苗栗縣買房
通霄買屋 /
通霄買房
14小時前 │ 人氣:2489
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大矽谷計畫核心地段-千坪稀有土地首選
💡苗栗竹南千坪稀有大地【啟動未來.掌握核心】大矽谷計畫核心地段1053.7坪世紀置產首選
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產業聚落環繞:周邊匯聚台積電CoWoS先進封裝基地、京元電子等指標大廠,形成高密度科技產業鏈,帶來龐大的就業人口紅利及居住、產業需求。變革在即.
價值騰飛:鄰近區域正進行都市計畫變更,如竹南科東側農業區變更為園區事業/產業專用區,作為大矽谷計畫範圍內及周邊的籌碼先行地段,未來價值可期!
交通網絡便捷:快速串聯竹南、頭份交流道,無論是南來北往或通勤竹科皆效率便捷。投資遠見.佈局未來「桃竹苗大矽谷計畫」旨在打造引領全球的科技產業生態圈,竹南正是這股浪潮中的價值高地。
✅投資者目光焦點:土地變更、擴大產業園區(竹南擴大及崎頂產業園區)等利多消息不斷,顯示此區將成為西部科技廊帶上最後一塊高價值的拼圖。
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土地454.35坪
權狀建坪386.32坪
(+增建約167坪)共計550多坪
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使照用途C2廠房
入口鐵門最低高度4.77米
1F:前入口高樑下5.25米,前出口寬6.18米,內廠區最高9.55米,左右柱寬16.3米
1樓天車:一台7.5頓最低6.6米,一台3.5頓
2F: 梁下高2.85米,梁上3.44米,1房+1衛+1共廁
3樓:最低5.12米,最高7.6米
天車:3.5頓,2.5米,3房+2衛+1共用廁所
配電:220v~500v
廠區水塔2頓
消費水塔5頓
貨梯:寬1.29米,梯高2.4米,載重1500kg
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挑高設計 × 天車配置 × 合法C2用途
✦ 核心亮點
✔ 新成屋鋼骨廠房(112年完工),屋況新穎免整理
✔ 合法乙種工業地|C2合法用途
✔ 挑高大跨距空間,重型設備可直接進場
✔ 綠建築設計,隔熱通風佳,長期節省營運成本
✦ 交通與位置
📍 距公館交流道約車程約3分鐘
📍 臨8米道路,大車、貨櫃車進出順暢
📍 串聯國道與快速道路,物流效率高
✦ 空間規劃
▪️ 土地:454.35坪(面寬約27米,深約94米)
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1F 廠區
- 入口樑下高度約5.25米
- 廠內最高約9.55米
- 柱距約16.3米,大面寬好規劃
- 出入口寬6.18米,大型車輛友善
2F / 3F 空間
- 可作辦公、宿舍或多功能使用
- 空間規劃完整,附7衛
✦ 設備規格
🔸 天車設備:
・7.5噸 ×1
・2.8噸 ×2
🔸 貨梯:載重1500kg(高2.4米 / 寬1.29米)
🔸 電力配置:220V(可擴充)
🔸 水源配置:
・一般水塔 2噸
・消防水塔 5噸+灑水系統
✦ 建築與環境優勢
✔ 雙層防火隔熱牆體(矽酸鈣板+鋁烤漆板)
✔ 屋頂太子樓設計,搭配大型吊扇,有效排熱
✔ 廠內通風佳、不悶熱,提升作業舒適度
✦ 使用彈性
🔹 適合:CNC加工、車床製造、機械業、倉儲物流
🔹 動線順暢,設備可直接進駐
🔹 空間完整,辦公與生產可同時配置
✦ 補充說明
📌 旁側另有乙種工業地約295坪(可另議)
📌 適合有擴充需求之企業規劃使用
新竹徵收地 苗栗縣三灣鄉北埔丙建+農+林+水利景觀地
苗栗縣三灣鄉北埔丙建+農+林+水利景觀地 春明地產
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三義休閒農業區|合法水保整地|氧森莊園
三義休閒農業區|鐵道自行車龍騰站
1.6公頃|氧森莊園|合法水保開發
面積:4843.76坪(1.6公頃)
售價:每坪23,000元
舊山線休閒農業區-山坡農牧用地
----------土地特色----------
⭕️本地位於休閒農業區範圍,達0.5公頃得申請『體驗型』農場
⭕️可分割出售,方案請洽專案銷售人員
⭕️合法水保整地已有排水設施
⭕️正苗49鄉道旁土地有合法水泥路,通行無礙
⭕️有水有電、有景觀大平台,地形為本區高點隱私性佳
⭕️鐵道自行車-龍騰站旁
⭕️舊山線休閒區,年遊客量達百萬人次
⭕️宜規劃休閒農場、露營區、觀光果園及私人招待會所
⭕️得申請數種農業設施(資材室、溫網室等)另得申請休閒設施
⭕️附屬營地得設置10%並小於2000平方公尺
----------『體驗型』休閒農場得申請項目----------
•門票收費設施
•警衛設施
•涼亭(棚)設施
•眺望設施
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•農業體驗設施
•生態體驗設施
•安全防護設施
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龍騰社區活動中心旁
鐵道自行車-龍騰站➡️約1K
雅聞香草工廠➡️約4K
國道一號、三義麥當勞、西湖度假村➡️約5.6K
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金榜、賴新魁麵店➡️約8K
服務專線:0905-700-060詹小姐(搜尋號碼可+LINE)
(105)登字第303163號
軒睿有限公司:苗縣房仲字第1121013號
經紀人:戴小芬(98)苗縣地登字第00117號
歡迎委託仲介買賣/租賃/開發建設及農業設施申請建蓋
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