2123全新【藏壽馥B區】長壽路
◆門牌:長壽路18巷2號2樓
◆主建物:16.38坪
◆附屬:1.99坪
◆公設:6.62坪
◆車位:5.67坪
【1車║昇機式║編號4】
◆土地:12.3坪
◆土地現值【住二■112年公告現值:101000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝西北
※注意:車位目前無法使用
◎全新、毛胚,原自地自建
◎B區,挑高3.6米
◎交通動線:近珠海路,靠近的捷運新北投站
◎生活機能:附近有薇閣高中,復興高中,家樂福,新北投商圈
◎建設公司:台灣蘭麗開發
◎坪數規劃:2房21坪 / 3房45坪,1樓一層兩戶,2樓以上一層3戶
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧31360建號拍定後點交;其餘部分為應有部分,債務人無現實占用部分,拍定後不點交。
2‧本院112年6月7日現場查封時,該大樓尚未完工,自外觀檢視無增建。又於112年8月4日就同一大樓點交履勘時,該大樓為新建大樓,部分設施(含機械停車位)由債權人與現住戶出資完成,拍定人拍定後,是否須另行分擔前開支出費用,請應買人查明注意。
3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定:「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。」之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/05 底標價:1391 萬
第二拍 01/23 底標價:1114 萬
【頂贏的優勢 】
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2410國防大學【庭院一樓】杏林三路
◆門牌:杏林三路70巷14弄19號1樓
◆主建物:33.2坪
◆附屬:5.64坪
◆增建:8.2坪
◆土地:12.02坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:137000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝西南
◎庭院一樓
◎房屋格局:3房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎生活機能:家樂福北投店
◎鄰近學校:國防大學復興崗校區、文化國民小學、復興高級中學
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧20044、22149建號建物拍定後點交。181、182地號土地,為建物坐落基地,為拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧111年12月21日現場履勘時,屋內牆壁有部分龜裂,債務人兒子蔡先生在場稱,房屋內有2間房間目前有出租予第三人,租期111年6月25日至112年6月25日。債務人於112年2月7日陳報,承租人已終止租約,現無租賃狀態,現由其兒子蔡先生暫住中,會於標的拍定後遷出。
3‧暫編22149建號建物為未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4‧暫編22149建號建物,無獨立之出入口,為抵押權效力所及。建物有一部分坐落179地號土地,占用權源不明,請應買人注意。
5‧以上不動產分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/20 底標價:1983 萬
第二拍 04/10 底標價:1587 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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4. 房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算,上述屋齡以整數刊登,會有月份誤差,並非確切實際屋齡,特此說明告知。
5. 物件位置為系統自動定位、有時有誤、以實際為主
6. 公設比網路系統會加入公設車位計算、有時不準確、以實際登記為主、或來電洽業務
7. 房屋單價為系統自動換算,若有誤差以實際單價為主,詳細內容可以來電詢問。
庭院邊間門前方便停車一樓 中和公寓大樓
邊間三面採光 有前院 門前方便停車 近公園
圖書館
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94嘉縣字69號
日盈不動產仲介經紀有限公司
太平洋房屋四號公園加盟店
銷售價格:
2200萬
登記坪數:
29.56坪
平均單價:
74.42萬/坪
建物類別:
公寓
主建物坪:
25.35坪
附屬建物:
4.21坪
公設坪數:
建物坪數:
29.56坪
基地坪數:
44.47坪
持分地坪:
11.12坪
建物樓高:
4樓
出售樓層:
1樓
車位型式:
無
物件座向:
加蓋面積:
約
增建位置:
前院
房屋用途:
住家用
使用分區:
第三種住宅區
室內格局:
3房2廳1衛
住戶管理:
竣工日期:
059/03/18
屋 齡:
54.0年
建物外觀:
馬賽克
建物結構:
加強磚造
房屋現況:
空屋
鄰近捷運:
新北投站
鄰近公園:
北投公園
鄰近市場:
傳統市場
鄰近國小:
北投國小
鄰近國中:
北投國中
高中大學:
公車站牌:
北投國中