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1027海洋都心H棟 高樓3房車 美麗新商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
海洋都心位於淡海新市鎮商業正中心精華區域，由知名建商宏泰人
壽、興富發建設、李天鐸大師等團隊設計。引進涵蓋生活機能及特
色風格的商店，打造「生活市集」
~
基地建築採矩形幾何式布局，創造出綠地面積與廣場空間；主入口
預留近545坪活動廣場，營造出寬闊、整齊的總體印象。
社區規劃為四大棟，分AB棟、CD棟、EF棟、HI棟，地上26/27層
，地下5層，均為單層8戶共用3部電梯；坪數24~38坪，格局
2~3房，總戶數1656戶。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物（除停車位不點交外）拍定後點交。
2.現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號
停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有
權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。
3.本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止
處分登記」之記載。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種中心商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/10/27 【1071萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【857萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【686萬】→時間未定
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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0211白雲山莊A棟 景觀3房雙車 高樓層法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
坐落東勢街山上，綠意環繞環境優美，可遠眺台北盆地。
屬於東帝士開發,當時以較高規格設計,以高樓層以及廣視野為賣點,社
區中庭可比公園綠地,因為附近少有較高的建築物,所以每一戶的通風
以及採光佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住，有2個平面停車位
在B2之149號及113號，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分
所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何
，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為丙種建築用地山坡地保育區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/29 【1901萬】點交→流標
第2拍 114/12/24 【1522萬】→流標
第3拍 115/02/11 【1295萬】→待拍
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1208橋峰A+ 豪邸+4車位 新板特區 指標建案法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區有空橋迴廊可直通高鐵台鐵及捷運站。
建案基地約3662坪，興建ABCD4棟地上31/33/35/37層地下6層的電梯
大廈，規劃3-4房82-112坪的大型豪宅坪數房型，各棟平均一層4戶共
用3部電梯，合計共446戶住家。
~
擁有1300坪公設，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池
、SPA、廚藝教室、兒童遊戲區、KTV、健身房、會議室、閱覽室、桌球室
、俱樂部、瑜伽教室、親子遊戲區、視聽室、空中花園、Lounge Bar等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封時，無人在場，揭示查封公告於標的物。查封時，地
下車位編號999、1000上無停放車輛、車位編號23上有停放車輛、
車位編號24上有停放車輛。
2.另經海山分局員警查訪房屋現況，該址皆無人應門、居住，有海山分
局函及房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關
單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭
事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/10 【11236萬】點交→停拍(協商)
第1拍 114/12/08 【11236萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【8989萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【7192萬】→時間未定
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1118綠中海二期A9b區 透天別墅 新店後花園法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
綠中海二期由湯泉集團的寶源開發所興建。
「湯泉綠中海」面積約4600坪，浪漫歐風南法建築，近擁市中心便捷
機能。無論是透天別墅，或者精裝修景觀宅，都能奢享整座山林綠意
、遠離喧囂，讓許多注重生活質感的客戶一見傾心，選擇在此定居。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據債務人稱1321建號建物，為四層建物(謄本上記載為一層〜三層
及地下層。
2.本件拍定後除1321建號建物點交以外，其餘建物部分因查無明確之
分管契約故不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為山坡地保育區林業用地.
山坡地保育區丙種建築用地.山坡地保育區遊憩用地。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/23 【4960萬】點交→流標
第2拍 114/11/18 【4217.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3585萬】→時間未定
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1113和盛盛世 邊間4房 近中和捷運站法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
本棟社區樓下銀行林立,財庫的代表。
氣派大廳，中庭花園，招待室兒童遊戲區籃球場。
生活機能一把罩，好事多、家樂福、比樣廣場、屈臣氏.....等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件於假扣押查封程序時，據佔用人即承租人在場自稱，其係自
111年8月起承租，租期2年，嗣後於本院履勘程序，改稱租期
係自111年8月1日至116年7月31日止，並提出租賃契約書，
另稱本屋無停車位，惟上開租賃契約業經本院以執行命令除去，
是本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不
點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/07/17 【3700萬】點交→流標
第2拍 114/08/21 【2960萬】→流標
第3拍 114/09/11 【2368萬】→流標
公告應買(截止日114/12/21) 【2368萬】→流標
第4拍 114/11/13 【1894.4萬】→待拍
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大樓位於三角地段.鋼骨SRC制震材質。
邊間採光明亮通風.大廳挑高玻璃帷幕外觀.有規劃卸貨專區。
交通方便。
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1.本件建物現場大門深鎖，敲門按鈴均無人回應；大樓管理員呂組
長稱，債務人公司配賦「B2-048」、「B3-168」及「B3-170」號車
位，現場查看車位上未停放車輛。
2.債務人具狀陳報本件建物已出租給第三人「衛○科技公司」，租
期自113年12月15日至122年11月30日。
3.本件建物與第三人衛○科技公司間之租賃契約係成立於查封（112年
11月30日）後，依強制執行法第51條第2項規定，對債權人不生
效力，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/01 【7880萬】點交→流標
第2拍 114/10/13 【6304萬】→流標
第3拍 114/11/03 【5044萬】→待拍
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1201凱悅大第 頂加大樓 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於永和市中心，近頂溪捷運站，多線公車行經交通方便，區公所商圈
知名社區，近樂華夜市，附近商店、銀行、診所林立，生活機能優。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件建物11樓現由劉O玲居住使用；增建部分位於11樓旁之樓梯
上方，無門牌，有獨立出入口，債務人劉O琛稱現由其居住使用，
屋內牆壁有裂縫，且有漏水情形，地板有大片積水。本件建物拍定
後點交。
2.本件拍賣標的2806建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標
人應負擔被拆除危險，不得異議。依拆除大隊函覆本件違建類型：
垂直增建違章建築；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建
檔列管。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/10/13 【3590萬】點交→流標
第2拍 114/11/03 【2872萬】→流標
第3拍 114/12/01 【2299萬】→待拍
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中山松山辦公室 重慶國中3層樓公寓改建洽談中
✨尋找理想的愛巢？這裡就是你的最佳選擇！✨
位於新北市板橋區的這棟公寓，擁有20.05坪的舒適空間，設計為兩房兩廳一衛，特別適合情侶或夫妻居住。無論是剛步入婚姻的新人，還是期望創造共同生活的戀人，這裡都能滿足你們的需求。
周邊交通便利，距離重慶國中公車站和府中捷運站都非常近，讓通勤變得輕鬆無比。生活機能也相當完善，附近不僅有重慶國中這所優質學校，還有重慶公園，適合與另一半漫步享受愜意的午後時光。同時，該物件的原始屋況與危老整合中，未來將為你的生活帶來更多的可能性。
這間公寓無論是作為你們的小窩，還是增值投資，都是值得考慮的選擇！如果你們正在尋找一個溫馨、便利的家，不妨來了解一下！❤️
中山松山辦公室 華隆經貿帷幕廠辦大樓
華隆經貿帷幕廠辦大樓，您的理想之選！
位於新北市中和區，室內137.29坪的商用/辦公室空間，具備現代化的SRC玻璃帷幕設計，讓您的工作環境洩露出時尚與專業的氛圍。樓板高度達3.55米，寬敞明亮，適合各種商業需求，無論是設立辦公室、展示中心或創意工作室，這裡都是最適合的選擇！
地理位置優越，距離國道中和交流道僅一步之遙，無論是開車或大眾交通都極為便利，並且步行至捷運橋和站僅174米，讓您的通勤不再是負擔。此外，周邊擁有多所學校、市場及公園，配套設施完備，讓您的員工可以在工作之餘輕鬆享受生活。
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中山松山辦公室 帝國花園全新純辦大樓
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這個室內99.36坪的邊間辦公室，擁有優雅的玻璃帷幕設計，提供您最佳的景觀視野，讓每一位員工都能在舒適的環境中工作。未來樓下的購物廣場將為您帶來無與倫比的生活機能，讓工作與休閒完美結合。
方便的交通網絡也是本物件的一大亮點，距離江子翠捷運站僅900公尺，讓您的交通前往各地都變得輕鬆無比。此外，周邊還有學校、市场和公园为您营造出便利的生活环境。
現在就把握機會，讓您的事業在這裡起飛！這個理想的商用辦公室正等待著您！立即聯絡我們，了解更多詳情！
1112歡天喜地 高樓4房雙車 新市一路輕軌法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約2556坪，興建7棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃
3-4房(38、45、62坪)的房型，各棟平均一層3戶共用2部電梯，合
計共317戶住家，一樓有16戶店面。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、遊戲區、視聽
室、交誼廳等。
歡天喜地為新市鎮第一期開發最早的建案，建案地點位在淡金路二段
及新市一路三段交匯口，輕軌捷運新市一路站，外觀樸實典雅，為在
地建商建設，房型都為3~4房。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付扶養費》
1.拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協
議使用分管方法，故該部分不點交。
2.淡水分局函覆據在場人謝O和表示，目前房屋由債務人與家屬共同使
用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
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減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/12 【2183萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1747萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1398萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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中山松山辦公室 淡海新市鎮千坪社區名軒海樂地
🏡🎉全新精裝傢俱屋！專為小家庭打造的理想居所！🎉🏡
坐落於淡水名軒海樂地的這個美麗住宅，歡迎您來探索！這棟40.13坪的電梯大樓，提供三房二廳二衛的完美格局，非常適合2至4人的溫暖家庭生活。全新精裝設計，讓您拎包入住，享受更高品質的居住環境。
周邊豐富的生活機能，加上淡海新市鎮商業區的便利，滿足您日常所需。讓小朋友就讀新市國小及淡水國中，輕鬆培養成長所需的優質學習環境；而熱鬧的三友黃昏市場，滿足您對美食的追求。
更別提千坪全齡樂活社區，擁有遊樂設施與水花園景觀，讓家庭成員在此共享美好時光。交通便利，鄰近崁頂輕軌站和海樂地社區公車站，輕鬆前往各大商圈！
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1126龍田新境 採光3房 近南樹林車站法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近育林國小,近未來捷運站,樹林後站商圈 龍田新境，格局以2~3房為主
，房屋面積以20~35坪為主，樓層規劃為地上15層/地下2層，公共設
施包含：中庭花園。
戶戶通風採光良好,8樓以上視野遼闊。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.現場查封時，經按門鈴無人應答，社區警衛則在場稱：本件建物
現由債務人自住，管理費亦由債務人繳納，並無增建。
2.嗣囑託警局到場調查，經函復稱：本件建物由債務人及其家屬自
行使用，牆壁有因地震而龜裂。
3.本件拍賣標的現為債務人占用，故拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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第1拍 114/11/05 【1725萬】點交→流標
第2拍 114/11/26 【1380萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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