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2118都更宅，8間套房【張金玉大廈】

◆門牌：吉林路308號5樓 ◆主建物：35.63坪 ◆附屬：2.01坪 ◆增建：4.03坪 ◆土地：8.72坪 ◆土地現值【第貳種商業區■112年公告現值：492042元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/住家用 ◆房屋樓層：所在5樓/總樓層6樓 ◆房屋朝向：朝東   ◎都更宅 ◎另增建坪4.03坪 【法院筆錄】●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的1363建號建物據本院查封及履勘時之現況隔成8間房間，原有一租客羅先生占有使用，惟債權人112年5月15日陳報其已搬離，再經本院履勘確認現已無人占有使用，拍定後點交。 2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場債務人鄭張O子稱無漏水。 3‧本件拍賣標的5520建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另依據臺北市建築管理工程處112年4月7日北市都建查字第1126015686號函覆經認定為垂直增建違章建築(天井)，已依臺北市違章建築處理規則第33條規定拍照存證，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。《拍賣抵押物》   ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 12/14 底標價：2866 萬 第二拍 01/18 底標價：2581 萬 【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

235-1房1廳【皇宮大樓】稻江護家

◆門牌：新生北路三段43號3樓-12 ◆主建物：10.74坪 ◆附屬：0.93坪 ◆土地：1.98坪 ◆土地現值【住三之二■112年公告現值：353712元/㎡,353340元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/住家用 ◆房屋樓層：所在3樓/總樓層11樓 ◆房屋朝向：朝西   ◎房屋格局：1房/1廳/1衛/1陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!) ◎交通動線：新生高架道路 ◎捷運站：中山國小站 ◎公車站牌：稻江護校 ◎鄰近學校：中山國民小學、稻江高級護理家事職業學校、中山社區大學 ◎公園綠地：臺北玫瑰園、迷宮花園 【法院筆錄】●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的1990建號建物為1房1衛浴之獨立套房格局，屋內已清空無人居住使用，有水無電，無增建情形。標的523地號土地係67使字第401號使用執照(64建(中山)(圓)第22號建造執照)之建築基地，請投標人注意。《給付票款》   ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 01/09 底標價：1083 萬 第二拍 03/05 底標價：867 萬 第三拍 未定 底標價：694 萬 【頂贏的優勢 】   1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)     一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327   不動產經紀人:王昱翔   84年踏入房仲業從底層做起   89年金仲獎優良仲介人員   91年不動產經紀人國家考試合格   93年接觸法拍業代標業務   107年台北市危老規劃師國家測驗及格   108年不動產租賃人員國家測驗及格   經紀人証號:(98)北縣字第01941號

1315捷運中山國小站【中山民權大樓】

◆門牌：民權東路一段63號11樓-3 ◆主建物：8.78坪 ◆附屬：2.11坪 ◆公設：2.08坪 ◆土地：1.26坪 ◆土地現值【第肆種商業區■113年公告現值：736264元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/住家用 ◆房屋樓層：所在11樓/總樓層12樓 ◆房屋朝向：朝南   ◎交通動線：捷運中山國小站、公車站（捷運中山國小站、稻江護校）、YouBike:捷運中山國小站 ◎生活機能：超商、夜市、商圈、市場、醫院、燒烤、公園、銀行、日式料理、火鍋、寶雅、居酒屋、咖啡廳 ◎鄰近學校：中山國小、新興國中 ◎公園綠地：新興公園、晴光公園、撫順公園 【法院筆錄】●點交情形→點交● 1‧據查封現場債務人稱，本件拍賣標的係由其居住使用，無出租或出借之情事，建物無增建亦無配置停車位。土地使用分區為第四種商業區(原屬第三種商業區)。 2‧本件拍定後點交。《侵權行為損害賠償》   ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 03/15 底標價：890 萬 第二拍 未定 底標價：712 萬 第三拍 未定 底標價： 萬 【頂贏的優勢 】   1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)     一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327   不動產經紀人:王昱翔   84年踏入房仲業從底層做起   89年金仲獎優良仲介人員   91年不動產經紀人國家考試合格   93年接觸法拍業代標業務   107年台北市危老規劃師國家測驗及格   108年不動產租賃人員國家測驗及格   經紀人証號:(98)北縣字第01941號  

2321揚昇商業大樓超低公設大廈商辦

社區名稱：揚昇商業大樓( 本物件是法拍屋 . 拍次：第2拍(租賃權經執行命令終止) . 開標日期：113/03/21(四) 09：30 ) 法院查封筆錄 ●點交情形→點交●( 本物件是法拍屋 . 拍次：第2拍(租賃權經執行命令終止) . 開標日期：113/03/21(四) 09：30 )   1‧本件拍賣標的2430、2434、2439建號據債務人在場稱，為143號9樓(2430建號）、143號9樓之1（2439建號）、145號9樓（2434建號）三個門牌打通之空間，含2570建號之車位均出租予玖東興業股份有限公司使用。其中2434建號及車位部分，租金每月176,301元，租期自111年11月1日至114年10月31日止；2430建號及2439建號部分，租金每月127,730元，租期自109年6月1日至114年11月1日止，並提出租約影本為證。另2430、2439建號尚包含同一樓層廁所之空間，惟該廁所並無法從打通辦公室之內部直接進入，需開啟一自動門始得入內使用。2570建號為地下2樓之停車位，牆上貼有「玖東」字樣，編號為3(有2個車位)、5、6、7、8、21(有2個車位)號，合計共8個車位。因2570建號建物係作停車位使用有單獨使用空間，2570建號建物共有人無優先承買權。上開租賃權經本院於112年11月17日除去，債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定，本件拍定後點交。 2‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷] 特別提醒點交情形與使用情形不符請應買人注意 謄本資料 [謄本]：總坪數231.53坪[主建坪131.62坪，附屬坪16.50坪，停車坪48.25坪(建號:2570)，公設坪35.16坪(建號:2437,2440)][RC造/商業用] ●前次移轉日：109.6.8，劉OO，查封日：112.3.27 ●他項權利：1‧彰化商銀，16560萬，設定日：103.5.2　2‧兆豐商銀，10000萬，設定日：109.3.30　3‧傅OO，600萬，設定日：112.1.12　4‧土地銀行，2400萬，設定日：112.3.1 [完工日: 075 . 02 . 03] 謄本資料 [謄本]：總坪數231.53坪[主建坪131.62坪，附屬坪16.50坪，停車坪48.25坪(建號:2570)，公設坪35.16坪(建號:2437,2440)][RC造/商業用]【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格   113年信託從業人員國家考試及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

2326商辦【忠泰銀座大樓】復興南路

◆門牌：復興南路一段36-10號12樓-1 ◆主建物：26.93坪 ◆附屬：6.57坪 ◆公設：15.88坪 ◆車位：12.38坪 【1車║編號B2-35】 ◆土地：11.1坪 ◆土地現值【第參種商業區■113年公告現值：824200元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/商業用 ◆房屋樓層：所在12樓/總樓層14樓 ◆房屋朝向：朝西 ◎邊間、高樓景觀、大面寬 ◎公車站牌：復興南路(埤頭里) ◎生活機能：大潤發 中崙店、微風廣場、微風影城、紀伊國屋書店、遼寧夜市，生活機能良好 ◎鄰近學校：懷生國民小學 ◎醫療診所：基督復臨安息日會醫療財團法人臺安醫院 【法院筆錄】●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的3459建號建物據本院現場履勘，現場有油漆工人正在裝潢，據大樓總幹事黎○樹稱係由一名吳小姐承租，惟詳細租賃情形不知，亦無人提出書面租賃契約；建物有含地下二層35號停車位，履勘時無人占有使用。惟因本件已於110年2月22日查封，且於110年4月14日本院至現場時為無租約狀態，故上開債務人與吳小姐之租約對債權人不生效力，拍定後仍點交。 2‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《清償債務》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 01/30 底標價：6455 萬 第二拍 03/26 底標價：5165 萬 第三拍 未定 底標價： 萬 【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格   113年信託從業人員國家考試及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

3315晴光市場商圈【商業用】農安街

◆門牌：農安街2巷18號2樓 ◆主建物：56.01坪 ◆附屬：6.25坪 ◆公設：9.64坪 ◆土地：11.94坪 ◆土地現值【第肆種商業區■112年公告現值：373000元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/商業用 ◆房屋樓層：所在2樓/總樓層6樓 ◆房屋朝向：朝東 ◎商業用 ◎捷運站：中山國小 ◎公車站牌：民權中山路口站 ◎生活機能：晴光商圈、晴光市場、雙城街夜市，生活機能良好 ◎鄰近學校：大同高級中學、中山國民小學 ◎公園綠地：晴光公園 【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權● 1‧經債權人即共有人許○勝稱，本件拍賣標的屋內外及樓梯間之物品或係債務人即共有人陳○明及他人所堆放，並未出租或出借與他人。屋內動產不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚留有價值之遺留物在場，尚須依強制執行法第100條之規定辦理，請應買人注意，土地使用分區為第肆種商業區(原屬第參種商業區)。 2‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物(變價)》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 01/19 底標價：5300 萬 第二拍 02/16 底標價：4770 萬 第三拍 03/15 底標價：4293 萬 【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格 112年信託從業人員國家測驗及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

3416中山區麗晶盛艷樓中樓大樓店面

●點交情形→部分點交、部分不點交● 1‧本件拍賣標的4205建號據債務人在場稱，現為空屋，目前出租予日商公司，租期自109年9月1日至112年8月31日止，每月租金900,000日圓，並提出租約影本為證，另據謄本所示，本件包含兩個車位，為地下1樓編號99號及地下2樓編號65號，編號65號目前出租予上開公司，編號99號為共有關係，因編號99號停車位查無明確之分管契約，故本件99號車位拍定後不點交，其餘部分因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。 2‧262地號據地政人員現場指界稱，其上坐落臺北市中山區林森北路80號建物及其旁之空地，惟據謄本所示，亦為本件拍賣標的4205建號之建築基地，應併同移轉，故土地共有人無優先承買權。 3‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷] 謄本資料 [謄本]：總坪數74.71坪[主建坪38.31坪，附屬坪4.74坪，停車坪10.80坪(建號:4209)，公設坪20.86坪(建號:4206,4207)][RC造/一般零售業甲組] ●前次移轉日：97.7.21，林OO，查封日：112.4.24 ●他項權利：1‧國泰世華商銀，6000萬，設定日：103.5.6　2‧林OO，1600萬，設定日：109.12.28　3‧林OO，200萬，設定日：110.6.4 [完工日: 097 . 03 . 14] 鄰近交通 近五鐵共構臺北車站 鄰近地標 中山市場.麥當勞 林森一店.大倉久和大飯店 公園綠地 華山公園，林森公園，康樂公園 鄰近學區 長安國小，長安國中 捷運站 中山，台北車站，善導寺 【頂贏的優勢 】   1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)     一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327   不動產經紀人:王昱翔   84年踏入房仲業從底層做起   89年金仲獎優良仲介人員   91年不動產經紀人國家考試合格   93年接觸法拍業代標業務   107年台北市危老規劃師國家測驗及格   108年不動產租賃人員國家測驗及格   經紀人証號:(98)北縣字第01941號

2416面公園，毛胚屋【合江39】

◆門牌：合江街37號2樓 ◆主建物：8.09坪 ◆附屬：4.51坪 ◆公設：10.29坪 ◆車位：6.52坪 【1車║機械式║編號B3-2】 ◆土地：3.58坪 ◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值：457000元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/住家用 ◆房屋樓層：所在2樓/總樓層11樓 ◆房屋朝向：朝西 ◎毛胚屋 ◎交通動線：建國高架道路 ◎公車站牌：臺北大學(臺北校區)站 ◎鄰近學校：國立臺北大學合江校區、大同高級中學 ◎公園綠地：朱昌公園對面 【法院筆錄】●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的4176建號經本院現場查封及債權人會同員警查報，據管理員稱房屋及停車位目前無人居住使用，屋內無裝潢為毛胚屋，停車位為機械式停車位，本件拍定後點交。《給付票款》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 03/12 底標價：3199 萬 第二拍 04/16 底標價：2560 萬 第三拍 未定 底標價：2048 萬 【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

2416面公園，毛胚屋【合江39】

◆門牌：合江街37號2樓 ◆主建物：8.09坪 ◆附屬：4.51坪 ◆公設：10.29坪 ◆車位：6.52坪 【1車║機械式║編號B3-2】 ◆土地：3.58坪 ◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值：457000元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/住家用 ◆房屋樓層：所在2樓/總樓層11樓 ◆房屋朝向：朝西 ◎毛胚屋 ◎交通動線：建國高架道路 ◎公車站牌：臺北大學(臺北校區)站 ◎鄰近學校：國立臺北大學合江校區、大同高級中學 ◎公園綠地：朱昌公園對面 【法院筆錄】●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的4176建號經本院現場查封及債權人會同員警查報，據管理員稱房屋及停車位目前無人居住使用，屋內無裝潢為毛胚屋，停車位為機械式停車位，本件拍定後點交。《給付票款》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 03/12 底標價：3199 萬 第二拍 04/16 底標價：2560 萬 第三拍 未定 底標價：2048 萬 【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

257【首泰大直】雙車位，敬業一路

◆門牌：敬業一路36巷3號6樓 ◆主建物：45.49坪 ◆附屬：10.37坪 ◆公設：19.57坪 ◆車位：18.46坪 【2車║坡平式║編號B1-96.B2-19】 ◆土地：18.32坪 ◆土地現值【商業■113年公告現值：466000元/㎡】 ◆房屋用途：RC造/一般事務所 ◆房屋樓層：所在6樓/總樓層11樓 ◆房屋朝向：朝南 ◎大直名宅 ◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!) ◎交通動線：位大直重劃區、鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站 ◎生活機能：美麗華、美福大飯店，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場 ◎鄰近學校：永安國小、濱江國小(雙語)、濱江國中、大直高中國中部(雙語) ◎公園綠地：蓬萊高爾夫練習場 【法院筆錄】●點交情形→點交● 本分署於113年1月23日現場查封： 1.建物由擔保人自行居住使用。 2.格局：4房2廳2衛(3房加1書房)，無增建。於編號B1-96.B2-19之停車位均為平面車位。《行政執行法/可通訊投標》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 04/02 底標價：10000 萬 第二拍 05/07 底標價：9500 萬 【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格   113年信託從業人員國家考試及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

258六條通【店面】中山北路一段

◆門牌：中山北路一段105巷2-2號1樓 ◆主建物：30.4坪 ◆增建：10.78坪 ◆土地：10.97坪 ◆土地現值【第肆種商業區■113年公告現值：408000元/㎡】 ◆房屋用途：加強磚造/住家用 ◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓 ◆房屋朝向：朝東北 ◎交通動線：新生高架道路 ◎捷運站：中山站 ◎公車站牌：中山市場 ◎生活機能：六條通商圈、中山市場、中山地下街 ◎公園綠地：華山公園、康樂公園 ◎金融機構：凱基銀行 【法院筆錄】●點交情形→點交● 1‧483建號建物109年12月24日假扣押案件現場查封時，由債務人出租予第三人詹O凱經營詹紀小吃店使用，租期自108年12月24日起至111年12月23日，自109年起租金每月8萬元，租期現已屆滿；嗣後有第三人程豐開發建設有限公司於112年11月20日陳報租約影本，目前為第三人快快到物流有限公司承租使用，租期自112年1月1日起至116年12月31日止，每月租金18，000元，屬查封後默示更新租約或另定新租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍為點交。 2‧4725建號建物為後方增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《拍賣抵押物》 ※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準 第一拍 04/17 底標價：6560 萬 第二拍 05/08 底標價：5248 萬 【頂贏的優勢 】 1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三) 一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327 不動產經紀人:王昱翔 84年踏入房仲業從底層做起 89年金仲獎優良仲介人員 91年不動產經紀人國家考試合格 93年接觸法拍業代標業務 107年台北市危老規劃師國家測驗及格 108年不動產租賃人員國家測驗及格   113年信託從業人員國家考試及格 經紀人証號:(98)北縣字第01941號

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