台中市西屯區買房
台中市西屯區1年房市行情分析(平均單價)
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西屯買屋 /
西屯買房
27分鐘前 │ 人氣:152
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
御景江山西屯2+1房電梯學區宅
主附28.2坪大三房很舒適
福科國中旁.走路就到
生活機能優異.全聯.米平方商場.走路就到
中科台積電.榮總.澄清醫院.車程不用10分鐘
都會公園.路思義教堂.假日休閒好去處
中港陽明帝王視野豪宅三平車 中科社區大樓
►巴洛克式 高檔裝潢風格
►俯瞰台中市全景 視野超棒
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►中科商圈 生活機能佳
►正台灣大道上 BRT超便利
►面東海牧場第一排 近50萬坪森林綠地
►送價值2500萬裝潢、傢俱、家電
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(111)中市經紀字第02041號
(111)登字第406512號
太子W時代高樓視野兩房兩廳雙車位 中科社區大樓
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►社區住戶高素質
►格局方正好規劃 室內大空間
►飯店式管理 公設多樣 應有盡有
►採光通風一級棒
►小家庭單身貴族最佳選擇
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(111)中市經紀字第02041號
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太子雲世紀C區高樓寧靜兩房裝潢平車 中科社區大樓
🔥中科A級建商太子建設兩房平車釋出🔥
►持有期間皆自住屋況極好
►2+1房格局方正好規劃
►質感裝潢直接入住
►採光通風一級棒
►汽機車分道出入安全
►坡道平面獨立車位好停車
►純住戶無店面規劃
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(111)中市經紀字第02041號
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中科11米面寬金店附四個平面車位 中科社區大樓
►未來商場旁增值棒
►11米超顯眼大面寬
►臨路寬約30米
►附4個平面車位
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(111)中市經紀字第02041號
(111)登字第406512號
漢口公爵大三房休旅車位 台中房仲Uber Eats
🌟 歡迎來到漢口公爵大三房!這是一個完美的家,位於台中市西屯區,總坪數達37.5坪,格局方正,讓您輕鬆布置出理想的居住空間。無論是家庭聚會或是日常生活,這裡的3房2廳2衛配置都能滿足您所需的舒適空間。
✨ 這個住宅擁有前後寬敞的大陽台,採光極佳,讓您每天都享受陽光的沐浴。此外,設有電梯直達停車場,您甚至可以停放休旅車,相當方便!
🏫 附近還有大仁國小與中山國中,為孩子的教育提供便利。周遭市場如華美黃昏市場及中義市場,讓您的生活機能更加豐富;而周邊的三信公園與大仁公園,更是散步與健身的最佳場所。
📞 24小時全天候管理,讓您住得安心又無後顧之憂。如此優質的居住環境,總價僅1480萬,您怎能錯過?快來體驗屬於您的理想家園吧!
富宇世紀凱悅朝南休旅車位 中科就學就業首選社區 中科社區大樓
【中科最新低總價含車位稀有釋出】
本社區群義中科x永福店累計成交近百戶
社區居住品質超優又好轉手,請盡速把握!
►朝南自住投資兩相宜
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►中科黃金商圈 生活機能成熟完整
►格局方正好利用
►附休旅車位好停車
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(111)中市經紀字第02041號
(111)登字第406512號
鄉林皇居次頂樓景觀戶 四車位 台中房仲Uber Eats
身處擁擠的城市 擁有氣派空間 盡收一覽無遺的碧藍天
大地經過一場大雨的洗禮 站在高樓眺望湛藍的天空 潔白雲朵
挑高大廳領域,磅礡氣勢,將空間細膩詮釋,讓人身處之中就能感受到整體的氣派,回家就像渡假
引進頂級飯店涵碧樓豪宅「全日制」24小時 專人飲食服務
次頂樓 I 擁有陽台視野極佳的棟別 I 無路沖
毛胚屋 I 空間大 I 好規劃 I 把錢變成自己想要的模樣
臨近大遠百 I 新光百貨 I交通便利
格局大器方正 I 無邊際泳池 I 社區內供餐
公設舒適宜人I 飯店式管理 I 設施完善
歡迎24小時加入LINE 諮詢 預約賞屋
巫柏逸0912-068398
【群義房屋‧西屯財神店】
【經紀業名稱】雍盛地產有限公司
【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號
台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車
「這不只是空間的投資,更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線,帝璟建設以石材與古典工藝,為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間,無論作為私人招待所、精品選物店,或是高階皮拉提斯教室(如照片所示),都能完美襯托您的品牌與品味。
✨ 物件亮點:
雙層黃金空間: 1樓+2樓彈性規劃,格局方正(2廳/2衛),使用空間充足。
頂級車位配置: 附帶 B1 坡道平面雙大車位,免除市中心停車煩惱。
朝南帝王座向: 冬暖夏涼,採光極佳,面 30 米漢翔路,招牌醒目質感滿分。
二、 深度價值分析:生活機能、重大建設與趨勢
📍 生活機能與學區
優質生活圈: 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路,採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園,享有城市難得的綠意。
明星學區: 坐擁西屯國小、西苑高中(國中部),學風鼎盛,是許多高質感家庭移居的首選。
🏗️ 重大建設(水湳經貿園區核心帶)
台中綠美圖 & 國際會展中心: 這些國家級建設正逐步收割,將帶動大量商務與藝文人潮,此區將成為台中的「曼哈頓」。
中央公園: 步行距離即可抵達,是台中最大的城市綠肺,支撐房價長期穩定上揚。
📈 未來趨勢
隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐,12 期重劃區作為水湳的門戶,具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」,本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。
三、 2026 購屋政策解析:利弊與專家建議
針對 2026 年政府的房市政策,以下用最簡單的方式為您分析:
1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整)
現況: 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。
利點: 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期,能大幅降低前期的現金流壓力。
弊點: 2026 年起審核趨嚴,且補貼結束後利率可能回升至市場水平(約 2.15% 以上),需提早做好財務試算。
2. 政府利多與限貸令分析
利多: 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨,預期會有針對特定族群(如新婚、育兒)的購屋補貼。
弊: 央行第七波信用管制仍未放鬆,銀行銀根緊縮,導致鑑價可能趨於保守(貸款成數可能不如預期)。
💡 專家操作建議
首購族: 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」,爭取長寬限期,但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。
置產族/店面買方: 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件,建議自備款比例應提高至 30% - 35%,以應對銀行的保守鑑價。
長期佈局: 避開超漲區,鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域,資產才具備抗跌性。
這間「帝璟臻和」目前處於租賃中,具備穩定的現金流支撐,是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。
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富宇建設正經貿園區三房平車 室內28.6坪 中科社區大樓
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►屋況維護良好、免整理直接入住
►入門玄關格局方正、房間皆有對外窗
►社區維護好、生活機能佳
►車位在B1出入方便好停車
►位於經貿園區精華地段
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西區核心|富宇質青|露臺兩房平車 台中房仲巫柏逸
✨【西區核心・捷運首排】富宇質青|稀有露臺採光兩房平車 🌿
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這不僅是西區最精華的地段,更是市場上難得一見的質感宅。位於台灣大道與五權路口,下樓即是未來 捷運藍線站體(走路1分鐘)。最令人驚艷的是,這戶擁有獨家使用近 3 坪的景觀露臺,不論是打造私人小花園、毛孩運動場,還是品味露天下午茶,生活儀式感直接拉滿!
💎 物件五大卓越優勢
【獨特稀有,露臺戶別】 全社區極少數釋出!額外享有近 3 坪的私人露臺空間,是城市中珍貴的喘息角落。
【捷運藍線,增值最前線】 捷運藍線站體走路僅 1 分鐘。黃金交叉地段,享受交通便捷的同時,更擁有強大的房價支撐力。
【雙商圈核心,機能之王】 座落於 勤美草悟道 與 科博館 雙商圈之間。茄苳樹王文化公園、綠園道就在家門口,藝文與綠意隨手可得。
【精品裝潢,即刻入住】 市場唯一溫馨美裝潢,屋況極佳免整理。格局方正、採光絕佳,兩間臥室皆可放下雙人床,空間規劃毫不馬虎。
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📋 物件關鍵資訊
案名: 富宇賀青露臺戶溫馨採光美兩房平車
售價: 1,598 萬 (西區稀有珍藏價)
格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 32.2 坪 (主建物 12.42 坪,格局方正無走道浪費)
車位: B2坡道平面大車位
管理費: 約 2,100 元/月 (管理嚴謹,住得安心)
現況: 屋主自住,屋況維護極好!
👨💼 專業經紀人觀點
富宇建設品質有口皆碑,且本物件位於西區核心,鬧中取靜。在少子化的現代,這種「兩房+平面大車位」是流通性最強的產品,加上捷運站旁與專用露臺這兩大強項,無論是自住享受生活,還是長期資產配置,都是萬中選一的「優質好件」。
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【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號
小喬 西屯全室精緻裝潢 大三房首選 主附29坪
🔥西屯全室精緻裝潢|大三房首選|主附29坪
📍西屯區
🏠建坪:53.3坪
🏠樓層:6F
🏠售價:3188萬
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物件特色:
✨全室裝潢、高樓景觀一覽無遺、主附29坪、主臥衛享浴四件式、雙衛浴乾濕分離+開窗。
✨雙塔建築,社區252戶住家、12店面、規劃2-3房。
✨社區全平車,車道進出分道(一進一出),已預留管線可安裝充電樁。
✨公設豐富交誼廳、會議室、輕食餐廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區。
✨臨逢甲夜市、河南路商圈、七期百貨商圈、櫻花黃昏市場、家樂福。
✨臨捷運站-文心櫻花站、公車站-上石里。
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林泓圻(104)中市字第01639號
漢口西屯精華區|三信公園旁透天店面|傳家宅
漢口西屯精華區|三信公園旁透天店面|文華高中捷運站|適合商辦出租傳家宅
【銷售文案內容】
【物件特色】
黃金地段,稀有釋出:位於台中市西屯區漢口、西屯核心商圈,鄰近三信公園,享絕佳生活機能與居住環境。
多元用途,投資自用皆宜:面寬 4.7 米,適合作為店面、商辦或高品質住家,空間規劃極具彈性;配置 6 房 2 廳 7 衛,空間充裕。
交通便利,四通八達:步行可達文華高中捷運站,連接台中各區交通動線極為順暢,抗跌保值首選。
屋況優良,頂樓靈活運用:屋齡 29 年,屋況維持良好,特別規劃鐵皮頂樓空間,增加您生活與收納的靈活度。
【基本資料】
總價:3880 萬元
總建坪:98 坪(含主建物 87.3 坪、附屬建物 10.5 坪)
地坪:28.4 坪
格局:6 房 2 廳 7 衛
路寬:15 米
【專人服務】
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【此戶為瑞聯天地屬優質社區,自我管理好】
►全屋重新整理,三間房間皆為日立一級省電冷氣。
►衛浴有開對外窗戶
►自住投資兩相宜
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►近中科園區、工業區、精密園區、明星學區
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放眼秋紅谷綠海情調,四季之美於散步時浪漫應援,鎖定最核心,無懈可擊
社區旁水岸綠意散步、嬉戲、玩耍,都安全
全學齡學區,安心輕鬆接送,不用急忙趕趕塞車
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𖤐地址:台中市西屯區智惠街(社區:允將一朗)
𖤐建坪:40.17坪
𖤐主附:18.57坪
𖤐格局:3房2廳2衛
𖤐屋齡:全新
𖤐樓層:7樓的6樓
𖤐車位:平面車位
𖤐售價:2188萬(價值有上心、價格別擔心,喜歡出價蔣蔣幫您談)
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劉金枚(99)屏縣字第00198號





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