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嘉義房仲推薦 民雄頭橋 都市計畫農建地
✨ 不是每一塊土地，都值得收藏；但好的土地，會隨著時間創造價值。
🌿 民雄頭橋｜都市計畫農建地
如果你正在尋找一塊兼具 自建、置產、未來增值 的土地，這筆物件值得你親自來看看！
📍 物件資訊
💰 售價｜1,788 萬
📐 總地坪｜341.82 坪
🏡 建地｜約 80 坪
🌿 農地｜約 163 坪
🛣 道路用地｜約 98 坪
🧭 座向｜朝南
🚗 臨路｜約 6 米
🍃 現況｜種植芭樂，土地維護良好
✨ 這塊土地的價值在哪裡？
✔ 位於民雄都市計畫內，發展潛力值得期待。
✔ 建地＋農地配置，兼顧居住與土地利用彈性。
✔ 地形方正、面寬約 10 米、深度約 113 米，規劃空間充足。
✔ 鄰近省道，交通便利，周邊新建案陸續進駐，生活圈持續發展。
✔ 無論是自地自建、休閒農園，或長期置產，都相當適合。
🏡 買土地，不只是買現在，更是在布局未來。
一塊好的土地，除了擁有今天的使用價值，更重要的是未來的發展潛力。當生活圈逐漸成熟、建設持續到位，土地的價值也可能隨之累積。
如果你也在尋找一塊能陪伴家人、也能陪伴資產成長的土地，歡迎與我們預約現場賞地，一起看看它的真正價值。
📩 私訊了解更多物件資訊
📞 歡迎預約賞地
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🏡 台灣房屋｜嘉義湖子內特許加盟店｜富鑫團隊
🤝 呂雨諳 × 蔡珮珊｜專業房產顧問
#民雄土地 #民雄建地 #民雄農地 #都市計畫土地 #自地自建 #土地投資 #嘉義土地 #嘉義房地產 #台灣房屋 #富鑫團隊 #呂雨諳 #蔡珮珊
嘉義房仲推薦 民雄優質乙種建築用地
嘉義房仲推薦
🏡 買302坪建地，送路地＋帶租三合院！
✨ 自建、收租、改建、推案，一次擁有多元運用價值
📍 嘉義民雄福興村｜優質乙種建築用地
這不只是一塊建地，更是一筆能夠兼顧現有收益與未來開發的土地資產。
土地上已有一棟三合院古厝，目前穩定出租中，採帶租約出售，買下後即可承接現有租賃關係；未來可依需求保留翻修、重新規劃，或評估拆除重建。
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💰 售價｜2,380萬元
📐 總坪數｜302.07坪
💵 建地單價｜約7.88萬元／坪
↔️ 面寬｜約25.7米
↕️ 深度｜約39.3米
🚗 臨路｜約5.7米
🧭 面向｜朝西
🏗 建蔽率｜60%
🏢 容積率｜240%
📋 使用類別｜乙種建築用地
🏠 地上物：
無保存登記三合院一棟，目前出租中，採帶租約出售。
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🌟 五大物件優勢
✅ 買地立即有租金收益
現有租客穩定承租中，購入後即可承接租約，讓土地在規劃開發前，也能保有現金流運用空間。
✅ 另含約43.9坪路地
773地號為獨立私設通路，車輛進出便利，土地使用與出入動線更完整。
✅ 附三合院古厝與現成水電
可保留古厝特色，規劃特色餐廳、私人會館、休閒空間或家族使用；亦可依實際需求評估拆除重建。
✅ 302坪完整相連基地
面寬約25.7米、地形完整，適合規劃：
🏡 自建豪宅莊園
👨👩👧👦 家族聚落
🏘 透天住宅開發
🏗 建商整體推案
✅ 民雄、嘉義雙生活圈
鄰近福興村牛稠溪畔，兼具寬闊視野與鄉村生活感，數分鐘可銜接民雄商圈、江厝仔黃昏市場及嘉義市區。
🚗 鄰近台1線省道
🚗 近國道一號民雄交流道
🚉 可銜接民雄火車站
南來北往，交通便利。
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💬 一塊土地，同時具備三種價值：
現在有租金收益，
未來有整體開發空間，
長期還有土地資產價值。
無論是想打造自己的莊園住宅、規劃家族聚落，或尋找大面積建地進行開發，這筆土地都值得親自到現場感受。
📩 歡迎私訊索取完整地籍資料
📞 預約現場賞地，了解租約與土地細節
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🏡 台灣房屋｜嘉義湖子內特許加盟店｜富鑫團隊
🤝 呂雨諳 × 蔡珮珊｜專業房產顧問
※實際建築規劃、地上物處理、租約內容及相關使用方式，仍應以地政、建管機關規定與現場查證資料為準。
#民雄建地 #嘉義建地 #乙種建築用地 #民雄土地 #帶租約出售 #三合院古厝 #自地自建 #建商土地 #家族聚落 #土地投資 #嘉義房地產 #台灣房屋 #富鑫團隊 #呂雨諳 #蔡珮珊
嘉義房仲推薦 高鐵大道貨轉專區｜54坪產業建地
嘉義房仲推薦
🚛 高鐵大道貨轉專區｜54坪產業建地
🔥 975萬卡位嘉義產業發展軸線！
找的不是一般住宅建地，而是能夠銜接 交流道 × 貨轉中心 × 物流倉儲 × 嘉義產業發展 的土地！
📍 高鐵大道貨轉專區建地
💰 售價｜975萬元
📐 土地｜54.79坪
↔️ 面寬｜約4.5米
↕️ 深度｜約41米
🚚 臨路｜約6米
🧭 座向｜朝南
🏗 建蔽率｜50%
🏢 容積率｜200%
📋 使用分區｜工建
🌿 現況｜雜草
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✨ 這塊土地，重點看的是「產業位置」！
🚛 50米高鐵大道產業軸線
鄰近貨轉中心，周邊物流、倉儲及產業機能逐步形成，企業布局值得關注。
🚚 近國道1號嘉義交流道
快速銜接南北交通路網，對物流配送、貨運及需要頻繁進出貨的產業更具區位優勢。
📦 物流 × 倉儲 × 農漁產品運銷
周邊產業包含物流、冷凍加工、批發及農漁產品運銷等，可依相關土地使用及建管規定評估規劃。
🏭 產業群聚效應
鄰近魚市場、果菜市場及相關產業鏈，對企業自用、倉儲據點或產業布局具有發展條件。
🚀 嘉義產業發展值得提前卡位
隨著嘉義科學園區及周邊產業持續發展，企業供應鏈、物流、倉儲與周邊服務需求，也值得長期關注。
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💡 54.79坪，不一定要買超大面積才能布局產業土地。
總價 975萬，
對想找小坪數產業建地、企業自用據點，或提前布局嘉義產業發展區域的買方來說，更容易入手。
📍高鐵大道
📍貨轉專區
📍近嘉義交流道
📍產業聚落
📍54.79坪小坪數配置
土地買的是位置，產業土地看的更是未來的交通與產業聚落。
想了解這筆土地的詳細位置、地籍資料及相關使用規定，歡迎私訊詢問👇
📩 私訊索取完整資料
📞 歡迎預約現場看地
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🏡 台灣房屋｜嘉義湖子內特許加盟店｜富鑫團隊
呂雨諳 × 蔡珮珊
專業．服務．安心加倍
※實際土地使用項目、建築規劃、建蔽率、容積率及相關開發條件，仍應以主管機關最新法規、都市計畫及建管審查結果為準。
#高鐵大道 #嘉義貨轉中心 #嘉義建地 #產業用地 #物流倉儲 #嘉義交流道 #國道一號 #嘉義科學園區 #嘉科 #企業用地 #倉儲用地 #嘉義土地 #太保土地 #物流產業 #富鑫團隊
嘉義房仲推薦 南靖車站旁店面建地
🏢【南靖車站旁店面建地｜台一線黃金地段】
💰售價：1088萬
📏地坪：47.35坪
💎單價：23萬／坪
📍正20米台一線縱貫公路旁
📍面寬約6米，深度約26～29米
📍朝西北
✨物件特色
✔ 正台一線黃金店面建地，車流量大、曝光度高
✔ 鄰近南靖車站、南靖糖廠，步行約2分鐘即可到達
✔ 近82快速道路，串聯嘉義、台南交通網絡
✔ 北往水上市區、南往後壁市區皆便利
✔ 適合店面、辦公室、自營商店、投資置產
🚗 人潮＋車潮雙效加乘
🚉 車站商圈生活機能成熟
📈 未來發展潛力值得期待
想找一塊兼具交通、商業與增值潛力的建地？
這塊絕對值得您親自來看看！
📞 呂雨諳（小雨）0934-277387
📞 蔡珮珊（蓓蓓）0915-067967
#南靖車站 #店面建地 #台一線建地 #嘉義房地產 #嘉義土地 #投資置產 #台灣房屋 #富鑫團隊
嘉義房仲推薦 水上崎子頭｜大面寬倉庫建地
🏭 水上崎子頭｜大面寬倉庫建地
💰 售價｜1,653萬
📐 150.3坪｜單價11萬／坪
26.6米大面寬 × 約8米道路 × 乙種建築用地
這是一塊很適合「自用＋長期持有」的土地。
📌 土地基本資料
▪️ 土地坪數｜150.3坪
▪️ 單價｜11萬／坪
▪️ 面寬｜約26.6米
▪️ 深度｜依現況圖
▪️ 臨路｜約8米
▪️ 朝向｜朝南
▪️ 使用分區｜鄉村區
▪️ 使用地類別｜乙種建築用地
▪️ 建蔽率｜60%
▪️ 容積率｜240%
▪️ 地上物｜現有鐵皮厝
⭐ 這塊土地的優勢
🔸 大面寬約26.6米
格局漂亮、空間完整，未來規劃彈性高。
🔸 約8米道路
路幅夠寬，大車進出方便，對倉儲及自用需求更加實用。
🔸 現有鐵皮厝
現況已有倉庫空間，對於有自用需求的買方，可以直接到現場評估使用方式。
🔸 近82快速道路
交通便利，無論貨運、工作或日常往返都更加省時。
🔸 近市區＋村庄生活圈
不必犧牲生活機能，也能擁有較完整的土地空間。
🌿 生活機能
📍 鄰近水上民生社區
📍 鄰近湖子內商圈
📍 採買、餐飲、休閒機能便利
📍 近82快速道路，交通串聯方便
💡 如果你買土地，是為了「使用」；
這塊有倉庫、有大面寬、有道路。
💡 如果你買土地，是為了「長期配置」；
乙種建築用地＋150.3坪土地，也具備持有與規劃價值。
土地不是只看「一坪多少錢」，
更重要的是：坪數、面寬、道路、位置，以及買回去之後能不能真正發揮價值。
🏭 水上崎子頭150.3坪倉庫建地
歡迎預約現場看地，實際感受26.6米大面寬的空間優勢！
台灣房屋｜嘉義湖子內特許加盟店｜富鑫團隊
呂雨諳 × 蔡珮珊｜專業房產顧問
📞 小雨｜0934-277387
📞 蓓蓓｜0915-067967
#嘉義土地 #水上土地 #崎子頭 #水上建地 #倉庫建地 #乙種建築用地 #大面寬土地 #嘉義建地 #水上房仲 #82快速道路 #土地置產 #嘉義土地買賣 #富鑫團隊
嘉義房仲推薦 民雄9397坪超大地坪農地
嘉義房仲推薦
🌾 民雄平和段｜9397坪超大地坪農地
💰 售價｜8,269萬元
📐 土地｜9,397.13坪
💵 單價｜約8,800元／坪
🛣️ 臨路｜約3米／10米
🌱 使用分區｜特定農業區
🌾 使用地類別｜農牧用地
⚡ 現況｜水池、雜草木｜有電
想找一筆「夠大、夠完整、交通又方便」的大面積農地？
這筆民雄平和段，值得列入大型土地資產評估。
✨ 9397坪超大地坪
大面積土地難得釋出，土地尺度具備相當程度的整體規劃空間，適合有土地需求的企業、農業經營者及大型資產配置買方評估。
🚗 嘉78鄉道旁
臨路進出條件佳，並鄰近民雄交流道，對於人員、機具及農業運輸往來具有便利性。
⚡ 現場已有電力
土地現況為水池及雜草木，具備既有基礎條件，可依合法農業使用需求進一步規劃。
🔥 這筆土地的4大優勢
① 9,397坪超大面積
大坪數農地一次取得，適合大型土地資產配置。
② 嘉78鄉道旁
有道路條件，進出便利，降低大型土地使用上的交通門檻。
③ 鄰近民雄交流道
連接國道交通網絡，對於農產運輸、企業往來及土地資產配置具有優勢。
④ 有電＋現況水池
土地已有部分現況條件，不是完全空白土地。
嘉義房仲推薦 新港｜全新電梯15套房＋黃金角窗店面】
🏢【新港｜全新電梯15套房＋黃金角窗店面】
💰售價｜5,980萬
📍整棟持有・自住／收租／企業宿舍／店面經營皆宜
✨ 一棟，15間套房＋一樓角窗店面
✨ 全新落成｜電梯建築｜15間獨立套房
✨ 住商分流｜穩定經營更安心
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📐【基本資料】
▪️總建坪：約206.26坪
▪️土地：約65.04坪
▪️樓層：5樓
▪️格局：15房／1廳／16衛／15陽台
▪️面寬：約9.2米
▪️深度：約20米
▪️路寬：15米＋10米
▪️朝向：北偏東
▪️建築完成：114年05月02日
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🏪 一樓｜角窗黃金店面
全景玻璃＋開放式大空間，
獨立電錶、獨立出入口，
住家與店面動線分開，真正做到「住商互不打擾」。
👉 可依需求規劃：
☕ 甜點／咖啡館
🥐 早餐店
🏪 便利商店
🧺 自助洗衣店
🍱 餐飲／生活服務業
角窗位置＋雙面臨路，
讓店面擁有更好的能見度與商業使用彈性。
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🛏️ 2～5樓｜15間全新套房
每間套房皆有：
✔️ 獨立陽台
✔️ 冰箱
✔️ 洗衣機
✔️ 電熱水器
✔️ 電梯通行
對於企業、公司行號而言，
也非常適合規劃為：
🏭 員工宿舍
🏠 長期出租
💼 企業包租
📈 自住＋收租
一樓做生意、樓上創造租金收益，
「一棟建築，多元收益模式」。
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📍 地段｜新港產業生活圈
位於新港台塑工業區旁，
鄰近7-11、全家及江厝店商圈，
日常採買便利。
💡 這不是單純買一間房，而是買下一套「資產經營模式」。
✔️ 全新建築，降低初期整理成本
✔️ 15間套房，收益來源分散
✔️ 一樓店面增加商業價值
✔️ 角窗＋雙面臨路，具備店面條件
✔️ 可自營、出租、企業宿舍多元運用
適合：
👉 企業主
👉 收租型投資人
👉 置產型買家
👉 公司員工宿舍需求
👉 想「店面＋租賃」一次布局的投資者
📞 歡迎預約現場參觀，
實際感受整棟建築的格局、動線與使用價值。
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🏠 台灣房屋｜嘉義湖子內特許加盟店
🤝 富鑫團隊｜呂雨諳 × 蔡珮珊
✨ 專業．服務．安心加倍
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※ 實際使用、出租收益及營業項目，仍依相關法令及主管機關規定為準。
嘉義房仲推薦 新港中洋子｜全新雙車位孝親別墅
🏡【新港中洋子｜全新雙車位孝親別墅】
💰售價｜1,488萬｜不二價
✨ 全新完工・雙車庫・4房・可孝親
📍安靜住宅環境 × 便利產業生活圈
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🌿 想找一間「全新、雙車、4房」的透天？
這間值得你親自來看！
全新完工3樓透天，
格局方正、採光通風佳，
前後皆有車庫空間，
一樓也可依家庭需求規劃孝親房。
不用整理、不用翻修，
入住就是全新的生活。
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📐【房屋基本資料】
▪️售價：1,488萬元｜不二價
▪️總建坪：約57.09坪
▪️土地：約32.07坪
▪️樓層：3樓
▪️格局：4房／2廳／3衛／3陽台
▪️面寬：約4.2米
▪️深度：約22米
▪️臨路：約8米
▪️朝向：北偏東
▪️建築完成：114年12月02日
▪️車位：前後雙車庫
▪️KEY：現場有
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🚗 雙車位，是這間別墅很實用的優勢！
對雙薪家庭來說，
兩台車不用每天搶車位，
回家就能直接停進自己的車庫。
前後車庫配置，
除了停車之外，
也能依家庭需求規劃收納、機車或生活空間。
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👨👩👧👦 4房格局｜三代同堂也好安排
✔️ 4房，家庭成員各有獨立空間
✔️ 3衛，早晨不用排隊
✔️ 3陽台，生活機能更完整
✔️ 一樓可規劃孝親房
✔️ 3層樓配置，空間好分配
「一家人的生活，可以住得更舒服。」
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🌳 安靜住宅環境 × 便利生活機能
位於新港中洋子，
住宅環境相對幽靜，
遠離過度喧鬧的市區，
回家就是一種放鬆。
生活採買也不必擔心：
🛒 近7-11
🏪 近全家
📍 江厝店商圈生活機能便利
同時鄰近：
▪️台塑
▪️嘉太工業區
約20分鐘車程可到嘉義市區及台積電生活圈，
對於在周邊工作的小家庭來說，
通勤與生活可以兼顧。
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💡 這間房，我會特別推薦給：
👉 想買全新透天的首購家庭
👉 需要雙車位的雙薪家庭
👉 三代同堂、需要孝親房的家庭
👉 不想花時間整理老屋的買方
👉 在工業區工作、想就近置產的家庭
👉 想從公寓換到透天的換屋族
🏡 1488萬，不只是買一間房子，
而是換來「自己的車庫、自己的空間、自己的生活」。
📞 歡迎預約看屋，
現場感受全新透天的空間與生活尺度。
━━━━━━━━━━━━━━
🏠 台灣房屋｜嘉義湖子內特許加盟店
🤝 富鑫團隊｜呂雨諳 × 蔡珮珊
✨ 專業．服務．安心加倍
━━━━━━━━━━━━━━
※ 房屋資料及周邊距離依權狀、謄本及實際現況為準。
嘉義水上機場全新整理車墅 嘉義買賣大樓
💥💢嘉義水上機場旁全新整理車墅中信福德小猛💢💥
🎖💖心動不如馬上行動💖🎖
👍預約帶看專線施小姐📞 0987-916205
👍嘉義市東餘股份有限公司.
👍中信房屋福德加盟店
👍證號(111)登字429158號
總價：798 萬
參考單價：7.93 萬/坪
地址： 嘉義縣 水上鄉 下寮
格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：70.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.3 坪
增建面積：20 坪
土地面積：32.2 坪
屋齡：27 年
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：前庭後院都可停車一台
朝向方位：坐東北朝西南
周邊環境：北回國小 北回歸線太陽館公園.
生活機能：傳統市場
附近交通：榮典路.嘉42-1縣道.省道.82快道.1高
面臨路寬：5米
💖1.全新整理.浴室高檔建材.名家設計.H型鋼樑車庫.
💖2.預計112.04.30整建完成.先看先贏.屋超所值.
💖3.前後停車區.間間套房設計.多陽台.採光好.通風佳.
💖4.臨下寮傳統市場.學校.生活機能佳.
💖5.近省道.榮典路.82快道.交通極便利.
水上民生社區金店面 嘉義買賣大樓
💥💢嘉義水上民生社區金店面中信福德小猛💢💥
🎖💖心動不如馬上行動💖🎖
👍預約帶看專線施小姐📞 0987-916205
👍嘉義市東餘股份有限公司.
👍中信房屋福德加盟店
👍證號(111)登字429158號
總價：788 萬
地址： 嘉義縣 忠孝街
格局： 4房 1廳 3衛 1陽台 1廚房 開放空間
總坪數：39.13 坪
屋齡：42 年
形式/類型：住宅/店面
朝向方位：座東北朝西南
周邊環境：民生國中
附近交通：82快速道路
面臨路寬：10米
💖1.採光好.通風佳
💖2.黃金三角店面 生意住家兩相宜
💖3.活巷 出入方便
💖4.臨傳統市場.學校.生活機能佳.
💖5.近82快速道路.交通極便利
水牛厝商圈美3房 嘉義買賣大樓
💥嘉義水牛厝商圈美3房中信福德小猛💥
👍預約帶看專線施小姐📞0987-916205👍
👍中信房屋嘉義福德加盟店房仲團隊👍
👍嘉義市東區世賢路四段436號👍
👍嘉義市東餘股份有限公司👍
👍證號(111)登字429158號👍
🎖💖履約保證安全交易 / 買賣透明誠信服務/心動不如馬上行動💖🎖
總價：568 萬
地址： 嘉義縣 太保市 中山路一段
💕格局： 3房 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34 坪
屋齡：30 年
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
周邊環境：南新國小
生活機能：傳統市場
💕1.附贈傢俱全
💕2.近商圈.交通生活便利.
💕3.近市場.公園.學區.生活機能極佳.交通網綿密.
💕4.24小時管理.安心生活
番路嘉義第一景套房
💥番路嘉義第一景套房中信福德小猛💥
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👍嘉義市東區世賢路四段436號👍
👍嘉義市東餘股份有限公司👍
👍證號(111)登字429158號👍
🎖💖履約保證安全交易 / 買賣透明誠信服務/心動不如馬上行動💖🎖
總價：158 萬
地址： 嘉義縣 番路鄉
💕格局： 1房 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.83 坪
屋齡：30 年
形式/類型：住宅/大樓
附近交通：大華公路&環潭公路
💕1.室內坪數大，有陽臺，衛浴有對外窗縫！
💕2.臨仁義潭，門外即公園，環境清幽！
💕3.位處市郊，往嘉義市區&番路均方便！
💕4.保全管理，知名指標性社區，指名度高！
💕5.臨大華公路&環潭公路，交通便利！
民雄福樂左岸公園旁別墅
💥民雄福樂左岸公園旁別墅中信福德小猛💥
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🎖💖履約保證安全交易 / 買賣透明誠信服務/心動不如馬上行動💖🎖
總價：988 萬
地址： 嘉義縣 民雄鄉
💕格局： 5房 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：45.26 坪
屋齡：25 年
形式/類型：住宅/透天
周邊環境：福樂國小
生活機能：埤角市場
💕1.附贈傢俱全
💕2.近商圈.交通生活便利.
💕3.近市場.公園.學區.生活機能極佳.交通網綿密.
💕4.屋況佳.大面寬,即可入住.
