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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@壽昌街上公寓三樓@超大坪數32坪多
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6/3第三拍底價 : 700.6萬起
第三拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院有點交~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧本件標的建物假處分查封時無人在場,另履勘現場時建物為無人使用之情形,據地政人員指稱166地號土地為道路,另據債權人表示建物之前為債權人與父親居住,已搬離,無汽、機車位。惟本件標的建物實際使用狀況,仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
2‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
3‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧本件係變價共有物拍賣程序,依據民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。如共有人主張優先承買權並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。
5‧本件土地第166地號之土地使用分區屬縱貫公路桃園內壢間都市計畫之道路用地(以上使用分區僅供參考,確切之使用分區仍以持最新地籍圖申請核發為準),屬公共設施用地,土地取得方式為徵購,需地機關為桃園市政府工務局。至其他土地使用分區管制、開發限制及是否可供容積移轉之送出基地等之限制規定(含是否有徵收或協議價購等情形),請逕洽都市計劃主管機關或需地機關查詢,俾決定是否應買,拍定後不得以此事由請求撤銷拍定。
6‧本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。《分割遺產》
本案件為公同共有持分,請應買人自行確認範圍
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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6/3第一拍底價 : 1432萬起
7月份第二拍預計底價 : 1145.6萬起
8月份第三拍預計底價 : 916.48萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→點交●
1‧依本院查封筆錄,拍賣標的現為債務人自行居住使用,經執行人員巡視,一樓後方洗衣空間、二樓前方房屋屋簷處漏水,二樓廁所因漏水導致天花板破裂,現暫時無法使用,三樓整層均為增建,為雜物間堆置物品,依現場執行人員目光調查,一、二樓均有部分區域漏水情形,及似因漏水而生壁癌,請應買人注意。拍定後點交。
2‧依桃園市政府114桃市都開字第33169號都市計劃土地使用分區證明書,拍賣標的1887地號土地為桃園市都市計劃(民國61年1月12日)住宅區用地,惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準,投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧、拍賣標的7531建號建物為未辦保存登記之增建,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應自負被拆除之危險,不得異議。此部分係依現況拍賣,拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4‧本件拍賣標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,本院僅能以「通常方式」予以調查,難保證絕無上情,且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距,實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《履行協議》
[他項權利: 拍後塗銷]
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5/21第一拍底價 : 1350萬起
6月份第二拍預計底價 : 1080萬起
7月份第三拍預計底價 : 864萬起
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●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於114年11月7日現場查封時,據債權人陳報為其使用。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,尚未發現有上開影響交易價格之情形,惟難保證絕無上情,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)之第二種住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]
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1‧本件拍賣標的於115年1月28日現場查封時,債務人不在現場。該址為新成屋無增建。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項,尚未發現有上開影響交易價格之情形,惟難保證絕無上情,此部分應請投標人斟酌並自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《返還借款》
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5/21第一拍底價 : 4400萬起
6月份第二拍預計底價 : 3520萬起
7月份第三拍預計底價 : 2816萬起
第二拍就是自住客進場的時機點~第三拍絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
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5/21第一拍底價 : 2740萬起
6月份第二拍預計底價 : 2192萬起
7月份第三拍預計底價 : 1753.6萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的經本院於114年11月20日現場查封,債務人在場稱標的物現由其與家屬共同居住使用,有2個停車位,位於地下二層,編號88、89號。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
4‧本件206地號使用分區為桃園市都市計畫(民國102年01月11日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧依建物登記簿謄本載明停車位編號為88、89號,實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分,債務人名下並無獨立停車位,僅具停車位使用權,故停車位不在點交之列,共有人無優先承買權,請應買人注意。
6‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
《拍賣抵押物》
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5/12第一拍底價 : 5220萬起
6月份第二拍預計底價 : 4176萬起
7月份第三拍預計底價 : 3340.8萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→部分點交●
1‧土地為區分所有建物之共同基地,且係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧查封時債務人在場稱建物為其與家人居住使用,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
3‧建物登記謄本記載本件標的含3個停車位,車位編號地下二層191、192、193號,投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形,拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定;又此部分因係屬建物共用部分,拍定後不點交。
4‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請投標人斟酌注意,投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●●
1‧本件拍賣標的經本院於民國114年12月11日現場查封,第三人王O美在場稱為租客,由其兒子向債務人承租。租期依其提出之租約係自114年1月15日至117年1月15日止,月租18,000元,租金每月15日前以現金交付,無押金之約定。有一停車位於地下一層,編號22號。另279-6地號土地現為道路旁側溝。
2‧本件標的物於查封時已出租予第三人占有使用,拍定後不點交。
3‧本件20地號使用分區為桃園市都市計畫(民國61年1月12日)之住宅區、本件279-6地號使用分區為桃園市都市計畫(民國73年1月11日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依建物登記簿謄本載明停車位編號為22號,實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分,共有人無優先承買權,請應買人注意。另本件執行標的土地279-6地號雖係拍賣其應有部分,惟上開土地與其上建物生法定空地關係,其他共有人無優先承買權。
5‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
《拍賣抵押物》
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5/5第一拍底價 : 850萬起
6月份第二拍預計底價 : 680萬起
7月份第三拍預計底價 : 544萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→部分點交~部分不點交●
1‧依本分署114年5月12日查封筆錄記載現使用狀況:義務人在場表示,格局為三房兩廳,1.5衛浴、1廚房、1陽台。現無人居住,沒有車位。但之前有跟建商約定使用車位在B1,編號7號,但無規約或分管契約。
2‧本件建物拍定後依現況點交,其餘部分不點交。有關原所有權人或使用人如有積欠水、電、瓦斯、管理物業等費用,應由拍定人自行與相關機關單位洽詢解決,本分署不代為處理,請應買人注意。
3‧土地與建物調查:1.本分署115年3月5日函詢桃園地政事務所及桃園政府建築管理處拍賣之土地是否為法定空地、有無核發建造執照。桃園地政事務所回復查無「法定空地」之註記;桃園市政府建築管理處回復拍賣之土地領有桃園市政府核發(87)桃縣工建使字第桃00877號使用執照。2.前經本分署於114年4月16日函查桃園市政府相關單位,拍賣標的未有火災、非自然死亡等報案紀錄。3.依桃園市政府都市發展局115年2月5日函:桃園市桃園區公館頭小段52地號土地使用分區為商業區。4.鑑於資源有限,縱經本分署以通常方式予以調查,仍難保證土地建物絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。
4‧優先承買權相關:依公寓大廈管理條例第4條第2項之規定:「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。」另依土地登記規則第98條:「土地法第三十四條之一第四項規定,於區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形,不適用之。」是本次併同拍賣義務人區分所有建物之專有部分(桃園市桃園區桃園段公館頭小段536建號)以及基地之應有部分(桃園市桃園區桃園段公館頭小段52地號),基地之共有人無優先承買之權。
5‧其他注意事項:1.拍定後,如拍賣公告與不動產現況不符,例如:地號或建號有誤、徵收、拍定後發現土地房屋占有情形與本分署調查之占有情況不符,或地政事務所指界或測量情形與實況不符,或有其他優先承買權人或應買人資格有限制,或不動產有無法辦理移轉登記的情形等,本分署得撤銷拍定,已繳的保證金無息返還,拍定人、債權(務)人均不得異議,不同意之投標人請勿參與本件標的之投標。2.優先扣繳之地價稅,僅算至拍定日為止(但若對關於拍定日期有涉訟者,算至訴訟確定日);自拍定日翌日起至核發權利移轉證書時之地價稅,由拍定人負擔。依土地稅法第51條規定,欠繳土地稅之土地,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記或設定典權。
6‧通訊投標:應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號:113年度房地稅執專字第81806號,所得稅法/可通訊投標》
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4/23第一拍底價 : 5040萬起
5月份第二拍預計底價 : 4032萬起
6月份第三拍預計底價 : 3225萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的經本院於民國114年9月11日現場查封,債務人之妻在場稱標的物現為債務人及其家人自行居住使用。有3個停車位,編號地下二層156號、地下三層73、76號。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件349地號使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件依建物登記簿謄本載明停車位編號為地下二層156號、地下三層73、76號,實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分,債務人名下並無獨立停車位,僅具停車位使用權,故停車位不在點交之列,共有人無優先承買權,請應買人注意。
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@桃園蛋蛋媽咪@八德捷運G01@冠奕深耕13@全新落成三房車
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2.市場:南平黃昏市場
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4.銀行:渣打銀行、花旗銀行、華南銀行、富邦銀行、郵局
5.百貨公司:新光三越、台茂購物中心、特力屋、COSTCO
6.學校:莊敬國小/同德國中
交通
公車:9005、免費接駁公車
汽車:南崁交流道10分鐘、機場支線只要5分鐘車程
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位於桃園火車站前站~正復興路~市中心的鬧區上~權狀登錄就有111坪多~看看室內多寬敞
旁邊就是南門公園~散步就到桃園火車站~緊鄰最精華的商業區~人聲鼎沸~文武市皆合適
國道2號交流道+婦女館+南門國小+桃園國中~周邊生活機能非常好
靠近聖保祿醫院~週邊生活機能相當完善~市場學校站牌都走路就到
捷運綠線G07站(陽明公園)走路就可以到~陽明運動公園也在附近
緊鄰聖保祿商圈+大後站計畫+三鐵共構~未來增值空間無限想像了
聖保祿醫院擴大計畫年底完成~房價勢必上漲~提早卡位+超前部屬
未來捷運紅線一動工~這棟就是標準的三鐵共構宅~您看懂亮點嗎?
超低總價~不要懷疑~租不如買~現成收租~幫您圓夢~趕快來電喔!
開價3950萬~屋主說了~只要您不敢出價啦~讓蛋媽幫您找到幸福的家
蛋媽特別推薦的~超低總價~不要懷疑~幫您圓夢~趕快來電跟蛋媽約看喔!!
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
@桃園蛋蛋媽咪@大竹重劃區內@星光麗緻16年屋@採光三房平車
※蛋媽推薦~專約獨賣※大竹重劃區※星光麗緻社區~16年屋~單純中型社區276戶~周邊公園林立~住家最優質首選~方正大三房+平面車位~屋況維持的非常好~採光明亮~未遇有開對外窗~銀行估價1220可以貸款八成~開價才1298萬~動作慢的搶不到喔!!※
星光麗緻~屋齡才16年~大竹鬧中取靜的精華地段~方正大三房+坡道平面車位
室內26坪多~空間寬敞舒適好利用~大竹最繁榮的精華地段上~周邊生活機能優
戶數很單純~276戶的電梯高級小豪宅社區~唯一轉售戶~低於實價登錄成交行情
緊鄰大竹最美的湖岸~位於適中樓層~視野超美~衛浴有開對外窗~不用怕潮濕喔!!
散步到大竹傳統市場只要幾分鐘~大竹交流道就在旁邊~高鐵站也不遠~機能非常棒
喜歡屋齡新一點的大大們千萬不要錯過~屋齡才16年~屋主要換屋~含淚割愛
銀行估價1200可以貸款八成~115年2月剛成交一間坪數相同的1236萬~屋主真的是賤賣喔!!
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開價1298萬~給彼此一個機會~看房子不用花錢喔!!0936080626蛋媽等您來電
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位於大竹特區.生活機能相當完善
1.便利商店:全家便利商店.7-11
2.市場:大竹市場&南崁市場
3.公園綠地:中興環保公園+228紀念公園
4.銀行:聯邦銀行.郵局.信用合作社
5.百貨公司:台茂購物中心、特力屋、COSTCO
6.學校:大竹國小/大竹國中
交通
公車:免費接駁公車
汽車:南崁交流道5分鐘、機場支線只要5分鐘車程
開價1398萬~趕快來電約看~交給蛋媽~保證買到賺到喔!!
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文G11蛋黃區@摩天芳鄰@中正路上三房車位
※蛋媽推薦※中正藝文特區~正蛋黃區~同安國小明星學區~摩天芳鄰社區~正中正路燙金門牌~綠線捷運G11+12站~室內25坪多~方正大三房格局+坡道平面車位~屋況維持的非常好~家具家電都齊全~標準的捷運宅~超佛心開價1288萬~走過路過千萬不要錯過了~沿著綠線買房是最聰明的人喔!!※
摩天芳鄰社區~綠線G11+12站捷運宅~中庭花園無敵景觀戶~方正大三房+坡道平面車位
室內有25坪多多~空間寬敞舒適~屋況維持的很好~捷運站口散步就到~社區正後面就是雙公園
正中正路上~燙金門牌~最精華的點位~全社區唯一轉售~錯過可惜~趕快來電約看房喔!!
這社區非常缺車位~我們這一戶有車位~而且是平面的喔~只割愛有緣人~先搶先贏
中庭花園無敵景觀戶~賞心悅目很愜意~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢
位於中正藝文特區~緊鄰精華商圈~同安國小+慈文國中/經國國中明星學區
現有租客月收2.2萬~租期到115/8/31~買下來就是現成包租公婆~要自住也別擔心~過戶後就搬空了
開價1288萬~誠意出價~蛋媽絕對盡力幫你(妳)去跟屋主談價喔!!
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