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（以上資訊以正式謄本為準）＜王有利(113)雲縣地字第000305號＞
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【智能系統】區域首創E化家園，龍井難得一見的CloudLink雲端物聯智慧人臉辨識門禁系統，搭配德國百年工藝Dormakaba三合一智慧電子鎖，讓回家也能輕鬆刷臉進家門，後疫情時代，在辦公室動動手指即可遠端簽收包裹，讓整個社區兼具安全與便利。
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台中海線房價 全新～龍井火車站前雙車別墅A
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台中海線房價 南勢公園｜近南斗路｜300坪方正豪宅建地
沙鹿南勢公園 300坪朝南方正豪宅建地
✨ 物件亮點 建地224坪/65坪/既成道路23坪/保護地18坪
附近精銳建設，南斗路(精銳STAR) ，待開案超大地坪，地形方正、朝南臨路，格局完美，適合豪宅規劃或集合住宅開發。 已規劃廠房空置物，可視需求調整，土地利用更靈活。
📍 區域優勢 位於 南勢公園旁，近南斗路，生活環境清幽，兼顧自然綠意與都市便利。 鄰近 靜宜北勢商圈、鎮南路全聯、北勢國中小、光田醫院、沙鹿火車站商圈，學區醫療齊全。 交通便捷：沙鹿火車站、國道3號、中清路、台灣大道、向上路，快速串聯台中市區及中部各大園區。 重大建設利多：捷運藍線（台灣大道）、橘線（中清路）、海線鐵路高架雙軌化，未來增值動能強勁。
🏙 生活機能 靜宜商圈：年輕學區氛圍，咖啡廳、美食林立。 站前商圈：交通與便利商店核心。 家樂福商圈：滿足家庭採買、餐飲需求。
🚀 發展潛力 沙鹿人口正式突破 10萬人，成為海線重鎮。 鄰近 中科台中園區、精密科學園區、台中港、台中國際機場，工作與人口紅利源源不斷。 交通路網逐步到位，中科西南向聯外道路、捷運藍線即將動工，未來房市後勢強勁。 教育與建設全面升級：新設鹿陽國小、沙鹿兒運暨體適能中心啟用、南勢溪景觀步道延伸工程… 生活品質大幅提升。
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台中海線房價 沙鹿前站｜5.7米面寬｜獨棟大地坪｜雙車別墅
🌟 物件亮點
• 稀有邊間大面寬：11米臨10米路，三面採光、無棟距。
• 全新小金井電梯：地下室直達頂樓，長輩首選，便利省力。
• 空間寬敞：地坪深度17米，大客廳＋中島廚房，三代同堂最佳格局。
• 靈活規劃：地下室可做視聽室/交誼廳；5樓可規劃神明廳、健身房、客房。
• 貼心設計：樓梯間、衛浴皆有開窗，日照充足、通風乾爽。
📍地段優勢
• 交通便捷：10分鐘內到沙鹿火車站、龍井交流道。
• 生活便利：近沙田路商圈、全聯、星巴克、麥當勞、瑞友百貨。
• 教育醫療：鄰弘光科大、靜宜大學、新光田醫院。
• 休閒環境：近南勢溪公園、圖書館，清幽舒適，離塵不離城。
🏡 物件特色
• 沙鹿市區少見 低屋齡＋大建坪＋電梯別墅
• 前院可同時停放 3台車，路邊亦好停
• 格局方正、室內採光佳，滿足換屋族與中科家庭
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台中海線房價 新光田向上商圈｜橘郡臨路金店面透天
🏢 沙鹿臨路透天店住收租金雞母｜店面＋6間套房｜月收租4.15萬
✨ 產品亮點：
· 超大臨路透天店面，一樓營業空間醒目吸睛
· 2～4樓規劃一層兩房，共6間套房，全數出租中 · 現成收租物件，月租金收入達 41,500 元（含店面與6間套房）
· 投資報酬穩定，立即現金流入，進可攻、退可守 · 格局獨立、租客好管理，適合創業、包租、公寓收租使用
📍 地段優勢：
· 緊鄰新光田醫院向上院區，營運帶動醫療、住宅、商圈需求 · 近弘光科技大學、靜宜大學、中科園區，學生與科技新貴租客穩定
· 坐擁三大商圈：北勢商圈、新光田商圈、向上路商圈，生活便利 · 鄰近國道三號、特五號快速道路，交通四通八達
· 鹿陽雙語國小預計114年開學，地段潛力持續增溫
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台中海線房價 我是住戶▶允將上上謙▶高樓層優質兩房平車
✨ 物件特色：
• 高樓層優質兩房，享受舒適居家環境。
• 坡道平面車位，停車便利，安全無虞。
• 戶戶贈送全室木地板，質感升級，打造高雅居家氛圍。
• VAF正負壓淨流系統，讓室內空氣持續清新，守護家人健康。
🏗️ 建築亮點：
• 採用柱中柱工法，格局方正無浪費，結構穩固安全，空間規劃靈活，居住品質優異。
📍 地段優勢：
• 座落於15米保安路，緊鄰新光田特區及特五號道路，交通便利，四通八達。
• 新光田向上院區已正式營運，醫療資源充足，生活更安心。
• 鹿陽雙語國小即將於114年8月正式招生，學區品質優良，未來潛力無限。
• 鄰近中科園區，吸引大量科技新貴，增值空間可期。
🏢 社區公設：
• 氣派豪華公設，提供健身房、交誼廳等完善設施，滿足休閒與社交需求。
🔑 允將上上謙 凡事上上籤
• 這裡是您安心置產、幸福成家的理想選擇！
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豐原都市計畫內農地可變更使用許可 瑞禾不動產專家
1.都市計畫內農地，適合投資、財產規劃、節稅
2.地勢平坦，臨路出入方便，好利用
3.可申請農舍也可分割出售。
4.本公司可以提供建議與服務辦理變更使用許可。
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♛台慶不動產南屯瑞禾加盟店
♛電話: 04-23803560、0905117875
♛地址: 台中市南屯區益豐路四段91號
♛經紀業: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
♛經紀人: 羅清萬（100）中市經紀字第00516號
❤台中南屯/房屋土地/買屋/租賃/台中工業用地/區段徵收投資❤
清雅段1003-大雅中科農地 瑞禾不動產專家
大雅清雅段臨近中科農地
臨近中科、漢翔、台中機場、國道三號交流道
交通便利、使用坪數大，好規劃，
都計內農地可依需求沒有分割限制面積限制
投報率高，是節稅、增值最佳物件
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丁建｜國道四號旁廠房｜收租自用皆宜 瑞禾不動產專家
1.廠區皆為丁種建築用地，建蔽率70%，容積率300%
2.臨8米路寬，可40呎貨櫃進出。
3.國道四號、74快速道路，交通便捷
4.廠房分五大區，部分廠房已出租，穩定收租，享租金效益
5.千坪超大基地，三照廠房，有員工宿舍，守衛室、完善廠房
6.適用各行各業廠房倉庫使用，大型企業總部廠房
7.售廠、出租皆合宜
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逢甲路商圈漢唐盛世邊間樓店 瑞禾不動產專家
💖近逢甲商圈、青海商圈，周邊機能便利
💖一手屋 店住合一適合做公司行號兼住家，
💖臨6米活路，屋主長期自用持有之前開藥局
💖邊間對面學校永久棟距，視野採光通風佳
💖地下室B1+1F+2F 2房2廳3衛/天然瓦斯，另有一個權狀外的空地可當後花園專屬使用空間
💖增建夾層約11坪，不在權狀坪數內
💖鄰近至善公園、逢甲公園
💖出門走幾步就到7-11 逢甲商圈應有盡有非常便利！
💖屋主誠意出售，若需停車位也可以談。
💖真心決定要賣了
先誠實在成交🤝 我的宗旨以客為尊！
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台中市南屯區單元5 鎮福段 龍鎮二街建地 瑞禾不動產專家
🏡 單元五稀有住一之一建地釋出！
📍 台中市南屯區鎮福段
🌟 使用分區：住1-1（低密度、高品質住宅區）
✨ 地段優勢
✔ 位於單元五重劃區，未來發展潛力強
✔ 近74快速道路、環中路，交通四通八達
✨ 土地條件
✔ 臨路位置佳，進出便利
✔ 土地方正好規劃，利用空間最大化
🏗 適合自地自建、置產保值、長期投資
💎 南屯精華地段 × 稀有釋出
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新社觀景大面積農地｜露營用地｜退休好去處 瑞禾不動產專家
視野真的漂亮到會停下腳步的那種。
這塊地位在新社半山腰，地勢平緩微波，腳踩上去是舒服的延展坡度。
基地現況有水有電，開發友善，適合：
• 休閒農場
• 景觀咖啡餐飲
• 農牧經營
• 退休自用莊園
• 露營區規劃
基地亮點：
• 5859坪大面積，一次擁有整片綠意
• 地勢平緩好利用，建設規劃彈性高
• 水電到位，少了前期麻煩
• 視野超遼闊，直接看到新社山景
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這塊真的值得來現場感受一次。
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騰霖哥最疼您 大有囍事｜藏身西屯核心的靜謐逸居
這不只是一間房，更是一種生活態度的象徵。位於西屯精華地段的「大有囍事」，在城市的喧囂與寧靜之間，創造出理想的居住平衡。低調奢華的外觀、穩重俐落的線條，映襯出屋主對品味與生活質感的堅持。
一、生活便利 × 都會靜謐的完美融合
西屯區是台中最具代表性的繁華生活圈之一，近年隨著七期重劃區的延伸發展、74號快速道路的串聯，形成黃金軸線。此案地點不僅交通便捷，鄰近主要商圈與百貨、學區、超市、公園與市場，無論是親子生活、上班通勤或休閒採買，都能一站式完成。
清晨可以漫步在綠蔭街道，傍晚回到家即可遠離塵囂，坐擁城市繁華，卻又擁有難得的寧靜時光。這種「離塵不離城」的居住氛圍，正是現代都會族群最嚮往的生活樣貌。
二、建築格局 × 舒適均衡的空間設計
「大有囍事」社區以精準比例打造舒適尺度，動靜分區明確，生活空間開闊流暢。客廳採光明亮，落地窗引進自然光線，映照出家的溫度與開闊感。
餐廳與客廳之間動線自然延伸，適合三代同堂或招待親友聚會，生活動線舒適而不擁擠。臥室區域保持私密靜謐，主臥擁有獨立衛浴，讓屋主享有專屬的休憩空間。
屋況維護良好，結構紮實，若想進一步翻修或軟裝設計，也能輕鬆打造出個人風格的高質感居所。
三、車位便利 × 出入從容
附設一席機械平移車位，停車安全方便。無論是上班通勤或假日出遊，不用再煩惱車位問題，車輛進出順暢、社區動線清楚，讓生活更添效率與舒心。
四、社區管理 × 安全與品質並重
社區由專業團隊管理，住戶單純，出入控管嚴謹。公共設施乾淨整齊、綠化完善，全天候保全巡邏，安全系統完備。
這裡不只是居住空間，更是一個有溫度、有秩序的生活共同體，讓住戶能安心、自在地生活。
五、區域潛力 × 投資自住皆宜
隨著西屯、七期及水湳經貿園區的發展，「大有囍事」所處的地段逐漸成為城市發展的重要連結點。
未來交通建設與生活圈整合後，房價仍有上升潛力。對自住者而言，這是幸福生活的起點；對投資者而言，更是一筆穩健且具長期價值的資產。
六、家的價值 × 心的歸屬
每個人對家的定義都不同，但「安心」與「幸福」是共同的底色。
大有囍事的寓意，不只是建案名稱，而是一種生活祝福——
讓入住的每一刻，都充滿「好事成雙」的喜悅，讓每次回家，都像迎接人生的另一個美好篇章。
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源源不動產經紀有限公司
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