新竹縣買房
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湖口買房
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竹北買房
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楊梅房屋出售 湖口綠園山莊整新美透天
🌟 機會來了!新竹縣湖口鄉的夢幻之家 🏡
我們為您呈現一處全新整修的透天厝,位於湖口綠園山莊,總坪數48.296坪,售價僅1288萬元!這間家居住宅擁有4房2廳3衛的理想格局,無論您是家庭成員還是朋友聚會,寬敞的空間都能滿足您的需求。
💡 此物件特色:
- 方正的格局,採光透亮,通風良好,讓您擁有舒適的居住環境。
- 附設4樓大曬衣間,方便實用的設計,讓您輕鬆利用每個空間。
- 水電管線及衛浴全部更新,讓您無後顧之憂,隨時入住。
🏞️ 附近更有籃球場、公園、學校、市場及便利交通,生活機能優越,讓您享受便利的現代生活。後方的大停車空間更是人車分流的設計,先到先停,讓您再也不必擔心停車問題!
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雙證代標尚安心/竹東法拍/頂好富貴廣場 /鄰近自強國中 5/14
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
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點交全程負責 和諧快速交屋 (未得標/免收費)
🌟 物件特色:
✅ 位於竹東鎮市中心精華地段,生活百貨林立,生活機能便利。
✅ 開車3分鐘可上台68線快速道路,方便通勤至新竹市區、科學園區和竹北地區。
✅ 鄰近大同國小及自強國中,周邊教育資源完善。
✅ 完善的管理機制與保全系統。
✅ 精華地段的房產,具有保值和增值潛力。
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【查封筆錄重點】:
🔹假扣押現場查封時,3895建號大門深鎖無人回應,據大樓管理員表示該屋現無人使
用且貼有自來水公司之停水通知。
🔹 3899建號之承租人劉O在場表示承租使用並定有書面租約,出租人為債務人,租
期為113年12月31日至116年12月31日,每月租金11000元。
🔹本件3895建號拍定後點交。
🔹3899建號因係於113年11月22日假扣押查封後始為承租,不得對抗債權人,拍
定後點交。
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歡迎預約詢問!🤗
☎️詢問專線:0958354372
🌱+Line 免費諮詢 : 0983555186
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雙證代標尚安心/竹東法拍/緊鄰竹東中央市場/低總價好入手機能成熟520
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🌟 物件特色:
✅ 2層樓空間規劃彈性大,適合家庭居住。
✅ 鄰近大同國小、自強國中,文教核心學區。
✅ 鄰近竹東動漫園區、竹東林業展示館,供居民休閒娛樂。
✅ 緊鄰竹東中央市場,是在地居民喜愛的生活據點。
✅ 鄰近快速連接台3線、台68快速道路。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→拍定後建物點交
🔹本院114年8月4日查封時,債務人在場,稱本件拍賣
建物由其自住,經查看屋內有多處壁癌。
🔹據地政人員指界稱本件拍賣363-100地號土地上為本件
拍賣建物之廚房部分,實際位置以實測為準。
🔹嗣本院114年10月2日現場會測查封增建部份(即暫編
6656建號),地政人員表示僅三樓有增建結構,包含鐵皮
屋頂、磚造牆壁等情。
🔹依土地登記謄本所載,本件拍賣363-91地號註記「依地籍
圖計算之面積與登記面積不符,尚在處理中,實際面積以土
地複丈結果為準」,本件係以謄本所載之登記面積拍賣,拍定
後不得以實際面積不符為由主張撤銷拍定。
🔹增建部分即暫編6656建號為未辦保存登記建物,面積以實測
為準,拍定後不得以面積不符請求增減價金,亦不得持權利移
轉證書請求辦理保存登記,並應自行負擔依法拆除之風險。
🔹據鑑價報告所附新竹縣都市計畫土地使用分區證明書所載本
件拍賣地號土地均屬擬定竹東都市計畫細部計畫案(110/11/29)
,第二種住宅區。惟土地之使用分區有變更之可能,土地使用管制
亦請投標人自行查明。
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雙證代標尚安心/竹北法拍/首璽桂冠+車位/鄰近竹北交流道 5/20
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
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🌟 物件特色:
✅ 位於「縣治一期重劃區」,竹北最早發展、最成熟的區域。
✅ 鄰近光明國小、成功國中,接送方便。
✅ 休閒娛樂步行可達竹北市東公園、縣福園公園。
✅ 緊鄰仁義公有零售市場,是當地人的採買核心。
✅ 鄰近竹北交流道、竹北高鐵站,交通最便利。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→建物點交。
🔹法院114年9月11日假扣押查封時,債務人不在場,大門
深鎖,敲門無人回應。
🔹 據大樓管理員稱本件房屋現由債務人老公及弟弟居住使用,
有兩個停車位在B2:編號23、編號03。
🔹停車位部分法院不作實體認定,亦不負擔保責任,應買人應自
行查明是否屬實,此部分因屬建物共用部分,拍定後不點交,
應買人不得以此爭執請求撤銷拍賣。
🔹拍定後,1672建號建物點交。
🔹法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受損、嚴重漏水、
火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,
於使用情形欄載明,如未特別載明,即表示依現場調查,未發現有上
開情事。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式調查,仍難保證絕
無上情,此部分請投標人斟酌,於應買或投標前應自行查證,拍定後不得
以此為由,主張撤銷拍定或減少價金。
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雙證代標尚安心/芎林鄉法拍/大矽谷名人山莊/鄰近竹林交流道 6/30
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
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🌟 物件特色:
✅ 緊鄰縣政府與市民廣場,下樓散步即達行政特區。
✅ 芎林國小、芎林國中,提供孩子安穩紮實的基礎教育。
✅ 芎林公一方口獅特色公園,享受全家享受親子時光。
✅ 鄰近芎林公有零售市場,採買在地鮮味好方便。
✅ 緊鄰國道三號竹林交流道,南北往返順暢無阻。
✅ 鄰近台68線東西向快速道路,直通新竹科學園區與新竹市區。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→依現況點交。
🔹本院於民國114年8月1日至現場假扣押查封,債務人不在場,
22建號敲門後無人回應,嗣經假扣押債權人陳報稱22建號建
物現 由債務人自住使用,因其長年往返兩岸故只有返台時才
會居住使用,拍定後22建號建物依現況點交。
🔹土地之編定使用種類:山坡地保育區丙種建築用地。
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雙證代標尚安心/竹東法拍/力麗華廈/二重埔成熟商圈 6/12
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
讓您免除繁雜手續 專業評估 排除瑕疵事故屋
點交全程負責 和諧快速交屋 (未得標/免收費)
🌟 物件特色:
✅ 地位於二重埔生活圈,生活機能相當成熟且便利。
✅ 鄰近二重國小、二重國中,優質的文教環境。
✅ 鄰近竹東中央市場、二重埔夜市,提供生鮮與各式熟食。
✅ 竹東二重公四公園,是新竹縣首座特色遊戲場。
✅ 距離竹中車站(內灣/六家線支線)約 5-8 分鐘車程。
✅ 鄰近台68線快速道路(竹東交流道)往返竹科便利。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→拍定後建物點交。
🔹本院114年10月20日查封時,債務人不在場,敲門無人回應,
信箱內堆滿信件,債權人代理人稱,房屋無人居住。
🔹 本件拍賣範圍包含一切附屬建物,均屬主建物之範圍,另屋內之動
產非拍賣範圍,拍定後建物點交,拍定人須配合本院之點交時程及
後續遺留物之保管及拍賣程序,惟實際使用情形投標人應自行查 明,如拍定後依法有不得點交之情事,本院得不點交。
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雙證代標尚安心/新豐法拍/山崎國小透天別墅/鄰近湖口交流道 7/2
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
讓您免除繁雜手續 專業評估 排除瑕疵事故屋
點交全程負責 和諧快速交屋 (未得標/免收費)
🌟 物件特色:
✅ 低於市場行情法拍透天,產權清楚有保障。
✅ 鄰近山崎國小、忠孝國中,給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近新庄子公有零售市場,提供生鮮與各式熟食。
✅ 呱呱公園、新豐公園,是新竹縣首座特色遊戲場。
✅ 新豐火車站,通勤新竹市區或竹北十分快速。
✅ 國道一號湖口交流道,極利於竹科或工業區員工通勤。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→拍定後,房屋點交。
🔹113.3.20現場查封時,債務人在場稱房屋由伊,無影響交易之特
殊情事等語。
🔹另房屋有增建,會測如暫編1499建號所示。本件於114.6.25再至
現場履勘,債務人在場稱,房屋由伊自己居住使用,無影響交易
之重大情事。
🔹增建部分未辦保存登記,面積以實測為準,拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理增建部份之所有權保存登記,並需承擔被拆 除之風險,且不得以面積不符,請求減少價金或撤銷應買,請應買 人注意。
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雙證代標尚安心/竹北法拍/香禔河岸第一排的景觀住宅/鄰近交流道 7/2
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🌟 物件特色:
✅ 屬於頭前溪河岸第一排的景觀住宅。
✅ 鄰近光明國小、成功國中,給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近竹北公有零售市場,提供生鮮與各式熟食。
✅ 緊鄰頭前溪河濱公園、興隆公園自然森林遊戲場。
✅ 高鐵新竹站、竹北火車站,通勤極為便捷。
✅ 國道一號竹北交流道,南北通勤皆十分便利。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→拍定後依法點交。
🔹據債務人於民國115年5月5日陳報狀所載,查封物現為債務人
及其家屬使用,拍定後依法點交。
🔹本件拍賣標的據債務人陳報無重大影響交易安全之情事。
🔹本件拍賣標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂
屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其
他足已影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情
形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚
未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經
本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人
斟酌自行查明注意。
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🌟 物件特色:
✅ 屬於竹北火車站站前生活圈。
✅ 鄰近竹北國小、竹北國中,給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近竹北公有零售市場,提供生鮮與各式熟食。
✅ 緊鄰三民路商圈、中正東路商圈,生活雜貨採買便利。
✅ 竹義公園是居民日常就近散步、帶孩童放電的便利去處。
✅ 國道一號竹北交流道、竹北火車站,南北通勤皆十分便利。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→拍定後建物點交。
🔹本院現場查封時,在場人為債務人之配偶,稱房屋由債務人與家
屬自住,三樓有增建。增建部分經勘測後,暫編為1928建號。
🔹本件拍賣範圍包含一切附屬建物,均屬主建物之範圍,另屋內之動
產非拍賣範圍,拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管
及拍賣程序,請應買人注意。
🔹本件暫編建號建物部分係未辦保存登記之增建物,拍定後就該部份,
拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
🔹另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除
之 風險。另本件增建物以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面
積不 符、坐落位置等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。
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竹北高鐵大樓專家【合新詠遇】稀有步行高鐵4分鐘|外棟視野2房+平車
◎房屋特色:
1.稀有朝東南向採光優,無限視野開闊山景盡收眼底
2.玄關落塵區,低檯度大面窗採光,無走道浪費高坪效
3.20 項公設(如中庭花園、閱覽室、兒童遊戲區、健身房等)彰顯社區定位。
◎生活機能:
步行可達大型購物商場如 6+Plaza購物廣場、文興&嘉興路商圈、周邊公園綠地世興&中央公園作為放鬆、散步、親子活動場所。
◎學區優勢:
東海國小/文興國小、六家國中/文興國中,雙學區車程皆五皆鐘可到。
◎交通便利:
高鐵步行5分鐘、國1國3皆15分鐘可到
主要道路如光明六路東二段、東興路一段等串連方便,車流、公共交通、未來商業開發加速區域活絡。
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聯發科總部大樓、宏匯雙子星塔、瑞昱科技、慧隆科技科技&商業聚落,竹北正核心未來展望無限
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竹北高鐵大樓專家 稀有高鐵特區|大面寬燙金店面
一、近八米大面寬吸睛顯眼、好規劃。
二、高鐵特區、生醫園區、聯發科、瑞昱、宏匯剛性客需
三、座落於三大社區近千戶住家商機無限。
四、面寬約8米高4米可用坪數20坪。
五、邊間另有約定專用區域。
六、非常適合輕食、飲料、咖啡、美業、診所租不如買。
七、光明六路50米路旁車潮、人潮等於錢潮。
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☆☆土地坪數☆☆:3302.69坪
☆☆農舍總建物☆☆:90.2坪
☆☆農舍主建物☆☆:90.2坪
☆☆使用分區☆☆:山坡地保育區
☆☆使用地類別☆☆:農牧用地
☆☆臨路寬☆☆:4米路
☆☆房屋總價☆☆:7600萬
☆☆訴求重點☆☆:
1.合法豪華農舍建物面積90.2坪
2.地主花千萬蓋的美麗莊園、等待有緣人
3.附近都是成熟露營園區,
4.目前是可搭10帳(有衛浴)
5.農舍有4間雙人房及一間和室
6.台3線旁黃金地段,進出超便利
7.基礎設施完備,電力、井水都有
☆☆土地座落☆☆:新竹市橫山鄉馬福
☆☆諮詢專線☆☆:0952-028-585陳小姐
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太平洋房屋-友成大湳加盟店
營業員證號:陳雅惠(96)登字第092071號
【經紀業】:日榮不動產股份有限公司
【經紀人&字號】:黃立鈞(99)桃市經字第001151號
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☆☆土地坪數☆☆:623.45坪
☆☆使用分區☆☆:特定農業區
☆☆使用地類別☆☆:農牧用地
☆☆土地面寬☆☆:21.4米
☆☆土地緃深☆☆:103米
☆☆臨路寬☆☆:6米路及4米路
☆☆土地總價☆☆:996萬(每坪:1.6萬)
☆☆訴求重點☆☆:
1.地形方正好規劃
2.環境清幽、綠意盎然
☆☆土地座落☆☆:新竹縣新豐鄉福興段
☆☆諮詢專線☆☆:0952-028-桃585陳小姐
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