214-3樓【四維市場】四維路125巷
◆門牌:四維路125巷16號3樓
◆主建物:20.36坪
◆附屬:3.42坪
◆土地:6.38坪
◆土地現值【住宅區■112年公告現值:127000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東北
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物查封時,無人應門。後經本院履勘,債務人在場稱該房屋係其本人及其家屬居住使用,並稱沒有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡之情形,本件建物拍定後依現況點交。
2‧遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意,評估後再行投標。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/07 底標價:880 萬
第二拍 01/04 底標價:704 萬
【頂贏的優勢 】
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
236-3樓【豐年國小】豐年街124巷
◆門牌:豐年街124巷20弄15號3樓
◆主建物:20.21坪
◆附屬:3.69坪
◆增建:10.24坪
◆土地:7.0坪
◆土地現值【住宅區■112年公告現值:137000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝南
◎另增建坪10.24坪
◎交通動線:65快速道路
◎生活機能:新莊廟街夜市
◎鄰近學校:豐年國民小學
◎公園綠地:西盛環保河濱公園、新莊寵物公園、新月廣場
◎醫療診所:財團法人台灣省私立新莊仁濟醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1256建號拍定後點交。
2‧112年7月20日債權人導往現場查封,債務人妹妹表示債務人住在這裡,債務人亦到場表示尚有其他債權人會聲請執行,房屋目前無漏水輻射屋。本件有增建,惟現實狀況如何,請應買人自行查明注意。
3‧1754建號為未辦保存登記建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。增建部分占用鄰地,即新莊區豐年段879地號及883地號,地號所有人若有符合土地法或民法優先承買權資格,請於收到本院第一次拍賣程序通知後10日內,向本院具狀並提出相關文件表示,逾期不表示,本院不再通知後續拍賣程序。1754建號依據新北市政府違章建築拆除大隊表示為既存違建,拍照列管。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/10 底標價:1030 萬
第二拍 03/06 底標價:824 萬
第三拍 未定 底標價:660 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
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107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2219新莊副都心【遠雄中央公園】
◆門牌:中央路100號4樓
◆主建物:57.67坪
◆附屬:6.17坪
◆公設:34.67坪
◆土地:13.19坪
◆土地現值【商二■112年公告現值:418000元/㎡】
◆房屋用途:鋼骨RC造/一般事務所
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層22樓
◆房屋朝向:朝南
【案件特色】
◎地標宅
◎C2戶、雙併、邊間
◎房屋格局:3房/2廳/4衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:新北產業園區站-機場線
◎公車站牌:思源中央路口站(920、920A、920副線...等路線)
◎鄰近學校:昌平國小(雙語)、興化國小、頭前國中
◎公園綠地:昌平公園、副都心公園
【社區簡介】
位居新莊正都心,政府千億造都,匯集政治、經濟、產業、交通、文創、低碳六大核心,複刻信義計劃區黃金發展史。以極富對稱性與線條美感之Art Deco建築美學,結合西方與東方建築語彙,演繹中央大道上最精彩的首席名邸;13項維多利亞風格公設,打造日不落皇室經典生活風尚;三大英式景緻主題花園,雕像、噴泉、百花細細形繪浪漫情懷;更導入綠能、智能、性能三能高智慧建築概念,藝術與智慧科技的碰撞,重新定義豪宅新規格。
◎規劃樓層:地上26層、地下4層
◎總戶數:195 戶
◎建設公司:遠雄建設
◎營造公司:遠雄營造
◎建築設計:李祖原
◎公共設施:接待大廳 中庭花園 Lounge Bar SPA 游泳池 健身房 KTV 親子遊戲區 信箱區 交誼廳
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的查封時,債務人在場稱該屋為本人及其公婆居住使用,無海砂屋、輻射屋、地震受創等足以影響交易之特殊情事,惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,本件建物部分拍定後點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/08 底標價:7016 萬
第二拍 02/19 底標價:5964 萬
第三拍 未定 底標價:5070 萬
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84年踏入房仲業從底層做起
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107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3311-新莊副都心【遠雄中央公園】
◆門牌:中央路100號4樓
◆主建物:57.67坪
◆附屬:6.17坪
◆公設:34.67坪
◆土地:13.19坪
◆土地現值【商二■112年公告現值:418000元/㎡】
◆房屋用途:鋼骨RC造/一般事務所
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層22樓
◆房屋朝向:朝南
【案件特色】
◎地標宅
◎C2戶、雙併、邊間
◎房屋格局:3房/2廳/4衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:新北產業園區站-機場線
◎公車站牌:思源中央路口站(920、920A、920副線...等路線)
◎鄰近學校:昌平國小(雙語)、興化國小、頭前國中
◎公園綠地:昌平公園、副都心公園
【社區簡介】
位居新莊正都心,政府千億造都,匯集政治、經濟、產業、交通、文創、低碳六大核心,複刻信義計劃區黃金發展史。以極富對稱性與線條美感之Art Deco建築美學,結合西方與東方建築語彙,演繹中央大道上最精彩的首席名邸;13項維多利亞風格公設,打造日不落皇室經典生活風尚;三大英式景緻主題花園,雕像、噴泉、百花細細形繪浪漫情懷;更導入綠能、智能、性能三能高智慧建築概念,藝術與智慧科技的碰撞,重新定義豪宅新規格。
◎規劃樓層:地上26層、地下4層
◎總戶數:195 戶
◎建設公司:遠雄建設
◎營造公司:遠雄營造
◎建築設計:李祖原
◎公共設施:接待大廳 中庭花園 Lounge Bar SPA 游泳池 健身房 KTV 親子遊戲區 信箱區 交誼廳
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的查封時,債務人在場稱該屋為本人及其公婆居住使用,無海砂屋、輻射屋、地震受創等足以影響交易之特殊情事,惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,本件建物部分拍定後點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/08 底標價:7016 萬
第二拍 02/19 底標價:5964 萬
第三拍 03/11 底標價:5071 萬
【頂贏的優勢 】
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3311歐洲村【凡登】3房車,立信一街
◆門牌:立信一街58號7樓
◆主建物:25.59坪
◆附屬:4.84坪
◆公設:14.33坪
◆車位:5.3坪
【1車║坡平式║編號152】
◆土地:5.31坪
◆土地現值【住宅區■112年公告現值:218000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/集合住宅
◆房屋樓層:所在7樓/總樓層13樓
◆房屋朝向:朝西
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/1陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:台65線、中平路,幸福路
◎捷運站:泰山站-機場線
◎生活機能:J-MART 佳瑪、麥當勞,幸福路商家
◎鄰近學校:新莊高級中學、中平國民中學
◎公園綠地:中平公園、新莊文化藝術中心、新莊棒球場
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件標的查封時,屋內有一名租客正在搬家,該租客表示該屋現為伊與債務人之姊姊共同使用,租客要搬離該屋,無實際租賃關係,債務人之姊姊在房內睡覺,仍住於該屋。嗣經債權人會同員警前往查訪,該建物管理處表示該屋非債務人使用,係由第三人蔡O穎在住(至少5年以上),有新北市政府警察局新莊分局112年10月26日函附房屋現況調查表可稽。本件標的經第一次拍賣無人應買,該使用借貸及占有關係已影響抵押權人之抵押權,經本院於113年1月2日除去前開使用借貸及占有關係後拍賣。本件建物,拍定後點交。
2‧本件標的另有停車位編號152,惟上開停車位編號僅供參考,其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分,應屬約定專用部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意,停車位拍定後不點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/11 底標價:2895 萬
第二拍 02/19 底標價:2660 萬
第三拍 03/11 底標價:2261 萬
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2326丹鳳站,乙工【透天廠房】鳳山街
◆門牌:鳳山街15號
◆主建物:63.09坪
◆附屬:10.69坪
◆增建:36.89坪
◆土地:48.08坪
◆土地現值【乙種工業區■113年公告現值:66100元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住工用
◆房屋樓層:所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝西北
◎另增建36.89坪
◎生活機能:家樂福超市、萊爾富、星巴克、麥當勞、蝦皮店到店
◎鄰近學校:丹鳳國民小學
◎公園綠地:雙鳳公園
◎醫療診所:樂安生活藥局
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧拍賣標的1641建號建物,出租部分不點交,其餘部分拍定後按現況點交。(一)本件係調假扣押卷執行。於假扣押現場揭示查封時,債務人周O信稱:一樓部分,出租他人。二樓部分,自住使用。三樓部分,有廚房、佛堂、房間,自用。(二)債務人周O信於112年10月16日具狀陳報:一樓出租他人(租賃期間:112年05月18日起至113年05月17日止),租金每月28,000元。(三)查封時已出租予簡陳O美占有使用部分,拍定後不點交;其餘部分拍定後按現況點交。
2‧3458建號建物,為未辦保存登記建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/27 底標價:4635 萬
第二拍 03/26 底標價:3708 萬
第三拍 未定 底標價:2967 萬
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243頭前庄站,工業用,頂加,化成路
◆門牌:化成路11巷65號5樓
◆主建物:26.71坪
◆附屬:2.94坪
◆公設:3.81坪
◆增建:18.21坪
◆土地:9.48坪
◆土地現值【乙種工業區■113年公告現值:91900元/㎡】
◆房屋用途:RC造/工業用
◆房屋樓層:所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝北
◎另增建18.21坪
◎交通動線:捷運頭前庄站,公車(臺北醫院(思源路)、頭前)
◎生活機能:超商、小北百貨、宜家家居、派出所、UNIQLO、超市、早午餐、羊肉爐、燒肉、小吃、素食、五金行、銀行
◎醫療診所:衛生福利部臺北醫院
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧1068及1495建號拍定後點交(112年2月2日查封時發現係債務人及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2‧1495建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物1068建號內部不相通,且有獨立出入口。且係屬違建,業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案,依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆,此有新北市政府違章建築拆除大隊112年8月4日新北拆認一字第1123247599號函在卷可稽,拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險,不得異議。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/13 底標價:1291 萬
第二拍 04/03 底標價:1033 萬
【頂贏的優勢 】
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2410新莊副都心站,雙主臥【謙量】
◆門牌:中智街58號14樓
◆主建物:46.38坪
◆附屬:7.73坪
◆公設:28.26坪
◆車位:29.12坪
【2車║坡平式║編號B1-87.89】
◆土地:13.08坪
◆土地現值【第二種住宅區■113年公告現值:309000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/集合住宅
◆房屋樓層:所在14樓/總樓層18樓
◆房屋朝向:朝南
◆管理費用:95元/月/坪
【案件特色】
◎大戶格局、雙主臥
◎房屋格局:3房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:位於新莊中山路與思源路間的新莊副都心,有著大於新板三倍面積的腹地,是新北最具規模的計畫區,64、65快速道路、中山高速公路
◎捷運站:新莊副都心站
◎生活機能:台灣電影文化中心、中央合署辦公大樓
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物查封時,據債務人之子在場陳稱,房屋係其基於債務人之占有輔助人關係占有使用,無出租情形等語,本件拍定後點交。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/20 底標價:5216 萬
第二拍 04/10 底標價:4173 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
【頂贏的優勢 】
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2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
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