新竹市買房
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經紀人字號:王欣潔(106)竹市字第00234號
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新竹房產推薦 好市多商圈 竹科悅揚 高樓精美二改三房+平車
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正市區經國路 × 中正路口
✔社區管理完善・電梯更新
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新竹房產推薦 荷蘭村A區三房 屋況佳 格局方正 樹梢戶
荷蘭村樹梢三房家庭首選
超美中庭,社區公設完善超用心質感裝潢,屋況良好用心維護割愛惜售
社區公設齊全、游泳池、健身房、交誼廳、桌球室、撞球室、KTV等多元化設施
下樓就到全家、咖啡廳、幼兒園
走路5分鐘就到全聯、大魯閣、大全聯、大湳雅公園生活機能完善
開車轉個彎就上68快速道路
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新竹房產推薦 荷蘭村C區 高樓4房平車視野佳 價可談
荷蘭村超優四房,坡道平面車位,雙衛浴開窗,房間都有窗,採光超優,家庭首選。
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南寮透天大樓 港南重劃區㊣雙面臨路角地•鄉村區乙建215坪
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❶新竹市香山區港南農村社區土地重劃區建地215坪,割愛釋出!雙面臨路角地,面積適中,適合中小企業、建商或自用客戶規劃興建連棟住店型別墅、大型獨棟庭院式別墅或新加坡式電梯華廈。
❷基地雙邊面寬約34米(臨6米路)、約18米(臨9米路),縱深20.8米,地段優越,進出便利。本標的因建築退縮管制,需自道路境界線退縮3公尺建築並留設無遮簷人行空間。
❸使用分區及編定:鄉村區乙種建築用地;建蔽率60%、容積率180%。
❹本標的坐落於新竹市香山區港南重劃區內,有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港南三街、五街公園綠地、人工溼地(滯洪池)、社區籃球場,鄰近港南國小、港南運河風景區;生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈,地段環境清雅宜居,坐擁寧靜、人文及安全的居住品質,區內市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷。
❺生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.6公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.5公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.4公里)、台新銀行(約3.2公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、漁會信用部、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
❻生活機能:虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。
❼交通動線:經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
❽港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區),距離學校約1.4~4.3公里,車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區消費逛街購物,則本案距離湳雅商圈約8.5公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約14分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約8公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣知名的休閒旅遊觀光區,外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有竹風漁市、新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
🚩 新竹市香山區「港南農村社區土地重劃區」位於本市西部濱海一帶,介於延平路二段與海埔路、西部濱海快速公路之間,是新竹市政府為推動農村聚落整體發展、改善生活品質而辦理的「公辦農村社區土地重劃案」,主要劃設為鄉村區乙種建築用地,配合現代化公共設施,建構兼具休閒與住宅品質的優質重劃區。
《優勢與特色》
📌地籍整齊與公設完善,大幅提升居住品質~①健全基礎設施:重劃後拓寬並闢建了系統化的社區道路(包含10米及8米主要幹道),並改善舊聚落原本狹窄擁擠、消防救災不易的問題。②公共設施豐富:區內配置有綠地公園、集會廣場以及人工濕地等公共設施,整體公共設施及道路用地占比超過三成,生活環境優美舒適。
📌房價與總價相對親民,高CP值成家選擇~相較於新竹市東區、關埔重劃區或竹北高鐵區的高房價,港南重劃區提供極具吸引力的價格門檻。對於首購族、新婚夫妻或偏好大室內空間的自住客來說,是輕負擔成家的優質區域。
📌四通八達的聯外交通路網~①快速道路系統:緊鄰台 61 線,並可經由台 68 線快速道路銜接前往新竹科學園區及竹東。②直達市區中心:主要幹道延平路二段與東大路能迅速串聯新竹市區商圈、巨城購物中心及公道三延伸線,通勤與日常往來皆相當便捷。
📌規範化的建築品質與人行景觀~重劃區針對區內主要道路設有建築退縮管制(退縮3~5公尺並留設無遮簷人行空間)與綠化比例規定。街道具有人車分道式的寬敞感與乾淨整齊的街景風格,減少傳統鄉村聚落的壓迫感。
📌結合「三生」的農村轉型典範~重劃區以「生態、生活、生產」為主軸進行規劃,注重既有農村文化的傳承,創造出兼具自然景觀與現代舒適度的住宅聚落。
📌得天獨厚的濱海休閒資源~鄰近港南運河公園、十七公里海岸線、香山濕地及賞蟹步道,區內住戶走出家門即可享受自行車道、水岸休閒與西海岸日落景致,具備絕佳的休閒慢活氛圍。
📌透天車庫別墅與華廈為主力~因土地使用編定為乙種建築用地,區內產品多以透天車庫別墅與低公設比的電梯華廈為主,具備土地持份大、室內使用空間充裕等優勢,十分適合喜愛獨立產權或大空間的家庭。
在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★
南寮透天大樓 鑫輝溫哥華㊝雙併大宅〡輕奢裝潢室內57坪
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❶新竹南寮商圈、漁港(南華段)重劃區內優質社區--鑫輝建設「溫哥華」社區稀有雙併超大三房,割愛釋出。民國94年1月完工,社區管理完善,係地上6樓、無地下室、20%低公設比,全區僅40戶(無店面)之純粹住宅社區、電梯華廈建築。
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《房屋狀況概述》
📌豪宅規格!雙併大宅、類田字型格局,室內(含陽台)面積57坪,空間寬敞、動線流暢、走道少,坪效高。
📌三房兩廳兩衛浴、三陽台+書房、更衣室、儲藏室、玄關。
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📌酒店式行政大主臥房,空間極度寬敞奢華,特別規劃獨立書房區與衣帽間,功能完美符合現代人在家辦公、深夜沉澱的起居需求作息。
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📌多項高檔設備隨屋附贈:客廳特製4M寬頂級大沙發、1.2M正方形奢華大茶几、餐廳大餐桌及餐椅一套、韓國旗艦級對開雙門大冰箱(大容量,極致保鮮)、日立HITACHI精品冷氣3台(高效節能)、衛浴專屬高檔烤箱。
📌裝潢格調融合了現代簡約與輕奢華的風格。🔥明亮寬敞:整體空間以大面積的白色(天花板、地面、部分牆面)為主色,搭配拋光石英磚地板,反射燈光後讓空間顯得通透、放大。🔥開放式設計:客廳與後方的餐廳/廚房空間利用深色紗簾作為隱約的空間界定,既保持了視線與光線的穿透性,又增添了柔和的層次感。🔥普普風/幾何壁紙:牆面採用了帶有白色圓點圖案的灰色調壁紙,為原本偏向單調的現代空間注入了活潑、帶點復古普普風的視覺焦點。🔥跳色家具:客廳中的暗紅色布沙發,搭配茶几上的紅色桌巾,在大量白、灰色系的空間中起到「跳色」作用,營造出溫暖、熱情的居家氛圍。🔥燈光設計:天花板採用嵌入式的嵌燈搭配局部間接照明,提供均勻且充足的整體光線,呈現出乾淨、俐落的現代感。
❸生活機能:「溫哥華」社區座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內,距離新竹觀光漁港入口處不遠(約700公尺),區內有東大/延平市集(約850公尺)、南寮街市集(約600公尺)、南寮派出所、市場(約750公尺)、圖書館、全聯門市(約700公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約700尺)、POYA寶雅(約650公尺)、台新銀行(約900公尺)、新竹一信(約950公尺)、郵局(約450公尺)、漁會信用部(約200公尺)、南寮運動公園(約300公尺)、漁港環保公園(約650公尺)、溫水游泳池(約1.9公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館(約200公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家或金融、行政機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.2公里)、南華國中(約600公尺),私立南寮幼兒園(約450公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童需要的求學環境都在附近,車程約2~5分鐘,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費逛街購物,本案距離湳雅商圈約6.2公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約8分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.5公里)、東門城圓環(約8公里)、新竹火車站(約8.2公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在12~16分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❺交通動線:鄰近台68線快速道路榮濱路匝道(約500公尺)、台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路),以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁,可快速轉接國道3號及國道1號,前往新竹市區、新竹科學園區(約13.5公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東地區;或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷,聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施之後,已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約700公尺),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車、逛漁市、吃海鮮…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
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南寮透天大樓 新竹漁港特定區㊖角間大地坪透天住店/土地36坪
★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11506
❶南寮漁港生活圈,鄰近南華國中、運動公園,土地36.5坪,雙面臨路の角間老舊透天住店,稀有割愛釋出!房屋正臨15米路,屋側臨6米巷道,停車極便利,騎樓與一樓空間可做店鋪,位置醒目度佳,辨識度良好。店面與住家合一,事業與家庭兼顧,適合餐飲業、零售業、美容美髮業、事務所、工作室、寵物店…等百業。
《房況及土地概述》
📌房屋為加強磚造,民國68年完工,屋齡老舊,屋況需要全棟重新整理翻修,可自行規劃設計理想中的家園!
📌現況二層樓,房屋面寬約5.4公尺,縱深約15.5公尺;屋側自有地可以停放2~3部車。
📌雙面臨路,大門臨15米東大路、側門臨6米巷道;有後門通防火巷,雙向皆可出入、動線便利。
📌一樓:騎樓、客廳(店面)、餐廳/廚房、衛浴、鐵皮屋(增建)。
📌二樓:臥房4間、浴測。
📌頂樓(增建鐵皮屋):開放空間。
📌使用分區:第一之一種住宅區;建蔽率60%,容積率200%。都市計畫名稱:擬定新竹漁港特定區細部計劃案。
❷生活機能:本案距離新竹觀光漁港入口處不遠(約300公尺),區內有南寮街市集(約170公尺)、東大/延平市集(約800公尺)、南寮派出所、市場(約750公尺)、圖書館、全聯門市(約600公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約250尺)、POYA寶雅(約600公尺)、台新銀行(約850公尺)、新竹一信(約900公尺)、郵局(約700公尺)、漁會信用部(約200公尺)、南寮運動公園(約300公尺)、漁港環保公園(約600公尺)、溫水游泳池(約1.8公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、戽斗、胖老爹…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
❸學區為南寮國小(約1.2公里)、南華國中(約350公尺),私立南寮幼兒園(約600公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童最需要的求學環境都在附近,車程約2~5分鐘,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費逛街購物,本案距離湳雅商圈約6.2公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約8分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.5公里)、東門城圓環(約8公里)、新竹火車站(約8.2公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在12~16分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❹交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁,可快速轉接國道3號及國道1號,前往新竹市區、新竹科學園區(約13.5公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東地區;或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷,聯外交通路網多元。
❺新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施,已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約300公尺),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車、逛漁市、吃海鮮…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
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新竹找房買房 專任~新竹市內湖國中旁平坦農地/鄰近香山交流道
1.位於內湖國中旁,五福路路邊,鄰近香山交流道和火車站與西濱
2.在內湖商圈生活機能便利,有全聯、美聯社、內湖夜市
3.將進行香山交流道地區都市計劃規劃,未來後勢看漲
4.土地平坦好利用,屋主誠意出售,價錢可談!
新竹找房買房 近關新商圈稀有出售~新莊街詩情畫意美3房+車位
房子位於新莊街上,鄰近新竹市重要幹道-光復路一段及中山高速公路,
園區上班交通便利。學區為關埔國小、關東國小、光武國中,
鄰近清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校。
也是此商圈內除了昌益-芬蘭、昌益-丹麥、昌益-北歐、美麗華-東京六本木、美麗華-東京中城、富宇-君鼎、椰林-太謙、椰林-敦峰、豐邑-一極、豐邑-一第、豐邑-新竹一號富宇-六藝、富宇-九如、寶佳-興世代、德鑫-東方文華、昌禾-世界島、興富發-竹科悅揚、興富發-竹科潤隆、富宇-富春居、豐邑-晴空匯、富宇-權峰、富宇-東方明珠、昌益-夢想市、昌益-自由曲線、昌益-橘園、惠宇-青雲、惠宇-雲品、惠宇-謙品…等等社區,形成新竹市東區最黃金地段商圈。
周邊商家林立,如:麥當勞、肯德基、全國電子、養鍋、吉野家、寶雅、美廉社、好事多、迪卡農、達美樂、寶島眼鏡…等等知名商家。





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