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台北市法拍屋 1/13 大安區 光復南路 【國硯】近國父紀念館捷運站
台北市大安區法拍大樓|國硯|光復南路290巷28號5樓(不點交・三拍)
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【基本資料】
出售總價:6,400 萬
每坪單價:約 87.3 萬/坪
拍賣底價:6,400 萬
保證金:1,280 萬
拍賣日期:2026/01/13(二)
拍賣時間:09:30
執行法院:台北地方法院
銷售狀態:待標中
點交狀態:不點交
地址:台北市大安區光復南路290巷28號5樓
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【坪數資料】
權狀坪數:73.28 坪
室內主建物:41.13 坪
公共設施:26.23 坪
車位坪數:5.92 坪
土地登記坪數:9.98 坪
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【建物資料】
社區名稱:國硯
房屋類型:住宅大樓
建物結構:SRC 鋼骨鋼筋混凝土
屋齡:約 13 年
樓層:5/14 樓
車位:機械車位 1 位(B3・編號33)
法拍屋:是
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【現況與租賃說明】
・本件建物由第三人承租中
承租人:魏O?
租期:113/01/01 ~ 115/12/31
租金:每月 67,890 元
押金:135,780 元
付款方式:約定每 6 個月支付一次租金
・地下三層另有一席機械車位(編號34)
由債務人自行出租,實際使用情形不明
👉 租賃關係成立於查封前
👉 拍定後「不點交」,由買受人承受租約
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【法院筆錄重點】
本件標的現由第三人承租中,拍定後不點交
經主管機關查詢:
・無非自然死亡紀錄
・無火災受損紀錄
・非列管海砂屋、非公告震損建築
(實際結構狀況仍須由拍定人自行鑑定)
本案為《損害賠償》案件拍賣
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【拍賣履歷】
第一拍:2025/11/11 10,000 萬
第二拍:2025/12/16 8,000 萬
第三拍:2026/01/13 6,400 萬
預估第四拍:約 5,120 萬
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【物件評析】
・大安區核心地段,稀有 SRC 高級住宅
・權狀 73 坪+車位,尺度完整
・目前穩定出租中,具「高總價收租型」屬性
・需可接受「不點交+承接租約」條件
・價格關鍵落在三拍、四拍進場評估
・屬高資產族、法人、長期置產型買方標的
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【專業代標服務】
✔ 高總價法拍案件風險完整解析
✔ 租賃關係、車位使用權評估
✔ 法拍貸款規劃(一般房貸/代墊尾款)
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台北市法拍屋11/19後山埤站全盈信義忠孝東路五段790巷22號3摟
◆門牌:忠孝東路五段790巷22弄17號3樓
◆主建物:9.68坪
◆附屬:1.47坪
◆公設:7.76坪
◆車位:5.05坪
【1車║昇機式║編號003】
◆土地:5.04坪
◆土地現值:【第三種住宅區■114年公告現值:271000元/㎡】
◆房屋用途:第二組多戶集合住宅
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層6樓
◆房屋朝向:朝東南
◎房屋格局:1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:位於忠孝東路五段巷內,鄰近主要幹道與捷運站,出入交通便利
◎捷運站:捷運後山埤站步行約3分鐘 (220 公尺)
◎公車站牌:忠孝大道路口站
◎生活機能:近遠東百貨信義A13、微風信義、全聯、7-ELEVEN、家樂福超市,商圈繁華
◎鄰近學校:福德國民小學、協和祐德高級中等學校
◎公園綠地:春光公園、市府廣場公園步行可達
◎醫療診所:近台北醫學大學附設醫院與各專科診所
大安豪宅店面-7房7廳7衛❤️萬隆捷運站❤️每坪10
🍎7房7廳7衛❤️萬隆捷運站投頭報收租屋❤️每坪10萬
物件優勢與特色
價格優勢: 強調「超便宜」,並直接標示單價為每坪 10 萬元 (這對於台北市或近郊地區而言是非常低的價格,通常吸引投資者)。
格局規劃:
已隔成 7 間大套房。
每戶皆有客廳 (增加租客的生活空間和吸引力)。
建築結構:
雙獨立進出樓梯:提高安全性與便利性。
通風良好:解決一般地下一樓潮濕、通風不良的常見問題。
投資定位:
主打投資收租超划算。
包租代管業最愛 。
📍 地理位置 (Location)
交通便利: 距離萬隆捷運站 400 公尺 (步行可達)。
租客來源: 靠近多所大學,包括世新大學和中國科技大學,學生及教職員租屋需求穩定,屬於「人文素質高」的租客群。
📞 服務資訊
如果您對這個投資收租物件有興趣,可以聯繫:
公司/品牌: 住商不動產 安和仁愛加盟店
聯絡人: 劉植民
電話: 0932-326-465
大安豪宅店面-在一樓的地下室-信義區絕無僅有
【信義區稀有】可公司登記|自然採光|中庭花園|象山旁超值置產
【物件特色】
黃金地段:位於信義區吳興街公車總站旁,享有信義區門牌增值潛力。
稀有採光:雖為地下室,但擁有對外窗,自然光線充足,通風良好,打破傳統地下室陰暗印象。
彈性用途:使用執照為「自由職業事務所」,合法登記公司,適合作為工作室、辦公室或自用住家。
優質社區:擁有中庭花園,社區管理完善,安全有保障。
【周邊環境】
休閒養生:鄰近象山、四獸山步道,高綠覆率,隨時享受芬多精。
交通便利:位於公車總站旁,交通動線四通八達。
【置產首選】 自用辦公、置產收租皆宜,信義區低總價入手好機會,CP 值極高!
【聯絡資訊】
住商不動產 安和仁愛加盟店
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台北市法拍屋 12/11凶宅 萬華區寶興街230號5樓
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松山買房推薦 小巨蛋新成屋電梯三房車
各位觀眾朋友們,今天要為大家介紹一處位於台北市松山區的夢幻新家!
這棟全新交屋的電梯大樓,還未有人住過
總坪數達47.47坪,提供三房兩廳兩衛的絕佳格局,
讓您與家人享受到舒適寬敞的生活空間。
這裡不僅外觀優雅大方,還具備24小時的專業管理,
保障您的居住安全,讓您生活無後顧之憂。
最令人欣喜的是,您只需下樓三分鐘,
便能輕鬆到達捷運小巨蛋站及松山火車站,
交通極其便利,無論是通勤或是休閒,都能輕鬆應對。
此地恰好周圍擁有明星學區,包括民生國小與介壽國中,
為孩子提供良好的教育環境。
此外,附近的中崙市場和中華公園也是生活機能的一部分,更讓您的生活品質倍增。
這樣的優質住宅,無疑是投資自住的絕佳選擇!
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松山買房推薦 正雙敦區美居之全新交屋
【全新美居,正雙敦化學區稀有優選】
親愛的家長們,一直在找雙敦化學區的新房子嗎?
特別推薦這棟位於台北市松山區、全新交屋的美居!
擁有17.87坪的舒適空間,1房2廳1.5衛的精緻格局,
讓您享受生活的每一刻。此外,屬於1+1房型,彈性使用,符合不同家庭需求!
挑高3.6米的設計,讓居住空間更顯寬敞明亮,
坐擁理想的舒適感。最重要的是,附近的交通極其便利,
無論是公車、捷運還是火車,都在步行可達範圍內,通勤毫不費力!
而且,生活機能更是不在話下!不僅有中崙市場和各大超市,
還有寧安公園作為休憩好去處。
更有敦化國小、敦化國中等優質學校,為您孩子的成長提供最佳環境。
這樣優質的住家,總價2780萬,高貴不貴
對於追求品質生活的您,實在是不容錯過的好機會!
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松山買房推薦 聯合二村正面公園鼎佳大戶
各位觀眾朋友們,
今天帶來一個位於台北市松山區的
稀有好物—聯合二村正面公園的大戶型住宅!
這棟50.69坪的空間,擁有3房4廳3衛,是家庭居住的理想選擇。
最棒的是,從家中望出去的都是綠意盎然的公園景色,
街道兩旁也環繞著茂密的樹林,為您和您的家人提供了一個舒適又友善的居住環境。
附近交通便利,不僅有公車及捷運接駁,
松山火車站和松山機場捷運站也近在咫尺,
出行非常便捷。而日常生活需求也得到充分滿足,
無論是新東草埔市場、家樂福、還是全聯社,
都近在咫尺,為您的購物需求提供了極大的便利。
周圍更是有數個公園,適合孩子的成長,
也很適合毛小孩的遛狗活動,讓每一位家庭成員都能享受健康的生活。
在這裡生活,您還能享受到內梯直達的靜謐空間,
無人打擾,讓您的生活更加寧靜舒適。
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聯合二村正面公園,無疑是您絕佳的選擇!
總價4680萬的不動產,cp值超高
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近南京三民捷運站 生活機能佳 一手屋
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