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新竹找房買房 正群天下超大四房B2平車/緊鄰中正路美食商圈
正群天下稀有大坪數釋出、使用坪數43坪可以使用
緊鄰中正路美食商圈、北門國小、大全聯大魯閣商圈
交通便利、緊鄰68快速道道路、東大路主幹道旁
歡迎預約電話看屋
新竹找房買房 湳雅大全聯大面寬大地坪透天黃金住店
🔸 稀有6房格局｜三代同堂也沒問題
房間數多、空間好分配，無論大家庭、出租收租或多功能使用都超實用。
🔸 正湳雅商圈｜生活機能成熟
近大潤發、湳雅大魯閣、傳統市場，吃喝採買一次滿足，生活超便利。
🔸 人潮車潮兼具｜店面曝光佳
位於熱鬧街道，具備商業效益，開店、接案、辦公皆適合。
🔸 透天產品｜使用空間彈性大
免與他人共用，空間好規劃，改裝自由度高。
🔸 交通便利｜快速串聯市區
近市區主要幹道，通勤、洽公都方便。
新竹找房買房 專任~新竹公道三和景觀大道/延平和南勢活巷大透天
✅鄰近公道三、景觀大道銜接茄苳交流道．交通四通八達
✅格局方正，採光和通風佳，臥室、梯間皆有開窗，屋況良好
✅附近建商興建大樓林立，這間低價21多地坪大透天，自己擁有
✅公道三商圈麥當勞、全聯、松康超市，錢都美食廣場，生活機能方便
✅三樓有增建空間更大,屋主惜屋惜售，歡迎賞屋＆把握機會！
新竹找房買房 關埔區富宇雲悅大三房平車面惠宇天晴
1.稀有釋出！【富宇雲悅】大三房+B2平車。
2.關埔區核心地段，位於Costco商圈，鄰近關新商圈、新莊車站。
3.富宇建設好口碑，大器質感，總戶數127戶，菁英集聚，24小時物業管理。
4.邊間三面採光，大棟距視野，棟距約50米。
5.室內+前後陽台約27坪大3房，衛浴雙開窗。
6.明星學區：關埔小學、光武國中。
7.溫馨實用美裝潢，附B2平面大車位。
8.近園區學區成家好屋，歡迎洽詢，預約賞屋。
新竹找房買房 專任瑞典綠洲次頂樓朝南質感大三房平車
1.稀有朝南次頂樓，全室採光明亮，衛浴雙開窗。
2.明星學區：東園國小、培英國中。近三民國中國小。
3.室內+陽台約27坪之大三房，屋主細心規劃，將原始3+1房格局改為大三房，三間臥室皆可放雙人床。
4.附質感實用每裝潢，收納功能強，另規劃儲藏間，處處可見屋主規劃巧思。
5.近竹科X軟體園區、TFC大樓、工研院、清大馬偕商圈、巨城商圈、新竹公園、大全聯、全聯、7-11、新源市場⋯等，
6.近北新竹車站(可到六家站接竹北高鐵)、公道五路、國道一號、光復路、東光路⋯等交通便捷。
7.總戶數約678戶，24小時物業管理，公設豐富：健身房、兒童遊戲區、生態池、多功能教室、琴房、游泳池、瑜珈室。
8.近學區園區，東區優質成家好屋，歡迎洽詢，預約賞屋。
南寮透天大樓 港灣海景宅 天際大三房雙陽台+車位 永慶阿健
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❶新竹觀光漁港海景第一排、港灣藍海景觀大樓~「天際」社區標準大三房、雙陽台+B1坡道機械車位，稀有釋出！高樓層180∘廣闊視野海景戶，灣區風情一覽無遺。屋況優美如新，可直接入住，適合新婚小家庭、退休人士等客戶，居家或休閒渡假兩相宜。
《房屋狀況概述》
📌室內裝潢格調以現代風格融合俐落與明亮感，以白色為主色調構成了極致簡約的視覺畫面，搭配療癒系壁飾，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在。客廳、餐廳、臥房連貫白色天花板與立面，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽。社交場域配上時尚沙發與石面的餐桌，簡單落落大方， 打造兼具質感與實用機能的輕奢精緻美宅。
📌格局方正，室內(含陽台)面積達28.9坪，無走道設計，空間利用更完整，配置勻稱，動線流暢、坪效高。
📌邊間，全室光線及通風兼備；寬敞の客廳及臥房，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽、怡然自得。
📌主臥房衛浴有浴缸、低檯度大面窗，擁有開闊視野且，自然通風，避免潮濕。
📌獨特面寬3.5米觀景大陽台，擁有180°海天一線景致，欣賞夕陽餘暉，休憩功能讚。
📌工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足日常生活之便利性。
❷「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸生活機能：「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，南寮生活圈範圍內，區內有南寮街市集、東大/延平市集(約1公里)、南寮派出所、市場(約900公尺)、圖書館、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約30公尺)、POYA寶雅(約800公尺)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約900公尺)、漁會信用部(約20公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約200公尺)，私立南寮幼兒園(約800公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.3公里)、大遠百(約8.8公里)、東門城圓環(約8.4公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」之下，改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約100公尺)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◇基本資料
建設公司：興築建設
門牌地點：東大路四段288號~290號
周邊路寬：東大路15米
基地面積：670坪/使用分區：住宅區
總共戶數：109戶/公設比：30.1%
管理方式：物業管理/管理費：58元/坪/月
樓層：13樓/地下2層
房型：1房、3房、4房
坪數：21~90坪
車位：平面車位、機械車位
車位數量：88個/進出車道：東大路四段
樓層挑高：1樓7.2米，2~10樓3米，11樓以上3.2米
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
新竹找房買房 芬蘭時尚三室雙車 關新商圈 近北歐丹麥
※關新商圈，關新公園、新莊車站、全聯超市、星巴克、7-11、全家，生活機能交通便捷。
※昌益建設知名優質社區芬蘭，24小時物業管理，公設完善：迎賓大廳、泳池、兒童遊 戲區、健身房、韻律室等，管理費合宜。
※屋主用心規劃將4室改為3室，客餐廳寬敞舒適。
※時尚質感美裝潢，收納實用功能強，歡迎預約看屋。
※雙學區：光武國中、新科國中；關埔小學、關東國小。
緊鄰昌益北歐、昌益丹麥社區
★ 南寮透天大樓 王喬時光王喬晶鑽1,6,富米公園首璽1,3
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【王喬時光、王喬晶鑽1,6、富米公園首璽1,3〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕王喬時光--2019年11月15、王喬晶鑽1--2013年7月26日、王喬晶鑽6--2016年6月12日、公園首璽1--2010年3月28日、公園首璽3--2011年4月12日
〔門牌號/地址〕王喬時光_新竹市北區聖軍路83號~89號、85之1~5號、87之1~5號 ；王喬晶鑽1_新竹市北區天府路一段92號、92之2~13號 ；王喬晶鑽6_新竹市北區中福路77號~83號 ；公園首璽1_新竹市北區東大路三段357巷5之5~12號 ；公園首璽3_新竹市北區延平路三段667巷60號~82號
〔周邊路寬〕天府路一段：30米；聖軍路：20米；中福路：12米；延平路三段667巷：10米；東大路三段357巷：6米
〔使用分區〕第一種住宅區(王喬時光、公園首璽3、王喬晶鑽6)、第一之一種住宅區(王喬晶鑽1、公園首璽1)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕王喬時光_約275坪、王喬晶鑽1_約374坪、王喬晶鑽6_約131坪、公園首璽1_約174坪、公園首璽3_約191坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間
〔樓層/棟數〕地上4~5層/王喬時光：2幢，12棟、王喬晶鑽1：2幢，13棟、王喬晶鑽6：1幢，4棟、公園首璽1：1幢，8棟、公園首璽3：1幢，10棟
〔總戶數〕王喬時光_12戶(住8、店4)；王喬晶鑽1_13戶(住5、店8)；王喬晶鑽6_4戶(店4)；公園首璽1_8戶(住8)；公園首璽3_10戶(住10)
〔房型/坪數〕 四房~六房〡王喬時光_地20~26坪、建66~70坪；王喬晶鑽1_地24~39坪、建79~97坪；王喬晶鑽6_地26~47坪、建82~99坪；公園首璽1_地19~24坪、建67~72坪；公園首璽3_地19~19.4坪、建59~63坪
〔座向〕王喬時光_朝東南、朝西南、朝東北；王喬晶鑽1_朝西南、朝東南、朝西北；王喬晶鑽6_朝東北；公園首璽1_朝西北；公園首璽3_朝東南、朝西北
〔電梯〕有--「王喬晶鑽6」
〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫、前院停車(王喬時光、王喬晶鑽6)
〔樓層挑高〕約3.2~3.6米
〔面寬〕4.8~6米以上〔深度〕6~10米以上
〔建設公司〕王喬建設股份有限公司(王喬時光、王喬晶鑽6)、崇志建設股份有限公司(王喬晶鑽1)、富米建設有限公司(公園首璽1、3)
〔營造公司〕台西營造股份有限公司(王喬時光、晶鑽1、晶鑽6)、冠良營造廠有限公司(公園首璽1、3)
〔建築設計〕世炘建築師事務所(王喬時光、王喬晶鑽6)、何熊崇建築室事務所(王喬晶鑽1)、吳文進建築師事務所(公園首璽1)、吳榮建建築師事務所(公園首璽3)
〔建造執照〕王喬時光-(107)府都建字第00147~148號、王喬晶鑽1-(101)府工建字第00260號、王喬晶鑽6-(104)府工建字第00002號、公園首璽1-(98)府工建字第00196號、公園首璽3-(99)府工建字第00129號
〔使用執照〕王喬時光-(108)府都使字第00271~272號；王喬晶鑽1-(102)府工使字第00253號；王喬晶鑽6-(105)府工使字第00136號；公園首璽1-(99)府工使字第00100號；公園首璽3-(100)府工使字第00126號
〔優勢/特色〕南寮商圈、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四~六大房‧2~3車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、大露台、前院停車、當層排水、位居角地、臨主幹道或次要幹道。
◆特色描述：
①「王喬時光、晶鑽1、晶鑽6」、「公園首璽1期、3期」分別係由新竹本地質建商_王喬〡崇志建設、富米建設所投資興建之集合式透天/別墅，其各處基地面積131~374坪、各區戶數4~13戶、共計57戶，於2010年~2019年完工。主要房型：四房~六房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，其中「王喬時光、晶鑽1、晶鑽6」共有16戶具備店鋪格局！適合首購或換屋、創業投資。
②「王喬時光、晶鑽6」、「公園首璽3期」坐落於南寮鬧區及漁港市地重劃區，鄰近南寮圖書館、中光公園、南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…「王喬晶鑽1」、「公園首璽1期」則分別位於東大路三段(康樂公園旁)與天府路一段(近東大路口)，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境極佳，綠覆率高，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，在新竹市鬧區和港區之間以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，離塵不離城，悠享宜居樂活。
③「王喬時光」特色：⚡南華國中旁⚡日系極簡外觀⚡可規劃六房の溫馨幸福居、精緻12戶的齊質社區⚡大器面寬5~5.1米，1樓車庫及前院停車二~三車位⚡整層大主臥⚡每層樓皆有落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡住店雙效⚡大露台，可設計為空中花園，盡情享受悠閒午後時光，在家渡假很愜意⚡當層排水。
④「王喬晶鑽1」特色：⚡全區13戶，80~90坪，簡約質齊⚡一樓2~3車位，併排停車從容自在⚡四~五大房、頂樓大露臺⚡整層主臥大格局⚡浴室有對外窗，通風棒，不受潮⚡8戶臨30米天府路黃金透店⚡巴洛克式外觀，古典優雅。
⑤「王喬晶鑽6」特色：⚡位居角地⚡全聯門市旁⚡日系風格外觀⚡全區4戶，臨主幹道の電梯透天，住店雙效⚡鄰近中光公園、南寮圖書館，環境優質⚡四~五間大套房⚡單層大主臥房，寬敞、大器、舒適⚡頂樓大露臺⚡大器面寬5~5.3米，前院併排停放雙車⚡每層樓皆有陽台，光線更棒⚡衛浴皆開窗，通風明亮。
⑥「公園首璽1期」特色：⚡康樂公園旁，居家環境清雅⚡8戶連棟臨路別墅⚡獨立土地20~24坪，無持分⚡建67~73坪幸福美築，四大房、神明廳⚡單層大主臥房、頂樓大露臺⚡每層樓皆有陽台，樓梯、房間、衛浴の採光通風讚。
⑦「公園首璽3期」特色：⚡文教學區⚡中光公園、南寮圖書館旁，優質居家環境⚡全區均質10戶、零店面⚡中庭花園雅墅、人車分道⚡封閉式獨立社區⚡1樓車庫併排雙車位⚡四~五大房、神明廳⚡頂樓大露臺⚡梯間及衛浴都有對外窗⚡當層排水。
㊟本文中標註之距離，以「王喬晶鑽6」社區位置為基準。
❶生活機能：南寮生活圈~區內有東大〡延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約0.5公里)、市場(約0.4公里)、圖書館、全聯門市(約50公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏(約0.5公里)、康是美(約0.4公里)、美廉社、POYA寶雅(約0.4公里)、台新銀行(約0.6公里)、新竹一信(約0.5公里)、郵局(約140公尺)、漁會信用部、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❷學區為南寮國小(約0.9公里)、南華國中(約0.8公里)，私立南寮幼兒園(約0.8公里)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，完整滿足孩童最需要的求學環境，車程約3~5分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約5.6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約7.4公里)、城隍廟(約7.7公里)、大遠百(約8.2公里)、東門城圓環(約8公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在12~20分鐘可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。
❸交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
❹新竹市南寮地區有豐富休憩機能及漁港風光，經新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
★南寮透天大樓 港北重劃區笎坤世璽笎坤金華欣榮佳賀屋群豪臻善
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【笎坤世璽•笎坤金華•群豪臻善•基本資料】
〔類別/結構建材〕新成屋、中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕笎坤世璽--2019年4月3日、笎坤金華--2013年6月28日；群豪臻善--2024年8月20日
〔門牌號/地址〕笎坤世璽_新竹市北區中清路一段350號~362號、356巷1號~16號 ；笎坤金華_新竹市北區延平路三段247巷12號~36號 ；群豪臻善_新竹市北區東濱街26號~32號、延平路三段271巷15號~21號
〔周邊路寬〕中清路一段：12米；東濱街、延平路三段247巷：8米；延平路三段271巷：4米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕笎坤世璽_約590坪、笎坤金華_約251坪、群豪臻善_約217坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、集合住宅、店鋪、停車空間
〔樓層/棟數〕地下1層~地上4層(笎坤世璽透天區)~地上7層(笎坤世璽華廈區)、地上4層(笎坤金華、群豪臻善)〡笎坤世璽：3幢，20棟、笎坤金華：2幢，10棟、群豪臻善：2幢，8棟
〔總戶數〕笎坤世璽_透天區：18戶(住14+店4)、華廈區：住12戶；笎坤金華_10戶(住6+店4)；群豪臻善_8戶(住4+店4)
〔房型/坪數〕三房、四房~五房〡笎坤世璽(透天區)_地22~51坪、建65(店)~89~117坪；笎坤世璽(華廈區)_地12~13坪、建41~61坪；笎坤金華_地22~32坪、建66~80坪；群豪臻善_地23~27坪、建78~79坪
〔座向〕笎坤世璽_朝東南、朝東北、朝西南、朝西北；笎坤金華_朝東南、朝西南、朝西北；群豪臻善_朝西北
〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁/每月約2,400元(笎坤世璽華廈區)
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡地下室車庫(笎坤世璽透天區)、一樓停車位(笎坤世璽華廈區)、一樓室內車庫(笎坤金華、群豪臻善)
〔樓層挑高〕約3.2~3.5米
〔面寬〕約5~6米以上〔深度〕約9~12米以上
〔建設公司〕笎坤建設有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、群豪建設有限公司(群豪臻善)
〔營造公司〕吉米營造有限公司(笎坤世璽、笎坤金華)、好好建築股份有限公司(群豪臻善)
〔建築設計〕陳忠民建築師事務所(笎坤世璽、笎坤金華)、信翔建築師事務所(群豪臻善)
〔建造執照〕笎坤世璽-(105)府工建字第00029號、笎坤金華-(101)府工建字第00149號、群豪臻善-(111)府都建字第00077號
〔使用執照〕笎坤世璽-(108)府都使字第00065號；笎坤金華-(102)府工使字第00262號；群豪臻善-(113)府都使字第00151號
〔建材配備〕笎坤世璽_櫻花三機、TOTO衛浴、嘉禾地磚、韓式電子鎖；群豪臻善_鴻茂廚具、American Standard衛浴
〔其他特色〕筏式基礎‧五大房‧双車位‧3套房‧毗鄰農業區田園視野(笎坤世璽透天區)、孝親房(笎坤金華)、住店雙效、整層大主臥、大露台、近公園、位居角地(群豪臻善)
============分隔線
【欣榮佳賀屋•基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕2015年12月24日
〔地址〕新竹市北區東濱街22號、延平路三段247巷38號~42號
〔周邊路寬〕東濱街、延平路三段247巷：8米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔公設比率〕24%
〔基地面積〕約192坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖
〔總樓層〕1幢/1棟、地上5層
〔棟戶數〕28戶(住24+店3+守衛室1)
〔房型/坪數〕一房~二房/建16~27坪
〔座向〕朝東北、朝西南、朝西北
〔管理方式〕管委會/管理費：1,000元/月
〔車位類型〕1樓機械車位、平面車位
〔車位數量/配比〕16格(平面1+機械15)/1:0.6
〔樓層挑高〕1樓6.2米/2~5樓3.4米
〔建設公司〕欣榮建設有限公司
〔營造公司〕翰昌營造事業有限公司
〔建築設計〕謝承諭建築師事務所
〔建造執照〕(103)府工建字第00346號
〔使用執照〕(105)府工使字第00070號
〔其他特色〕近南寮商圈市集、近公園、臨次要幹道、重劃區、位居角地
◆特色描述：
①「笎坤世璽」「笎坤金華」「群豪臻善」社區是由新竹在地建商笎坤建設、群豪建設所投資興建之集合式透天住宅/店鋪，基地面積217坪~590坪、總戶數48戶，房型規劃四~五房(笎坤世璽另有華廈區三房)，停車型態為地下室車庫或一樓室內車庫、一樓停車位，訴求居家休閒、住店合一，適合首購或換屋需求，小家庭日後或可免再換房，省下換房搬家的麻煩。
②「佳賀屋」係本地建商欣榮建設公司設計興建，基地面積192坪，為1幢、1棟、地上5層之電梯華廈，房型以12坪大套房為主，另有少數二房產品，總戶數27戶(含3戶店面)、單層3併配置1部電梯、16個車位。特色⚡戶戶邊間、有陽台⚡衛浴都有開窗⚡有天然瓦斯，可以煮飯做菜⚡低公設比，室內大空間。㊜新婚小家庭或單身年輕人、上班族、小資女、SOHO族等客層。
②上述集合式住宅均坐落於新竹市北區港北重劃區或中清路一段，區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園；位處南寮商圈範圍內，地段環境清雅，擁有寧靜及安全的居住品質，主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。
③主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區/港清重劃區⚡兼具臨路開放及封閉型安全社區⚡住店雙效⚡面臨次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰港北崇和公園、港北市民活動中心，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利⚡遠離喧囂的寧靜。
㊟本文中標註之距離，以「笎坤世璽」社區位置為基準。
④生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.4公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.5公里)、圖書館、全聯門市(約1.1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.3公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.4公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.2公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.5~2.2公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約8分鐘內可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約7公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.5公里)、城隍廟(約9公里)、大遠百(約9.4公里)、東門城圓環(約9公里)、新竹火車站(約9.3公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
⑥交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港北崇和公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：略
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
★南寮透天大樓 宏家麗京A區B區透天C區D區宏家凱悅三房車位
★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【宏家麗京A區、B區◆基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕麗京A區_2005年9月10日、麗京B區_2005年9月25日
〔社區地址〕 麗京A區_新竹市北區西濱路一段466號~476號、466之1~7號 ；麗京B區_新竹市北區西濱路一段228號~232號、234巷2號~12號
〔周邊路寬〕西濱路一段：30米；西濱路一段234巷：6米
〔使用分區〕第一種住宅區(麗京A區)、第一之一種住宅區(麗京B區)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕麗京A區_約277坪、麗京B區_約209坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、停車空間、店鋪
〔總樓層〕地上4~5層
〔戶數〕麗京A區_11戶(住6+店5)、麗京B區_9戶(住4+店5)
〔房型/坪數〕四房~五房//麗京A區_地坪23~30坪、建坪55~75坪；麗京B區_地坪18~30坪、建坪52~71坪
〔座向〕朝西北(麗京A區、B區)、朝東北(麗京B區)
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫(麗京A區、B區)、庭院車位(麗京B區)
〔樓層挑高〕3~3.6米
〔面寬〕約4.8~5.75米〔深度〕約8~12米
〔建設/營造〕宏家建設(股)有限公司/宏佳營造(股)有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕宏家麗京A區-(93)府工建字第00208號、宏家麗京B區-(93)府工建字第00282號
〔使用執照〕宏家麗京A區-(94)府工使字第00303號、宏家麗京B區-(94)府工使字第00300號
〔其他特色〕南寮商圈、臨主幹道、住店雙效
============分隔線
【宏家麗京C區、D區、宏家凱悅◆基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕麗京C區：2005年11月15日、麗京D區：2005年10月25日、宏家凱悅：1994年11月28日
〔地址〕麗京C區_新竹市北區愛國路36號~42號 ；麗京D區_新竹市北區延平路三段562號 ；宏家凱悅_新竹市北區延平路三段669號~677號、667巷2號~26號
〔周邊路寬〕延平路三段：15米、延平路三段667巷：10米、愛國路：10米
〔使用分區〕麗京D區、宏家凱悅_第一之一種住宅區；麗京C區_第一種商業區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%、80% / 240%
〔公設比率〕29%~30%
〔基地面積〕麗京C區_約187坪、麗京D區_約135坪、宏家凱悅_約983坪
〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、店舖、商用
〔總樓層〕麗京C區_2幢/2棟、地上6層；麗京D區_1幢/2棟、地上5層、宏家凱悅_2幢/2棟、地上7層地下1層
〔棟戶數〕麗京C區_住20戶、麗京D區_9戶(住8戶+店1戶)、宏家凱悅_161戶(住152戶+店9戶)
〔房型/坪數〕一房~三房//麗京C區_建坪37坪；麗京D區_建坪42坪(住)、32坪(店)；宏家凱悅_建坪15~45坪(住)、32~152坪(店)
〔座向〕朝東南、朝西南、朝西北、朝東北
〔管理方式〕管委會/管理費：500~2,000元/月
〔車位類型〕麗京C區：1樓平面車位、機械車位；麗京D區：1樓平面車位；宏家凱悅：B1平面車位
〔車位數量/配比〕麗京C區_18格(平面7+機械11)/1:0.9、麗京D區_平面6格/1:0.66、宏家凱悅_平面35格/1:0.21
〔樓層挑高〕2.85~3.2~4.4米
〔建設公司〕宏家建設(股)公司(麗京C區、D區)、善元建設有限公司(宏家凱悅)
〔營造公司〕宏佳營造(股)公司(麗京C區、D區)、璇櫻營造(股)公司(宏家凱悅)
〔建築設計〕吳金泰建築師事務所(麗京C區)、高宗隆建築師事務所(麗京D區)、韋崇澤建築師事務所(宏家凱悅)
〔建築執照〕宏家麗京C區-(93)府工建字第00267號、宏家麗京D區-(93)府工建字第00302號、宏家凱悅-(81)府工建字第00816號
〔使用執照〕宏家麗京C區-(94)府工使字第00380號、宏家麗京D區-(94)府工使字第00333號、宏家凱悅-(83)府工使字第00714號
〔其他特色〕近南寮商圈市集、文教學區、近公園/學校、臨主幹道或次要幹道、重劃區
◆特色描述：
①「宏家麗京A區B區C區D區、宏家凱悅」社區是由南寮本地老牌建商_宏家建設機構所投資興建之新加坡式電梯公寓社區與集合式透天社區，各處基地面積135~983坪、總戶數190戶，分別於1994年、2005年完工。主要房型：電梯公寓為標準三房(麗京C區D區、宏家凱悅)、透天為四房~五房(麗京A區B區)，車位型態為平面車位或機械車位、地下1層或1樓停車，除了「宏家麗京C區」零店面，其他社區共20戶兼具店面效益！適合首購或換屋客戶。
②「宏家麗京A區、D區、宏家凱悅」坐落於南寮精華商圈，鄰近南寮國小、南寮聯里辦公處；「宏家麗京B區」坐落於西濱路一段228號，港北重劃區旁；「宏家麗京C區」則位於漁港重劃區內，鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，鄰近公園綠地，地段環境清雅，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。
㊟本文中標註之距離，以「宏家凱悅」社區位置為基準。
③生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約20公尺)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約210公尺)、圖書館(約250公尺)、全聯門市(約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約50公尺)、美廉社、POYA寶雅(約350公尺)、台新銀行(約120公尺)、新竹一信(約50公尺)、郵局(約550公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
④學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約15分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約7公里)、東門城圓環(約6.6公里)、新竹火車站(約7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。
⑤交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑥新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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南寮透天大樓 鄰南寮幼兒園 綠香頌A二房✚平車首購 永慶阿健
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①「綠香頌」小而美精緻二房，配坡道平面車位！社區位於新竹市北區榮濱路19巷，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，周邊街廓整齊，生活環境清幽舒適；緊鄰海濱市民活動中心、蟹仔埔公園(約120公尺)、私立南寮幼兒園(約190公尺)、南華國中(約700公尺)，區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂機能，悠享濱海渡假宜居生活。
②「綠香頌」由本地老牌建商宏家建設興建，民國107年5月完工，屋齡尚新穎。大樓基地面積187坪，地上10樓、地下1樓、獨棟單層4併建築，全棟36戶，規劃均質2房，戶戶三面採光，可謂麻雀雖小，五臟俱全！低總價、購屋門檻，先求有再求好，實為單身、新婚、小家庭等首次購屋客層之優選！
《房屋狀況概述》
📌室內(含陽台)面積近14坪，田字型格局，動線流暢。
📌格局配置方正勻稱、室內空間利用率佳，坪效高。
📌中低樓層，採光明亮，面市民活動中心，棟距寬！朝東北，不會西曬。
📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風快速乾燥。
📌工作陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
📌室內建材：鑄鋁鋼木門、七段連體鎖、大同鋁門窗(設有開口安全裝置)、8mm強化綠色清玻璃、地面鋪設60x60冠軍牌拋光石英磚、各戶可開式對外門窗裝設磁簧感知器。
📌廚房設備：結晶鋼烤櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、喜特麗落地式烘碗機、標配中島式餐桌。衛浴設備則有TOTO免治馬桶座、龍頭和面盆。
📌大樓公共區域門禁採磁卡與電梯樓層管制。
③生活機能：除前述外~區內還有東大/延平市集(約1.1公里)、南寮街市集、南寮派出所(約1.2公里)、市場(約1公里)、圖書館、全聯門市(約0.6公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約0.8公里)、POYA寶雅(約0.9公里)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約0.9公里)、郵局(約0.7公里)、南寮運動公園(約0.6公里)、環保公園、溫水游泳池(約1.5公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
④學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約6.4公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.4公里)、大遠百(約9公里)、東門城圓環(約7公里)、新竹火車站(約8.7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在16~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
⑤交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑥新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「綠香頌」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
南寮透天大樓 載熙學區 運動家Ⅱ全新二房雙陽台平車B永慶阿健
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❶「禾園運動家Ⅱ」~標準二房、雙陽台+1樓平面大車位，割愛釋出！本案甫於114年6月完工，全新屋況，適合單身、新婚、小家庭等首次購屋客層入主！主要特色：♥輕房價、低自備♥低公設比♥格局方正♥高坪效♥齊質2房樂活宅。
❷「禾園運動家Ⅱ」由禾園建設有限公司投資興建，基地面積約160坪(A棟-79坪、B棟-81坪)，建築規劃為2幢、2棟、地上5層、單層3併格局、共24戶住宅之新加坡式電梯華廈，車位為1樓平面式及機械式，另有規劃機車位。
《房屋狀況概述》
📌田字型格局，方正勻稱，室內(含陽台)面積14坪，可謂麻雀雖小，五臟俱全。
📌客廳/餐廳空間搭配大片採光窗，整體視覺明亮溫馨。
📌無走道設計，室內空間充份利用，坪效高，動線流暢。
📌單層3戶，戶數少，低公設比；座向朝西南，無西曬的困擾。
📌衛浴採乾濕分離設計，快速乾燥；雙陽台設計(廚房、臥房)，擺放洗衣機、晾衣架等，空間仍餘裕，便利生活需求。
📌建材配備：櫻花廚具、Derek衛浴、防火鋼木門、STUDOR防疫系統、RAK世界第一磁磚。
❸本物件位於新竹市北區東大路三段與公道五路交會處(烏瓦窯)住宅區，周邊一般透天厝、集合式透天社區錯落有致，住家密度集中，係一相對單純的住宅區。其所在位置距離金雅重劃區、士林市場、樹林頭夜市約1.4公里，車程約5分鐘，各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構匯聚，飲食及日用採購需求一應俱全。
❹距離湳雅大全聯商圈約2.8公里~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大全聯湳雅店、大魯閣購物廣場(約2.6公里)、士林市場、新竹果菜批發市場(約3.5公里)；行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、湳雅派出所(約2.6公里)、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類連鎖餐館、飲料小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。
❺載熙國小、光華國中學區(約2.3~3公里)。巷道對外可連接東大路三段、公道五路四段、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運藍15區公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
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★南寮透天大樓 旭盛傳家海天首富海豚灣鷁欣康庭1期2期別墅
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【旭盛傳家•海天首富•海豚灣•鷁欣康庭1•康庭2〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕旭盛傳家A區--2018年10月9日、B區--2018年10月11日；海天首富--2014年9月4日；海豚灣--2005年7月30日；鷁欣康庭1--2011年7月5日；鷁欣康庭2--2012年11月5日
〔門牌號/地址〕旭盛傳家A區_新竹市北區西濱路一段130號~132號、130之1~33號、132之1號；傳家B區_新竹市北區西濱路一段136號~140號、136之1~17號、140之1~7號 ；海天首富_新竹市北區西濱路一段176號~186號、186之1~33號 ；海豚灣_新竹市北區西濱路一段188號~200號、196之1~15號 ；鷁欣康庭1_新竹市北區延平路三段185號、185之1~6號 ；康庭2_新竹市北區港北一街52號~62號、港北三街13號~23號、港北六街2號~30號
〔周邊路寬〕西濱路一段：30米；港北一街：12米；港北三街：10米；港北六街：8米；延平路三段：15米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔基地面積〕旭盛傳家_約1,179、海天首富_約867坪、海豚灣_約446坪、鷁欣康庭1_約165坪、鷁欣康庭2_約564坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、集合住宅、店鋪、停車空間
〔樓層/棟數〕地上4層/旭盛傳家：10幢，57棟、海天首富：6幢，35棟、海豚灣：3幢，19棟、鷁欣康庭1：1幢，6棟、鷁欣康庭2：2幢，24棟
〔總戶數〕旭盛傳家A區_33戶(住30、店3)；旭盛傳家B區_24戶(住21、店3)；海天首富_35戶(住22、店13)；海豚灣_19戶(住13、店6)；鷁欣康庭1_住6戶；鷁欣康庭2_24戶(住12、店12)
〔房型/坪數〕 三房、四房、五房〡旭盛傳家_地17~28坪、建34~48坪；海天首富_地21~35坪、建55~90坪；海豚灣_地23~28坪、建58~72坪；鷁欣康庭1_地25~29坪、建79~80坪、鷁欣康庭2_地19~36坪、建74~84坪
〔座向〕旭盛傳家_朝東南、朝東北、朝西南、朝西北；海天首富、海豚灣_朝東南、朝西北；鷁欣康庭1_朝東南；鷁欣康庭2_朝東南、朝西南、朝西北
〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁/每月約500元(旭盛傳家)
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡前院停車 (旭盛傳家、鷁欣康庭1)；一樓室內車庫 (海天首富、海豚灣、鷁欣康庭2)
〔樓層挑高〕約3.2米
〔面寬〕約5~5.5米以上〔深度〕約8~12米以上
〔建設公司〕盛碁建設有限公司/日冠開發有限公司(旭盛傳家)、玖懋建設有限公司(海天首富)、政合建設有限公司(海豚灣)、鷁欣建設股份有限公司(鷁欣康庭1、康庭2)
〔營造公司〕永堅營造工程有限公司(旭盛傳家)、玖冠營造有限公司(海天首富)、晴美營造有限公司(海豚灣)、金統營造工程有限公司(鷁欣康庭1、康庭2)
〔建築設計〕 曾麗芬建築師事務所/詹政達建築師事務所(旭盛傳家)、柯善文建築師事務所(海天首富)、賴溪明建築是事務所(海豚灣)、洪振平建築師事務所(鷁欣康庭1、康庭2)
〔建造執照〕旭盛傳家-(106)府都建字第00118號、第00161號、第00199號、海天首富-(102)府工建字第00041~42號、海豚灣-(93)府工建字第00244號、鷁欣康庭1-(99)府工建字第00260號、鷁欣康庭2-(100)府工建字第00370號
〔使用執照〕旭盛傳家-(107)府都使字第00183號~00184號、第00188號；海天首富-(103)府工使字第00267號、第00352號；海豚灣-(94)府工使字第00238號；鷁欣康庭1-(100)府工使字第00194號；鷁欣康庭2-(101)府工使字第00326號
〔建材配備-旭盛傳家〕廚具設備：採歐洲原裝進口EGGER板材，環保、安全符合國家標準專業訂製桶身、搭配富佰特抗汙人造石檯面、五金零配件採用奧地利Blum鉸鏈及緩衝器、單槽不銹鋼洗滌槽、廚房鵝頸不銹鋼龍頭、林內牌雙口爐、林內牌隱藏式機、林內牌懸掛式烘碗機；衛浴：乾濕分離浴室，採用INAX龍捲式沖水馬桶、INAX高級短腳面盆及INAX單槍式冷熱混合水龍頭、附一字三拉型PS板淋浴拉門及台製單槍淋浴蓮蓬頭。
〔建材配備-康庭2〕廚具：結晶鋼烤門板廚具、內燄式爐具；衛浴：德瑞克馬桶、全衛浴配備按摩式淋浴柱(shower bar)；力霸鋁門窗、冠軍磁磚。
〔其他特色〕鄰公園、5.5米大面寬‧四大房‧双車位‧双套房‧1樓孝親房(旭盛傳家、海天首富)、住店雙效、整層大主臥、大露台、臨路電梯透天店面(海天首富)、前院停車(旭盛傳家、康庭1)、獨門獨院別墅‧大面寬(康庭1)、位居角地‧三面臨路(康庭2)
◆特色描述：
①「旭盛傳家」「海天首富」「海豚灣」「鷁欣康庭1、康庭2」社區是由新竹在地建商所投資興建之集合式透天社區，各處基地面積約165坪~1,179坪、總戶數141戶，房型規劃三房(傳家)及四~五房，停車型態為庭院停車或一樓室內車庫，訴求居家休閒雙效、住店合一，適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。
②上述集合式住宅均坐落於新竹市北區港北重劃區或旁邊的西濱路一段、延平路三段，區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港北崇和公園；位處南寮商圈範圍內，地段環境清雅宜居，坐擁寧靜、人文及安全的居住品質，主要仰仗市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。
③主要優勢⚡南寮商圈/港北重劃區⚡鄰公園綠地⚡⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡兼具臨路開放及封閉型安全社區⚡住店雙效⚡面臨主幹道或次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡港北崇和公園、港北市民活動中心旁，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。
④海天首富：㊣西濱路上の遊憩美墅、臨路電梯透天金店面，立地條件優越！雙車位、孝親房、雙套房、精緻建材設備；另有透天店面，戶戶配備6人份電梯，上下樓層安全快速，提高空間使用率。玖懋建設特地為住戶保留一塊社區休閒廣場，讓住戶在社區自在休閒，尤其對幼童或長者而言更是貼心的設計，提供鄰里交流空間，凝聚社區人情味，對居家生活品質有助益，益提升社區價值。
⑤鷁欣康庭2：優質樂活別墅社區，一棟結合了絕佳地景、視野和建築藝術的別墅！與公園相鄰，綠景環繞的氛圍，美麗、海景、寧靜、休閒機能、交通便利兼具，堪稱寧靜綠漾的生活雅境。鷁欣建設團隊具建築鋼材的專業的背景，在業界享有務實、誠信、負責的口碑，更懂得房子的結構安全對居住安全重要性，對鋼材等級更為講究和要求，在安全結構上為消費者嚴格把關，紮實的施工成就穩固優良的建築品質。
㊟本文中標註之距離，以「旭盛傳家」社區位置為基準。
⑥生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.8公里)、圖書館、全聯門市(約1.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.6公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.7公里)、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信(約1.7公里)、郵局(約1.5公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
⑦學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近(約2.2公里)，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約7.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.7公里)、城隍廟(約9.1公里)、大遠百(約9.7公里)、東門城圓環(約9.3公里)、新竹火車站(約9.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
⑧交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.7公里)、竹北高鐵車站(約14.9公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑨新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.7公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港北崇和公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：略
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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新竹找房買房 獨家湳雅大魯閣商圈明亮2+1房＋平車
✨ 房屋特色
・稀有2+1房格局，空間方正實用，適合首購族與新婚家庭。
・室內採光明亮、通風良好，居住舒適度高。
・社區管理完善，附設資源回收區，不用追垃圾車，生活便利又安心。
・附平面車位，停車方便、安全無慮。
🛍️ 生活機能
・位於湳雅大魯閣商圈核心地段，生活機能一應俱全。
・周邊商家、餐飲、超市、百貨齊聚，採買與休閒皆方便。
・近公園綠地與主要幹道，生活環境舒適宜居。
🚗 交通便利
・鄰近主要道路，通勤往返市區與園區皆快速方便。
💖 稀有釋出・把握機會
地點優越、機能成熟、格局方正，附平面車位、生活便利，
誠摯邀請您預約賞屋，現場感受家的溫度與舒適！
新竹找房買房 相對論高樓層視野採光佳4房雙連號車位 已有電動樁
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🍎近新莊火車站 公道五 國道一號 68快速道路 南來北往交通便利
🍎明星學區 關埔國小 光武國中 9年國教免煩惱 省去早起急忙接送孩子的時間
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