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台中市西屯區買房

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台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房

西屯買屋 / 西屯買房 1小時前 │ 人氣:151 台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房

  • 總價:858 萬
  • 地區:台中市 西屯區
  • 坪數:31.482 坪
  • 格局:4房(室) 1廳 4衛
  • 類型:住宅/公寓

共 1669 筆 / 目前顯示第 136 -150 筆

房屋列表
台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車 「這不只是空間的投資,更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線,帝璟建設以石材與古典工藝,為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間,無論作為私人招待所、精品選物店,或是高階皮拉提斯教室(如照片所示),都能完美襯托您的品牌與品味。 ✨ 物件亮點: 雙層黃金空間: 1樓+2樓彈性規劃,格局方正(2廳/2衛),使用空間充足。 頂級車位配置: 附帶 B1 坡道平面雙大車位,免除市中心停車煩惱。 朝南帝王座向: 冬暖夏涼,採光極佳,面 30 米漢翔路,招牌醒目質感滿分。 二、 深度價值分析:生活機能、重大建設與趨勢 📍 生活機能與學區 優質生活圈: 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路,採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園,享有城市難得的綠意。 明星學區: 坐擁西屯國小、西苑高中(國中部),學風鼎盛,是許多高質感家庭移居的首選。 🏗️ 重大建設(水湳經貿園區核心帶) 台中綠美圖 & 國際會展中心: 這些國家級建設正逐步收割,將帶動大量商務與藝文人潮,此區將成為台中的「曼哈頓」。 中央公園: 步行距離即可抵達,是台中最大的城市綠肺,支撐房價長期穩定上揚。 📈 未來趨勢 隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐,12 期重劃區作為水湳的門戶,具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」,本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。 三、 2026 購屋政策解析:利弊與專家建議 針對 2026 年政府的房市政策,以下用最簡單的方式為您分析: 1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整) 現況: 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。 利點: 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期,能大幅降低前期的現金流壓力。 弊點: 2026 年起審核趨嚴,且補貼結束後利率可能回升至市場水平(約 2.15% 以上),需提早做好財務試算。 2. 政府利多與限貸令分析 利多: 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨,預期會有針對特定族群(如新婚、育兒)的購屋補貼。 弊: 央行第七波信用管制仍未放鬆,銀行銀根緊縮,導致鑑價可能趨於保守(貸款成數可能不如預期)。 💡 專家操作建議 首購族: 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」,爭取長寬限期,但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。 置產族/店面買方: 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件,建議自備款比例應提高至 30% - 35%,以應對銀行的保守鑑價。 長期佈局: 避開超漲區,鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域,資產才具備抗跌性。 這間「帝璟臻和」目前處於租賃中,具備穩定的現金流支撐,是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #台中房仲UberEats #誠懇 熱誠服務




台中市西屯區 
西區核心|富宇質青|露臺兩房平車 台中房仲巫柏逸

西區核心|富宇質青|露臺兩房平車 台中房仲巫柏逸

✨【西區核心・捷運首排】富宇質青|稀有露臺採光兩房平車 🌿 買一間捷運站旁的家,送您一個專屬的城市花園! 這不僅是西區最精華的地段,更是市場上難得一見的質感宅。位於台灣大道與五權路口,下樓即是未來 捷運藍線站體(走路1分鐘)。最令人驚艷的是,這戶擁有獨家使用近 3 坪的景觀露臺,不論是打造私人小花園、毛孩運動場,還是品味露天下午茶,生活儀式感直接拉滿! 💎 物件五大卓越優勢 【獨特稀有,露臺戶別】 全社區極少數釋出!額外享有近 3 坪的私人露臺空間,是城市中珍貴的喘息角落。 【捷運藍線,增值最前線】 捷運藍線站體走路僅 1 分鐘。黃金交叉地段,享受交通便捷的同時,更擁有強大的房價支撐力。 【雙商圈核心,機能之王】 座落於 勤美草悟道 與 科博館 雙商圈之間。茄苳樹王文化公園、綠園道就在家門口,藝文與綠意隨手可得。 【精品裝潢,即刻入住】 市場唯一溫馨美裝潢,屋況極佳免整理。格局方正、採光絕佳,兩間臥室皆可放下雙人床,空間規劃毫不馬虎。 【頂級建材,豪宅規格】 配備 Bosch 烘碗機、TOTO 衛浴、太格木地板、Panasonic 暖風機,從細節處體現您的生活品味。 📋 物件關鍵資訊 案名: 富宇賀青露臺戶溫馨採光美兩房平車 售價: 1,598 萬 (西區稀有珍藏價) 格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛 總建坪: 32.2 坪 (主建物 12.42 坪,格局方正無走道浪費) 車位: B2坡道平面大車位  管理費: 約 2,100 元/月 (管理嚴謹,住得安心) 現況: 屋主自住,屋況維護極好! 👨‍💼 專業經紀人觀點 富宇建設品質有口皆碑,且本物件位於西區核心,鬧中取靜。在少子化的現代,這種「兩房+平面大車位」是流通性最強的產品,加上捷運站旁與專用露臺這兩大強項,無論是自住享受生活,還是長期資產配置,都是萬中選一的「優質好件」。 📞 預約看屋,體驗質感生活 西區精品兩房不常有,露臺戶更是一戶難求! 即刻聯繫,讓我為您開啟西區最美的生活篇章! #西區兩房 #勤美商圈 #捷運藍線 #富宇賀青 #露臺戶 #平面車位 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #台中房仲巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




台中市西屯區 
西屯七期市政愛敦閣超大3+1房平面車位

西屯七期市政愛敦閣超大3+1房平面車位

七期市政愛敦閣|SRC鋼骨新日鐵制震建築|挑高中空樓板社區規劃為地上29樓地下6層,全棟以SRC鋼骨結構,加以新日鐵制震設計,挑高可降低樓層噪音的中空樓板,讓住戶可以享有安全寧靜的居家品質。市政愛敦閣前臨40M惠中路一段,設有2間精品店面及挑高7米的主門廳,後方臨惠中五街,設有第二門廳,6米雙車道進出地下停車場,以及獨立的機車專用道通往後棟2-4樓的開放停車場。車道出入皆有警衞協助指揮交通,讓您倍感榮耀與安全。 全社區皆以毛胚交屋,本戶超過45坪的私領域大空間,全室以牙白色帶玫瑰絲紋天然石材作為地板舖陳,為較寧靜面中庭的內棟單位增添明亮與溫潤的感受。現況為3臥室+1佛堂的格局規劃,雅致極簡的裝潢日後可依新主人喜好作變更,空間大就是好規劃~ 開放式歐風一字型的廚俱與客餐廳連接,更顯氣派的公領域空間感。客廳沙發可以奢侈地不靠牆擺正中間,餐廳就算擺放一張十人大圓桌,也只是適恰剛好而已。 社區公設完善:健身房瑜珈韻律室/游泳池/SPA三溫暖/籃球鬥牛場/兒童遊戲室/視廳電影院...等。 走出社區,旁邊就是吳寶春烘焙,日本TSUTAYA書店,過了街廓即進夏綠地公園,連結著國家歌劇院及市政府議會,大遠百&新光三越也就在附近。最精華的上七期地段,豪宅林立,散步在這裡的街道在視覺上也是一種美的盛晏。 入主七期豪宅聚落,這個夢想真的不再那麼有距離,歡迎來電預約鑑賞




台中市西屯區 
西屯核心 康朵高樓層一大房+車位  台中房仲巫柏逸

西屯核心 康朵高樓層一大房+車位 台中房仲巫柏逸

✨【西屯核心・精緻美學】康朵高樓層一房附車位|首購置產優選 🏙️ 地段是絕對價值,品質是生活基石! 入主台中西區與西屯交界的精華軸線,這間位於西屯路二段的「康朵」,以其現代感的外觀與完善的社區管理,一直是區域內的指名度極高的質感社區。位於 9 樓的高樓層,採光通風極佳,讓您在繁忙的城市生活中,擁有一處安靜且優雅的私人居所。 💎 物件五大硬核優勢 【黃金地段,生活機能天花板】 坐擁 家樂福商圈、櫻花黃昏市場,採買極度便利。鄰近 新光三越、大遠百,時尚生活圈近在咫尺。 【交通便捷,跨區通勤無阻】 快速銜接 台74線及國道一號,鄰近 台灣大道 BRT。不論是進入市中心或跨區移動,效率都是第一名。 【屋況維持佳,清爽明亮】 室內空間乾淨明亮,格局方正好規劃。陽台外推設計讓室內使用坪效最大化,居住感寬敞不壓迫。 【稀有附車位,西屯停車免煩惱】 在寸土寸金的西屯區,擁有一格 坡道機械車位 是極大的加分項。無論自用或未來轉手,都是價值的保證。 【公設豐富,飯店式享受】 社區規劃精緻公設:閱覽室、交誼廳、健身房,甚至還有 數位高爾夫球室,讓您下班回家就像在度假。 📋 物件關鍵資訊 案名: 康朵精緻一房附車位 售價: 988 萬 (西屯核心稀有總價) 格局: 1 房 / 1 廳 / 1 衛 總建坪: 25.6 坪 (主附建物約 14 坪,空間紮實) 樓層: 9 樓 / 總樓高 11 樓 地址: 台中市西屯區西屯路二段 現況: 出租中 (置產收租即刻有收益,自用亦可談) 👨‍💼 專業經紀人觀點 「康朵」一直以極佳的租屋投報率與低空置率著稱,是許多中科員工與附近上班族首選的質感社區。在目前房價趨勢下,總價不到千萬、含車位且地段無敵的一房產品非常稀缺。這件物件不管是自住成家或是長期收租置產,都是一個進可攻、退可守的智慧選擇! 📞 預約看屋,搶先布局 精品好房不等人,地段價值看得到! 即刻聯繫,讓我帶您親自體驗西屯核心的精緻生活! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號




台中市西屯區 
逢甲|三房露臺戶|三面採光雙車位 台中房仲巫柏逸

逢甲|三房露臺戶|三面採光雙車位 台中房仲巫柏逸

🔥【逢甲核心・超高坪效】長城大樓|稀有大三房露臺戶|三面採光 |雙車🚗 買房子不是買公設,是買實實在在的生活空間! 如果您受夠了新成屋高公設、室內卻侷促的壓迫感,這間位於逢甲商圈精華地段的「長城大樓」絕對會讓您眼前一亮。主建物高達 28 坪,加上超大附屬建物,實際使用空間感直逼 40 坪!這是在市中心極其罕見的「實坪大宅」。 💎 物件五大「必買」標籤 【驚人坪效,超低公設】 公設僅約 5.5坪!錢每一分都花在室內空間上。三房兩廳兩衛格局,讓全家人都能擁有寬敞的私人領域。 【稀有露臺,三面採光】 三面採光設計,室內明亮通風。更具備稀有大露臺,不論是園藝愛好者、家有毛孩或是需要戶外休閒空間,這裡都能滿足。 【逢甲商圈,生活機能天花板】 下樓就是逢甲國際觀光夜市商圈,西屯市場走路就到。鄰近逢甲大學、僑光科大、西苑高中,文教氣息濃厚。 【坐擁未來,中科與經貿門戶】 位居水湳經貿園區與中科雙引擎交界。重大建設如綠美圖、國際會展中心皆在側,地段含金量極高。 【交通樞紐,四通八達】 快速銜接 國道一號 與 台74線。南來北往極速便利,是通勤族與高行動力族群的首選。 📋 物件關鍵資訊 案名: 逢甲長城大樓稀有露臺戶大三房雙車位 售價: 1,588 萬 (超高CP值實坪價) 格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛 總建坪: 46.40 坪 (室內實用面積極大) 車位: B1坡道機械下層 雙車位 地址: 台中市西屯區逢明街 現況: 空屋,隨時可安排看屋! 👨‍💼 專業經紀人觀點 在西屯區要找到總價 1,600 萬以內,且室內空間超過 28 坪的大三房,真的非常稀缺。本物件雖然屋齡較高,但結構紮實、社區總戶數僅 98 戶,住戶單純。對於重視「居住空間感」與「生活機能」的購屋者來說,這是一戶能讓您用預算買到最高生活品質的黃金物件! 📞 預約看屋,親身體驗大空間 好的地段與空間,看過才知道價值! 即刻預約,讓我帶您入主逢甲商圈最實住的大三房! 大家好!我是 巫柏逸,大家也叫我 Uber Eats 🚲 (沒錯!就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員!) 身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是: 💎 收益型店面(幫您的資產找金雞母) 🏠 優質透天別墅(幫您的家庭找避風港) 🌲 土地開發買賣(幫您的土地找新價值) 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」? ✅ 誠懇待人:我不只是賣房子,更是在經營信任。 ✅ 熱心服務:法規、稅務、貸款,只要您問,我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到:您的需求就是我的優先訂單,服務零時差! 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天,或是手上有土地需要專業估價, 別客氣,現在就私訊柏逸,您的房產顧問服務立刻送到! 📞 服務熱線:0912-068398 💬 LINE ID:i068398 📍 服務據點: 台中市全區 #台中不動產 #台中房仲巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號  




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