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313-東湖國中-康樂街162巷
◆門牌:康樂街162巷15號5樓
◆主建物:29.55坪
◆附屬:2.03坪
◆公設:1.94坪
◆土地:7.45坪
◆土地現值【商一■112年公告現值:238000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝南
◎房屋格局:3房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:近康樂街
◎生活機能:全聯福利中心內湖康樂店
◎鄰近學校:東湖國民中學、東湖國民小學
◎公園綠地:內溝溪步道、東湖高爾夫練習場
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1927建號拍定後點交;其餘部分為應有部分,債務人無現實占用部分,拍定後不點交。
2‧法院112年6月12日現場查封時,經檢視外觀無增建,債務人在場稱廚房及臥室天花板有漏水等語。現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/22 底標價:1800 萬
第二拍 12/13 底標價:1620 萬
第三拍 01/03 底標價:1458 萬
【頂贏的優勢 】
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
119全新【宏普經貿】堤頂大道一段
◆門牌:堤頂大道一段33號5樓
◆主建物:60.65坪
◆附屬:4.63坪
◆公設:49.66坪
◆車位:32.81坪
【3車║坡平式║編號B2-40.54.55】
◆土地:24.71坪
◆土地現值【科技工業區(D)■112年公告現值:160000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/策略性產業(第一目:資訊服務業)
◆房屋樓層:所在5樓/總樓層8樓
◆房屋朝向:朝西南
◎全新,格局方正,好使用
◎大樓外觀新穎氣派
◎交通動線:鄰近公速公路、環東大道、麥帥二橋,交通便利
◎生活機能:家樂福、宜家家居、迪卡儂、大潤發、好市多
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧甲標4441建號建物於拍定後點交,91-3地號土地為建物坐落之基地,為拍賣應有部分,於拍定後不點交。
2‧112年3月9日現場履勘時,該建物社區為宏普經貿大樓,社區總幹事稱,建物有斷電、未斷水。B2有停車位編40、54、55號,目前債務人有積欠管理費約60萬元。112年4月27日台北市政府警察局內湖分局來函,提頂大道1段33號5樓(即4441建號建物)目前為空屋,無人居住使用,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時,即按各標順序依序開標,於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各標開標之順序。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/09 底標價:5050 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
119廠辦【大都會企業大樓】行善路
◆門牌:行善路48巷18號4樓-3
◆主建物:54.16坪
◆附屬:2.35坪
◆公設:32.66坪
◆車位:15.11坪
【2車║坡平式║編號B2-41.42】
◆土地:26.45坪
◆土地現值【科技工業區(D)■112年公告現值:160000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/公害最輕微之工業,一般工廠
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層6樓
◆房屋朝向:朝西南
◎廠房、廠辦、格局方正,好使用
◎交通動線:鄰近高速公路、環東大道、麥帥二橋,交通便利
◎生活機能:家樂福、宜家家居、迪卡儂、大潤發、好市多
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧乙標3405建號建物於拍定後點交,91-10地號土地為建物坐落之基地,為拍賣應有部分,於拍定後不點交。
2‧112年6月15日現場履勘時,社區總幹事稱:目前房子、車位無人居住使用,向屋內看,有數張辦公桌及辦公設備等。建物有斷電,有台電未繳費通知張貼公告於大門。B2有停車位編41、42號,目前債務人有積欠管理費約30多萬元,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時,即按各標順序依序開標,於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各標開標之順序。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/09 底標價:4860 萬
第二拍 未定 底標價:3888 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3111法式奢華,電梯別墅【香波堡
◆門牌:瑞光路128-5號
◆主建物:106.32坪 (B1: 6.32 坪/1樓: 23.38 坪/ 2樓: 22.41 坪/ 3樓: 22.41 坪/ 4樓: 20.22 坪/屋突: 11.58 坪)
◆附屬:19.08坪 (陽台: 8.71 坪/ 雨遮: 4.95 坪/屋簷: 5.41 坪)
◆公設:25.07坪
◆車位:19.1坪
【2車║平面式║編號9、10號】
◆增建:29.43坪
◆土地:70.91坪
◆土地現值【住二■112年公告現值:174000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在B1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東南
◎電梯別墅
◎法式奢華設計,四百噸花崗岩精鑄數位皇宮,社區共12戶
◎交通動線:鄰近堤頂交流道,內湖科學園區
◎生活機能:行善路可連結南京商圈,愛買,好市多,大潤發等大型購物中心僅僅五分鐘之車程
◎鄰近學校:新湖國小,三民國中
◎公園綠地:鄰近瑞光公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧2692及3626建號拍定後點交。
2‧111年7月1日現場查封時,債務人在場稱B1出租2人,1樓公用,2至4樓及5樓半為自住,5樓有增建但無獨立出入口,整棟有增建,增建外推部分有漏水,停車位為9號10號平面車位。依債權人111年8月26日陳報之租賃契約,承租人為黃○彥與劉○軒,租期自111年4月7日至115年4月6日。111年8月12日現場測量時,據地政人員稱地下1樓及5樓有增建,其餘部分無增建,經檢視建物內有電梯可從地下1樓至4樓;承租人黃○彥與劉○軒基於與債務人間租賃關係之占有權,業經本院112年9月13日執行命令除去,故拍定後點交,如前開執行命令經聲明異議後經上級法院廢棄,則2692建號地下1樓及1樓部分不點交,請應買人注意,嗣後不得因此部分不點交而主張撤銷拍賣。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧3626建號係未辦理保存登記之建物,且無獨立出口;依112年2月17日建管單位函覆稱係:於屋頂及地下室增建,類型為垂直增建違章建築,屬新違章建築,處理情形為限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記,亦不得以增建於拍賣程序中拆除或嗣後經建管處拆除而主張撤銷拍賣。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 09/07 底標價:15700 萬
第二拍 11/09 底標價:12560 萬
第三拍 01/11 底標價:11304 萬
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3219東湖國小一樓【水晶宮廷】康樂街
◆門牌:康樂街72巷17弄163號1樓
◆主建物:44.75坪
◆附屬:18.60坪
◆公設:5.24坪
◆車位:11.26坪
【1車║坡平式║編號B1-35】
◆增建:1.57坪
◆土地:20.31坪
◆土地現值【住三■112年公告現值:186000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在B1+1+2樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:西北
◎房屋格局:B1+1+2樓,5房/2廳/5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:國道一號堤頂交流道
◎生活機能:哈拉影城商圈
◎鄰近學校:東湖國民小學、東湖國民中學
◎公園綠地:東湖高爾夫練習場
◎醫療診所:康寧醫院
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件債務人與第三人間之租賃關係業經本院終止,俟確定後點交。
2‧民國112年2月16日、3月10日現場執行時,第三人黃○恩在場稱5331建號建物係其基於租賃關係居住使用,出租人係債務人,承租人係第三人陳○誠,租賃期間自111年7月1日起至121年6月30日止,租金每月新臺幣18,000元,有車位,車位編號35、位於B1,現由承租人使用等語;經檢視發現5353建號有一夾層增建,並有梯子可供上下使用。本件租賃關係業經本院112年11月17日核發終止租賃關係命令,俟確定或異議經駁回確定則點交,否則不點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧7890建號建物係未登記建物,與主建物(5353建號建物)內部相通,且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年4月19日函覆稱:7890建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/06 底標價:4340 萬
第二拍 01/08 底標價:3474 萬
第三拍 02/19 底標價:2781 萬
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235大都會企業大樓邊間雙坡車廠辦
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧乙標3405建號建物於拍定後點交,91-10地號土地為建物坐落之基地,為拍賣應有部分,於拍定後不點交。
2‧112年6月15日現場履勘時,社區總幹事稱:目前房子、車位無人居住使用,向屋內看,有數張辦公桌及辦公設備等。建物有斷電,有台電未繳費通知張貼公告於大門。B2有停車位編41、42號,目前債務人有積欠管理費約30多萬元。112年4月27日台北市政府警察局內湖分局來函,提頂大道1段33號5樓(即4441建號建物)目前為空屋,無人居住使用,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時,即按各標順序依序開標,於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各標開標之順序。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料 [謄本]:總坪數104.28坪[主建坪54.16坪,附屬坪2.35坪,停車坪15.11坪(建號:3426),公設坪32.66坪(建號:3424,3425)][RC造/公害最輕微之工業,一般工廠]
●前次移轉日:99.7.13,永豐商銀,查封日:109.12.1
●他項權利:1‧彰化商銀,4000萬,設定日:108.1.29 2‧張oo,1000萬,設定日:109.11.16 3‧張OO,1000萬,設定日:109.12.1 [完工日: 097 . 10 . 24]
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2219五期重劃區,全新【遠雄三名園】
門牌:新富街70號4樓
◆主建物:38.99坪
◆附屬:4.78坪
◆公設:19.47坪
◆車位:37.2坪
【3車║平面式║編號B2-71、B3-36、B2-93】
◆土地:13.43坪
◆土地【住宅區■111年公告現值:349000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層14樓
◆房屋朝向:朝東南
【案件特色】
◎位於B1戶、邊間
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/2陽台/1廚
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧2334建號拍定後部分點交、部分不點交。
2‧2334建號於111年8月2日假扣押執行現場查封時,債務人配偶在場,屋內無家具,僅堆放貨物,債務人配偶陳報車位B2-71為自用、車位B2-93出租中,每月租金5,000元。本件於112年7月28日現場履勘時,債務人配偶在場改稱房屋及3個車位(地下二層71、93號、地下三層36號)均出租予第三人游先生,房屋作倉庫使用,並陳報租期自110年7月1日起至115年6月30日止,每月租金2萬元。因建物於假扣押查封時無承租人占有使用之事實,主建物部分拍定後仍點交,停車位部分不點交。另債務人配偶在場表示浴室部分有漏水、牆壁有地震裂痕,管理費每個月1200元,有欠繳2個月管理費,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》
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第一拍 12/04 底標價:6130 萬
第二拍 02/19 底標價:4904 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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2319港墘站【爵邑大樓】樓中樓
◆門牌:江南街117號4,5樓
◆主建物:41.82坪
◆附屬:6.05坪
◆公設:3.79坪
◆車位【1車║編號B2-4F】
◆土地:15.55坪
◆土地現值【住三■113年公告現值:259719元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4~5樓/總樓層10樓
◆房屋朝向:朝西北
◎低公設比、樓中樓
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:位於內湖科學園區、國道一號堤頂交流道,交通動線良好
◎捷運站:港墘站
◎公車站牌:內湖運動中心
◎生活機能:OK便利商店、全聯福利中心、肯德基KFC,生活機能良好
◎公園綠地:內湖運動中心、大港墘公園、瑞陽公園
◎金融機構:元大銀行、兆豐、國泰世華、彰化銀行、台中銀行
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5406建號建物於拍定後點交。648-2地號土地為拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧112年3月23日現場查封時,屋內堆滿雜物,出入困難。112年9月6日債權人爵邑大樓管理負責人具狀陳報,有約定由債務人使用之專用機車位,地面印有「邑15」字樣;及位於系爭大樓地下2樓,約定由債務人專用之汽車停車位印有「4F」字樣。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。《拍賣區分所有權》
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第一拍 02/20 底標價:3627 萬
第二拍 03/19 底標價:2902 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2411景觀露臺【滿庭芳】大三房
◆門牌:陽光街150號9樓
◆主建物:28.06坪
◆附屬:9.96坪
◆公設:18.13坪
◆土地:14.21坪
◆土地現值【住三112年公告現值:243000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在9樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:朝南
◎享頂層景觀、邊間、露台:4.59 坪
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:國道一號堤頂交流道
◎捷運站:文德站
◎公車站牌:瑞陽三號公園站(552、646、小2、紅29、...等路線)
◎鄰近學校:內湖高級中學、內湖國民中學
◎醫療診所:國防醫學院三軍總醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5959建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年6月12日現場查封、履勘時,據社區管理員表示債務人未居於此,建物無配賦停車位等語。債務人112年6月26日向本院陳報房屋為空屋,堆放個人物品等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/25 底標價:4500 萬
第二拍 04/11 底標價:4050 萬
第三拍 未定 底標價:3645 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
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107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2411多戶合拍【儷湖山水/森之景】
◆合併拍賣 / 共17戶◆
◆門牌:環山路三段16-1號1樓~7樓,環山路三段16-2號1樓~7樓
◆主建物:373.29坪
◆附屬:52.63坪
◆公設:343.33坪
◆車位:278坪
【26車║坡平式】
◆土地:172.27坪
◆土地現值【住三■113年公告現值:245000元/㎡】
◆房屋用途:見使用執造/商業用.住家用
◆房屋樓層:所在1~7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東南
◎多戶門牌合併拍賣
◎公車站牌:西湖園(222、256、551、紅31、藍27...等路線)
◎鄰近學校:麗山高中、國立臺灣戲曲學院內湖校區、內湖國民小學
◎公園綠地:碧湖公園,風景優美的大型公園,設有網球場和游泳池,公園裡的湖泊有步道圍繞
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧6047建號建物係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交;其餘建物拍定後點交。
2‧民國112年10月30日現場查封時,債務人在場陳稱6040、6041、6043、6044、6045、6947、6955、6956、6958、6959、6960、6961、6952、6953、6945建號建物係空屋,其中6040建號建物部分房間壁面有漏水痕跡,6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡,6961建號建物客廳及一房間壁面有漏水痕跡,6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;6042、6950建號係空屋(樣品屋),6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;6046建號建物共14個平面車位,均未使用;6047建號建物共14個平面車位,其中2個車位已售出等語。假扣押債權人華南商業銀行股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號3、11號停車位已於111年7月間以買賣方式移轉至第三人等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧28地號土地使用分區為第三種住宅區,但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。使用分區於投標時是否已變更,仍請應買人自行查明注意。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/07 底標價:73278 萬
第二拍 04/11 底標價:58631 萬
第三拍 未定 底標價:46900 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3425內科廠辦【民權天下】民權東路
◆門牌:民權東路六段23號3樓
◆主建物:45.72坪
◆公設:22.7坪
◆車位【1車║坡平式】
◆土地:14.28坪
◆土地現值【科技工業區(A區)■112年公告現值:276461元/㎡】
◆房屋用途:RC造/工業用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝西南
◎大內湖科技園區
◎坐落於臺北都會地區之內湖科技園區,是首座因勢利導,由民間投資及政府放寬產業進駐而發展出來的都會型高科技園區。
◎園區擁有優越的地理位置、健全的生活機能、活絡的交通網路、先進的資訊脈絡、高效率的專業服務窗口,吸引包括製造業、資訊、通訊、生技等高附加價值的產業,並引進企業營運總部之進駐,園區已發展成為聚集豐沛資金、技術與人才的科技重鎮。
◎交通動線:基湖路口,近洲子一號公園、緊鄰松山機場,兩岸四地的商務行程,1日輕鬆往返。40分鐘可達桃園國際機場,3小時內直達亞太七大城市
◎捷運站:捷運西湖站出口1、捷運港墘站出口2
◎生活機能:西湖市場、洲子一號公園、該區域的廠商家數超過3000家,每天有9萬多人在此通勤工作,聚集了許多大型企業的營運總部,全球知名的光寶、仁寶、明基、研華科技、三星電子、LG電子等企業,都選在內湖科技園區設立企業營運總部及其關係企業
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧588建號建物拍定後原則點交。
2‧民國112年5月2日現場查封時,大樓管理員稱不清楚債務人是否有停車位等語。債務人於112年5月12日向本院陳報,建物出租予維豐國際事業有限公司,租賃期限自112年1月10日至114年1月9日止,每月租金為新臺幣75,000元及大樓管理費。建物有無配賦停車位不明。現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。
3‧上開第㈡點所示之租賃關係業經本院以112年12月26日執行命令除去,故就588建號建物即門牌號碼臺北市內湖區民權東路6段23號3樓房屋部分,拍定後原則上點交,惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時,則不點交。請應買人自行注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/21 底標價:4106 萬
第二拍 02/22 底標價:3696 萬
第三拍 04/25 底標價:3327 萬
【頂贏的優勢 】
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