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美濃買房買地 高樹都計內稀有大面積建地
高樹都計內稀有大面積建地 美濃買房買地 點看官網
物件特色
‐ 座落：屏東縣高樹鄉長榮段（都市計畫住宅區）
‐ 面積：總 711 坪，本次先行出售約 237坪，可議整筆購買
‐ 現況：平整素地、已臨 4 米道路，水電可申請接管
‐ 開價：洽談（近期同段 237 坪標案開價 1,660 萬，單坪約 7 萬）
‐ 權屬：土地單純，無抵押及地上物糾紛
區域發展與交通利多
‐ 國道 10 號「里港–美濃」延伸線工程已動工，2027 年完工後由本案驅車 10 分鐘可上國道，往高雄科學園區 40 分鐘可達。
‐ 鄰近美濃高樹大橋（預計 2029 年全線通車），將串聯屏北與高雄東九區產業廊帶，土地增值可期。
‐ 1 公里內具高樹國小、大新醫院與市區商圈，日常採買、醫療及托育機能完整。
土地使用與法規條件
‐ 用途分區：都市計畫住宅區，可申請興建住宅、社福設施、診所或長照機構。
‐ 建蔽率／容積率：依高樹鄉都市計畫住宅區現行規定約 60％／240％，實際仍以核發建照為準。
‐ 若整合鄰筆可一次提出大型開發案，可申請巷道退縮與公共設施回饋，提高容積獎勵。
市場行情比較（2024–2025）
區段
面積(坪)
開價(萬)
單坪(萬)
備註
長榮段
237
1,660
7.0
成交參考
三王段（乙建）
212
880
4.2
建蔽 60％
原田子段
444
1,588
3.6
臨 6 米路
本案
200
洽談
推估 6–7
稀有大面積，臨主幹道
平均單坪實價登錄價格（長榮段）約 2.7 萬，但都市計畫建地具開發彈性，市場願付 6–7 萬屬合理區間。
開發潛力與建議規劃
可行方案對照
規劃類型
建築規模
開發重點
商業模式
透天別墅社區
23戶 (地坪 30 坪/戶)
低密度、高綠覆率，鎖定首購＋退休族
分戶銷售
地區型診所／醫院
約 B1＋5F
國道通車後可服務高屏交界 3 萬人口
租售並行
養老村 (CCRC)
120–150 床
結合社區照護、日照中心
長租＋入會金
‐ 若採別墅分售，依近年高屏低密度別墅行情，每棟含地推估 1,200–1,500 萬，IRR 約 18–20％。
‐ 養老村開發可申請「長照機構」用途，營運期 20 年以上，享租稅減免；建議引入醫養合作夥伴，降低營運風險。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 高樹都農2.58分 都外3.77分
高樹都農2.58分 都外3.77分 美濃買房買地 點我看官網
吸睛特色
屏東縣高樹鄉長興段的土地出售資訊顯示，該地區擁有多個優質的土地選擇，適合尋求安靜生活環境的買家。
土地特點
位置優越：長興段的土地位於風景優美的高樹鄉，環境寬闊，適合喜愛自然與寧靜生活的人士。這裡遠離都市的喧囂，提供清新的空氣和自然的生活方式。
生活機能：該地區的生活機能良好，周邊有超市、餐廳、咖啡廳及各類商店，滿足日常生活需求。這使得居民在享受鄉村生活的同時，也能方便地獲得所需的生活服務。
交通便利：長興段的交通網絡完善，公路連接全台，無論是外出旅遊還是市區通勤都相當方便，這對於需要經常出行的居民來說是一大優勢。
土地出售資訊
土地用途：這些土地主要為農業用地，適合種植農作物或作為休閒農業使用，對於喜愛農業生活的人士來說，這是一個理想的選擇。
總結來說，屏東縣高樹鄉長興段的土地出售提供了多樣的選擇，無論是對於尋求安靜生活的家庭，還是對於農業發展有興趣的投資者，這裡都能滿足不同的需求。若您有興趣，建議親自前往實地參觀，體驗這裡的自然美景與生活氛圍。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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經紀業者：凱睿不動產事業有限公司
經紀業特許字號：高市地政籍字第 10732413800 號
經紀人證號：(96)高市字第00477號
營業員證號： (101)登字第212456號
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地坪292坪 近潮州鐵道園區*國三 買地送屋 土地單坪6萬
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—基本資料—
*開價:1758萬《土地6萬/坪》
*建坪:48.6坪
*地坪:292.84坪
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經紀業: 泰揚房屋有限公司
經紀人證號:許凱源(108)雲縣第000257號
〈永慶房產集團。永義房屋北高楠梓泰揚加盟店〉
營業員證號:(102)登字第259841號
營業員證號:(103)登字第265995號
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萬丹有自流井?️?方正面寬?美農地已重劃
🐞有重劃農地,地形方正,前臨 7米道路
🐞附有一口自流井,台灣稀有自然水資源
🐞有申請農業用電
🐞土地寬約30米、深度約75米
🐞近萬丹中心商圈、潮州鎮
🐞近台88交流道,緊鄰台27線、189縣道,交通方便
台慶不動產正興百駿加盟店
🏆百駿不動產有限公司🏆
營業員證號:林孟約(108)高市字第357053號🏆
#高市地政權字第11231286500號
#經紀人證號：陳義德(112)高市字第01533號
萬巒佳佐村邊8米路三角窗漂亮農地
1.位居萬巒鄉知名佳佐.佳和社區村邊,社區人口眾多,市況繁榮
2.土地前臨8米主要道路民生路.側邊5米鄉村道路,好進出
3.社區有佳佐超市.歡樂超商.萊爾富.7-11,購物方便
4.社區有佳佐國小,上學方便
5.開車到知名觀光景區豬腳街及萬金聖母堂各約7分鐘
6.土地面寬約16.3米,深約171米,雙面臨路,條件優
7.有電力供應.有地下水,好耕作,目前種植香蕉.少數水果花卉
台慶不動產正興百駿加盟店
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里港近國十8米路大面寬庄邊美農地
1.位居旗山、里港、美濃三鄉鎮交界，南來北往方便
2.國10支線往六龜新威已開工,未來交通更便利
3.“定遠"社區旁農地,耕作休閒生活機能佳
4.臨8米道路,進出交通方便
5.臨約2米寬排水溝,方便農作.漁牧排水,沙質土地種植條件佳
6.土地寬約108.5米.深約35.8米
7.目前出租養殖業中，年租2.4萬，租期至116/2/28 ,可排除或續租
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降很大??潮州正延平路上?延平商圈中心?面寬美建地
💰💰💰延平路繁榮商圈.多那之.全聯.主幼商場.屈臣氏.La New.爭鮮.麗嬰房,一直延伸到燒冷冰圓環
🎏🎏市況繁榮,交通四通八達.可直接走延平路上88快速道路、1.5公里、2分鐘,到鎮內任何地點都方便。
💰💰位居延平商圈中心點,大面寬約11米、深約47米,適合大型商場.醫院.銀行等行業。
💖💖方方正正全部是肉地,無道路、畸零地。
👍👍前臨18米延平路 ,後面8米東華路,臨路條件一級棒。
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屏東?民生自由商圈?土地公保佑好停車透天
1.大地坪2樓3透天,後方法空增建,內部空間大;規劃3房、1.5衛
2.面土地公廟前廣場,開闊空間,好停車
3.位居屏東市中心區域,地段佳,緊鄰民生+自由路商圈、屏東夜市,近中央市場、建國市場,家樂福騎車約3分鐘
4.緊鄰萬年溪畔綠帶公園、散步好地方;附近還有千禧公園、屏東公園
5.屋況需整理
6.目前有租客,看屋請提早約
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降價※潮州夜市興隆商圈8米路翻新騎樓透天
1.潮州鎮中心地段.興隆商圈,緊鄰夜市
2.鄰近三角公園周邊中山路.新生路繁榮區段,麥當勞.屈臣氏.全國電子.寶雅---等大型連鎖店林立,生活便利
3.屋況全新整修,水電全面更新，1樓後方增建滿、增建三樓
4.全棟4陽台,採光明亮.通風佳
5.屋主用心.建材講究.全棟新潮地磚
6.門前騎樓深.好停車
屏東高鐵?科學園區? 三角窗甲種建地148坪
👍面寬約11米.深度約21米,臨8米道路、6米巷角窗,方正好規劃
👍距建國路、和生路口約100公尺,高屏大橋約2.5km,交通便捷
👍鄰近未來高鐵特區、屏東科學園區,台積電協力廠群聚,未來發展潛力可期
👍建國路、和生路進出市區各商圈、市場,生活便利
🌟🌟建物未保存登記、有門牌,地主非短期買賣、誠意出售,適合建商整體規劃,申請都更獎勵
🌟適合規劃5樓新加坡式電梯華廈
💰💰💰賞屋專線……
👍林先生0932460344👍
🌞🌞為免漏訊請加Line~~
💯Line ID: cc360818 💯
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大鵬灣⛵大路三角窗增值潛力方正建地
1.【正】20米嘉新路上、10米路三角窗,位置醒目,廣告效果佳
2.面寬約10米、深約26.7米,地形方正、大地坪、好規劃
3.適合規劃自建餐廳、咖啡館、大型超商、民宿、旅館---等
4.面大鵬灣風景區、景觀優美、視野佳,環灣道路可直視本筆土地
5.約800公尺可達鎮公所、王船文化館,約700公尺可達東隆國小,約900公尺可達輔英醫院,近東隆宮、光復路海產餐廳大街、中山路商圈,位置優越
6.臨大鵬灣風景區,近紅樹林濕地公園、跨海大橋、濱海遊憩區,觀光休閒功能棒;近台17濱海公路,交通發達
