新北市買房
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三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈
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A7大樓找兆羽 A9森鄰+森林景觀三房車
板橋風水房仲蘆洲一樓雙主臥超值美裝
【🏠 蘆洲民族路・雙主臥收租奇蹟宅】
【✨ 免爬高一樓|雙門獨立套|近未來捷運】
嘿!各位想開始建立自己資產的朋友,或者正在為長輩找個安心住所的家庭,你們好!我是有35年經驗的房產專家,今天要分享一個「一間房子,兩種人生」的超聰明設計。
這間在蘆洲民族路的49年老公寓,看過半世紀的故事,屋況和能量都已疲憊。但現在,它徹底重生了!我們用三種專業,把它變成一個「會自己養自己」的夢想資產:
1️⃣ 房產眼:看穿它「一樓免爬高」的無敵便利性,與「雙門獨立出入」的神奇格局價值。
2️⃣ 風水手:將老屋雜亂氣場重整,劃分出兩套獨立又和諧的能量流動。
3️⃣ 設計心:用全新高檔裝潢,打造出兩套完整、舒適、可直接入住的空間。
【📍 走路生活圈|機能全包】
| 未來增值|🚇 未來捷運Y22站就在周邊,提前卡位明日黃金地段。
| 明星學區|📚 鷺江國小、徐匯中學步行可達,孩子教育免煩惱。
| 市場超近|🛒 傳統市場在旁,買菜煮飯超方便。
| 公車網絡|🚌 多線公車通往三重、台北,通勤採買都輕鬆。
【💰 1880萬買到兩間房的魔法】
這不是一間普通的3房,而是一個「3+1房」的雙主臥魔法空間!
✨ 第一道門:3房2廳3衛浴|完整家庭大空間
適合:三代同堂、大家庭自住
亮點:雙主臥室設計,夫妻與長輩都有獨立套房,保有隱私。3間衛浴,早上完全不打架。
✨ 第二道門:1客廳1房1衛浴|獨立出租小金庫
適合:出租創造收入、作為獨立孝親房、工作室
亮點:完全獨立出入口、獨立電錶,不影響主戶生活。收租幫繳房貸,自用當孝親房也超貼心。
💎 一樓免爬高黃金優勢
對長輩、對行動不便者、對不愛爬樓梯的你,這就是最體貼的設計。沒有管理費,出入自由,真正「有土斯有財」的踏實感。
【💡 給聰明務實的你】
台灣人勤奮踏實,最懂得「一份錢,做兩份事」的智慧。這間房子,就是這種智慧的完美體現。
如果你是第一種人:需要安頓全家
一樓讓長輩安心,雙主臥讓家人舒適,近學區讓孩子方便。用1880萬,解決全家人的居住需求。
如果你是第二種人:想要聰明投資
用一間的價格,買到「自住+收租」兩份價值。自己住得舒服,還有租金幫你分擔壓力,加速財富累積。
【🚀 馬上行動的呼籲】
機會,永遠留給看得懂價值的人。這間經過三大專業徹底改造的「雙主臥奇蹟宅」,已經擺脫老舊,成為一個能同時滿足「居住幸福」與「財務自由」的聰明選擇。
它不是在等一個住戶,而是在等一個「有遠見的生活規劃師」。無論您是想安頓一個大家庭,還是啟動您的包租公事業,這裡都為您準備好了。
別讓猶豫錯過緣分。預約來現場,親身體驗這「一屋兩門」的魔法格局,感受它如何為您的生活與財富,打開兩扇全新的大門。
#蘆洲未來捷運宅 #一樓免爬高神器 #雙主臥三代同堂 #獨立門收租套 #1880萬買兩間 #自住收租兩相宜 #無管理費 #鷺江徐匯學區 #高檔裝潢 #資產啟動計畫
板橋風水房仲海山國泰邊間二樓✨前後陽台三面採光1450萬
🏡🔥稀有二樓釋出|海山自由學區|邊間方正活巷宅🔥🏡
📍 新北市板橋區國泰街75巷28弄86號2樓
🌟 稀有二樓 × 邊間採光 × 海山自由學區 🌟
💰 開價+基本資料
💰 開價:1450萬(誠意出售)
📐 登記坪數:31.13坪
🏢 樓層:2樓 / 5樓
🛏 格局:2房2廳1衛
🏠 類型:公寓
🏪 現況:自住中
🏗 屋齡:約45年
📍 土地持分:9.43坪
🌟 核心賣點
✔️ 稀有公寓二樓|免爬高、長輩最愛
✔️ 邊間戶|三面採光、通風良好
✔️ 格局方正|空間好規劃利用
✔️ 活巷住宅|進出便利不壓迫
✔️ 低總價入主板橋核心區
✔️ 海山自由學區|就學選擇更多元
✔️ 土地持分大|未來保值性佳
🏆 地段優勢
📌 實踐國小學區
📌 忠孝國中學區
📌 海山自由學區選擇權
📌 鄰近傳統市場
📌 多線公車站牌
📌 板橋成熟生活圈
📌 食衣住行機能完善
🧭 專業風水+投資解析
✔️ 邊間格局|氣場流通佳,不易積滯穢氣
✔️ 方正格局|符合陽宅藏風聚氣原則
✔️ 二樓住宅|兼具便利性與隱私性
✔️ 活巷宅|避開路沖與巷沖問題
✔️ 土地持分達9.43坪|具備長期保值優勢
💎 以目前板橋市區來看,
👉「1450萬+31坪+稀有二樓+邊間採光+自由學區」
已經是市場上非常少見的產品組合。
🎯【適合客群】
👤 公寓換電梯前過渡族
👤 首購成家族
👤 新婚夫妻
👤 家有長輩族群
👤 喜歡大空間低總價買方
👤 長期置產保值族
📊 投資一句話
👉 1450萬買板橋稀有邊間二樓=低總價入主核心區+高保值潛力資產
🏷️ 精選標籤
#稀有二樓
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【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
📜免責聲明
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2️⃣本頁面照片如與現場不符,僅供參考示意用途。
3️⃣距離時間資料參考Google地圖,實際依現況為準。
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板橋風水房仲 埔墘4+5
🏡出售文|#埔墘4加5頂樓可用1498萬
#埔墘生活圈
#頂樓加蓋
#低總價三房
#收租自住
✨4+5樓使用空間大✨
✨頂樓可用彈性高✨
✨格局方正好規劃✨
✨生活機能成熟便利✨
🏢社區|公寓
📍地址|板橋區中山路二段
💰售價|1498萬
📐坪數|25.19坪
🏠格局|3房2廳1衛+頂樓使用空間
🚗車位|無
🏢樓層|4F / 4F
📆屋齡|約51年
📲預約看屋
👉 09-2270-2270
🔥【這間最大賣點】
★ 4+5樓空間🔥
實際使用坪數大幅提升
★ 頂樓可使用
可規劃收租或自用
★ 格局方正
空間好利用
★ 生活機能完整
市場、學區、公車一次到位
🏠【空間規劃】
✔ 原3房配置
家庭自住剛剛好
✔ 頂樓加值空間
可多房或多功能使用
✔ 空屋現況
可自由規劃設計
✔ 座南朝北
通風佳、夏季涼爽
📍【生活機能】
🌳 鄰近 民生公園
運動休閒方便
🛒 傳統市場
採買便利
🎓 埔墘國小・海山國中・光復國中・光仁高中
完整學區
🚇 約800公尺至 台北捷運環狀線 板新站
🚌 多線公車
交通四通八達
🔮【風水格局亮點(成交加速🔥)】
✔ 格局方正
氣流順暢、聚財穩定
✔ 頂樓空間
延伸氣場、增加財源
✔ 低樓層起居+高樓層運用
動靜分明、運勢平衡
👉 屬於「自住+收租雙效型好宅」
💡【成交邏輯(關鍵🔥)】
這間核心👇
✔ 4+5(使用空間大)
✔ 低總價(好入手)
✔ 三房(剛需)
✔ 頂加(增值)
👉 這種產品
👉 「投資自住都會看🔥」
🎯【適合客群】
✔ 首購族|大空間入手
✔ 收租族|增加被動收入
✔ 三代同堂|空間彈性大
✔ 想低總價換大坪數者
📲預約看屋
👉 09-2270-2270
💬成交關鍵一句話🔥
👉 三房很多
👉 但「4+5+低總價+可收租」很少
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#埔墘生活圈 #板橋買房 #公寓出售 #頂樓加蓋 #低總價 #三房出售 #收租投資 #陽宅風水 #藏風聚氣
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板橋風水房仲 四維商圈優質5+6
🏡出售文|#四維商圈優質5加6雙套房1280萬
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✨5+6樓雙層使用空間✨
✨頂樓兩間優質套房✨
✨低總價投資好入手✨
✨生活機能成熟完善✨
🏢社區|公寓
📍地址|板橋區長江路一段
💰售價|1280萬
📐坪數|21.73坪
🏠格局|3房2廳1衛+頂樓2套房
🚗車位|無
🏢樓層|5F / 5F
📆屋齡|(未標示)
📲預約看屋
👉 09-2270-2270
🔥【這間最大賣點】
★ 5+6樓空間🔥
使用坪數大幅放大
★ 頂樓兩套房
可收租創造穩定現金流
★ 低總價1280萬
投資門檻輕鬆
★ 四維商圈
生活機能成熟完整
🏠【空間規劃】
✔ 原3房格局
自住舒適
✔ 頂樓2套房
分租增加收益
✔ 格局方正
空間好規劃
✔ 一層兩戶
住戶單純
📍【生活機能】
🛒 傳統市場
採買方便
🎓 新埔國小・新埔國中
優質學區
🏙 四維商圈
吃喝採買一次滿足
🚇 約900公尺至 台北捷運環狀線 新埔民生站
🚌 多線公車
交通便利
🔮【風水格局亮點(成交加速🔥)】
✔ 上下層空間
動靜分明、財氣分流
✔ 格局方正
氣流順、穩定聚財
✔ 頂樓套房
人流旺、財源延伸
👉 屬於「收租聚財+自住兼具型好宅」
💡【成交邏輯(關鍵🔥)】
這間核心👇
✔ 5+6(空間放大)
✔ 雙套房(高收益)
✔ 低總價(好入手)
✔ 商圈(出租穩)
👉 這種產品
👉 「投資客必看🔥」
🎯【適合客群】
✔ 投資客|穩定收租
✔ 包租公|現金流產品
✔ 首購族|自住+出租
✔ 想增加被動收入者
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👉 09-2270-2270
💬成交關鍵一句話🔥
👉 收租產品很多
👉 但「雙套房+低總價+商圈」很少
【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
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#四維商圈 #板橋買房 #頂樓加蓋 #雙套房 #收租投資 #低總價 #被動收入 #陽宅風水 #藏風聚氣#優質住宅
板橋風水房仲 江翠捷運三樓
🏡出售文|#江翠捷運三樓開放空間1360萬
#江子翠捷運
#公寓三樓
#一層一戶
#低總價
✨捷運生活圈便利✨
✨一層一戶單純住家✨
✨前後陽台通風佳✨
✨開放空間自由規劃✨
🏢社區|公寓
📍地址|板橋區懷德街
💰售價|1360萬
📐坪數|23.74坪
🏠格局|開放式空間
🚗車位|無
🏢樓層|3F / 4F
📆屋齡|約48年
📲預約看屋
👉 09-2270-2270
🔥【這間最大賣點】
★ 江翠捷運生活圈🚇
近 台北捷運板南線 江子翠站
★ 一層一戶🔥
住戶單純、隱私高
★ 黃金三樓
免爬高、接受度高
★ 開放空間
自由打造理想格局
🏠【空間規劃】
✔ 開放式設計
可規劃2~3房
✔ 前後陽台
通風佳、採光好
✔ 格局方正
空間好利用
✔ 空屋現況
可依需求設計
📍【生活機能】
🛒 傳統市場
採買方便
🎓 新埔國小・江翠國中
優質學區
🏙 江子翠生活圈
生活機能成熟
🚇 捷運+公車
交通便利
🔮【風水格局亮點(成交加速🔥)】
✔ 一層一戶
氣場完整、穩定
✔ 前後陽台
氣流流通、藏風納氣
✔ 格局方正
聚財穩定、運勢順
✔ 座東南朝西北
通風佳、氣場平衡
👉 屬於「可塑性高+穩定聚財型好宅」
💡【成交邏輯(關鍵🔥)】
這間核心👇
✔ 三樓(市場稀缺)
✔ 一層一戶(隱私)
✔ 低總價(好入手)
✔ 可塑性(增值)
👉 這種產品
👉 「自住+投資都會看🔥」
🎯【適合客群】
✔ 首購族|低總價入手
✔ 設計族|打造理想空間
✔ 投資客|改造增值
✔ 重視隱私與單純住戶者
📲預約看屋
👉 09-2270-2270
💬成交關鍵一句話🔥
👉 三樓很多
👉 但「一層一戶+開放空間」很少
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#江子翠捷運 #板橋買房 #公寓三樓 #一層一戶 #低總價 #開放空間 #首購推薦 #陽宅風水 #藏風聚氣
#優質住宅
板橋風水房仲 仁愛路邊間二樓
🏡出售文|#仁愛路邊間二樓4房1158萬 #後埔生活圈
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#低總價 ✨稀有二樓免爬高✨
✨邊間三面採光✨
✨4房空間好利用✨
✨市場學區生活便利✨ 🏢社區|公寓 📍地址|板橋區仁愛路 💰售價|1158萬 📐坪數|24.13坪 🏠格局|2房2廳1衛+加蓋2房2廳1衛 🚗車位|無 🏢樓層|2F / 4F 📆屋齡|約48年 📲預約看屋
👉 09-2270-2270 🔥【這間最大賣點】 ★ 黃金二樓🔥
長輩友善、接受度高 ★ 邊間格局
三面採光、通風極佳 ★ 房間皆開窗
居住舒適不潮濕 ★ 低總價1158萬
板橋稀有親民價 🏠【空間規劃】 ✔ 原2房+加蓋2房
使用空間彈性大 ✔ 格局方正
好規劃、不浪費 ✔ 採光通風佳
居住品質提升 ✔ 座東南朝西北
氣場穩定、通風良好 📍【生活機能】 🌳 鄰近 和平公園 ・ 重慶公園
休閒運動方便 🛒 重慶黃昏市場
採買便利 🎓 重慶國小
就學方便 🏙 後埔生活圈
機能成熟完善 🔮【風水格局亮點(成交加速🔥)】 ✔ 邊間格局
氣場完整、少干擾 ✔ 三面採光
陽氣旺、健康宅 ✔ 房間開窗
氣流順暢、運勢穩 ✔ 二樓高度
接地氣、財氣穩定 👉 屬於「家庭穩定+聚財型好宅」 💡【成交邏輯(關鍵🔥)】 這間核心👇 ✔ 二樓(稀缺)
✔ 邊間(加分)
✔ 低總價(好入手)
✔ 多房(彈性大) 👉 這種產品 👉 「首購+自住族最愛🔥」 🎯【適合客群】 ✔ 首購族|低總價入手
✔ 小家庭|空間升級
✔ 長輩家庭|低樓層首選
✔ 想大空間低預算者 📲預約看屋
👉 09-2270-2270
💬成交關鍵一句話🔥
👉 二樓很多
👉 但「邊間+四房+低總價」很少
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#後埔生活圈 #板橋買房 #公寓二樓 #邊間採光 #低總價 #四房出售 #首購推薦 #陽宅風水 #藏風聚氣#優質住宅
板橋風水房仲 四維路收租4+5
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#新埔生活圈
#頂樓加蓋
#收租穩定 ✨4+5樓使用空間大✨
✨邊間採光通風佳✨
✨現有租客立即收租✨
✨都更潛力資產✨ 🏢社區|公寓 📍地址|板橋區四維路 💰售價|1680萬 📐坪數|24.94坪 🏠格局|3房2廳1衛+頂樓使用空間 🚗車位|無 🏢樓層|4F / 4F 📆屋齡|約52年 📲預約看屋
👉 09-2270-2270 🔥【這間最大賣點】 ★ 4+5樓空間🔥
使用坪數大幅提升 ★ 現有租客
穩定現金流、直接收租 ★ 邊間格局
採光佳、通風好 ★ 土地持分大
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自住舒適 ✔ 頂樓空間
可分租或多功能使用 ✔ 全新裝潢
省整理成本 ✔ 格局方正
好利用、好規劃 📍【生活機能】 🛒 傳統市場
採買便利 🎓 新埔國小・新埔國中
完整學區 🏙 四維商圈
生活機能成熟 🚇 約900公尺至 台北捷運環狀線 新埔民生站 🚌 多線公車
交通便利 🔮【風水格局亮點(成交加速🔥)】 ✔ 邊間格局
氣場完整、少干擾 ✔ 頂樓空間
財源延伸、收入增加 ✔ 格局方正
氣流順暢、穩定聚財 ✔ 鬧中取靜
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✔ 投資客|長期持有增值
✔ 想做都更卡位者
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💰售價|1080萬
📐坪數|16.45坪
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投資門檻低,小資也能卡位不動產 🏠【空間規劃】 ✔ 2房配置
可自住+出租彈性運用 ✔ 室內方正
空間好規劃、家具好擺 ✔ 已整理完成
免裝修直接使用 📍【生活機能】 🛒 傳統市場
日常採買方便 🎓 信義國小・亞東技術學院
學區完整+學生租客穩定 🏙 亞東生活圈
商店、餐飲齊全 🚇 約500公尺
步行至亞東醫院捷運站 🚌 多線公車
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不上不下、氣場穩定 ✔ 動線簡單
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一動一靜,財氣循環不斷 👉 屬於「自住+收租雙效型好宅」 💡【成交邏輯(關鍵🔥)】 這間核心👇 ✔ 捷運(抗跌)
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✔ 雙用途(彈性高) 👉 這種產品 👉 「小資投資客最愛🔥」 🎯【適合客群】 ✔ 首購族|低總價入門
✔ 小資投資客|穩定收租
✔ 自住+出租族|靈活運用
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2️⃣本頁面照片如與現場不符,僅供參考示意用途。
3️⃣距離時間資料參考Google地圖,實際依現況為準。
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板橋風水房仲 民權大一樓
🏡出售文|#板橋車站一樓三房1988萬
#新站生活圈
#板橋車站
#一樓免爬樓梯
#自住置產
✨亮點搶先看✨
✨板橋車站約550米✨
✨一樓免爬梯超方便✨
✨門口可停車✨
✨學區市場公園齊全✨
🏢基本資料
📍地址|板橋區民權路
💰售價|1988萬
📐坪數|23.23坪
🏠格局|3房1廳2衛
🚗車位|門口可停
🏢樓層|1F / 4F
📆屋齡|約51.8年
🔥【這間最大賣點】
★ 板橋車站550米🔥
步行可達 台北捷運板南線 與四鐵共構核心
★ 一樓產品🔥
免爬樓梯,長輩首選、使用彈性高
★ 門口可停車🔥
市中心稀缺條件,生活便利大加分
★ 新站生活圈🔥
機能成熟,抗跌保值性強
🏠【空間規劃】
✔ 3房配置
家庭自住空間完整
✔ 雙衛設計
生活便利、減少排隊
✔ 格局方正
好規劃、好利用
✔ 空屋狀態
可依需求自由設計
📍【生活機能】
🛒 民權市場
採買方便
🎓 板橋國小・板橋高中
優質學區
🏙 新站生活圈
百貨、餐飲、商圈齊全
🚇 約550公尺
板橋車站(四鐵共構)
🚌 多線公車
交通四通八達
🔮【風水格局亮點(成交加速🔥)】
✔ 一樓接地氣
納氣穩、利人丁
✔ 格局方正
氣流順暢、聚財穩定
✔ 前方道路6米
明堂開闊、運勢開展
✔ 動線單純
居住舒適、氣場穩定
👉 屬於「自住穩定+長期保值型好宅」
💡【成交邏輯(關鍵🔥)】
這間核心👇
✔ 一樓(稀缺)
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🎯【適合客群】
✔ 長輩族群|免爬樓梯
✔ 自住家庭|三房剛需
✔ 想卡車站資產者
✔ 保值型置產族
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💬成交關鍵一句話🔥
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【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
📜免責聲明
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板橋風水房仲江翠華精妝美寓
🏡出售文|#翠華精妝三房1390萬
#埔墘生活圈
#近台北市
#低總價三房
#三面採光
✨亮點搶先看✨
✨三面採光通風超好✨
✨精緻裝潢免整理✨
✨近北市地段優勢✨
✨低總價三房好入手✨
🏢基本資料
📍地址|板橋區翠華街
💰售價|1390萬
📐坪數|25.38坪
🏠格局|3房2廳2衛
🚗車位|無
🏢樓層|3F / 4F
📆屋齡|未提供
🔥【這間最大賣點】
★ 三面採光
採光通風極佳,室內明亮舒適
★ 精緻裝潢
免整理直接入住,省時省成本
★ 近台北市
地段優勢明顯,通勤便利
★ 低總價三房
首購族輕鬆入手,CP值高
🏠【空間規劃】
✔ 3房2廳2衛
家庭空間完整
✔ 每層兩戶
住戶單純、居住品質佳
✔ 格局方正
空間好利用
✔ 空屋狀態
可立即入住或規劃
📍【生活機能】
🛒 約50公尺有超商
生活便利
🌳 蝴蝶公園
休閒散步好去處
🏙 埔墘生活圈
機能成熟、採買方便
🚌 往返台北便利
近北市,通勤更省時
🔮【風水格局亮點】
✔ 三面採光
氣場流通、空間舒適
✔ 格局方正
動線順暢、好規劃
✔ 三樓樓層
上下平衡、居住安定
✔ 戶數單純
環境單純、干擾少
👉 屬於「自住舒適型好宅」
🎯【適合客群】
✔ 首購族|低總價三房
✔ 小家庭|空間完整
✔ 通勤族|近台北市
✔ 重視採光通風者
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👉 09-2270-2270
【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
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板橋風水房仲 吳鳳漂亮三樓
🏡出售文|#吳鳳漂亮三樓1298萬
#江子翠生活圈
#捷運生活
#低總價兩房
#自住首選
✨亮點搶先看✨
✨捷運約600米通勤方便✨
✨屋況良好可直接入住✨
✨環境清幽居住品質佳✨
✨低總價輕鬆成家✨
🏢基本資料
📍地址|板橋區吳鳳路
💰售價|1298萬
📐坪數|20.26坪
🏠格局|2房1廳1衛
🚗車位|無
🏢樓層|3F / 4F
📆屋齡|(未提供)
🔥【這間最大賣點】
★ 江子翠捷運🔥
步行約600公尺可達 台北捷運板南線
★ 屋況良好🔥
免大整理即可入住,省時省成本
★ 環境清幽🔥
離塵不離城,居住舒適
★ 低總價兩房🔥
首購族輕鬆入手,壓力低
🏠【空間規劃】
✔ 2房配置
適合小家庭或首購族
✔ 格局方正
空間好利用
✔ 動線單純
居住舒適
✔ 現況良好
可直接入住或微調
📍【生活機能】
🛒 傳統市場
日常採買方便
🎓 江翠國小・江翠國中
完整學區
🏙 江子翠生活圈
餐飲、商店齊全
🚇 約600公尺
江子翠捷運站
🚌 多線公車
交通便利
🔮【風水格局亮點】
✔ 格局方正
氣流順暢、穩定聚氣
✔ 三樓樓層
氣場平衡、居住安定
✔ 環境寧靜
有利休息與身心穩定
✔ 動線簡單
空間清爽、氣場穩定
👉 屬於「自住安穩型好宅」
🎯【適合客群】
✔ 首購族|低總價入門
✔ 小家庭|兩房剛好
✔ 通勤族|捷運便利
✔ 想找安靜住宅者
📲預約看屋
👉 09-2270-2270
【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司
經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
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板橋風水房仲 浮洲車站亮麗三樓
🏡出售文|#浮洲車站亮麗三樓1298萬 #浮洲生活圈
#台鐵通勤宅
#低總價三房
#全新裝潢 ✨亮點搶先看✨ ✨浮洲車站約400米✨
✨全新裝潢直接入住✨
✨三房空間好利用✨
✨黃金三樓舒適好住✨ 🏢基本資料 📍地址|板橋區大觀路二段
💰售價|1298萬
📐坪數|25.34坪
🏠格局|3房2廳2衛
🚗車位|無
🏢樓層|3F / 4F
📆屋齡|約46.5年 🔥【這間最大賣點】 ★ 浮洲車站400米🔥
步行可達 台灣鐵路管理局 浮洲車站,通勤便利 ★ 全新裝潢🔥
免整理直接入住,省時省成本 ★ 三房雙衛🔥
家庭空間完整,生活更便利 ★ 黃金三樓🔥
上下適中,居住舒適度高 🏠【空間規劃】 ✔ 3房2廳2衛
家庭使用空間充足 ✔ 格局方正
好規劃、好利用 ✔ 動線順暢
居住舒適 ✔ 空屋狀態
可立即入住 📍【生活機能】 🛒 傳統市場
採買便利 🎓 中山國小・大觀國中
學區完整 🏙 浮洲生活圈
生活機能成熟 🚉 約400公尺
浮洲車站 🚌 多線公車
交通便利 🔮【風水格局亮點】 ✔ 座東朝西
採光穩定、氣場平衡 ✔ 格局方正
氣流順暢、聚氣穩定 ✔ 三樓樓層
氣場穩定、居住舒適 ✔ 空間分明
動靜分區清楚 👉 屬於「自住舒適+通勤便利型好宅」 🎯【適合客群】 ✔ 首購族|低總價三房
✔ 小家庭|空間完整
✔ 通勤族|近車站
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樂享家不動產有限公司 經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
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板橋風水房仲 幸福四套房鼎佳
🏡出售文|#幸福四套房收租宅1400萬 #板橋收租宅
#四套房投資
#穩定現金流
#頂樓使用 ✨亮點搶先看✨ ✨四套房穩定收租✨
✨高投報約4%✨
✨頂樓空間可利用✨
✨邊間採光通風佳✨ 🏢基本資料 📍地址|板橋區幸福路
💰售價|1400萬
📐坪數|18.9坪
🏠格局|4房0廳4衛(四套房)
🚗車位|無
🏢樓層|4F / 4F
📆屋齡|(未提供) 🔥【這間最大賣點】 ★ 四套房配置🔥
現成收租產品,直接產生現金流 ★ 高投報約4%🔥
投資效益明確,收益穩定 ★ 頂樓空間🔥
額外使用坪數,提升資產價值 ★ 邊間採光🔥
通風良好,租客接受度高 🏠【空間規劃】 ✔ 四套房獨立衛浴
租客隱私佳、好出租 ✔ 空間分隔清楚
管理方便 ✔ 格局方正
使用彈性高 ✔ 現況出租
可持續收租或調整 📍【生活機能】 🛒 傳統市場
採買便利 🎓 文德國小
學區穩定 🌳 四維公園
休閒便利 🏙 板橋成熟生活圈
機能完整 🚌 多線公車
交通便利 🔮【風水格局亮點】 ✔ 座南朝北
採光穩定、氣場平衡 ✔ 邊間格局
氣流通暢、聚氣效果佳 ✔ 格局方正
利於穩定財氣 ✔ 多房配置
財源多元、收入穩定 👉 屬於「收租穩定型資產」 🎯【適合客群】 ✔ 包租公|穩定現金流
✔ 投資客|長期持有
✔ 想做資產配置者
✔ 收租型不動產族 📲預約看屋 👉 09-2270-2270 【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
樂享家不動產有限公司 經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號 📜免責聲明 1️⃣本頁面所登載房屋物件資料,若與實際情形有所差異,仍以地政機關登記資料為準。
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4️⃣本廣告自刊登日起7日內有效,如已成交或委託期滿自動失效。 #板橋收租 #四套房 #幸福路 #投資型不動產 #穩定現金流 #頂樓使用 #高投報 #邊間採光 #包租公首選
#資產配置 🌐更多資訊 我的部落格: https://reurl.cc/2l8VQr 我的臉書的粉專: https://reurl.cc/W8q7GZ 我的LINE官方帳號: @goodlife7496 我的YOUTUBE: https://reurl.cc/oKnk5D
板橋風水房仲板橋區縣民大道三段低公設風水佳
【板橋埔墘·景觀電梯美邸】── 27年管理社區·低公設·平面車位三房
【35年專業經驗 · 40年環境眼力 · 室內設計規劃 · 您的買房守護者】
走過35年的不動產歷程,我看過無數房屋的生命故事;累積40年對空間與環境的深度理解,我明白格局如何影響一個家的日常;再加上室內設計的實務背景,讓我能透視老屋的潛力,並規劃出最貼近生活的改造藍圖。這三項專業的結合,讓我成為您購屋路上最可靠的顧問,協助您避開看不見的風險,找到真正值得託付未來的家。
這間位於管理社區11樓的物件,承載著近27年的居住痕跡。每任屋主的運勢與生活習慣,都在空間裡留下獨特的印記,讓屋況呈現出獨特的樣貌。但請放心,這正是我們的專業所在——我們所做的,不是單純看現狀,而是透過三大專業的「透視眼」,評估結構、分析格局潛力、規劃動線與機能。我們能為您提供最完整的整修建議,讓這間房子透過您的巧思與我們的專業,重新煥發生機盎然的活力,成為專屬於您的嶄新生活舞台。
【埔墘成熟生活圈,便利安心的日常環境】
家的幸福感,從走出家門那刻就開始累積:
· 優質學區,孩子穩健成長:步行可達埔墘國小,優質的教育環境,讓孩子的學習之路安心又便利。
· 生活採買,充滿人情溫度:周邊即是熱鬧的傳統市場,新鮮食材與日常用品唾手可得,為家人準備三餐的幸福感,就在這些日常採買之間。
· 交通網絡,串聯雙北生活:社區旁擁有多線公車站牌,輕鬆連結板橋、台北市區,通勤、購物、休閒都四通八達。
【景觀高樓·平面車位·超低公設比——懂生活的人才懂的超值選擇】
這間房子用實實在在的條件,訴說著什麼是「高CP值」的智慧選擇:
· 「全天候管理社區」安全有保障:24小時管理與清潔維護,提供您與家人安心、便利的居住品質,這是無可取代的價值。
· 「面中庭高樓層」寧靜景觀宅:位於11樓,面向社區中庭,遠離街塵喧囂,擁有開闊視野與寧靜的居住環境,是都市中難得的靜謐綠洲。
· 「超低公設比17.1%」坪效最大化:相較於動輒30%以上的新大樓,僅17.1%的公設比意味著您買到的坪數幾乎都實實在在用在自己家裡,每一分錢都花在刀刃上,性價比極高。
· 「B1平面車位」尊榮與便利:附贈B1平面車位,每天回家免去尋找車位的煩惱,無論晴雨,愛車都有最安穩的歸宿,這是現代家庭最渴望的便利。
· 「格局方正有陽台」健康好宅基礎:室內格局方正好利用,且配有對外陽台,確保採光通風,是打造健康舒適家居的完美基礎。
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【本宅風水專業分析與佈局精要】(座東南朝西北 - 巽宅)
本宅坐東南朝西北,屬巽宅,五行屬木。木氣主生長、發展與溝通,此格局有助家庭成員充滿活力、思緒清晰,並能促進財富的流動與積累。風水佈局旨在引動吉氣、穩固健康、提升家運,營造和諧興旺的居家環境。
第一部分:吉位詳析與催旺佈局
1. 客廳(北方):家運核心,財氣生機匯聚
此處匯集本宅「生氣方」(貪狼木,上吉)、「財位」與「伏位」(輔弼木,小吉)。生氣方代表家運昌隆、財源廣進與家人活力;財位主掌財富積累;伏位則象徵家庭和睦、平穩順遂。
· 佈局核心:
o 匯聚家庭能量:此處應保持明亮、整潔、動線順暢。沙發建議靠實牆擺放,形成安穩的「靠山」格局,有助凝聚家人向心力。
o 強力催旺家運:在客廳的正北方擺放水種植物(如開運竹)或設置小型流水擺設(如霧化盆景),以「水生木」原理,激發生氣星的蓬勃能量。
o 溫馨氛圍:使用綠色、藍色系的軟裝點綴,能強化木氣,讓家庭氛圍更顯生機與和諧。
2. 廚房(東方):延年穩固,家宅財庫
此處為本宅「延年方」(武曲金,上吉)與潛在的「輔卦旺位」。延年星主健康長壽、夫妻恩愛與穩定財富,是家宅的堅實後盾。
· 佈局核心:
o 穩固家中財庫:廚房象徵家中的財庫,務必保持乾燥、整潔、通風良好。爐灶應靠實牆,冰箱內食物充足,代表家宅豐衣足食。
o 催旺健康財運:可在廚房東方的櫃面上擺放黃色或白色的陶瓷米缸或餐具,象徵「土生金」,能穩固家財,增進家人健康。
3. 臥室3(東南方):文昌智慧,利學業思考
此為本宅「文昌位」,主管智慧、學業與考運。
· 佈局核心:
o 最佳書房或子女房:非常適合作為青少年房、書房或需要安靜思考的空間。
o 催旺方法:書桌宜面向或坐於東南方。可在書桌上擺放文昌塔、紫水晶或四支毛筆,有效提升專注力與學習效率。
4. 臥室2(西南方)與主臥室(西北方)
· 臥室2(天醫方):主健康與祛病。適合作為長輩房或需要調養身體的家人臥室。可擺放天然葫蘆或玉質的平安健康飾品。
· 主臥室(後天位):主財富積累與女主人運勢。可於房間的西北方放置一個質感穩重的首飾盒或陶瓷存錢罐,有助於家庭財富的穩固增長。
5. 廁所(東北方):先天位(需謹慎處理)
此為本宅「先天位」,影響家族成員的根本健康與體質。廁所水氣重,位於此方需特別處理。
· 佈局核心(化解為先):
o 首要任務:務必保持絕對乾燥、清潔、無異味。加強通風,馬桶不用時蓋上。
o 轉化氣場:在廁所內擺放白水晶或懸掛一個小型的金屬鈴鐺。於門外東北角放置一盆土栽的黃金葛,並在盆內放置幾顆白色石頭,以土氣穩固地基。
台灣房屋 板橋特區特許加盟店
樂享家不動產有限公司
經紀人:吳筱筠
證號:(104)新北經字第003078號
板橋風水房仲 板橋區縣民大道三段停車一樓
【用一方天地,安放全家人的夢想日常】── 板橋新埔 ‧ 靜巷一樓 ‧ 自帶庭院三房美寓
【35年買賣經驗、40年格局眼力、專業設計規劃,您的買房守門人】
在不動產這條路上走了35年,我深知一個「家」需要什麼;鑽研環境與空間規劃40年,我明白格局如何影響居住品質;而專業的室內設計背景,讓我能精準判斷老屋的潛力與改造關鍵。這三項專業整合,讓我成為您購屋路上最可靠的顧問,確保您避開所有隱形陷阱,直達理想家園。
針對本物件,我們深入剖析其原始屋況,發現許多中古屋常見的歲月痕跡與結構挑戰。然而,透過我們的專業評估,發現其具備極佳的改造潛力。特別提醒:本物件權狀登記19.98坪,但經由合法增建外推,實際使用面積近28坪,這是在新埔核心區極其罕見的坪效優勢! 這意味著您能以登記坪數的價格,買到更大的實用空間,性價比(CP值)極高。透過專業的整修規劃,我們能為這個家進行從基礎結構到生活機能的「全新生」,打造一個兼具安全、舒適與美學的夢想基地。
【新埔核心生活圈,便利與寧靜共存的黃金地段】
走出家門,迎接您的是板橋最精華的生活圈:
· 捷運到家,通勤超輕鬆:步行至新埔捷運站(BL08)僅數分鐘,上班上學從容不迫。
· 明星學區,孩子學習路順暢:擁有從莒光國小到頂尖私校光仁中學的完整優質學區,教育環境無憂。
· 公園綠地,全家休閒好去處:近永豐公園,是散步、運動、親子同樂的絕佳空間。
· 公車網絡,串聯雙北各區:周邊多線公車,生活採買、娛樂休閒皆無比便利。
【靜巷一樓‧前後平台‧雙面採光──都市中難尋的夢幻條件】
這間房子的獨特優勢,正是現代家庭夢寐以求的組合:
· 「靜巷一樓」獨門獨戶的寧靜:位於靜巷內,享有隱私與安寧。一樓免爬樓梯,對長輩、幼童及行動不便者極為友善,搬家、採買都輕鬆省力。
· 「前後雙平台」無價的延伸空間:前後戶外平台可靈活運用,無論是停車、種植花草,或作為休閒聚餐的私人天地,都讓生活空間大幅擴展。
· 「間間有窗、雙面採光」的健康住宅:每個房間皆有對外窗,空氣流通、陽光充足,告別陰暗潮濕,居住品質滿分。
· 「天然瓦斯」經濟實惠的選擇:配備天然瓦斯,日常烹飪與熱水成本更節省。
· 「實際28坪使用空間」超高坪效:權狀19.98坪,實際使用近28坪,您用更實惠的價格買到更大的生活空間,這是在精華區難能可貴的優勢。
【致認真築夢的您:一個安穩踏實的家,是人生最好的投資】
我們深信「勤奮打拼,有土斯有財」。這份財富不僅是資產,更是為家人創造安穩、健康、快樂的生活堡壘。這間靜巷一樓美宅,已為您解決所有購屋的疑難雜症,地段稀有、條件完善,是實現家庭夢想的絕佳選擇。
機會稍縱即逝!別讓夢想只停留在想像。立即預約專屬帶看,親自感受前後院落的悠閒、體驗雙面採光的明亮,見證這間為「圓滿家庭生活」而生的房子,如何成為您人生中最值得的投資。
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【本宅風水專業分析與佈局精要】(座東南朝西北 - 巽宅)
本宅坐東南朝西北,屬巽宅,木氣為主。此格局充滿流動與發展的能量,無論作為純住宅或兼具辦公功能的空間,佈局核心在於「引動財氣、穩固健康、啟發智慧」,創造能兼顧事業與生活的和諧環境。
第一部分:吉位詳析與催旺佈局(住辦綜合)
1. 客廳(西北方):財氣匯聚,家宅樞紐
此處集本宅「財位」、「生氣方」(貪狼木,上吉)與「伏位」(輔弼木,小吉)於一身,是能量最強且多元的方位。生氣方主開創財源與人際機遇,財位主財富積累,伏位主家庭安定。
· 佈局核心(住辦通用):
o 匯聚能量:此處應保持寬敞、明亮、氣流暢通。沙發宜擺設成環抱之勢,背後有實牆可靠,形成穩固的「明堂」格局。
o 催旺財氣:於客廳西北角擺放金屬性招財物,如銅貔貅、三腳金蟾(頭朝室內),以金剋木(制約木氣過旺)並催動財星。同時可放置圓葉綠植(如金錢樹)強化生氣。
o 功能定位:作為家庭聚會或公司接待區,能有效吸引貴人、促進合作,並穩定整體氣場。
2. 主臥室(西南方):延年穩健,輔卦旺氣
此處為本宅「延年方」(武曲金,上吉)與潛在的「輔卦旺位」。延年星主健康、長壽、夫妻和諧與穩定財富;輔卦位能匯聚當元旺氣。
· 佈局核心:
o 穩固根本:作為主臥室,能讓居住者(尤其是家庭經濟支柱)獲得最佳休息,穩固事業根基與健康。
o 催旺方法:在房間的西南方擺放白色、金色系的裝飾,或金屬圓形時鐘。可於床頭櫃放置黃水晶(土生金),強化延年星的財富與健康能量。
3. 廚房(西方):文昌智慧,火煉真金
此處為本宅「文昌位」。廚房屬火,文昌屬木(四綠文曲星),形成「木生火」的流通。若能保持潔淨明亮,此處的火能「煉化」文昌之氣,轉化為清晰的思維與決斷力。
· 佈局核心(側重辦公):
o 啟發創意:適合作為需要高度腦力或創意工作(如設計、企劃)的辦公區或工作室。
o 催旺方法:保持廚房通風,爐台潔淨。可在廚房外的西牆懸掛綠色或紫色的畫作,或擺放水晶文昌塔,以木氣生旺文昌。
4. 臥室3(東北方)、餐廳(東南方)與臥室2(北方)
· 臥室3(天醫方):主健康。適合長輩或體弱者居住,可擺放天然葫蘆或玉靈芝強化氣場。
· 餐廳(先天位):主人丁根基。餐桌宜穩固,可擺放全家福照片,凝聚家族向心力。
· 臥室2(後天位):主財富流動。可作為業務或行銷相關人員的辦公室,或次臥,擺放流水擺設(如小型風水輪)催動財氣。
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