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【台北都更買賣】 重慶南路-三面半採光-電梯大四房低公設

【台北都更買賣】 重慶南路-三面半採光-電梯大四房低公設

大樓有管理員代收垃圾、代收信件,管理員時間08:00-12:00、13:30-17:00 區域分析: (一)本標的於中正紀念堂站步行約7分鐘,未來捷運萬大樹林線將於2025年將完工,第一站即LG01中正紀念堂站(將為少數三條捷運線匯集處) 第二站LG02即植物園站,沿途路經萬華、永和、中和、土城、樹林、新莊區,最後連接環狀線LG21 (二)附近有建國中學、國語實小、植物園、郵局博物館、農業部等等公家機關,導致不動產供給量受限,少有土地可供建商炒作。 (三)學區:螢橋國小 南門國中。 個別分析: (一)少數林蔭大道:吉慶大樓基地為邊間街路(重慶南路與寧波西路之交叉處),目前該社區有分兩區,寧波西路多為套房類型,戶數較多,而本標的為重慶南路上,一層只有兩戶,從八樓往下看,能望見林蔭大道,目前台北市擁有林蔭大道的街路僅有主幹道路上,主要知名敦化南北、仁愛信義路上,該戶享有相同綠蔭環境,邊間正馬路上。 (二)通風採光性:房屋為台北市少見之三面半採光,正面重慶南路,側面巷子,後方車道,側邊法定空地,共三面半採光,通風採光非常好,廚房、廁所、房間、客廳全部都有對外空間,實屬難得。 (三) 住戶品質優良:大樓現住戶多為律師、法官、建築師等專業人士退休居住,由大樓大廳樓梯間等,即可判斷。 (四)稀有釋出:區域範圍內之大樓約有10幾間,但目前也沒有類似物件在市場出售,因為先前待售之房屋,已被自住客掃光。 楊小姐服務專線:0953-876-331 LINE ID:pai12x 【成交收取2%服務費】  現代房屋 台北旗艦加盟店(現代物業經紀股份有限公司)  不動產經紀人 :楊書萍 證書字號 : (108)北市經證字第02562號 吉慶大樓 吉慶大廈ap6  




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