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台中好房推薦 台中龍井國小全新四房臨路別墅

龍井買屋 / 龍井買房 1小時前 │ 人氣:361 台中好房推薦 台中龍井國小全新四房臨路別墅

  • 總價:1338 萬
  • 地區:台中市 龍井區
  • 坪數:51.519 坪
  • 格局:4房(室) 3廳 3衛
  • 類型:住宅/別墅
沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)

清水買屋 / 清水買房 13小時前 │ 人氣:131 沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)

  • 總價:3880 萬
  • 地區:台中市 清水區
  • 坪數:99 坪
  • 格局:5房(室) 3廳 6衛
  • 類型:住宅/別墅
台中找房首選|薇納市|大坑歐式花園別墅

北屯買屋 / 北屯買房 3小時前 │ 人氣:106 台中找房首選|薇納市|大坑歐式花園別墅

  • 總價:1198 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:44.452 坪
  • 格局:3+1房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/透天厝
台中漢神14期國道環中~單坪51萬,快成屋只有這間

北屯買屋 / 北屯買房 13小時前 │ 人氣:224 台中漢神14期國道環中~單坪51萬,快成屋只有這間

  • 總價:2458 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:47.64 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
海線別墅阿嘎 【告別房東!在幼獅工業區旁,擁有一間自己的家】

大甲買屋 / 大甲買房 12小時前 │ 人氣:216 海線別墅阿嘎 【告別房東!在幼獅工業區旁,擁有一間自己的家】

  • 總價:606 萬
  • 地區:台中市 大甲區
  • 坪數:23.224 坪
  • 格局:1+1房(室) 1廳 1衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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【神岡都計內】稀有方正農地|投資置產 台中房仲巫柏逸

【神岡都計內】稀有方正農地|投資置產 台中房仲巫柏逸

💎【神岡都計內】稀有方正農地|投資置產節稅首選 🌾 地段決定身價,都計內農地更是「黃金中的黃金」! 這不僅是一塊地,更是您資產配置的最強後盾。座落於神岡區三角西段,正處於都市計畫內,具備極高的土地價值與未來變更潛力。無論是想要長期投資、節稅規畫,還是尋找一個離塵不離城的私家小園林,這塊方正美地絕對是不二之選! 🔥 物件核心優勢 【都計內稀有珍寶】 位於都市計畫區內,價值遠高於一般一般農業區農地。土地身價隨城市發展穩步上升,未來看漲潛力無窮。 【地形方正,好利用】 70.3 坪完美地坪,格局極其方正。無論是資產分割、整體開發規劃,或是簡單圍籬利用,空間效益最大化。 【活巷活路,出入便利】 臨路條件佳,活巷進出不卡關。緊鄰 綠園道,環境清幽且具備休憩價值,是神岡難得一見的優質地段。 【最強節稅利器】 農地移轉免收土地增值稅、免課徵遺產稅與贈與稅。對於高資產族群來說,是合法節稅、財富傳承的最佳工具。 【低總價入主神岡】 僅需 1,050 萬 即可擁有都計內建地預備軍。小額投資,換取未來大轉型機會。 📋 物件關鍵資訊 售價: 1,050 萬 (誠售案,歡迎洽詢) 地段: 台中市神岡區三角西段 類型: 都市計畫內農地 地坪: 70.3 坪 現況: 格局方正,活巷路寬方便 👨‍💼 專業經紀人觀點 隨著神岡地區產業與交通的快速發展,都市計畫內的農地釋出量越來越少。這塊地位於三角西段,地塊完整且鄰近綠園道,具備極佳的保值性。在目前通膨環境下,「養地」是最穩健的理財方式,尤其是這種具備「節稅功能」與「發展預期」的物件,建議盡早布局! 📞 專業諮詢與看地 地段好、地形美,錯過這塊再等十年! 即刻聯繫,讓我為您解析這塊土地的隱藏價值! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




台中市神岡區 
逢甲|三房露臺戶|三面採光雙車位 台中房仲巫柏逸

逢甲|三房露臺戶|三面採光雙車位 台中房仲巫柏逸

🔥【逢甲核心・超高坪效】長城大樓|稀有大三房露臺戶|三面採光 |雙車🚗 買房子不是買公設,是買實實在在的生活空間! 如果您受夠了新成屋高公設、室內卻侷促的壓迫感,這間位於逢甲商圈精華地段的「長城大樓」絕對會讓您眼前一亮。主建物高達 28 坪,加上超大附屬建物,實際使用空間感直逼 40 坪!這是在市中心極其罕見的「實坪大宅」。 💎 物件五大「必買」標籤 【驚人坪效,超低公設】 公設僅約 5.5坪!錢每一分都花在室內空間上。三房兩廳兩衛格局,讓全家人都能擁有寬敞的私人領域。 【稀有露臺,三面採光】 三面採光設計,室內明亮通風。更具備稀有大露臺,不論是園藝愛好者、家有毛孩或是需要戶外休閒空間,這裡都能滿足。 【逢甲商圈,生活機能天花板】 下樓就是逢甲國際觀光夜市商圈,西屯市場走路就到。鄰近逢甲大學、僑光科大、西苑高中,文教氣息濃厚。 【坐擁未來,中科與經貿門戶】 位居水湳經貿園區與中科雙引擎交界。重大建設如綠美圖、國際會展中心皆在側,地段含金量極高。 【交通樞紐,四通八達】 快速銜接 國道一號 與 台74線。南來北往極速便利,是通勤族與高行動力族群的首選。 📋 物件關鍵資訊 案名: 逢甲長城大樓稀有露臺戶大三房雙車位 售價: 1,588 萬 (超高CP值實坪價) 格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛 總建坪: 46.40 坪 (室內實用面積極大) 車位: B1坡道機械下層 雙車位 地址: 台中市西屯區逢明街 現況: 空屋,隨時可安排看屋! 👨‍💼 專業經紀人觀點 在西屯區要找到總價 1,600 萬以內,且室內空間超過 28 坪的大三房,真的非常稀缺。本物件雖然屋齡較高,但結構紮實、社區總戶數僅 98 戶,住戶單純。對於重視「居住空間感」與「生活機能」的購屋者來說,這是一戶能讓您用預算買到最高生活品質的黃金物件! 📞 預約看屋,親身體驗大空間 好的地段與空間,看過才知道價值! 即刻預約,讓我帶您入主逢甲商圈最實住的大三房! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #台中房仲巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號  




台中市西屯區 
潭子74號旁千坪大農地|附建物 |投資置產 台中房仲巫柏逸

潭子74號旁千坪大農地|附建物 |投資置產 台中房仲巫柏逸

🌳【潭子精華・74號旁】1189.4坪大坪數美農地|附現成建築・投資置產首選 🚀 稀有千坪完整地塊,坐擁潭子發展軸心,預約您的綠金未來! 位於潭子區僑忠段,緊鄰 台74線快速道路 ,這不僅是一塊肥沃的農地,更是您資產配置的稀有標的。擁有 1,189.4 坪 的超大面積,地形完整好規劃,無論是作為個人私人農莊、休閒產業開發,或是作為節稅規劃,都是市場上極難尋覓的優質物件。 🔥 五大核心價值,非買不可! 【交通樞紐,地段無敵】 緊鄰 台74線,南來北往極速便利。隨著台中城市擴張,此區位未來發展極具想像空間,增值潛力指日可待。 【現成設施,接手即用】 現有一間鋼骨建築可做資材室,並已完備 水、電、化糞池 等基礎設施。省去申請水電與整地的繁瑣程序,即刻入主。 【千坪地力,多元利用】 現況種植多種果樹,土地肥沃。超大坪數適合規劃私人莊園、資產傳承、或作為企業招待所預定地。 【3米路寬,進出便利】 約 3 米路寬,車輛出入動線順暢,無論是資材運送或休閒進出皆無障礙。 【最強節稅,財富傳承】 農地具備免增值稅、免遺產稅與贈與稅等優勢。在房地合一稅時代,是高資產族群最穩健的避風港。 📋 物件關鍵資訊 售價: 1 億 4,750 萬 (誠售可談,歡迎洽詢) 地址: 台中市潭子區僑忠段 (近74號道路) 土地面積: 1,189.4 坪  土地分區: 農業區 建物現況: 約 60 坪鋼骨挑高建物 (附水電、化糞池) 臨路: 約 3 米路 👨‍💼 專業經紀人觀點 隨著水湳經貿園區與北屯捷運特區的飽和,潭子區因為具備強大的交通路網(74號、國道四號),已成為下一個置產熱點。這塊地具備「大坪數」與「現成水電建物」兩大優勢,在目前市場上同類物件極少。無論是自用當開心農場,或是長期持有等待都市計畫翻轉,這都是一個進可攻、退可守的頂級案件。 📞 專業諮詢預約看地 千坪美地不常有,地段優勢看得到! 即刻預約,讓我為您解析這塊土地的深度價值! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #台中房仲巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號  




台中市潭子區 
西屯超稀有 698 萬電梯兩房 台中房仲巫柏逸

西屯超稀有 698 萬電梯兩房 台中房仲巫柏逸

💎【西屯核心・地段之王】青海漢口電梯兩房|698萬低總價好入手 🏠 告別高房價壓力,入主西屯核心商圈不再是夢想! 這不僅是一間房子,更是您在台中精華區紮根的最佳機會。座落於甘州街,下樓就是全台中最成熟的 青海、漢口路雙商圈。無論是自住成家,還是作為收租理財工具,這種「低公設、高實坪、極低總價」的標的,在市場上就是秒殺的代名詞! 🔥 為什麼這間非買不可? 【西屯超稀有!698 萬入主兩房】 全西屯區最親民的兩房價格,首購族貸款負擔超輕鬆。在這個物價齊揚的年代,這是您對抗通膨、保值資產的最佳戰馬。 【室內超大空間,坪效爆表】 主建物加附屬建物達 19.4 坪!空間感直逼現在新屋的三房。格局方正、無虛坪浪費,讓您住得舒適不壓迫。 【生活機能,無可挑剔】 市場採買: 中義菜市場、華美黃昏市場走路就到。 雙捷運軸線: 鄰近綠線捷運與西屯、青海路公車站,交通四通八達。 學區完整: 何厝國小、漢口國中,完整學區接送超方便。 【採光通風佳,現況空屋】 座向朝西南,採光充足;高樓層視野無阻礙,通風極佳。目前已是空屋狀態,預約即可看屋,隨時可入主規劃。 【超低持有成本】 管理費年繳僅約 7,020 元(平均每月不到 600 元!),低公設比讓您的每一分錢都花在室內坪數上。 📋 物件關鍵資訊 社區名稱: 甘州街華廈 售價: 698 萬 (西屯區絕版總價) 格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛 總建坪: 26 坪 (主附建物 19.4 坪) 屋齡: 約 31 年 (結構紮實,住戶單純) 地址: 台中市西屯區甘州街 現況: 空屋,鑰匙在手隨時可看! 👨‍💼 專業經紀人觀點 在目前西屯區的租屋市場,這種生活機能極佳的兩房,租金收益非常可觀。如果您是收租族,這間的投報率會讓您滿意;如果您是首購族,這間的房貸利息可能比房租還便宜!這種「低總價、好入手」的物件釋出量極低,建議立即預約,避免錯失良機。 📞 預約看屋,把握絕版地段 機會不等人,西屯核心兩房首選! 即刻聯繫,讓我帶您看見這個地段的無限潛力! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




台中市西屯區 
南屯三房 758 萬 台中房仲巫柏逸

南屯三房 758 萬 台中房仲巫柏逸

🌳【南屯楓樹商圈】小資美三房|頂樓視野佳|超低公設比 🏠 在最有人文溫度的楓樹里,用租金換一間屬於自己的家! 想在南屯區找一間總價親民、空間紮實、採光又好的房子嗎?這間位於黎明路一段的質感華廈,不僅擁有低公設比的高坪效空間,更是頂樓戶,讓您告別樓上鄰居的干擾,獨享安靜與開闊視野。不用 800 萬即可入主南屯核心生活圈,機會稍縱即逝! 🔥 物件五大迷人特點 【南屯絕版 758 萬,成家無壓力】 全南屯區稀有的三房總價!適合預算有限但追求居住品質的首購族。輕鬆房貸,生活更有品質。 【頂樓優勢,採光通風一把罩】 位於 7 樓頂層,視野完全無遮擋。陽光灑進屋內,風起時室內空氣自然流動,給您最健康的生活空間。 【高實坪設計,公設比極低】 公設僅約 4.8 坪!實坪高達 21.8 坪(主附建物),每一分預算都實實在在花在室內生活空間,住起來比新大樓更寬敞。 【屋況更新,輕鬆入住】 屋主已對屋況設備進行更新,免去繁瑣的整修過程。簡單佈置即可拎包入住,省下大筆裝修預算。 【楓樹商圈,靜謐生活】 鄰近風景優美的楓樹里,生活機能佳卻不嘈雜。緊鄰 台74線及交流道,快速串聯全台中,通勤便利性滿分。 📋 物件關鍵資訊 社區案名: 楓樹商圈小資美三房 售價: 758 萬 (超高CP值,誠售案) 格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛 總建坪: 26.7 坪 (實坪紮實,空間好用) 管理費: 僅 500元/月 (持有負擔極低) 地址: 台中市南屯區黎明路一段 現況: 空屋,隨時可預約帶看! 👨‍💼 專業經紀人觀點 南屯區近年房價漲幅驚人,要找到「三房、免800萬」的物件簡直是大海撈針。本物件社區戶數僅 11 戶,出入極其單純,管理費負擔輕,非常適合長期持有。不論是單身族進階小家庭,還是想在南屯置產收租,這間的「低總價」與「高實坪」就是最強的抗跌保證。 📞 預約看屋,搶先入主 南屯楓樹里僅此一戶,小資圓夢首選! 即刻聯繫,讓我帶您入主南屯最溫馨的家!   大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號  




台中市南屯區 
逢甲滿租四套房,投報看得見  台中房仲巫柏逸

逢甲滿租四套房,投報看得見 台中房仲巫柏逸

💰【逢甲金雞母】現成精品收租四套房 |公寓價格・大樓級服務🚀 買房收租不稀奇,買到「有人幫您收包裹、倒垃圾」的收租宅才叫高效率! 還在猶豫要買哪裡的收租物件嗎?這間位於西屯區慶和街的「逢甲收租精品四套」,座落於逢甲大學旁的核心地帶。不僅擁有極高的租屋指名度,更具備傳統公寓稀有的管理室(代收網購)與資源回收室(免追垃圾車),讓您的房客捨不得搬走,您的管理更輕鬆! 💎 置產收租五大硬核優勢 【現成滿租中,買到即收租】 專業精品裝潢四套房,現況全數滿租中。入手免裝潢期、免空窗期,第一個月就能開始領租金,投資報酬率看得見! 【公寓坪數・大樓服務】 雖然是公寓型產品,但社區配備管理室與資源回收區。在逢甲商圈,具備這兩項服務的收租物件極其罕見,競爭力完勝對手。 【逢甲商圈,下樓就到】 走路即可到達逢甲夜市、西屯市場、福星公園。生活機能強到爆表,高階人才、大學生、上班族搶著租。 【超大實坪,收租空間大】 主建物面積高達 21.9 坪,室內空間實打實。四間套房皆有良好格局規劃,居住品質遠超一般隔間套房。 【超低管理費,獲利最大化】 每月管理費僅約 375 元。極低的持有成本,讓您的租金淨收益最大化,成為最穩健的資產配置。 📋 物件關鍵資訊 案名: 逢甲收租精品四套美寓 售價: 858 萬 (精華區收租首選) 格局: 4 套房 總建坪: 29.35 坪 (主附建物 23.5 坪) 地址: 台中市西屯區慶和街 現況: 現況租賃中,收租穩定! 👨‍💼 專業經紀人觀點 在目前通膨、房價高漲的時代,「穩定現金流」就是最好的防禦。本物件位於逢甲商圈長年不敗的地段,加上具備管理員代收包裹這項「絕對優勢」,租客黏著度極高。總價 800 多萬就能擁有四間精裝套房,這是在西屯區極其難得的抗跌置產機會。 📞 專業置產諮詢 房市會漲,租金會漲,唯有好的收租物件不等人! 即刻聯繫,讓我為您解析這份穩健的收租計畫! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




台中市西屯區 
西屯核心 康朵高樓層一大房+車位  台中房仲巫柏逸

西屯核心 康朵高樓層一大房+車位 台中房仲巫柏逸

✨【西屯核心・精緻美學】康朵高樓層一房附車位|首購置產優選 🏙️ 地段是絕對價值,品質是生活基石! 入主台中西區與西屯交界的精華軸線,這間位於西屯路二段的「康朵」,以其現代感的外觀與完善的社區管理,一直是區域內的指名度極高的質感社區。位於 9 樓的高樓層,採光通風極佳,讓您在繁忙的城市生活中,擁有一處安靜且優雅的私人居所。 💎 物件五大硬核優勢 【黃金地段,生活機能天花板】 坐擁 家樂福商圈、櫻花黃昏市場,採買極度便利。鄰近 新光三越、大遠百,時尚生活圈近在咫尺。 【交通便捷,跨區通勤無阻】 快速銜接 台74線及國道一號,鄰近 台灣大道 BRT。不論是進入市中心或跨區移動,效率都是第一名。 【屋況維持佳,清爽明亮】 室內空間乾淨明亮,格局方正好規劃。陽台外推設計讓室內使用坪效最大化,居住感寬敞不壓迫。 【稀有附車位,西屯停車免煩惱】 在寸土寸金的西屯區,擁有一格 坡道機械車位 是極大的加分項。無論自用或未來轉手,都是價值的保證。 【公設豐富,飯店式享受】 社區規劃精緻公設:閱覽室、交誼廳、健身房,甚至還有 數位高爾夫球室,讓您下班回家就像在度假。 📋 物件關鍵資訊 案名: 康朵精緻一房附車位 售價: 988 萬 (西屯核心稀有總價) 格局: 1 房 / 1 廳 / 1 衛 總建坪: 25.6 坪 (主附建物約 14 坪,空間紮實) 樓層: 9 樓 / 總樓高 11 樓 地址: 台中市西屯區西屯路二段 現況: 出租中 (置產收租即刻有收益,自用亦可談) 👨‍💼 專業經紀人觀點 「康朵」一直以極佳的租屋投報率與低空置率著稱,是許多中科員工與附近上班族首選的質感社區。在目前房價趨勢下,總價不到千萬、含車位且地段無敵的一房產品非常稀缺。這件物件不管是自住成家或是長期收租置產,都是一個進可攻、退可守的智慧選擇! 📞 預約看屋,搶先布局 精品好房不等人,地段價值看得到! 即刻聯繫,讓我帶您親自體驗西屯核心的精緻生活! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




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西屯核心 百坪透天店住 水湳經貿 台中房仲巫柏逸

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西屯核心:正黎明路「黃金百坪店住」!水湳經貿旁 × 雙港門戶,領航 2026 財富增值首選 🏆 物件核心實力:稀缺百坪,傳家金店面 黃金地段: 坐落西屯區黎明路三段,正 8 米路面,面寬 4.8 米。這不只是一間房,更是企業門面。 超大空間: 1-5 樓總建坪約 106 坪,7 房 2 廳 7 衛的高規配置,不論是企業總部、連鎖診所、文教中心或旗艦店辦皆能完美勝任。 稀有配置: 附有 B1 車位,在寸土寸金的西屯區,解決店面最頭痛的停車問題。 📍 生活機能與頂級學區 機能核心: 緊鄰逢甲商圈、西屯路商圈,生活採買與餐飲機能極度成熟,人流即是錢流。 明星教育圈: 近西屯國小、至善國中,優質學區支撐周邊住宅需求,無論店辦或收租皆有穩定的剛性客群。 🚀 未來趨勢:重大建設大爆發 水湳經貿聯動效應: 緊鄰「水湳經貿園區」,隨著中央公園、綠美圖及會展中心陸續到位,本區已轉型為台中新都心,地價漲幅可期。 雙港核心地位: 位居通往台中港與清泉崗機場的交通樞紐,74 號快速道路、國道 1 號近在咫尺,完美對接 2026 產業升級潮。 ✨ 專業建議: 2026 年市場聚焦「具抗跌性的店面」。本案現況出租中,購入即享穩定現金流,是高資產族群資產配置、抗通膨的旗艦標的。 #西屯店面 #黎明路店面 #百坪透天 #水湳經貿園區 #台中房仲推薦 #置產抗通膨   2026 買房政策利弊分析(新青安 2.0 版)針對目前房市 1. 新青安政策:政府送給首購族的「成家紅包」 優點: 壓力釋放: 給你 5 年的「寬限期」(只繳利息不還本金),加上長達 40 年的還款期,讓年輕人初期買房負擔比租房還輕鬆。 利息折扣: 政府補貼利息,讓利率維持在市場最低檔(約 1.775% 左右),幫你省下大筆利息預算。 缺點/限制: 一生一次: 這個福利一個人只能用一次,如果未來想換房,就沒有這種優惠了。 嚴格自住: 2026 年政府查核極嚴。如果拿新青安貸款卻偷偷「出租」,被抓到會被追回補貼利息,甚至縮短還款年限。 2. 2026 利多政策分析:自住客的黃金時代 房市軟著陸: 目前房價漲勢趨緩,市場回歸「自住」需求。這對買方來說,少了投資客哄抬,更有機會挑到像「黎明路百坪透天」這種具備實質基本面的好物件。 信用管制區別對待: 政府雖然控管資金,但針對「首購」與「特定區域(如中科、水湳旁)」的自住客,貸款成數與核貸速度相對較佳。 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




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台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車 「這不只是空間的投資,更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線,帝璟建設以石材與古典工藝,為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間,無論作為私人招待所、精品選物店,或是高階皮拉提斯教室(如照片所示),都能完美襯托您的品牌與品味。 ✨ 物件亮點: 雙層黃金空間: 1樓+2樓彈性規劃,格局方正(2廳/2衛),使用空間充足。 頂級車位配置: 附帶 B1 坡道平面雙大車位,免除市中心停車煩惱。 朝南帝王座向: 冬暖夏涼,採光極佳,面 30 米漢翔路,招牌醒目質感滿分。 二、 深度價值分析:生活機能、重大建設與趨勢 📍 生活機能與學區 優質生活圈: 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路,採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園,享有城市難得的綠意。 明星學區: 坐擁西屯國小、西苑高中(國中部),學風鼎盛,是許多高質感家庭移居的首選。 🏗️ 重大建設(水湳經貿園區核心帶) 台中綠美圖 & 國際會展中心: 這些國家級建設正逐步收割,將帶動大量商務與藝文人潮,此區將成為台中的「曼哈頓」。 中央公園: 步行距離即可抵達,是台中最大的城市綠肺,支撐房價長期穩定上揚。 📈 未來趨勢 隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐,12 期重劃區作為水湳的門戶,具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」,本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。 三、 2026 購屋政策解析:利弊與專家建議 針對 2026 年政府的房市政策,以下用最簡單的方式為您分析: 1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整) 現況: 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。 利點: 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期,能大幅降低前期的現金流壓力。 弊點: 2026 年起審核趨嚴,且補貼結束後利率可能回升至市場水平(約 2.15% 以上),需提早做好財務試算。 2. 政府利多與限貸令分析 利多: 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨,預期會有針對特定族群(如新婚、育兒)的購屋補貼。 弊: 央行第七波信用管制仍未放鬆,銀行銀根緊縮,導致鑑價可能趨於保守(貸款成數可能不如預期)。 💡 專家操作建議 首購族: 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」,爭取長寬限期,但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。 置產族/店面買方: 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件,建議自備款比例應提高至 30% - 35%,以應對銀行的保守鑑價。 長期佈局: 避開超漲區,鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域,資產才具備抗跌性。 這間「帝璟臻和」目前處於租賃中,具備穩定的現金流支撐,是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #台中房仲UberEats #誠懇 熱誠服務




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【南屯高樓視野】勝美琚三房平車‧尊榮入住首選 台中房仲巫柏逸

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📢 【南屯高樓視野】勝美琚全新三房平車 ‧ 尊榮入住首選 「找好房就像點外送一樣簡單!專業服務,隨傳隨到。 ⭐ 房屋亮點: 【高樓視野】 位於 18 樓黃金樓層,視野遼闊無遮蔽,享受南屯絕美景觀。 【全新建案】 勝美琚高品質大社區,建築完成日 114 年 12 月,預約未來新生活。 【優質格局】 正 3 房 2 廳 2 衛,總建坪達 47.85 坪,空間方正好規劃。 【平面大車位】 附 B3 平面大車位 ,停車輕鬆免煩惱。 【明星地段】 鄰近嶺東商圈、精科園區,生活機能與就業機會雙重優勢。 📍 物件詳細資訊: 地址: 台中市南屯區建功路 65 號 18 樓 格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛 建坪: 47.8 坪 (主附建物達 26.2 坪) 車位: 平面車位 現況: 空屋 (全新完工) 💼 柏逸專業委託,請指名: 巫柏逸 (小巫) 0912-068-398 群義房屋-西屯財神加盟店 服務項目:不動產買賣 | 房屋租賃 | 托租代管 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「台中房仲巫柏逸」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #台中房仲巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #台中房仲#誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




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