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台北市買房

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中東杜拜預售屋

中東杜拜預售屋

在杜拜購買房地產,對外國買家來說其實是相當有吸引力的,因為杜拜政府為了促進投資,提供了一些優惠與福利。以下是外國人在杜拜買房可能享有的主要福利和優惠: 一、居留簽證(Residency Visa)  1. 房產投資簽證:  • 如果購買房產的價值超過 100萬迪拉姆(約830萬台幣),即可申請 2年居留簽證。  • 若房產價值達到 200萬迪拉姆(約1660萬台幣)以上,可申請 10年黃金簽證(Golden Visa),可延伸至家庭成員。 二、零財產稅和低交易成本  1. 無房地產持有稅:買房後不需每年繳交房屋持有稅。  2. 免資本利得稅:轉售房產不需繳資本利得稅(即使房價上漲)。  3. 交易稅低:僅約 4% 的轉讓費,且由買方支付。 三、房產所有權(Freehold Ownership)  • 在指定區域(Freehold Zones)中,外國人可以擁有 100% 房產所有權(永久產權),不需透過當地人代理。 四、高租金收益率  • 杜拜房產的 年租金收益率高達6%~10%,在全球都屬於相對優秀的市場。  • 長期和短期出租(如Airbnb)均合法,部分地區特別適合短租市場。 五、高基礎設施與安全性  • 杜拜擁有世界級基礎建設、低犯罪率和高生活品質,吸引大量國際買家、退休人士與數位遊牧者。 六、靈活的付款方案  • 許多建商提供 分期付款(Post-handover payment plans),即使在交屋後也可以繼續分期付款。  • 初期自備款可低至10%~20%,適合中長期投資者。 七、無外匯管制,資金自由進出  • 外國人可自由將資金匯入及匯出阿聯酋,對於跨國投資者相當友善。 #Binghatti新盤预售開始|Binghatti_Aquarise 🏢 地標設計:靈感来源于法國蔚蓝海岸,設計融合海洋色調與流動美學,極致高端立面 🏊‍♀️ 配套奢華:5星级度假村設計、空中無邊際泳池、水療中心、健身房、人造沙灘等 📍黄金位置:杜拜市中心商務港 谷歌定位:https://maps.app.goo.gl/4KVFb9Mv5ezybiGq9 📊 预售特惠價格(台幣): 單身公寓:830萬起 一居室:1535萬起 兩居室:2283萬起 兩居室+私家泳池:3100萬起 三居室:3735萬起 三居室+私家泳池:4150萬起 四居室:4980萬起 商店面 : 3570萬起 📅 預計交房:2027年第二季度 💰 付款計畫:70%/30% 🔸首付 20%  🔸 施工期間 50% 🔸 交房時30% ✅ 訂金僅需 AED 4萬 (台幣約33.2萬) (匯率1: 8.3) 限時開放:房子預售到交屋,房價大概都能漲約25%上,這些都是有實價登錄 https://youtu.be/LKWNEGqch2E 歡迎來電洽詢:0938-919-906 黃小姐




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