台中市西屯區買房
台中市西屯區1年房市行情分析(平均單價)
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西屯買屋 /
西屯買房
13分鐘前 │ 人氣:151
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
由鉅大謙 新光三越旁 精品裝潢 極誠出售 七期豪宅房仲
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台中正七期新市政中心.豪宅推薦.由鉅大謙
【 由鉅建設.新光三越旁.精品裝潢高樓.附B2四平車】
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地段
是台中市公共設施發展最密集的地區,
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐,
近萬坪夏綠地公園,且交通便利,
目前已成為台中市地價最高的地段,
以及最精華的區域。
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環境
大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內,周邊商業林足,符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定,具有絕佳的保值能力。
距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺,
生活交通機能完善,享有新市政中心最佳地段優勢。
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建設公司-由鉅建設
由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質,強化產品競爭力,
提升住宅生活品質,營造優越的生活環境,創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。
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社區特色
◆採用鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材,
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質,
能有效利用建材的雙重性特,在搖晃擺動中吸收作用力,
為大樓提供了穩固的結構。
◆基地面積達1800餘坪,公設面積更高達910坪,
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟,
呈凹字型面向新光三越百貨,
3棟分棟管理,每棟各約80戶左右。
◆面對停車場與新光三越百貨公司,棟距約88米,
中庭開口面向東南方,3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃,各有棟距,夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間,外窗除深窗設計外,
各戶採大面積開窗,可增加空氣對流。
◆深窗節能設計,搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音,回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求
◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統,
地下5樓以下設有雨水儲留槽,將雨水、廢水分流、
或回收再利用,可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水,
訴求綠建築的環保概念設計,
強調「會呼吸」的建築。
◆公設完善,面積高達910坪、
二樓LOUNGE BAR附輕食,朋友來訪、家人孩子休息的好去處;
公設比僅26.5% 為客戶創造不少無形的價值。
◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗,工作陽台設計
1座電動曬衣架,設計貼心,使用便利。
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公設
近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、瑜珈教室
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本戶優勢
◆ 高樓、永久棟距、棟距開闊。
◆ 邊間,3面採光,日照通風絕佳。
◆ 附精品裝潢,立即輕鬆入住。
◆ 3大套房+1書房,另可再隔一大房、空間寬敞
溫馨舒適。
◆ 另有傭人套房,與儲物空間,收納充足。
◆ 室內不含陽台101坪,稀有高樓大坪數釋出。
◆ 樓地板高3.5米,無壓迫感,
使空間更加擴大。
◆ 附B2連號四平車位,出入便利。
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個人簡介
姓名:楊雅婷 協理
服務:住商不動產.七期歌劇院店
專營:正七期新市政特區豪宅
獎項:百萬經紀人員、千萬經紀人員等
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擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場,累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉,是多位董事長、企業主
信任房產顧問。
🏆 市場分析+定價策略專業
善於用資訊數據說話,協助買賣雙方順利交易。
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理念.堅持
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誠
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◆ 楊雅婷:0929-658-299
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住商不動產.七期歌劇院加盟店
(台中國家歌劇院對面7-11旁)
經紀業名稱:大恆不動產經紀有限公司
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張欽弼(102)中市經紀字第00145號
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西屯次頂樓三房平車/近捷運
屋型:華廈
屋齡:26年
建坪:44.95坪
格局:3/2/2/2
開價:1988萬
西屯三房平面車位
次頂樓室內空間大
採光明亮通風良好
近文心櫻花捷運站
社區寧靜戶數單純
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群利地產有限公司
陶立洲(104)桃市經字第00121號
逢甲、水湳震後高樓新光大道美2房 南屯電梯華廈
🏠 【逢甲水湳優雅新居】✨
親愛的朋友們,你們好!今天要為大家推薦一個位於台中西屯區的夢幻居所—逢甲水湳震後高樓新光大道美2房。這裡擁有25.69坪的舒適空間,生活機能超便利,讓日常生活不再繁瑣。
這棟電梯大樓一層兩戶,住戶單純,保證讓您享受安靜的居住環境。周邊不僅有熱鬧的逢甲商圈,還有水湳經貿園區、新光三越、大遠百等購物中心,滿足您購物的需求。更難得的是,這裡交通便利,近國道一號和74號道,無論是通勤還是週末出遊都相當方便!
格局包含2房2廳1衛,高樓層的室內採光佳,讓每一個角落都透出陽光的溫暖。生活在這裡,您將享受悠閒與便利的完美結合!💖 此房屋總價1198萬,適合喜愛靜謐生活的您,千萬不要錯過這個機會!🥰
櫻花捷運站4房+車位 南屯電梯華廈
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這棟華廈不僅有美麗的庭院花園,還擁有24小時社區管理,安全與舒適並存,為您和家人提供最好的居住環境。附近有知名的葳格國小及長安國小,讓您每天接送上下學都方便無比。
生活機能方面,逢甲商圈、新光三越及大遠百等熱鬧購物場所近在咫尺,讓日常生活更加便利。此外,惠民公園、長安公園及中央公園,都是您散步運動的好去處,讓生活充滿活力。
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正七期小3房附平面車位.國家歌劇院旁
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生活機能佳.交通便利
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預售-單元八水湳經貿園區旁.華固頂匯A1戶大三房.高樓唯一釋出!
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台中單元八.指標豪宅.華固頂匯.唯一可轉售戶釋出
【 華固建設.高樓.朝南.視野景觀優.豪華實用公設.錯過不再 】
◆ 地段介紹:
1、結合了「水湳經貿園區的未來增值潛力」與「單元八的低密度
居住品質」。
2、政府重大建設匯聚:受惠於水湳經貿園區的發展,周邊擁有許多
國際級公共建設,包括台中國際會展中心、綠美圖(圖書館與美術館
共構)、以及未來的台中流行影音中心等,區域發展能量強勁!
3、中央公園特區:鄰近廣達 67 公頃的「中央公園」,是台中
市最大的綠肺,享有低密度、高綠覆的居住環境。
加上基地座落於經貿路二段與經貿九路交叉口,擁有完整的街廓,
四面臨路,基地面積廣達 3,243 坪,使其成為該區域極具代表性
的指標建案。
◆ 交通樞紐:
1、水湳轉運中心:位基地西側,這是重大的交通利多,未來
將成為客運交通樞紐,類似台北轉運站或市府轉運站的角
色,大幅提升聯外交通便利性。
2、交通便捷:開車約 3 分鐘即可抵達國道一號(大雅交流道)
與台 74 線快速道路(環繞台中市的重要道路),南來北往迅速。
3、捷運潛力:周邊未來規劃有捷運橘線通過,進一步強化大眾
運輸機能。
◆ 生活機能:
雙商圈環繞,開車約4分鐘可達中清路商圈與逢甲商圈,享有成熟
的餐飲與購物便利性。日常採買:開車約 7 分鐘可達水湳市場,周
邊亦有迪卡儂、愛買、星巴克、藏壽司等大型連鎖店進駐,滿足日
常生活所需。
◆ 建商品牌:
華固建設成立於民國 78 年(1989年),並於民國 91 年(2002年)
掛牌上市,是台灣營建業中獲利能力與信譽兼具的指標性建商。
被視為北部的「豪宅品牌建商」,以精緻化、實用性與高品質著稱。
因長期深耕大台北地區,擁有極高的品牌忠誠度與市場口碑。
華固擁有自己的營造廠子公司「品興營造」(持股 100%),這在建商
中相對少見。透過自有的營造廠,更能有效控管施工品質、進度與成
本,確保交屋品質。
售後服務部分:設有專責的售服部與 0800 專線,並提供定期保養
與住戶須知教育(如門窗、廚具、機電保養等),強調永續服務。
◆ 公共設施:
保留了約2700坪的四季庭園、戶外露天泳池、氣派迎賓迴車道、挑高
6米大廳、交誼廳、多功能室、健身房、瑜珈室、KTV室、視聽室、麻
將室、遊戲室、閱覽室、家教室、宅配室等。
◆ 社區特色:
§ 北部豪宅品牌團隊:由北部的「華固建設」投資興建,並由其全資
子公司「品興營造」負責營造工程,確保施工品質。建築設計則由知名
建築師王銘鴻操刀,景觀設計由瀚翔景觀負責,集結了強大的豪宅團隊
陣容。
§ 史詩級超低建蔽率與廣闊綠地:建案基地的建蔽率僅約 15.31%,
規劃了約 2,700 坪的四季庭園綠地,營造出被森林包圍的環境,讓住
戶彷彿住在公園裡。
§ 四面臨路完整壯闊基地:面積廣達 3,243 坪,擁有完整的街廓
與街區。有利於整體的景觀與動線規劃。
§ 零店面純住宅規劃:社區規劃為 2 棟地上 27 層的建築,總戶數為
260 戶,且全案設計為 「0 店面」 的純住宅社區,這能有效過濾非住
戶的進出,保障居住的單純性與隱私。
§ 優越的室內樓層高度:標準層(2樓至26樓)的樓層高度規劃為
3.5公尺,相較於一般建案常見的 3.2 或 3.3 公尺,室內空間更為
開闊,裝修後較無壓迫感。
§ 貼心的停車空間設計:地下室車道採雙向設計。特別的是,相鄰
的汽車停車位之間留有額外的間隔空間(緩衝區),方便住戶上下車
;此外,機車道與汽車道出入口採獨立分流設計,提升安全性。
§ 迎賓車道:利用大基地的優勢,大門前設計了氣派的迎賓車道,提升
了社區的質感與接送便利性。
§ 樓板隔音強化:該案規劃樓地板厚度為 18 公分(一般舊法規多為
15 公分),有助於降低樓層間的噪音干擾,提升居住寧靜度。
◆ 本戶特色:
1. 座向為最受觀迎的南北向,通風採光極佳,高樓層
視野開闊。
2. 21樓視野佳,水岸第一排,享有永久棟距本戶別緊鄰南側
的經貿九路與港尾子溪,被稱為「水岸第一排」。由於前方是溪流與
低密度住宅區,享有永久的棟距與景觀,不會有被鄰房緊貼的壓迫感。
3. 邊間三面採光,室內明亮,擁有三面採光的優勢。客廳、餐廳及
所有臥室都能享有良好的自然光線,且通風性優於中間戶型居住品質
高。
4. 奇數層專屬:主臥室擁有「宜居陽台」在主臥就能擁有專屬的
私人空中花園,可在此晨讀、瑜珈、靜坐等,機能性與隱私性更強。
5. 三房格局,空間運用靈活,達到寬敞舒適的居住空間。
6. 樑柱外移設計,室內方正「高坪效」,本戶的主要樑柱多位於
室外(陽台或外牆側)。室內的臥室與客廳角落非常方正,沒有
巨大的室內柱佔用空間或影響床鋪擺設,讓空間利用率(坪效)
最大化,裝修更容易。
7. 衛浴「雙開窗」設計,通風防潮性極佳,因邊間優勢,對於調節
浴室濕氣、防止黴菌滋生非常重要,能保持居家環境的乾爽衛生,
未來轉手是自住客非常在意的細節優勢。
8. 配置 B3一平面車位,好停出入便利。
9. 重要告知
※預售屋換約已核准
※核準日期:115.07.08日
※核準字號:府授地易字第1150228737號
※預計完工日:2027.6月
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個人簡介
姓名:楊雅婷 協理
服務:住商不動產.七期歌劇院店
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漢口商圈|視野一房+平車|室內12.7坪 北屯社區大樓
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📍地點: 台中市西屯區甘肅路一段
🏠房型: 1房1廳1衛
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經紀業名稱:麻吉地產企業有限公司
經紀人:王浩瑞
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七期市政交響曲 四房四衛浴雙平車 北屯買屋推薦
物件特色
💠面市政北一路 前棟大棟距七期視野 看國家歌劇院
💠四房兩廳 三套房 四衛浴 B2連號雙平車
💠國家歌劇院 老虎城 新光大遠百 散步十分鐘可到
💠最佳棟別樓層 三梯四戶 社區公設 交誼廳 健身房 鋼琴室 閱覽室 游泳池
正七期東方之冠 35樓景觀A+B似合併大戶 七期豪宅房仲
🔥 台中七期.屋主極誠出售.稀有釋出 🔥
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台中正七期 新市政特區.豪宅推薦.富宇東方之冠
【 市政路林蔭大道旁.超高樓.望七期景觀.同層隔壁二戶二門牌B2四平車.稀有 】
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地段
是台中市公共設施發展最密集的地區,
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐,
近萬坪夏綠地公園,交通便利,
目前已成為台中市地價最高的地段,
以及最精華的區域。
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環境
臨60米的市政路、近河南路口,市政路及河南路
為貫穿7期的交通動脈,市政路東接文心路,
未來有捷運綠線通過,西接環中路可上中彰快速公路;
市政路經河南路、黎明路,可接中港路上中山高中港交流道,
車程約3分鐘。該案基地距離新光三越、老虎城等百貨,
車程約1~2分鐘;採買可至家樂福文心店,
擁有地段上的絕對優勢
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建設公司-富宇建設
即將邁入30年的台中品牌建商富宇建設,
自創立以來即秉持著「用建築創新生活」的理念,
以持續進化的「匠人」精神,打造出一棟又一棟驚豔市場的「作品」,
至今已有多達130棟建築出自富宇團隊的精心雕琢,
更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王,
包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。
有別於一般建商為了降低成本,將多數工程發包給
外部廠商以加快周轉速度,營造起家的富宇則是不假手他人,
從規劃、設計、營造乃至機電等各個大小環節,均有自己的專屬
工程團隊負責,讓富宇得以不斷從經驗中學習並精進,
甚至逐漸發展出自己的一套「精工標準」。
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社區特色
◆ 2015年榮獲國家卓越建設獎:最佳施工品質類金獎 ◆
花費十年規畫興建的「東方之冠」,視為進軍七期的代表作,
38層的制震超高大樓,正臨60米市政大道,
退縮11米,營造出大尺度棟距的格局。
以結構、結合新日鐵制震斜撐UBB系統,
外觀則採新古典規劃,1-6樓石材基座四面環繞,
以原石展現壁飾雕花的精緻細節,突顯王者氣勢。
◆ 全案並融入綠建築元素,頂樓規劃4座風力發電,
可供圓頂、俱樂部及梯廳用電;地下車道中心挑空,
有採光及通風等設計,車道邊擺設藝術品,
皆為7期豪宅大樓少見。
◆ 每戶採用大金空調主機,YKK氣密窗及
飲水臭氧殺菌系統,門禁採臉部辨識系統,設有排水防疫系統,
避免病菌從排水管感染全棟住戶,外觀加Art-Deco裝飾藝術風格。
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公設
宴會廳特製20人座的大圓桌,設KTV、吧台及
中央廚房,配備飯店用的爐具、冰箱、烤箱及蒸鍋等,
可聘請廚師烹飪或外燴加熱,強調自家就能享受飯店級宴客水準,
且兼具隱私性,可招待親友喝春酒、舉辦生日餐會等功能。
另有室內溫水泳池,圖書室、約70坪大型會議室及展演空間、
頂樓設sky lounge、景觀健身房、戶外賞景露台
英式庭園、推桿果嶺綠地、多功能展演廳、頂級影音室、
閱讀室、撞球棋藝室、及星空會館等。
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本戶優勢
§ 七期超高樓同層二戶大戶,唯一釋出!錯過不再!
§ 永久棟距開闊,四周無擋!明亮!享七期遼闊視野景觀!
§ 超高樓,隱私隱密性高!
§ 二戶皆附裝潢立即入住,收納空間實用充足。
§ 二房戶型2/2/3,全室加裝地暖系統、軟水消毒殺菌設備,安全健康up↑
四房戶型4/2/3,雙主臥規劃。
§ 同層隔壁二戶,就近照顧便利,又可同時保有隱私與空間。
§ 二個門牌,未來如要一起或分開出售皆可。
如未來某戶出租,也易於管理。
§ 社區公設齊全,附室內泳池、另有廚師,早中晚餐,
餐點送至家門口,便利!!!
§ 屋況近全新,免整理,免施工裝潢期,立即入住!
§ 客廳陽台約2.5米深,可擁有私人花園、
或自行設計陽台造景。
§ 附B2四平車位,可裝充電樁!
§ 獨家銷售!屋主誠售,價格好談。
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