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西屯買房
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台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
西屯區｜東海商圈方正建地｜近捷運藍線｜約49.89坪｜總價3300萬
西屯區｜東海商圈方正建地｜近捷運藍線｜約49.89坪｜總價3300萬
🔥 東海大學 × 台中榮總 × 捷運藍線生活圈｜近中科、精科、台中工業區｜西屯稀有建地
想在西屯東海生活圈找一塊位置漂亮、生活機能成熟，又兼具交通與產業聚落優勢的建地，這塊值得關注！
本案位於台中市西屯區順和段，土地約 49.89坪，鄰近東海大學、台中榮總及東海商圈，周邊食衣住行機能完整。
最大亮點是鄰近台中捷運藍線規劃路廊，加上中科、精密機械科技園區及台中工業區三大就業區環繞，無論自地自建、長期置產或資產配置，都具有相當好的區位條件。
📌 基本資料
💰 總價：3,300萬元
💵 每坪單價：約66.14萬元
📍 位置：台中市西屯區順和段
📐 土地坪數：約49.89坪
🧭 座向：座西北朝東南
📖 土地分區：依都市計畫及謄本資料為準
✨ 土地特色
✅ 西屯區約49.89坪建地，坪數適中好規劃
✅ 鄰近東海大學，成熟學區與商圈
✅ 鄰近台中榮總，醫療資源完善
✅ 鄰近捷運藍線規劃路廊，交通建設題材
✅ 東海商圈旁，餐飲、採買、生活機能成熟
✅ 鄰近中科，就業人口支撐強
✅ 鄰近台中工業區、精密機械科技園區
✅ 自地自建、置產、長期持有皆可評估
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏥 台中榮民總醫院
🛍️ 東海商圈
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚇 台中捷運藍線規劃路廊
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 土地置產亮點
⭐ 「西屯＋東海＋捷運藍線」三大區位亮點
⭐ 約50坪土地，基地規模適中
⭐ 東海商圈成熟，生活機能不用等
⭐ 榮總、東海大學就在生活圈內
⭐ 中科＋精科＋台中工業區，就業人口集中
⭐ 台灣大道重要交通軸線，往返市區便利
⭐ 捷運藍線建設題材，長期區域發展值得關注
⭐ 總價3,300萬元，西屯東海生活圈稀有土地釋出！
※捷運藍線實際路線、車站位置及工程進度，應以主管機關最新公告為準；土地實際使用分區、建蔽率、容積率、建築線及可建築規模，應依土地謄本、都市計畫及主管機關認定為準。
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東海買屋~西屯區-工業區三十八路超值一樓華廈960萬
東海買屋~西屯區-工業區三十八路超值一樓華廈960萬
◆房屋總建坪：38.72坪
◆主建坪:20.94坪
◆附屬(陽台):2.44坪
◆公設:15.33坪
◆房屋地坪：7.22坪
◆房屋類型：電梯華廈
◆完 工 日 ：82年12月
◆格 局：3房2廳2衛
◆車位 ：無(附近停車場出租)
◆房屋座向：坐東北→朝西南
◆(房屋樓層/總樓層)：1樓/共B1-6樓
◆管理費:500元/月
◆設備:
◆LINE帳號ID: @s0955318385
歡迎加入詢問https://lin.ee/jCASRMk
◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價:960萬
◆特色描述：
＄漂亮屋況，乾乾淨淨舒適。
＄3房小家庭首選，一樓長輩方便。
＄附近停車場月租，或停自家門口，停車方便。
＄戶數少共36戶，社區單純。
＄環境單純寧靜，住戶單純。
＄出門可立即到達小7便利商店與小吃店，地段優越，生活機能良好。
＄傳統市場則可至自強市場與東海遊園南路黃昏市場。
＄日常採買部分可至新興路東海商圈，車程約2分鐘。
＄格局方正，室內寬敞。
＄6米路，近出方便。
＄每間通風採光極佳。
＄近擁協和國小分校、安和國中超優質學區。
＄房子距離台中主要道路台灣大道也僅需5分鐘車程。
＄近遊園南路、台灣大道，國三龍井交流道，交通便利。
＄屋主真的很想賣。
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西屯區｜近七期核心160 坪企業級辦公室｜附 6 車位5212萬
西屯區｜近七期160坪企業級商辦｜附6車位｜企業總部首選｜5212萬
🔥 約160坪大空間｜主建破百坪｜一次6車位｜青海路核心地段｜企業自用置產首選
想找一間撐得起企業門面、員工好停車、客戶也方便抵達的大型辦公室？這間值得企業主優先比較！
本案位於台中市西屯區青海路二段，鄰近七期、台灣大道及逢甲生活圈，總建坪約 160.31坪，其中主建物約 103.6坪，大坪數辦公空間可依企業需求彈性配置。
更難得的是一次配置6個車位，不論主管、員工或重要客戶來訪，停車更加便利。適合企業總部、科技公司、專業事務所或企業長期置產。
📌 基本資料
💰 總價：5,212萬元
💵 每建坪單價：約32.51萬元／坪
📍 地址：台中市西屯區青海路二段
🏢 總建坪：約160.31坪
🏠 主建物：約103.6坪
📐 附屬建物：約4.62坪
🏙️ 公設：約52.07坪（含車位約18坪）
🌱 土地坪數：約19.46坪
🚗 車位：6個（車位坪數已含於總坪數）
✨ 物件核心優勢
✅ 西屯核心地段，鄰近七期商辦聚落
✅ 約160.31坪大坪數辦公空間
✅ 主建物超過100坪，實際使用空間充足
✅ 一次配置6個車位，企業使用更便利
✅ 位於青海路二段，交通動線佳
✅ 鄰近台灣大道，商務往來便利
✅ 大坪數空間，部門配置彈性高
✅ 適合企業自用、總部設立及長期置產
🧩 160坪企業空間，好規劃才是重點
超過百坪的主建物空間，可依實際需求規劃：
接待大廳｜主管辦公室｜開放式辦公區｜會議室｜教育訓練空間｜茶水間｜檔案室｜倉儲空間
對成長中的企業來說，不必因為部門增加、人員擴編而頻繁搬遷，空間使用更有彈性。
🚗 6個車位，企業商辦的重要優勢
一般大型辦公室常遇到的問題不是空間不足，而是車位不夠。
本案一次配置6個車位，對企業主管、員工、業務及客戶來訪都更加實用，也能提升企業辦公據點的完整度。
🌆 地段與交通優勢
📍 西屯區青海路二段
🏙️ 鄰近七期商辦生活圈
🛍️ 鄰近逢甲生活圈
🚗 可銜接台灣大道
🚗 可串聯74號快速道路
🏢 周邊商業、金融及企業機能成熟
🍽️ 餐飲、採買及生活機能便利
💼 適合對象
⭐ 企業總部／分公司辦公室
⭐ 科技公司、新創企業
⭐ 會計師、律師及顧問事務所
⭐ 大型專業辦公空間需求
⭐ 企業自用不動產
⭐ 高資產族企業置產
⭐ 長期商用不動產配置
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中市仲商證字第 J1083 號
經紀人證號：(102)高市字第00884號
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營業員證號：(99)登字第139804號
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西屯區-稀缺文武百業店面84坪大空間超值單價25萬/坪！僅售2180萬
東海買屋~西屯區-稀缺文武百業店面84坪大空間，超值單價25萬/坪！僅售2,180萬！
◆房屋總建坪：84.55坪
◆主建坪:78.36坪
◆附屬(陽台):6.18坪
◆公設:0坪
◆房屋地坪：24.58坪
◆房屋類型：透天店面
◆完 工 日 ：82年09月
◆格 局：4房4廳4衛
◆車位 ：無(附近停車場出租)
◆房屋座向：坐西北→朝東南
◆(房屋樓層/總樓層)：整棟/共B1-4樓
◆管理費:0元/月
◆設備:
◆LINE帳號ID: @s0955318385
歡迎加入詢問
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◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價:2180萬
◆特色描述：
○正8米路店面，地段黃金，商機無限！
○屋齡31年，結構堅固，可直接營運或翻新使用！
○店住合一，4房4廳4衛，功能性極高！
○近工業區與商圈，客流穩定，投資回報可期！
○面積84.55坪，空間寬敞，適合多元用途！
○單價僅25.78萬/坪，性價比高，入手好時機！
○低總價2,180萬，搶手稀缺物件！
○靠近協和國小、安和國中，教育資源豐富！
○鄰近東海大學，學區優勢明顯！
○座西北朝東南，採光佳、風水好！
○土地坪數達24.58坪，店面深具發展潛力！
○第二種住宅區，適合長期經營與增值！
○鄰近主要交通樞紐，出入方便，生活機能完善！
○地段繁華，適合開設餐飲、辦公或零售業！
○傳三代的經典店面，見證繁華的地標選擇！
○店面與住宅分層設計，實用性佳！
○商業氛圍濃厚，適合多種產業進駐！
○稀有四樓店住結合物件，市場難尋！
○投資出租或自用兼顧，無縫創造收益！
○屋況良好，經濟效益高，是值得入手的黃金資產！
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