170 萬
單價:約 10.5 萬/坪
(實際資料以謄本為準)
🌍 地段與發展優勢
📌 近西屯路主要幹道
交通動線順暢
進出市區、產業園區方便
📌 中科生活圈旁
就業人口穩定
長期土地需求存在
自用、資產配置皆合適
📌 西屯區土地稀缺性高
市區農地釋出少
方正、大面寬更稀有
💡 適合這樣的買方
✔ 高資產族土地配置
✔ 長期持有抗通膨
✔ 農用規劃/假日農場
✔ 看好中科、西屯未來發展的投資人
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☎️ 0955-318-385 何守富(阿富)
📲 LINE:@s0955318385
🏢 東森房屋 龍井東海加盟店
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
📝 大行不動產經紀有限公司
中市仲商證字第 J1083 號
營業員:(99)登記字第 139804 號
🌐 更多精選物件
👉 http://sales.myhomes.com.tw/0955318385
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南屯捷運站旁|百坪商辦空間|1F+B1|2018 萬
南屯捷運站旁|百坪商辦空間|1F+B1|2018 萬
物件定位一句話
捷運南屯站旁,百坪開放式商辦,適合教會、協會、非營利組織、辦公聚會空間,一樓+地下室彈性使用。
物件核心優勢
捷運南屯站旁|步行可達,聚會、上班交通便利
百坪釋出(約 120 坪)|大空間好規劃、不壓迫
1F+B1 使用|出入口清楚,動線好安排
開放式格局|教會聚會、協會活動、辦公室都適合
單坪約 16.84 萬|南屯捷運商辦少見低單價
住宅區商辦|環境單純、不吵雜
特別適合:
教會|協會|基金會|非營利組織|團體辦公與聚會空間
基本資料(快速掃描)
總價:2018 萬
單價:約 16.84 萬/坪
總坪數:約 119.81 坪
主建+附屬:約 92.4 坪
公設:約 27.41 坪
土地坪數:約 16.36 坪
地址:台中市南屯區大墩四街
類型:商辦/辦公店面
格局:開放空間
樓層:1F-B1/12F
屋齡:28.3 年
電梯:有
土地分區:第二種住宅區
車位:無
周邊環境
捷運南屯站|近捷運,聚會交通便利
學區:永春國小、萬和國中
南屯成熟生活圈|機能完整、人潮穩定
為什麼這間值得看?
捷運旁百坪商辦釋出稀有
一樓+地下室,實際可用坪效高
總價 2,018 萬,比多數純商辦好入手
適合長期自用,不必頻繁換點
聯絡方式
何守富(阿富)
0955-318-385
LINE ID:@s0955318385
所屬門市
東森房屋 龍井東海加盟店
台中市龍井區遊園南路 165 號 1 樓
公司資訊
大行不動產經紀有限公司
中市仲商證字第 J1083 號
(102) 高市字第 00884 號
營業員:(99) 登記字第 139804 號
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【西屯近七期核心】160 坪企業級辦公室|附 6 車位5212萬
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想找一間 撐得起公司門面、員工好停車、客戶好到達 的辦公室?
這一戶,就是為 企業總部、科技公司、專業事務所 準備的核心據點。
物件核心優勢
西屯 × 近七期核心地段|企業聚落成熟、形象加分
大坪數 160 坪整層使用|空間好規劃、部門配置彈性
一次附 6 個車位|主管、員工、客戶停車一次到位
坪效高、主建破百坪|實際使用空間大,不浪費
交通幹道青海路二段|客戶來訪、業務往返都方便
自用/企業置產首選|穩定保值、長期持有優勢明確
基本資料
地址:台中市西屯區青海路二段
總價: 5,212 萬
總建坪:約 160.31 坪
主建坪:約 103.6 坪
附屬建物:約 4.62 坪
公設:約 52.07 坪(含車位約 18 坪)
土地坪數:約 19.46 坪
車位: 6 個(已含在坪數內)
空間規劃優勢(企業最在意的)
主建超過 100 坪
可規劃:
接待大廳
獨立主管辦公室
多人辦公區
會議室/教育訓練室
檔案室、茶水間
整層使用、動線單純
不受住宅干擾
企業出入形象佳
管理、門禁好控管
地段與機能說明
西屯核心 × 近七期商辦聚落
鄰近七期、逢甲、台灣大道
金融、商務、科技公司密集
交通便利
青海路主幹道
快速銜接台灣大道、74 號
員工通勤、業務外出效率高
適合對象
科技公司/新創企業總部
會計師、律師、顧問事務所
企業自用辦公室
高資產族企業置產
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0955-318-385 何守富(阿富)
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東森房屋 龍井東海加盟店
台中市龍井區遊園南路165號
大行不動產經紀有限公司
中市仲商證字第 J1083 號
營業員:(99)登記字第 139804 號
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正東海商圈|電梯 2+1 房|次頂樓景觀戶|638 萬必看
正東海商圈|電梯 2+1 房|次頂樓景觀戶|638 萬必看
想住在 正東海商圈核心地段,
卻不想背負破千萬房貸?
這一戶 新興路|次頂樓電梯 2+1 房,
正是為 小資首購・自住族・收租投資
量身打造的黃金選擇。
🔥 正東海商圈核心|下樓就是夜市、餐廳、超商
🔥 次頂樓 8 樓景觀戶|無樓上吵雜,視野開闊
🔥 2+1 房彈性格局|書房/更衣室/小孩房都好用
🔥 電梯華廈|長輩、小家庭出入更輕鬆
🔥 完整學區|東海大學・龍峰國小・四箴國中
🔥 穩定租屋熱區|自住舒服、出租也好租
🔥 638 萬低總價|正東海商圈稀有釋出
👉 租不如買,這個價格真的不常見
📍 地址|台中市龍井區 新興路
💰 總價|638 萬(約 24.18 萬/坪)
📐 建坪|約 26.38 坪
📐 主建+附屬|約 19.79 坪|公設約 6.6 坪
🛏 格局|2+1 房 1 廳 1 衛
🏢 樓層|8/9 樓(次頂樓)
🕰 屋齡|約 33.3 年
🧭 座向|座西朝東
💰 管理費|2,000 元/月
🛗 電梯|有
🚗 車位|無
🏗 土地分區|乙種建築用地(鄉村區)
✔ 格局實在、空間好用
2 間大房皆可放雙人床+衣櫃
+1 空間彈性高,不浪費坪效
✔ 次頂樓優勢明顯
無樓上噪音,居住安靜
採光、通風、視野一次到位
✔ 採光通風佳
早上自然光充足
室內不潮溼、不悶熱,長住也舒適
🛍 正東海商圈|生活機能成熟,走路就到
🎓 完整學區|龍峰國小・四箴國中・東海大學
💼 就業機能強|中科・台中工業區・精密園區
➡️ 長期租屋需求穩定,自住投資都安心
✔ 正東海商圈 638 萬幾乎找不到
✔ 電梯華廈,非老舊 walk-up
✔ 首購門檻低、投資風險低
✔ 同類型產品稀有,錯過真的難再有
我是 何守富(阿富),
長期深耕 東海・龍井・大肚・中科生活圈,
不話術、不隱瞞,堅持三個原則:
✔ 親自看屋,誠實說明優缺點
✔ 站在買方立場,協助理性評估
✔ 從看屋 → 貸款 → 交屋,全程陪同
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專業與人品,才是長久信任的關鍵。
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南屯區|都計內方正農地1307坪11765萬
🌾南屯區|都計內方正農地・1307坪・免土增稅・合法節稅首選
🔥 都計內農地|現金置產免土增稅,保值度極高
🔥 農地農用可合法節稅|自耕、農保、契作皆可規劃
🔥 近華南路延伸 × 向上路|城市稀有地段、交通機能強
🔥 地勢平坦 × 地形方正|1307 坪完整大基地,好規劃、好利用
🔥 市區罕見大面積農地|自用休閒、企業置產、長期持有最佳選擇
📍地址:台中市南屯區台安段
📏土地坪數:約 1307.2 坪
🏡土地分區:一般農業區(都計內)
🧭座向:座南朝北
💰總價:1.1765 萬(約 9 萬/坪)
✨南屯市區罕見・1307坪超大基地 × 合法節稅 × 置產首選✨
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