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台北市買房

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台北捷運大樓 富山滙新成屋電梯兩房車

台北捷運大樓 富山滙新成屋電梯兩房車

☘️環境特色🌺 🌈大主臥好規劃、天然瓦斯、IH爐、24H社區管理、屋齡新、近未來捷運站、毗鄰仙跡岩、地質條件好、基地下方已是岩盤 🌈本案建設公司老闆跟營造的親人,就住在本社區頂樓戶,當初蓋此建案,老闆每個禮拜都來監工施做進度 🌈社區介紹: 🍀宏廷建設、翊豐營造 🍀總戶:42、地上15樓、地下3樓 🍀總共ㄧ棟(A)、ㄧ層三戶 🍀A2(兩房)中間戶 🍀A1/A3(三房)邊間戶 🍀房型:兩房/25坪、三房/36坪 🍀兩部電梯、兩逃生梯 🍀三房配置坡道平面車位 🍀兩房配置坡道機械車位 🍀社區坡平車位都有配置充電樁 🍀ㄧ樓門口兩個公用停車位 🍀社區公設:1樓接待大廳、B1樓垃圾回收處理、頂樓空中花園 🌸『銀級智慧建築』 🌸『黃金級綠建築』 🌸『耐震六級設計』 🌸『新日鐵制震壁』 🏵氣密窗:不二氣密窗+LOW-E5+6+5mm複合玻璃 🏵衛浴設備:TOTO、Hansgrohe龍頭 🏵電子鎖:PHILIPS四合一電子鎖 🏵人臉辨識門禁系統 🌈機能路線: GOOGLE步行至未來元利商城中心 約220公尺(3分鐘) GOOGLE步行至未來Y4溝子口站 約450公尺(7分鐘) GOOGLE步行至麥當勞 約450公尺(7分鐘) 🌈學區完整:實踐國小、實踐國中 💧售屋動機💧 地主戶分戶 🔎同社區近期成交行情參考 113.9月 富山路7號6樓 2160萬/79.5萬 113.8月 富山路5號8樓 3389萬/83.8萬 ================================== 鑑賞專線:0908-694-988(line同手機號碼)中信房屋 唐小姐 承辦專案:唐邦寧 (112年度風雲人物113年傑出經紀人員) 接案公司:中信房屋-文山木新加盟店富華不動產開發有限公司 經紀人:黃新發(99)北縣字002010號




台北市文山區 
林口豪宅專家 【北投 × 四套房滿租 × 1680 萬】

林口豪宅專家 【北投 × 四套房滿租 × 1680 萬】

【北投 × 四套房滿租 × 1680 萬】 一次買下整層,直接擁有穩定現金流的小金庫** 在台北市中心,用不到 2,000 萬買房不容易; 但這不是一般的公寓,而是—— 可以一次買下四間套房、立即帶租約、立即領現金的穩定收益資產。 物件位於北投中央北路三段、生活機能成熟、租客來源固定, 最重要的是: 整層已規劃四套房,目前全滿租、年收租 50.4 萬元。   【台北市最難得一見的「低總價 × 穩定租金」產品】 📍 總價:1680 萬 📍 整層四套房 📍 目前全滿租(年租金 504,000 元) 📍 位於北投成熟生活圈,租客穩定 📍 套房需求旺盛,出租不用煩惱 這不是預測,也不是猜測, 是目前就已經穩定產生現金的「安全型資產」。 【為什麼這四套房,是投資人看了就會想直接買下?】 ✓ 1. 價格漂亮:1680 萬買到整層四套房 在北投買一間三房公寓都要 1000–1400 萬(見實價登錄)。 但這裡,你用相近預算就能一次買到 四間。 ✓ 2. 租金體質極佳:四間套房皆滿租、現金流立即進帳 整層規劃四間套房,現在全部滿租、租客穩定。   ✔ 無空租 ✔ 管理簡單 ✔ 租客來源固定(學生、上班族、附近機能需求族群) 物件本身已被市場驗證,不是空屋、不是待整理,是立即可接的成熟型收租產品。 ✓ 3. 北投生活圈完整、租屋需求強烈 • 鄰近北投公園、北投市場、北投國小 • 靠近復興崗捷運站 • 日常採買、通勤生活圈一應俱全   這種地段的套房,只要釋出,就有人要租。 ✓ 4. 低總價入手,長期持有更安心 1680 萬在台北市是極少數能買到「整層四套房」的甜蜜點。 產品本身出租需求穩、地段成熟、生活圈完整, 是非常適合長期持有、穩定收租的安全型資產。 沒有複雜的改裝風險、沒有不確定性, 是「買了就能放心」的類型。 ✓ 5. 未來轉手彈性好、買盤廣 北投公寓市場實價成交熱絡 這種規劃整層套房的物件: ✔ 可賣給投資人 ✔ 可賣給收租族 ✔ 可賣給包租公包租婆 ✔ 升值/流動性都比一般四房格局更強 未來要出場,彈性高、接手買方多。 **【一句話總結: 這不是一般物件,是一間你放著就會持續生現金的小金庫】** ✔ 低總價 ✔ 整層四套房 ✔ 租客滿租 ✔ 機能成熟 ✔ 一買進就有現金入袋 ✔ 長期持有超安心 ✔ 未來要脫手也很容易 這類物件極為稀少,甚至多半不會出現在市場, 而是被行家「看到立刻買」的類型。 如果你正在找: 🔸 安全 🔸 穩定 🔸 不用煩惱出租 🔸 台北市區低總價的收租物件 那麼,這間物件絕對是你不能錯過的珍貴機會。 看屋請洽吳小姐 0925353239 📍 台灣房屋 林口仁愛大愛特許加盟店 輝愛建設有限公司 經紀人:洪震宸 (新北經字第00385號) #桃園廠房推薦 #大愛團隊 敬天愛人 互利共好 非己所安 不加於物




台北市北投區 
林口豪宅專家 ✓北士科是士林北投的希望,好物件,寶寶們上車囉

林口豪宅專家 ✓北士科是士林北投的希望,好物件,寶寶們上車囉

✓北士科是士林北投的希望,好物件,寶寶們上車囉~。   【北投租金金雞母 × 十套房滿租 × 穩穩年收 120 萬】 投資人最愛的現金流產品,一次購入兩戶,雙倍收益!** 在台北市想找到「現金流穩定、單價不高、出租體質超強」的物件並不容易。 而您現在看到的是——市場真正稀有的十套房收租產品。 位於北投中央北路三段,本案第四、五樓皆已規劃為套房,每層 5 間,共 10 間,且 長期滿租中。買下後即可立即現金入袋,是投資客夢寐以求的 「0 空租期、0 過渡期、立即現金流」 的標的。 (四樓 + 五樓一起買,更是極少釋出的整層收藏級產品) 【一次買兩間 → 直接變成「穩定現金流包租公」】 📍 四樓:開價 1500 萬|5 套房|年租金 606,000 元 📍 五樓:開價 1500 萬|5 套房|年租金 606,000 元 👉 一次買下兩層 → 年租金收入突破 120 萬元! 👉 台北市中心,一次擁有「兩層樓、十套房」的千載難逢機會 這不是「未來可能租得掉」的產品,而是 現在就已經滿租、立即帶租約接手 的成熟型現金流不動產。 市場上最難找到的,就是「體質好又全滿租」──本案正是如此。 【為什麼這案子值得立即下手?】 ✓ 1. 地段硬:北投生活圈成熟,超好出租 步行可達 北投市場、北投國小、公園、商圈、復興崗捷運站。 這裡最缺的就是「小坪數、套房」,供給稀少、需求旺。 ✓ 2. 十套房「體質佳」:收租投資人最愛 • 格局完整、同質性高 • 租客好管理 • 低空租率 • 能連層購入更是資產價值最大化 ✓ 3. 滿租狀態 → 現金流精準可預測 不是空屋、不是重新裝修的風險物件,而是已經被市場驗證多年的穩定收益房。 ✓ 4. 總價僅 3000 萬,台北市買十間套房,CP 值罕見 現在北投一間 3 房公寓都要 900–1300 萬(依實價登錄) 而你用兩間公寓的價錢,就買到 十間可持續生產現金的套房! ✓5. 北投為公寓市場最熱區之一,未來轉手流動性佳 北投中央北路三段,周邊實價登錄今年成交介於 「780 萬 – 1750 萬」,成交量穩定、買盤強勁。 高流動性,也代表 你未來有好價格可以出場。 【一次買兩層 → 四大獲利模式一次到位】 ① 現金流:立即年收 120 萬 租金穩定、滿租可靠。 ② 增值性:北投明確上漲趨勢 公寓成交價年年向上,未來更具長期支撐力。 ③ 出租效率佳:套房需求永遠存在 學生、上班族、捷運族需求強烈。 ④ 轉手彈性高:可整層賣、可分層賣 兩層可一起賣給法人,也可分層獨立出售,出場策略多元。 【一句話總結: 這不是一般的不動產,而是「每年為你生現金的資產」】 十間套房、全滿租、年收 120 萬、地段穩、產品稀有、北投最熱點。 這類案子平常根本不會在市場露臉,一釋出就被投資客搶走。 如果你想找的是: ✔ 穩定現金流 ✔ 立即回收 ✔ 獲利模式清楚 ✔ 台北市地段 ✔ 投資安全又保值 那麼,這個案件就是 你唯一會後悔「沒有早點買」的資產。     看屋請洽洪店長 0901459100 📍 台灣房屋 林口仁愛大愛特許加盟店 輝愛建設有限公司 經紀人:洪震宸 (新北經字第00385號)   #桃園廠房推薦 #大愛團隊 敬天愛人 互利共好 非己所安 不加於物




台北市北投區 
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