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雙證代標尚安心/芎林鄉法拍/大矽谷名人山莊/鄰近竹林交流道 6/30
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🌟 物件特色：
✅ 緊鄰縣政府與市民廣場，下樓散步即達行政特區。
✅ 芎林國小、芎林國中，提供孩子安穩紮實的基礎教育。
✅ 芎林公一方口獅特色公園，享受全家享受親子時光。
✅ 鄰近芎林公有零售市場，採買在地鮮味好方便。
✅ 緊鄰國道三號竹林交流道，南北往返順暢無阻。
✅ 鄰近台68線東西向快速道路，直通新竹科學園區與新竹市區。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→依現況點交。
🔹本院於民國114年8月1日至現場假扣押查封，債務人不在場，
22建號敲門後無人回應，嗣經假扣押債權人陳報稱22建號建
物現 由債務人自住使用，因其長年往返兩岸故只有返台時才
會居住使用，拍定後22建號建物依現況點交。
🔹土地之編定使用種類：山坡地保育區丙種建築用地。
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歡迎預約詢問!🤗
☎️詢問專線：0958-354-372
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雙證代標尚安心/竹東法拍/力麗華廈/二重埔成熟商圈 6/12
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🌟 物件特色：
✅ 地位於二重埔生活圈，生活機能相當成熟且便利。
✅ 鄰近二重國小、二重國中，優質的文教環境。
✅ 鄰近竹東中央市場、二重埔夜市，提供生鮮與各式熟食。
✅ 竹東二重公四公園，是新竹縣首座特色遊戲場。
✅ 距離竹中車站（內灣/六家線支線）約 5-8 分鐘車程。
✅ 鄰近台68線快速道路（竹東交流道）往返竹科便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後建物點交。
🔹本院114年10月20日查封時，債務人不在場，敲門無人回應，
信箱內堆滿信件，債權人代理人稱，房屋無人居住。
🔹 本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動
產非拍賣範圍，拍定後建物點交，拍定人須配合本院之點交時程及
後續遺留物之保管及拍賣程序，惟實際使用情形投標人應自行查 明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。
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雙證代標尚安心/新豐法拍/山崎國小透天別墅/鄰近湖口交流道 7/2
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
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🌟 物件特色：
✅ 低於市場行情法拍透天，產權清楚有保障。
✅ 鄰近山崎國小、忠孝國中，給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近新庄子公有零售市場，提供生鮮與各式熟食。
✅ 呱呱公園、新豐公園，是新竹縣首座特色遊戲場。
✅ 新豐火車站，通勤新竹市區或竹北十分快速。
✅ 國道一號湖口交流道，極利於竹科或工業區員工通勤。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後，房屋點交。
🔹113.3.20現場查封時，債務人在場稱房屋由伊，無影響交易之特
殊情事等語。
🔹另房屋有增建，會測如暫編1499建號所示。本件於114.6.25再至
現場履勘，債務人在場稱，房屋由伊自己居住使用，無影響交易
之重大情事。
🔹增建部分未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理增建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆 除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，請應買 人注意。
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雙證代標尚安心/竹北法拍/香禔河岸第一排的景觀住宅/鄰近交流道 7/2
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🌟 物件特色：
✅ 屬於頭前溪河岸第一排的景觀住宅。
✅ 鄰近光明國小、成功國中，給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近竹北公有零售市場，提供生鮮與各式熟食。
✅ 緊鄰頭前溪河濱公園、興隆公園自然森林遊戲場。
✅ 高鐵新竹站、竹北火車站，通勤極為便捷。
✅ 國道一號竹北交流道，南北通勤皆十分便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後依法點交。
🔹據債務人於民國115年5月5日陳報狀所載，查封物現為債務人
及其家屬使用，拍定後依法點交。
🔹本件拍賣標的據債務人陳報無重大影響交易安全之情事。
🔹本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂
屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其
他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情
形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚
未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經
本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人
斟酌自行查明注意。
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雙證代標尚安心/竹北法拍/竹北國小透天/鄰近竹北火車站
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🌟 物件特色：
✅ 屬於竹北火車站站前生活圈。
✅ 鄰近竹北國小、竹北國中，給孩子最好的成長空間。
✅ 鄰近竹北公有零售市場，提供生鮮與各式熟食。
✅ 緊鄰三民路商圈、中正東路商圈，生活雜貨採買便利。
✅ 竹義公園是居民日常就近散步、帶孩童放電的便利去處。
✅ 國道一號竹北交流道、竹北火車站，南北通勤皆十分便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後建物點交。
🔹本院現場查封時，在場人為債務人之配偶，稱房屋由債務人與家
屬自住，三樓有增建。增建部分經勘測後，暫編為1928建號。
🔹本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動
產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管
及拍賣程序，請應買人注意。
🔹本件暫編建號建物部分係未辦保存登記之增建物，拍定後就該部份，
拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
🔹另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除
之 風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
積不 符、坐落位置等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。
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☆☆土地坪數☆☆：３３０２.６９坪
☆☆農舍總建物☆☆：９０.２坪
☆☆農舍主建物☆☆：９０.２坪
☆☆使用分區☆☆：山坡地保育區
☆☆使用地類別☆☆：農牧用地
☆☆臨路寬☆☆：４米路
☆☆房屋總價☆☆：７６００萬
☆☆訴求重點☆☆：
１.合法豪華農舍建物面積９０.２坪
２.地主花千萬蓋的美麗莊園、等待有緣人
３.附近都是成熟露營園區，
４.目前是可搭１０帳(有衛浴)
５.農舍有４間雙人房及一間和室
６.台３線旁黃金地段，進出超便利
７.基礎設施完備，電力、井水都有
☆☆土地座落☆☆：新竹市橫山鄉馬福
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐
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太平洋房屋-友成大湳加盟店
營業員證號：陳雅惠（９６）登字第０９２０７１號
【經紀業】：日榮不動產股份有限公司
【經紀人&字號】：黃立鈞（９９）桃市經字第００１１５１號
專營：
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＊～新豐鄉 福興段~~後湖村雙面臨路農地==土地坪數：６２３坪、每坪：１.６萬、大桃園房屋網 陳小姐～＊
☆☆土地坪數☆☆：６２３.４５坪
☆☆使用分區☆☆：特定農業區
☆☆使用地類別☆☆：農牧用地
☆☆土地面寬☆☆：２１.４米
☆☆土地緃深☆☆：１０３米
☆☆臨路寬☆☆：６米路及４米路
☆☆土地總價☆☆：９９６萬（每坪：１.６萬）
☆☆訴求重點☆☆：
１.地形方正好規劃
２.環境清幽、綠意盎然
☆☆土地座落☆☆：新竹縣新豐鄉福興段
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-桃５８５陳小姐
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驊騰土地開發有限公司(94)桃縣字第00660號 經紀人:黃俊堂
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四季明媚的風光景色，院子裡有大樟樹，一手打造自己的鄉村生活，
退休生活真舒服，給自己一個滿足怡然的田園生活。
139坪丙種建築用地（丙建），送519坪農牧地。
座東北朝西南，丙建的建蔽率40%，容積率120%
本地隔壁有鄰居已經蓋房子居住，
本地目前是空地。本地沒有地上物。
可貸款，額度依照買方個人條件
1.本土地平坦，環境清幽，有路抵達，汽車進出方便，自用投資相宜。
2.現況可供電及排水系統，進出路口為照門社區活動中心，
讓您簡單生活小購物不煩惱。
3.本物件含有139坪丙種建地，可建築休閒小屋養身怡情。
丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
