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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈
新北市法拍屋 1/8三重區文化南路65巷40號3樓
新北三重法拍屋|台北橋站|文化南路65巷40號3樓|光興國小
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【基本資料】
地址:新北市三重區文化南路65巷40號3樓
房屋類型:公寓
主要用途:住家用
建物結構:RC 鋼筋混凝土
屋齡:約 46 年
銷售狀態:待標中
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【拍賣資訊】
拍次:第一拍
拍賣日期:115/01/08
拍賣底價:664 萬
預估第二拍:531 萬
預估第三拍:425 萬
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【坪數資料】
權狀總坪數:8.77 坪
主建物:6.05 坪
附屬建物:2.72 坪
增建坪數:約 7.78 坪
土地坪數:4.63 坪
樓層:3 樓/4 樓
車位:無
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【格局配置】
實際使用坪效放大
(含未登記增建,實際以現況為準)
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【價格重點】
總價低於 700 萬
台北橋站生活圈低總價入手
三重市區稀有小坪數產品
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【生活機能】
・步行可達捷運台北橋站
・文化南路、重新路主要幹道,往返台北市、板橋、蘆洲動線順暢
・周邊便利商店、餐飲、市場林立,生活採買方便
・鄰近河濱綠地與社區公園,休閒運動便利
・銀行、郵局、診所密集,生活機能成熟
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【學區資源】
光興國民小學
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【法院筆錄重點】
・113 年 7 月 15 日履勘時,租客在場表示偶爾返屋
・拍賣後原則點交,如有不能點交情事則不點交
・本案為分割共有物案件,共有人依法享有優先承買權
・未辦保存登記之增建部分,拍定後無法辦理所有權登記
・增建涉及違章建築,可能有拆除風險,拍定人自行承擔
・投標人需自行查明是否積欠管理費、水電、瓦斯等費用
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【物件特色】
・捷運台北橋站生活圈,地段價值明確
・低總價進場,首購、小資、自住或收租皆具彈性
・靜巷住宅,鬧中取靜
・含增建實際使用空間大於權狀
・第一拍即具吸引力,後續拍次價格更具想像空間
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新北市法拍屋 1/8板橋區四川路二段245巷49號4樓
新北板橋法拍屋|信義國小|第一屆公園學府|四川路二段245巷49號4樓
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【基本資料】
地址:新北市板橋區四川路二段245巷49號4樓
社區名稱:第一屆公園學府
房屋類型:公寓
主要用途:住家用
建物結構:RC 鋼筋混凝土
屋齡:約 39 年
銷售狀態:待標中
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【拍賣資訊】
拍次:第二拍
拍賣日期:115/01/08
拍賣底價:1,687 萬
第一拍:2,108 萬
預估第三拍:1,350 萬
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【坪數資料】
權狀總坪數:36.57 坪
主建物:29.67 坪
附屬建物:3.16 坪
公設坪數:3.74 坪
土地坪數:9.46 坪
樓層:4 樓/5 樓
車位:無
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【格局配置】
3 房 2 廳 2 衛
(格局依原始規劃或實價登錄,實際以現況為準)
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【價格重點】
每坪單價:約 46.13 萬
板橋成熟生活圈
信義國小學區公寓釋出
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【生活機能】
・步行約 13 分鐘可達捷運亞東醫院站
・步行約 5 分鐘至「南雅站」公車站,多線公車直達板橋車站、新埔商圈
・鄰近瑞億市場、全聯南雅店、便利商店,日常採買方便
・華德公園、民生公園在旁,休閒綠地充足
・亞東醫院及多間專科診所,醫療資源完整
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【學區資源】
信義國小
信義國中
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【法院筆錄重點】
・114 年 7 月 7 日查封時,共有人到場表示目前無人居住
・屋況無增建,無影響交易之特殊情事
・拍定後點交
・本案為分割共有物案件,共有人依法享有優先承買權
・如有共有人行使優先承買權,拍定人保證金無息退還
・投標人應自行查明是否積欠管理費、水電、瓦斯等費用
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【物件特色】
・板橋信義國小學區,長期自住需求穩定
・三房兩衛完整家庭配置
・公設比低,室內實用坪效佳
・成熟住宅區,生活機能與交通兼具
・二拍進場,價格相對具吸引力
・空屋點交,免處理占用問題
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新店區五峯路63巷8弄4號1樓
新北新店法拍屋|五峯路63巷8弄4號1樓|稀有一樓+地下室|土地15坪
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【基本資料】
地址:新北市新店區五峯路63巷8弄4號1樓
房屋類型:公寓
主要用途:住家用
建物結構:RC 鋼筋混凝土
屋齡:約 44 年
銷售狀態:待標中
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【拍賣資訊】
拍次:第一拍
拍賣日期:115/01/08
拍賣時間:09:30
拍賣底價:2,388 萬
保證金:477.6 萬
二拍預估:1,910.4 萬
三拍預估:1,528.3 萬
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【坪數與配置】
權狀坪數:52.42 坪
主建物+實際使用:約 57.2 坪
增建坪數:約 4.78 坪
土地登記坪數:15.14 坪
樓層:1/5 樓(含地下室使用空間)
車位:無
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【價格重點】
建物單價:約 45.6 萬/坪
一樓產品+地下室空間
新店市區少見大坪數一樓標的
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【物件特色】
・一樓稀有產品,進出方便,適合自住或工作室使用
・含地下室及平台增建,實際使用空間大
・土地 15 坪,一樓保值性高
・巷內住宅環境,鬧中取靜
・未來可依需求規劃整修,彈性高
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【法院筆錄摘要】
・查封時由債務人及家屬居住
・地下室平台及一樓客廳外平台屬增建
・屋內有垃圾堆積及一樓壁癌情形,需整理
・1453 建號為一樓及地下室增建,未辦保存登記,拍定後無法辦理所有權第一次登記
・本案土地須與同段地號及建號併同移轉,土地共有人無優先承買權
・經查非海砂屋、非輻射屋、非地震受損屋
・拍定後點交
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【適合族群】
・想購入新店一樓產品的自住族
・工作室、診所、個人事務所使用
・可接受整理、看重土地與一樓價值者
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新北市法拍屋 1/8汐止區忠三街39巷53號4層樓
新北汐止法拍透天|東湖別墅【瓏山林】|忠三街39巷53號|大地坪電梯別墅
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【基本資料】
地址:新北市汐止區忠三街39巷53號
社區:瓏山林(聯邦建設)
房屋類型:透天別墅
主要用途:住家用
建物結構:RC 鋼筋混凝土
屋齡:約 35 年
銷售狀態:待標中
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【拍賣資訊】
拍次:第一拍
拍賣日期:115/01/08
拍賣底價:4,130 萬
第二拍預估:3,304 萬
第三拍預估:2,644 萬
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【坪數與配置】
總登記坪數:165.13 坪
主建物:127.51 坪
附屬建物:14.65 坪
公共設施:0.51 坪
車位坪數:22.46 坪
土地登記坪數:55.14 坪
樓層:1~4/4 樓
格局:8 房 5 廳 5 衛
座向:朝東北
車位:B2 坡道平面車位(編號 48)
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【價格重點】
建物單價:約 25.01 萬/坪
大地坪、大建坪透天別墅
總價對比同區透天別墅具價格優勢
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【物件特色】
・瓏山林別墅社區,靜巷環境、住戶單純
・土地 55 坪,室內使用空間破百坪
・8 房 5 廳 5 衛,三代同堂、大家庭首選
・邊間透天,採光通風條件佳
・附坡道平面車位,進出便利
・現況空屋,交屋後可立即規劃裝修
・汐止東湖生活圈,別墅型產品稀有釋出
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【生活機能與交通】
・東湖成熟生活圈,市場、超商、日常採買方便
・鄰近東湖國小、東湖國中
・忠三街、康樂街動線,銜接國道一號便利
・周邊綠地與休閒設施豐富,居住品質佳
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【法院筆錄摘要】
・3344 建號拍定後點交
・3354 建號為不動產應有部分,拍定後不點交
・113/10/09 現場調查,開鎖入內為空屋,無人使用
・車位編號 48,現況無人使用
・本案曾有刑事禁止處分登記,拍定繳清價金後依法塗銷,不影響移轉
・管理費、水電費等欠費狀況請投標人自行查明
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【適合族群】
・三代同堂或人口數多之大家庭
・想以相對合理單價購入別墅型產品者
・偏好靜巷、社區型別墅居住環境的買方
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新北市法拍屋 1/8汐止區明峰街145號5樓
新北汐止法拍公寓|明峰街|5樓頂加19坪|明峰街145號
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【基本資料】
地址:新北市汐止區明峰街145號5樓
房屋類型:公寓
主要用途:住家用
建物結構:RC 鋼筋混凝土
屋齡:約 45 年
銷售狀態:流標(可關注二拍)
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【拍賣資訊】
拍次:第一拍(已流標)
第一拍底價:1,230 萬
第二拍預估:984 萬
第三拍預估:787.2 萬
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【坪數與配置】
權狀坪數:29.42 坪
增建坪數:約 19.44 坪
實際使用坪數:約 48.86 坪
樓層:5/5 樓
土地登記坪數:8.16 坪
車位:無
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【價格重點】
實際使用坪數換算單價明顯低於區域行情
二拍後價格更具吸引力
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【物件特色】
・頂樓公寓+增建約 19 坪,使用空間接近 50 坪
・增建有獨立出入口,與原建物不相通
・格局為二房配置,空間彈性高
・目前現況無人居住,便於規劃整理
・位於成熟生活圈,機能穩定
・價格已流標,後續拍次具修正空間
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【生活機能與交通】
・明峰街生活圈,周邊商店、超商齊全
・近汐止市區,日常採買便利
・銜接主要幹道,通勤往返台北市區方便
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【法院筆錄摘要】
・建物拍定後點交
・土地為應有部分,拍定後不點交
・增建為未保存登記建物,屬現況拍賣
・屋內曾有出租紀錄,目前查封及測量時為空屋
・天花板有滲水痕跡,需自行評估整修
・拍定後不得主張面積不符或瑕疵擔保
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【適合族群】
・首購族、想用低總價換大使用空間者
・汐止在地自住需求
・可接受頂加與整修規劃的買方
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新北市法拍屋 1/8淡水區八勢路一段174號5層樓
新北淡水法拍透天|詩畫城堡別墅2|大基地81坪|八勢路一段174號
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【基本資料】
地址:新北市淡水區八勢路一段174號
社區名稱:詩畫城堡別墅2
房屋類型:透天別墅
主要用途:住家用
建物結構:RC 鋼筋混凝土
屋齡:約 34 年
銷售狀態:待標中
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【拍賣資訊】
拍次:第二拍
開標日期:115/01/08
第一拍底價:1,929 萬
第二拍底價:1,544 萬
第三拍預估:1,236 萬
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【坪數與配置】
總登記坪數:93.72 坪
主建物:76.25 坪
附屬建物:10.92 坪
公共設施:6.55 坪
土地登記坪數:81.73 坪
樓層:1~5 樓/5 樓
座向:朝東北
邊間:是
車位:門前停車
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【價格重點】
每坪單價:約 16.47 萬/坪
同區透天別墅行情明顯高於本案
第二拍價位具明顯價格落差
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【物件特色】
・稀有大基地 81 坪透天別墅
・整棟使用空間近百坪,適合大家庭或三代同堂
・邊間透天,採光通風佳
・門前可停車,進出方便
・社區型別墅,居住環境單純
・空屋現況,拍定後點交
・價格已進入第二拍,具明顯修正空間
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【生活機能與交通】
交通動線:
・八勢路一段銜接淡金路、北新路
・車行可往淡水市區、紅樹林、竹圍方向
生活機能:
・周邊以在地商家、便利商店為主
・車程約 5~8 分鐘可至淡水市區採買
學區:
・竹圍國民小學
・竹圍高級中學
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【法院筆錄摘要】
・建物空屋,拍定後點交
・頂樓遮陽板有破裂情形,屬現況拍賣
・拍定後不得主張瑕疵擔保
・管理費、水電費用需自行查明
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【適合族群】
・想以低於市場行情購入整棟透天者
・淡水、竹圍生活圈自住型買方
・長期置產、看好北淡水發展者
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新北市法拍屋 1/12八里區商港三路85號4樓
新北八里法拍屋|Hi台北社區|三房+坡平車位|商港三路85號4樓
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【基本資料】
地址:新北市八里區商港三路85號4樓
社區名稱:Hi台北
房屋類型:住宅大樓
主要用途:集合住宅
屋齡:約 4 年
拍次:第一拍
開標日期:115/01/12
銷售狀態:待標中
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【坪數與配置】
權狀總坪數:54.25 坪
主建物:26.21 坪
附屬建物:4.24 坪
公共設施:13.38 坪
停車位:10.42 坪(坡道平面 B4-47)
土地登記坪數:5.84 坪
格局:3 房 2 廳 2 衛
樓層:4/15 樓
座向:朝西北
邊間:是
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【價格資訊】
第一拍底價:1,763 萬
每坪單價:約 32.5 萬/坪
第二拍預估:1,411 萬
第三拍預估:1,129 萬
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【物件特色重點】
・屋齡僅 4 年,新成屋等級,屋況佳
・三房標準家庭配置,空間實用好規劃
・坡道平面車位,停車便利
・邊間戶型,採光通風佳
・八里商港生活圈,環境單純
・鄰近八里左岸與河濱綠地,休閒機能強
・未來八里輕軌規劃中,具長期發展潛力
・相同產品市場成交價高於法拍底價,具價差優勢
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【生活機能與交通】
交通動線:
・商港三路主幹道
・開車可銜接台64線、關渡方向,往返雙北便利
學區:
・八里國小
・八里國中
休閒環境:
・八里左岸
・河濱自行車道
・公園綠地資源豐富
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【法院筆錄摘要】
・建物本體拍定後點交
・停車位屬共有部分,拍定後不點交
・現況為債務人及家屬自住,實際狀況應買人自行查明
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【適合族群】
・自住家庭首選
・雙北換屋族
・長期置產、看好八里發展者
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新北市法拍屋 1/12三芝區淡金路二段79號3樓
新北三芝法拍屋|薪水居易社區|淡金路二段79號3樓|近三芝國中小
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【基本資料】
地址:新北市三芝區淡金路二段79號3樓
社區名稱:薪水居易
房屋類型:電梯華廈
主要用途:住家用
屋齡:約 30 年
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【坪數資料】
權狀總坪數:26.35 坪
建物單價:約 13.66 萬/坪
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【建物資料】
所在樓層:3 樓
法拍屋:是
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【價格資訊】
拍賣底價:約 360 萬
市調參考:約 449 萬
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【物件特色】
・低總價法拍屋,首購、自住負擔輕
・社區型住宅,生活單純
・鄰近三芝國中、三芝國小,學區完整
・位於淡金路二段,往返淡水、市區交通便利
・坪數實在,格局好規劃
・單價親民,具保值與自住優勢
━━━━━━━━━━━━━━
【適合族群】
・首購族
・小家庭自住
・退休置產
・法拍低總價投資客
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金都賀開發事業有限公司
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經紀業特許字號:北市地權字第1126025286號
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新北仲介小蝶 BL23南港展覽館橫科一樓
#新北仲介小蝶#
各位觀眾,今天為您介紹一個超值好房!這是位於新北市汐止區的一個迷人公寓,坪數27.11坪,總價3280萬,完美適合小家庭居住,無論是二房或是四房,也都能輕鬆施展巧思,打造出專屬的溫馨空間。
讓您住得舒適又實用!而且附近交通便利,可至南港展覽館捷運站,輕鬆接駁到台北各地,無論是上班或休閒出遊都相當方便。此外,周邊有環東二高、南港交流道,快速上路無阻,無論是開車通勤也非常便捷。
周圍生活機能健全,白雲市場、美麗的民權公園就近可享,讓您日常生活更添幸福感。特別的是,目前該物件已經收租金55000元/月,投資潛力相當可觀,無論自住或投資都是絕佳選擇!
感興趣的朋友們,請聯絡新北仲介小蝶,電話0926272880,開放大空間,期待您的來電!
本物件登錄之資料若與實際狀況有所差異時,仍己地政機關核發之謄本為準.
住商不動產土城日月光捷運店
蒼龍不動產仲介經紀有限公司
潘萱霙 (小蝶) 0926-272-880
經紀員: 潘萱霙(110)登字第387968號
經紀人:陳羿帆(102)新北經字第002832號
**急尋美麗家園!新北仲介小蝶來支援您!**
親愛的朋友們,當你滿心期待著自己的新家時,卻因為繁瑣的尋找過程而感到沮喪,
在如今競爭激烈的房市中,找到夢想中的家可能比想像中還要困難呢?
這時.您是否也希望有個專業的夥伴來幫助您呢?
我是新北仲介小蝶,無論您是首次購屋,還是想賣掉舊家,還是尋找投資機會,
小蝶都能陪伴你每一步,讓整個流程變得簡單又輕鬆!
小蝶了解,您對於家的期待,對於每一個細節的重視。
讓小蝶為您找到那個理想中的小天地!
不論是夢幻的社區還是漂亮的裝潢,我們都可以一起來實現!
這裡還有一個特別的「介紹成交大紅包」等著像您這樣的幸福小推手!
有興趣嗎?快來聯絡小蝶,0926-272-880,一起開啟屬於你的居家新篇章吧!
#新北仲介小蝶
新北仲介小蝶 徐匯中學雙主臥一樓
#新北仲介小蝶
🏡✨夢幻家園,為大家庭量身打造!✨🏡
在新北市蘆洲區,發現適合大家庭的完美住所!這間21.18坪的住家用公寓,不僅有四間以上的房間,還獨特擁有雙主臥,讓家庭成員各有隱私,感受幸福的生活圍繞!
你將身處便利的生活圈,附近就是徐匯中學捷運站,日常通勤輕鬆無負擔!
想要購物?蘆洲早市近在咫尺,豐富的市場選擇讓你再也不怕做飯選擇困難症。
而尼加拉瓜公園更是運動休閒的絕佳場所,讓你與家人共享美好時光!
這裡更是名師精心設計的整體規劃,水電全室全面更新,讓你安心入住。更驚喜的是,現屋況增建的部分月租收入高達12,000元,讓你自用或包租皆是首選!價位1880萬,這麼完美的家,
快來聯絡小蝶(0926272880)預約看屋吧讓家成為你愛的避風港!❤️🏠
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#新北仲介小蝶
新北仲介小蝶 未來北環段捷運透天
#新北仲介小蝶
🏡🎉 尋找大家庭的夢想家園?快來看看這個位於新北市五股區的超棒透天住宅!擁有完美格局,不論是小孩的玩樂空間還是家庭聚會的場所,這裡通通都能滿足!
🌟 屋內現況增建,水電更新,獨立總電源,全新裝潢,讓您入住所見即是愛!大面寬稀有釋出,讓每一個家庭成員都能享有自己的小天地。
🚌 交通便利,鄰近公車、捷運站,未来的北環段捷運也在門口呼之欲出;生活機能更是無敵,旁邊就有超市、美廉社及全聯,隨時滿足您的生活需求。周邊還有美麗的公園,適合全家一起享受週末時光!
🚗 不用擔心停車難題,便利的停車空間讓您來去自如!
此物件還屬於一般農業區-丁建用地,還可進行工廠登記,機會難得,錯過可惜!
📞 有興趣的家庭聯絡新北仲介小蝶 0926272880,讓這個夢想家園成為您的新起點!✨
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#新北仲介小蝶
新北仲介小蝶 東方之龍稀有三房
新北仲介小蝶
🌟新北市土城區的夢想家園來了!🌟
你是否在尋找一個完美的小家庭之所?
這間位於東方之龍的稀有三房電梯大樓就是你的理想選擇!擁有35.82坪的寬敞空間,光線充沛的邊間設計與高樓層的美景,讓你每天都能享受到無敵視野~🏙️
這裡的主臥室衛浴更是貼心配置,讓你享受私密空間的同時,不用再忍受擁擠的衛浴!👑
生活便利性也讓人讚不絕口!近在咫尺的公車站、延吉市場、明德公園與熱鬧商圈,讓你隨時隨地都能享受生活的樂趣。
更不必擔心購物的麻煩,家樂福與全聯就在附近,讓你輕鬆採購每日所需!🛒
而且,未來的萬大線清水捷運站也即將開通,交通更加便利!✨
別再等了!這樣的好屋可不是每天都有,
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