台中市西屯區買房
台中市西屯區1年房市行情分析(平均單價)
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西屯買屋 /
西屯買房
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地段
單元二重劃區範圍北起市政路、南至龍富十路、
西為環中路、東邊則是河南路、永春東七路、益豐路,
該區特色為公共設施完善、環境美化、居住環境良好,
光兒童遊樂園、公園廣場或綠地就有6座,
甚至有「綠色七期」的稱號。
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環境
低密度 低建蔽 低容積 高覆率
單元二屬於台中新興開發的重劃區,
北起市政路,南至永春東路,西抵環中路,東達河南路
和永春東七路,建蔽率平均低於25%,遠低於七期重劃區
的平均50%,容積率僅120%規範下,擁有獨到的「三低一高」
低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色,
加上地理位置緊鄰七期,交通近國道、74快速道路,
條件占據優勢。
近七期黎明商圈生活便利,黎明國中,黎明國小,
美華泰流行生活館 台中永春店,黎明黃昏市場,台中花市
也因為此區發展快速,至今已有許多高端自住客群擁護,
憑藉著低密度開發優勢,商圈後市享有「新公益商圈」美名,
為單元二成功吸聚人潮,建商看中單元二的未來發展,
七期知名豪宅建商也陸續西進購地,足以證明單元二會是
下一個豪宅聚落。
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別墅特色
◆ 外觀獨特,絕無僅有!辨識度高!
可增加個人與店家品牌效應!
◆ 知名建築師設計,風格獨特中
仍留給未來居住者將想像實現的空間,
不喧賓奪主。
◆ 挑高設計!減低壓迫感,擁有絕佳的明亮度
以及讓人感到舒暢不已的空間感。
◆ 享受專屬於自己的庭院,或沉浸在園藝的世界裡,
不受干擾。讓家人可以隨意跑跳的戶外空間,悠閒放鬆。
◆ 面寬近8米,建物5.5米大氣!
◆ 臨路、獨棟、免管理費!
◆ 使用分區:住一之B 、建50% 容120%
土地64.1坪,未建滿。
◆ 朝南冬暖夏涼、通風涼爽舒適。
◆ 預留未來電梯增設空間,滿足家人需求。
◆ 現況為2房2廳2衛,每房擁。
◆ 可停2~4車,依需求增減。
◆ 屋主很有誠意出售,價格限時超吸引!
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理念.堅持
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誠
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個人簡介
姓名:楊雅婷 JOYCE 協理
服務:住商不動產.七期歌劇院店
資歷:約15年
獎項:百萬經紀、千萬經紀人等
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擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場,累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉,是多位董事長指定房產顧問。
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住商不動產.七期歌劇院加盟店
(台中國家歌劇院對面)
經紀業名稱:大恆不動產經紀有限公司
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水湳中高樓層四房平車|震後屋
型態:大樓
建坪:64.22坪
格局:4/2/2/3
屋齡:18年
開價:1798萬
中高樓層四房平車電梯直達
室內38坪空間大格局方正
近中央公園水湳經貿園區
社區24H管理輕屋齡震後宅
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群利地產有限公司
陶立洲(104)桃市經字第00121號
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張欽弼(102)中市經紀字第00145號
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社區內環境維護良好|寧靜不吵
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24小時安全管理
南來北往便利|國一、74交流道、客運轉運站
周邊設施|國民運動中心、足球、籃球場、潮洋公園
有資源回收室
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❤️屋齡:38年
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台中正七期新市政中心.豪宅推薦.由鉅大謙
【 由鉅建設.新光三越旁.精品裝潢高樓.附B2四平車】
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地段
是台中市公共設施發展最密集的地區,
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐,
近萬坪夏綠地公園,且交通便利,
目前已成為台中市地價最高的地段,
以及最精華的區域。
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環境
大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內,周邊商業林足,符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定,具有絕佳的保值能力。
距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺,
生活交通機能完善,享有新市政中心最佳地段優勢。
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建設公司-由鉅建設
由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質,強化產品競爭力,
提升住宅生活品質,營造優越的生活環境,創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。
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社區特色
◆採用鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材,
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質,
能有效利用建材的雙重性特,在搖晃擺動中吸收作用力,
為大樓提供了穩固的結構。
◆基地面積達1800餘坪,公設面積更高達910坪,
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟,
呈凹字型面向新光三越百貨,
3棟分棟管理,每棟各約80戶左右。
◆面對停車場與新光三越百貨公司,棟距約88米,
中庭開口面向東南方,3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃,各有棟距,夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間,外窗除深窗設計外,
各戶採大面積開窗,可增加空氣對流。
◆深窗節能設計,搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音,回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求
◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統,
地下5樓以下設有雨水儲留槽,將雨水、廢水分流、
或回收再利用,可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水,
訴求綠建築的環保概念設計,
強調「會呼吸」的建築。
◆公設完善,面積高達910坪、
二樓LOUNGE BAR附輕食,朋友來訪、家人孩子休息的好去處;
公設比僅26.5% 為客戶創造不少無形的價值。
◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗,工作陽台設計
1座電動曬衣架,設計貼心,使用便利。
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公設
近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、瑜珈教室
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本戶優勢
◆ 高樓、永久棟距、棟距開闊。
◆ 邊間,3面採光,日照通風絕佳。
◆ 附精品裝潢,立即輕鬆入住。
◆ 3大套房+1書房,另可再隔一大房、空間寬敞
溫馨舒適。
◆ 另有傭人套房,與儲物空間,收納充足。
◆ 室內不含陽台101坪,稀有高樓大坪數釋出。
◆ 樓地板高3.5米,無壓迫感,
使空間更加擴大。
◆ 附B2連號四平車位,出入便利。
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個人簡介
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