2321【台北橋站】福德北路6巷8號
◆合併拍賣 / 共2戶 / 打通中◆
◆門牌:❶福德北路6巷8號4樓❷福德北路6巷10號4樓
◆主建物:17.24坪
◆附屬:2.42坪
◆公設:3.04坪
◆土地:6.09坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值:172000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝南
◎房屋格局:2戶打通
◎交通動線:鄰近台北橋、附近有公車站牌、捷運站、環河快速道路,交通動線良好
◎捷運站:台北橋站 (400 公尺)
◎公車站牌:三重派出所(重新路)(225、225區間車、226、274、539、539預約公車、785、F302、橘25...等路線)
◎生活機能:三和夜市(350 公尺)販售串燒和麵食等街頭小吃、麥當勞,生活機能良好
◎鄰近學校:正義國民小學
◎醫療診所:聯合醫院 三重院區
◎政府機關:三重派出所
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1956及1957建號拍定後點交(112年2月7日查封時發現1956及1957建號建物現為打通使用,僅得由1956建號建物出入,現為第三人何O鋒與其親友五人一同居住使用,經查其等係由前屋主即本件併案債權人李O傑出借使用,經本院於112年6月20日訊問併案債權人李O傑之代理人呂O玟律師表示:1956及1957建號建物係於110年6月20日起至112年12月31日止出借予第三人何O鋒居住使用,如前開建物日後拍定可請第三人何O鋒搬遷。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2‧本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時,其餘各標即不予拍定。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/01 底標價:1173 萬
第二拍 03/21 底標價:941 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
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91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
112年信託從業人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2319台北橋站【文心大街】中央南路
◆門牌:中央南路67-1號3樓
◆主建物:27.31坪
◆附屬:3.91坪
◆公設:2.89坪
◆土地:4.64坪
◆土地現值【住宅,商業■113年公告現值:174000元/㎡,197616元/㎡,249024元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝北
◎房屋格局:3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:新北環河快速道路、iRent捷運台北橋站
◎捷運站:台北橋站
◎生活機能:蝦皮店到店、三和夜市、大同市場
◎鄰近學校:光興國小
◎公園綠地:同安公園
◎醫療診所:聯合醫院 三重院區
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物於112年6月28日執行時,債務人在場本件建物係由伊自行居住使用,無增建,無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。另據地政人員現場指界陳稱,本件861地號係本件建物之大樓建築基地。本件建物拍定後依現況點交。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/20 底標價:1995 萬
第二拍 03/19 底標價:1596 萬
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243重陽橋頭【星河】環河北路三段
◆門牌:環河北路三段68號4樓
◆主建物:26.83坪
◆附屬:5.42坪
◆公設:15.19坪
◆車位:11.08坪
【1車║編號B2-B14】
◆土地:9.21坪
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層12樓
◆房屋朝向:朝東北
◎房屋面朝淡水河
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:捷運環狀線北環段-Y23站(五華國小東側)
◎交通動線:位於重陽重劃區,重陽橋旁,離台北市僅一橋之隔,面朝淡水河
◎生活機能:家樂福,五華街生活商圈
◎鄰近學區:五華國小,社區大學,新北高中,碧華國中
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物於112年5月29日執行時,大門深鎖,無人應門,經會同員警、鎖匠入內勘查,屋內有些許家具,惟已斷水斷電,疑無人居住使用,車位係地下二樓B區14號;經詢管理人員表示,原使用居住之人係債務人及其家屬。本件建物拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣標的建物部分,拍定後依現況點交。如有第三人於查封前合法占有者,應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件,第三人如陳述不實,應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責,經法院查明確涉有上述罪嫌,即移送檢察機關偵辦。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/13 底標價:2452 萬
第二拍 04/03 底標價:1960 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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近三和國中捷運站約700公尺 (google步行十分鐘)