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【竹科悅揚】近園區、學區高樓採光宅 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥開價2098萬
📉開價單坪75.98萬
🌳外部環境與地段
•位於新竹市東區精華地段，關埔重劃區核心生活圈。
•緊鄰竹科生活圈，通勤便利，自住與置產皆適合。
•街廓規劃完整，區域發展成熟。
•周邊居住環境鬧中取靜，生活品質佳。
🚗交通機能
•鄰近國道一號新竹交流道。
•鄰近公道五路交通動線。
•鄰近光復路主要幹道。
•交通路網四通八達，往返竹科及市區便利。
•距離竹科車程約3分鐘。
•鄰近台68快速道路。
•可快速串聯高鐵新竹站及台鐵系統。
🛍生活機能
•鄰近Costco好市多，採買便利。
•鄰近關新商圈，餐飲購物機能完善。
•鄰近新莊車站商圈，生活採買方便。
•鄰近迪卡儂、星巴克等知名品牌商家。
•周邊商圈成熟，食衣住行機能齊全。
🎓學區資源
•鄰近關埔國小。
•鄰近光武國中。
•鄰近建功高中。
•鄰近實驗高中。
•優質學區環境，深受家長青睞。
🏥醫療資源
•鄰近馬偕醫院等區域醫療資源。
•就醫便利，生活更有保障。
🏢社區特色｜竹科悅揚
•社區位於新竹市東區慈濟路137號。
•基地座落慈濟路與埔頂二路口。
•興富發建設與全球／金球人壽共同投資興建。
•RC鋼筋混凝土結構。
•基地面積約4064坪。
•土地使用分區為第二種商業區。
•公設比約34.5%。
•地上24層、地下4層規劃。
•總戶數約952至982戶。
•車位約933個，車位配比接近1：0.98。
•管理員制管理。
•管理費約60元／坪／月。
🏊公共設施
•迎賓接待大廳。
•中庭花園。
•大型游泳池。
•健身房。
•SPA空間。
•媽媽教室。
•閱覽室。
•電影院。
•KTV。
•Lounge交誼空間。
•遊戲室。
🏠產品規劃
•以2房、3房產品規劃為主。
•坪數規劃約24.32坪至39坪。
•單層規劃約8至10戶。
•多面向規劃，座向包含西北、西南、東北及東南向。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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💬Line ID：peggy221516
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
#鎏金不動產有限公司
#經紀人(104)新北經字第003158號
#營業員（112）登字第441489
#竹北推薦房仲
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竹科金山街信園社區大三房+平面車位 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳外部環境與地段•位於新竹市東區金山二十街，屬竹科生活圈核心區域。•鄰近新竹科學園區，通勤快速便利，有效節省上下班時間。•周邊生活機能完善，餐飲、採買、金融服務一應俱全。•位處竹科金山街精華地段，兼具自住品質與地段價值。
🏡社區特色•社區名稱：信園。•建設公司為友恭建設。•華廈產品規劃，總戶數約12戶。•屋齡約18～19年。•地上7層建築規劃。•RC鋼筋混凝土結構。•土地使用分區為住宅區。•基地面積約238坪。•戶數單純，居住環境相對單純。
🏠房屋特色•大三房格局搭配平面車位，空間寬敞好規劃。•三面採光設計，室內明亮舒適。•通風條件良好，居住環境舒適自在。•滿足家庭自住需求，空間運用彈性高。
⚠️ 購屋建議重點
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• 建議確認是否含車位。
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湳雅大魯閣武陵天廈大四房B1平車大平臺 竹北買房找沛沛
單坪價不到31萬
主建物加陽台露臺的使用空間高達近44坪
舊社國小步行7分鐘
萬坪湳雅公園散步5分鐘就到
大潤發/大魯閣逛街買菜超方便
1分鐘上武陵高架68快速道路
周邊生活機能完備
社區少見B1平面大車位
樓下全家就是你家
超大露臺採光罩，曬衣曬被超方便
超值的物件等您來鑑賞
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東大路優質透天 大豪上君 面寬五米室內車庫 竹北買房找沛沛
✅樓層規劃：
1F：室內車庫、臥房、衛浴。
2F：客廳、餐廳、廚房、衛浴。
3F：主臥、主衛浴、客房。
4F：客房*2、衛浴。
頂樓突出物：開放空間(有對外窗，可隔臥房)、露台(有搭採光罩)。
✅受夠了城市繁華喧囂，找個有天有地的避風港，室內空間是自住客的硬需求，當家庭每個人各自的生活空間都滿足了，家庭和睦，和樂融融。原來生活也可以那麼從容自在。
✅近68快速道路、西濱公路，交通便捷。
✅格局方正，前後採光。
✅面寬約5米室內自家車庫，愛車不必承受風吹日曬雨淋。
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市政府旁世界街無電梯四房大公寓 毛胚 竹北買房找沛沛
1. 近市政府, 走路約2分鐘
2. 近東門市場, 走路5分鐘
3. 近火車站, 騎車5分鐘
4. 近城隍廟, 騎車約5分鐘
5. 演藝文化廳旁, 臨近北大公園及親水公園
6. 絕對市中心, 生活機能非常好
7.自己裝潢自己的風格
以下備註
1. 垃圾集中，由鄰居互助倒垃圾
2. 每週三跟週日無垃圾車
3. 機車隨到隨停
4. 頂樓為共有（因有存放水塔）, 但防水需自已負責
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達爾文之森朝南四室美屋 竹北買房找沛沛
🔸【外部環境與生活機能】
・位於新竹市東區，近清華大學與十八尖山公園。
・鄰近馬偕醫院、台大醫院新竹分院，醫療資源豐富。
・周邊生活圈包含忠孝大潤發、麗池公園、假日花市及新竹巨城購物中心，日常採買與休閒機能完善。
・近清大商圈，餐飲、便利商店、銀行、藥局等生活設施齊全。
🔸【社區資訊】
・社區名稱：「達爾文の森」。
・基地面積約673坪，土地使用分區為科技商務區。
・規劃地上7層與15層、地下3層，總戶數99戶（1樓3戶、2～15樓共96戶）。
・共設有坡道平面車位134個。
・社區公共設施包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、多功能會館、Lounge Bar、藝術水池及垃圾分類處理空間。
・24小時警衛管理，代收郵件包裹，垃圾集中處理，生活便利安心。
🔸【室內格局】
・格局方正、好規劃，具前後陽台。
・高樓層設計，採光與通風良好。
🔸【交通機能】
・社區位於主要幹道旁，轉個彎即可銜接中山高速公路與東西向公路，交通便利。
🔸【學區資訊】
・學區為東園國小、培英國中。
・周邊另有光復中學、建功高中及清華大學等學校，教育資源完善。
🔸【區域稀有性】
・地段位於東區成熟生活圈，周邊釋出稀少，為難得出售物件。
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關埔特區｜新家華 致家人 高質感大3房雙車 竹北買房找沛沛
🏡 建築與社區規劃
✅ 新家華建設品牌口碑建商，深耕30年，第三代經營。
✅ 磚紅外觀沉穩大方，紅磚建築展現文化與歷史質感。
✅ 基地位於慈祥路、埔頂二路口，近Costco、迪卡儂。
✅ 基地面積約315坪，臨路退縮8米，棟距寬裕、尺度舒適。
✅ 規劃獨棟12層建築，共31戶純住宅、零店面。
✅ 單層三併、雙電梯設計，住戶單純，社區質感高、居住氛圍佳。
🏠 格局與空間規劃
✅ 本戶為社區中最大規格，約47坪大3房格局，含B2雙平面車位。
✅ 全戶邊間設計、三面採光，室內明亮通風。
✅ 公領域，大客廳結合開放式廚房，空間寬敞大器。
✅ 室內幾乎零走道，動線流暢、坪效高。
✅ 可靈活規劃閱讀、咖啡或工作區，生活彈性高。
✅ 每戶設計三道1.3米歐式長窗，引入自然光線。
✅ 主臥規劃二進式衛浴，導入側窗採光並維持隱私。
🪵 建材與裝修特色
✅ 公領域採無樑設計，空間通透、視覺開闊。
✅ 義大利 STOSA 頂級廚具，俐落無把手設計。
✅ 搭配 SAKURA 櫻花 3D 環吸除油煙機。
✅ 衛浴採西班牙進口磚，搭配 Villeroy & Boch 精品衛浴。
🏡 社區與生活環境
✅ 社區位於靜巷內，鬧中取靜。
✅ 鄰近慈雲路主幹道，串連竹科與竹北生活圈。
✅ 周邊包含 Costco、迪卡儂、巨城百貨、家樂福、全聯等大型商場。
✅ 鄰近馬偕醫院，醫療資源完善。
✅ 學區為龍山國小、光武國中，教育資源充足。
🚗 交通優勢
✅ 距離新竹科學園區車程約3分鐘，通勤便利。
✅ 車程約2分鐘可上國道1號，交通順暢。
✅ 可銜接台68線與經國橋交流道，快速連結高鐵。
✅ 近新竹火車站、高鐵竹北站，南北往來輕鬆便利。
✅ 東向可達巨城百貨、動物園與十八尖山休憩區；北向約10分鐘可抵竹北遠東百貨生活圈（實際車程依交通狀況而定）。
🌟 區域發展與未來趨勢
✅ 位於東區核心地段，鄰近關埔二期開發區，機能逐步成形。
✅ 因新竹科學園區發展外溢效應，帶動周邊生活圈快速成長，包含大型商場與品牌餐飲陸續進駐。
✅ 周邊聚落以竹科與高端家庭為主，居住品質優質。
✅ 東區核心稀有大坪數釋出，市場稀缺，值得關注。
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成家首選 近巨城、湳雅商圈 兩房配車位 竹北買房找沛沛
・位於新竹市北區湳雅商圈生活圈，地段成熟，鄰近竹北市界，往返竹科通勤便利。
・距竹科約7.7公里，騎車約19分鐘可達。
・約600公尺可上68快速道路，開車3分鐘連接中山高及北二高，交通四通八達。
・生活機能完善，周邊有湳雅商圈、大潤發、巨城百貨與大魯閣運動中心。
・鄰近國軍桃園總醫院新竹分院（約1公里），醫療資源豐富。
・學區包含載熙國小（步行約6分鐘）及光華國中（騎車約5分鐘）。
・屋況維持良好，格局方正，採光佳。
・附升降機械車位，停車便利。
【適合對象】
・竹科及新竹工業區通勤族
・首購族、小家庭或重視生活機能的自住買方
・尋找交通便利且地段成熟物件的使用者
【交通與生活機能】
・距竹科約7.7公里，騎車約19分鐘
・68快速道路約600公尺，連接中山高、北二高交通方便
・生活圈涵蓋湳雅商圈、大潤發、巨城、大魯閣
・鄰近載熙國小、光華國中，教育資源完善
・樹林頭夜市、湳雅公園步行即可抵達，休閒娛樂機能齊全
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新竹香山老屋翻新 大庄商圈五房雙層透天 竹北買房找沛沛
【外部環境・生活圈】
📌 位於大庄生活圈，店家林立，食衣住行機能完整
📌 鄰近全聯、7-11 豪順門市，日常採買與繳費步行 2～3 分鐘可達
📌 靠近市場、餐飲、夜市等生活設施，機能佳
📌 靜巷環境，鬧中取靜，居住舒適不吵雜
📌 離城不離塵，生活便利又能保有安靜品質
📌 大庄商圈約 1 分鐘，大遠百約 12 分鐘，交流道約 15 分鐘
📌 鄰近快速道路，北上／南下交通順暢
📌 瑞光街區域交通流暢、採買輕鬆，是生活便利的選擇
【學區資訊】
📌 鄰近大庄國小
📌 鄰近香山國中
📌 小孩上學方便，安全、省時、省接送
【房屋外觀・基地條件】
☑ 邊間透天，採光佳
☑ 自有土地約 26 坪
☑ 房屋側邊附有獨立空地，可停車／種花／曬衣／多元利用
☑ 門前可停車，進出便利
☑ 大地坪、大面寬，好規劃、好利用
【整棟屋況更新】
☑ 老屋全新翻新，從屋頂鐵皮至防水層皆重新處理
☑ 全棟水電管線重新拉設，用得安心、住得放心
☑ 全室全新整理，基本裝修已完成，可直接入住
☑ 頂樓防水層重做
☑ 頂加鐵皮加蓋，隔熱佳、防漏水
☑ 屋況維持良好，動線實用順暢
☑ 室內外皆已整理完善
【室內格局】
✓ 五房大空間，適合三代同堂或家庭成員多的族群
✓ 格局方正，空間好規劃
✓ 房間、衛浴皆有開窗，採光佳、通風好
✓ 一樓具孝親房，適合長輩同住
✓ 空間寬敞，居住舒適自在
✓ 大陽台、通風佳，日常使用方便
【居住特性】
✓ 步調靜謐但生活機能完整
✓ 居住單純，適合家庭定居
✓ 適合小家庭、三代同堂、新婚家庭或與長輩同住
✓ 親民總價即可入手整棟透天，是安定生活的好選擇
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● 位於關埔重劃區核心，鄰近慈濟路、龍山東路口，具便利生活圈。
● 面關埔國小，坐擁永久視野。
● 周邊有光武國中、長春公園、好市多、光復與關新商圈。
● 鄰近新竹好市多，步行即可抵達，享受完整採買機能。
● 關埔重劃區深受竹科族青睞，慈雲路橋可快速銜接園區。
● 周邊商業成熟、交通順暢，形成兼具繁華與寧靜的居住環境。
● 德鑫【東方文華】位於好市多相隔約 600 公尺的位置，視野能俯瞰公園、學校、球場。
● 鄰近光埔運動與休憩環境，具良好生活與教育資源。
● 關埔空橋計畫推動區域便利性，發展性穩定。
⭐ 社區規劃與公共設施
● 德鑫建設規劃，全區住家 368 戶、店面 10 戶，樓高 28 層。
● 社區具備飯店式門廳與完善管理。
● 擁有光埔區唯一的室內羽球場。
● 公設種類豐富：電影院、健身房、KTV 室、撞球室。
● 設有廚藝教室、閱覽室、迎賓大廳、兒童遊戲室。
● Lounge Bar 交誼廳提供餐點服務，社區機能完善。
● 社區全棟採用 BWT 淨水系統，提升用水品質。
⭐ 建材與設備
● 採 YKK 氣密窗搭配 Low-E 玻璃，隔音與節能表現佳。
● 室內附大金全熱交換器，強化通風與空氣品質。
● 衛浴設備採用 Duravit＋免治馬桶配置。
● 主衛浴有石材牆面、石材地面與高質感面盆。
● 廚房配備 Electrolux 洗碗機、Svago 蒸烤爐。
● 配有伊萊克斯三口爐、Sakura 炊飯鍋收納櫃。
● 室內採用德國 Kronotex 超耐磨木地板。
● 家戶配置 Brita 淨水器，使用更安心。
⭐ 室內格局與特色
● 本戶為四改超大三房，保留寬敞客餐廳空間。
● 主臥衛浴配浴缸、開窗、乾濕分離、免治馬桶。
● 大棟距設計，採光通風表現優異。
● 室內動線流暢，整體空間感十足。
● 屋主裝潢費用逾 400 萬，設計細節講究、質感滿分。
● YKK 氣密窗與 Low-E 玻璃提升整體舒適度。
⭐ 停車與生活便利性
● 本戶具連號雙車位，進出便利。
● 鄰近 COSTCO、星巴克、路易莎、迪卡儂等品牌店家。
● 區域生活機能成熟，日常採買選擇多元。
● 面學校景觀，居住環境單純舒適。
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【關新路新竹一號店面】大面寬近7米/收租中 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境】
● 位於新竹市東區黃金地段，關新路成熟生活圈
● 周邊居住品質佳，鄰近日光公園與多項生活設施
【交通與區域機能】
● 鄰近新莊車站、關新商圈，交通便利、採買方便
● 周遭商家密集，步行即可滿足餐飲、採買與日常需求
【社區與建物位置】
● 關新路上少見釋出的店面物件
● 相較同社區店面，本戶坪數更大、總價更具優勢
【建物條件】
● 大面寬約 6.9 米
● 格局方正，空間好運用
【租賃現況】
● 現有穩定租客，可立即收租
【購屋亮點】
● 比同社區店面便宜約 900 萬
● 喜歡可協助議價
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【荷香別墅】新竹關埔特區Costco八房稀有大宅 ♡竹北買房找沛沛♡
📌 物件特色
【外部環境｜地段氛圍】
• 位於關埔生活圈範圍內，離塵不離城
• 周邊環境相對單純，遠離主要車流動線
• 有效降低車流與噪音干擾，居住氛圍安靜
【生活機能｜關埔生活圈】
• 可快速抵達超市、餐廳、美食街、咖啡廳
• 鄰近公園與綠地，散步即可享受休閒空間
• 大型商場與日常店家齊全，採買便利
• 生活機能涵蓋採買、外食、運動與育樂需求
• 適合上班族、家庭族群及長輩居住使用
【學區環境｜明星學區完整包覆】
• 關東國小
• 關埔國小
• 龍山國小
• 光武國中
• 建功高中國中部
• 學區動線明確，學習資源完整
• 深受家庭族群重視的教育環境
【房屋本體｜室內空間與使用彈性】
• 近 70 坪使用空間，室內約 69 坪大尺度規劃
• 8 房格局，空間運用彈性高
• 適合三代同堂、SOHO 辦公、自住＋分租使用
• 每個房間皆具獨立性，使用機能清楚
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【大景首席】鐵了心要賣∥外棟+三房平車∥屋主急售 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳 外部環境與基地條件
✓ 鄰近萬坪【樹林頭公園】，約2.8公頃綠地，視野開闊、綠意環繞
✓ 公園內設有迷宮、沙坑、溜滑梯、盪鞦韆等親子遊具，亦為2017年兒童藝術節舉辦場地，假日活動豐富
✓ 靠近空軍基地，周邊環境單純、綠覆率高
✓ 東大路黃金軸線，貫穿新竹東西向，交通動線順暢
🏘️ 社區規劃與整體配置
✓ 昌禾營建機構規劃之純住宅社區，無店面設計
✓ 社區共4棟建築，總戶數214戶，地上14樓、地下2樓規劃
✓ 每棟每層4戶，共用2部電梯，樓層數低，電梯配置充足
✓ 多數戶型為邊間設計，具雙面採光與良好通風條件
✓ 社區規劃中庭花園、綠地與開放空間，整體居住環境舒適
🏊♂️ 公共設施與休閒空間
✓ 接待大廳
✓ 中庭花園
✓ 閱覽室
✓ 廚藝教室
✓ 媽媽教室
✓ 健身房
✓ 多功能球場／跑道
✓ 兒童遊戲區
✓ 親子遊戲區
✓ 信箱區
✓ 曬被區
🏫 學區與生活機能
✓ 學區：載熙國小，約400公尺，6年散步學區
✓ 國中學區：光華國中
✓ 鄰近樹林頭觀光夜市（約500公尺）、士林傳統市場，日常採買便利
✓ 湳雅商圈（大潤發）、813國軍醫院生活圈
✓ 巨城遠百商圈、新竹運動中心
✓ 醫療資源：空軍醫院、台大醫院新竹分院
🏠 房屋格局與室內條件
✓ 3房格局
✓ 三間臥室皆有對外開窗，採光與通風表現佳
✓ 棟距不小，居住隱私性佳
✓ 可享公園景觀與自然採光，居住氛圍舒適
💬 補充說明
✓ 社區規劃主打全齡、有氧、綠景生活型態
✓ 適合重視採光、綠地、公園環境與戶外活動的家庭
✓ 近多商圈與學區，兼顧居住品質與生活便利性
✓ 本案價格已有明顯調整空間，屋主誠意釋出，具實際洽談彈性
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