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【九牧世家】美裝潢好採光兩房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥 本戶售屋資訊（九牧世家・稀有兩房釋出）
• 社區稀有兩房產品釋出
• 屋主精美裝潢，一卡皮箱即可入住
• 中樓層配置，兼具採光與居住安全感
• 稀有兩房格局，衛浴皆開窗設計
• B1設有充電樁，充電車位規劃（私）
🌳 外部環境與地段
• 位於竹北市嘉興路、福興東路口，屬喜來登商圈生活圈
• 生活機能成熟，周邊商店、銀行短時間內皆可到達
• 鄰近享平方商圈，生活機能豐富便利
• 鄰近中山高、台68快速道路、高鐵、台鐵，南北往返交通便捷
• 竹科、台元、高鐵生活圈串聯，地段機能完整
🏡 社區基地與整體規劃（九牧世家）
• 基地約2700坪大型建地，市中心少有規模
• 社區整合歷時約3年完成
• 1樓規劃約600坪日式中庭與景觀水池
• 中庭最大棟距接近60米，空間尺度寬敞
• 社區旁約1800坪公園綠地，社區內外近似雙公園環境
• 社區內外環境綠意充足，整體生活感受舒適
🧩 公共設施規劃
• 1樓規劃多功能休憩區、健身房、咖啡廳、遊戲室
• 2樓設有視聽室與練琴室
• 社區另規劃咖啡shop、兒童遊藝室、圖書室、視聽室、琴藝室、第二門廳
• 中庭以日式造景設計，結合水池與植栽景觀
• 社區整體公設尺度大，空間豐富
🏠 房屋本身與室內條件
• 屋主精裝裝潢，整體質感良好
• 中樓層配置，兼具採光與穩定性
• 格局規劃為兩房產品
• 室內採光佳，居住氛圍明亮
• 稀有兩房衛浴皆開窗設計
• 格局適合小家庭與首購族使用
🔧 建材與設備配置
• 配備 Waferlock 電子鎖
• 廚具採用櫻花廚具（三機／雙口爐／內嵌落地式烘碗機／烤箱）
• 衛浴採用 TOTO，主衛浴配備 TOTO 免治馬桶座
• 整體建材配置完整
🧭 使用族群與產品定位
• 適合首購族
• 適合竹科、台元、高鐵通勤族
• 適合重視生活機能與交通便利者
• 適合喜歡大基地、完整公設與綠地環境之買方
• 適合自住與長期居住規劃需求
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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我是Peggy，土生土長雲林人。
看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……
於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
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這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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#經紀人(104)新北經字第003158號
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竹北高鐵大樓 合新詠遇 2房 平車 9樓 李大為
🚄【合新詠遇｜高鐵 4 分鐘生活圈｜次頂樓東南美兩房＋大平車】
在竹北高鐵特區，一間懂生活、也懂未來價值的房子。
這裡不只是「近高鐵」，是走路 4 分鐘就能搭上列車、進入北中南生活圈的核心點。
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🌤 坐北朝東南｜光線、風景、生活一次擁有
次頂樓設計，大面開窗採光極佳，
低檯度窗型讓視野毫無遮蔽，
早晨迎光、夜晚觀景，生活自帶光影詩意。
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・5+5mm 膠合 Low-E 玻璃＋錦鋐氣密窗｜靜音、隔熱、節能
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🏫 學區穩定 · 教育安心
東海國小 × 文興國小（114學年度）
115學年度起為文興國小單一學區
六家高中國中部 × 文興國中共同學區
孩子學習成長，家長也能安心托付。
💰 區域潛力 · 未來可期
宏匯廣場（建置中）＋聯發科總部（興建中）
高鐵、生醫園區、華邦電、瑞昱、慧隆企業集結
產業＋生活＋交通三軸交會，
讓這裡的每一坪都寫著「升值」的故事。
🏡 總價 2388萬｜兩房＋大平車｜屋齡僅 0.4 年
竹北高鐵特區・最懂通勤與生活平衡的選擇。
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竹北推薦房屋 湖口王爺壟中心近全新美透天
🏡 湖口王爺壟｜稀有黃金地段近全新透天釋出
不是那種一整排密密麻麻的透天，
這裡只有 10 戶，住戶單純、環境安靜，
一走進來就知道，這個地方是拿來「住久一點」的。
📍 王爺壟重劃區核心位置
旁邊就是運動公園，平日散步、假日遛小孩都很剛好，
生活機能早就成熟，不是還在等建設的那種區域。
✨ 屋況亮點一次看
• 室內整體走 無印風白色系，清爽耐看
• 屋況維持很好，幾乎不用整理就能直接入住
• 全棟採光罩已完成，省下未來一筆施工費
• 一樓車庫空間大，雙車位好停，雨天也不狼狽
🚉 生活＆交通都到位
• 步行可到 湖口火車站，通勤族很有感
• 星巴克、7-11、麥當勞、全聯、全國電子都在生活圈
• 近湖口交流道、省道，南來北往不繞路
新豐大面寬6米路大角田A 湖口土地買賣傑穎房仲
#湖口土地買賣 #傑穎房仲
🏡 案名：新豐大面寬6米路大角田A
💰 總價：2388萬
📐 坪數：1206坪
🛣️ 臨路：6米
📏 面寬：90米
📏 深度：48米
✨ 特色：
可與鄰地1321坪一起購買，擁有更大的發展空間
鄰近西濱、台61，交通便利
坐擁大面寬6米路，提供更多商業潛力與發展可能性
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新竹關西道路旁近千坪休閒農地
豐富的客家歷史與人文關西分駐所：日式與西式結合的建築，已被列為縣定古蹟。建築外觀雄偉華麗，獨具特色。
豫章堂羅屋書院：位於關西南山里，是具有歷史意義的客家書院。周邊環境清幽，可感受傳統客家文化的氛圍。
石門伯公福：位於關西新富里，其民俗形成與發展具有地方客家特色，體現了古昔的生活傳承。
關西美食與物產關西仙草：關西是著名的「仙草之鄉」，這裡的仙草加工品廣受歡迎。
石門活魚：由於鄰近石門水庫，活魚料理是當地的特色美食。沿路有許多提供活魚多吃料理的餐廳。
草莓園：關西周邊有許多草莓園，在產季時可體驗採草莓的樂趣。
戶外休閒與露營石門山：與石門水庫為鄰，擁有完整的森林生態，是適合登山健行的路線。秋冬季節鳥況極佳。
星墅露營窩：位於新竹關西，提供草地與雨棚營位，適合喜歡露營的遊客。月出山澗露營區：同樣位於新竹關西，提供草皮與大雨棚營位，可親近大自然。
賞花與步道石門水庫槭林公園：秋冬季節是賞楓的好去處，尤其在深秋或入冬後楓葉紅黃交錯，美不勝收。
關西櫻花秘境：在春季時，關西有隱藏版的櫻花景點會盛開，為遊客帶來浪漫的粉色花海。
樟之細路石門山-關西段：步道沿途可欣賞桐花與樟樹香氣，感受自然之美。
愛迪生| 超級平坦 |雙面臨路 |漂亮角地{新竹土地買賣}
🪴位於新竹寶山的愛迪生莊園，是一處極具潛力與稀有性的優質建地選擇。
🪴此筆約100坪、地形平坦且方正的建地，雙面臨路設計，不僅方便進出，亦能大幅提升建築規劃的靈活性與建築外觀的展示面，對於有意自地自建的買方而言，是打造理想住宅的絕佳起點。
🪴首先，平坦且方正的地形能節省大量整地與基礎工程的成本，讓建築設計更為順利與自由，無論是興建現代感獨棟別墅、雙併透天，或設置花園、車庫、露台等皆能彈性配置。此外，雙面臨路的特性提升了住宅的通風採光與視野開闊度，也有助於未來保值與轉售的優勢，是實住與投資兼具的選擇。
🪴愛迪生莊園周圍環境清幽、綠意環繞，擁有自然與生活便利兼具的地段特色。鄰近竹科園區與新竹市區，交通便利，卻保有山林靜謐的居住氛圍，對於追求生活品質與空間自由度的買方而言，是一塊能實現生活夢想的土地。
🪴總結來說，這筆約100坪、平坦方正、雙面臨路的建地，提供了買方充足的創造空間，是一塊能量身打造專屬家園的理想地點。無論是自住、退休規劃、或是為下一代預留一處優質地產，都是值得把握的絕佳機會。
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📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
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🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司
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田桂菊(98)竹市字第000021號
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愛麗絲家族~新埔田新重劃區【御上景】8.9米大面寬黃金店面平車
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單層使用坪數約 25坪，店面寬敞格局方正，適合多種業態進駐營運
開車約 5 分鐘可抵達新埔老街，約10 分鐘可達竹北大遠百商圈，約 12分鐘即可銜接 AI 智慧園區，地理位置優越，交通及生活機能良好
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正隔壁角店就是7-11，無論日常採買或臨時需求皆能即刻滿足
與竹北市區相比，新埔店面價格相對較低，創業相對容易，且更快速回收資金
約8.9米的超大面寬，使廣告招牌、海報和櫥窗設計能有足夠的發揮空間，使店面在街上顯得格外醒目！
現況為開放式空間，規劃具高度彈性，可依各業態或需求進行規劃配置
配有平面車位，上下班不用特別找車位，滿足員工停車需求
社區型店面可共同使用社區完善公設，規劃有閱覽室、健身房、廚藝教室、交誼廳等等休閒設施，結合休閒與便利的居住環境
歡迎賞屋～賞屋專線（免付費電話）0809-000-899 愛麗絲的夢想家
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買屋賣屋請指明～您真心的好夥伴 【愛麗絲的夢想家®】
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📐 室內實際面寬5.42米，大器方正格局，空間規劃佳
🛏️ 四房兩廳四衛，每層皆有衛浴間，每個空間皆有對外窗，通風涼爽
🌞 屋況佳，三面採光，室內光線明亮，舒適理想好宅
🚗 自家庭院可停兩部車，停車免煩惱
🏗️ 富宇建設稀有別墅型建案，大新竹區純美式別墅大型社區
🛡️ 24小時警衛管理，社區環境管理完善
🌳 社區如公園，綠意盎然，公設完善：
🎾 網球場、🏀 籃球場、💃 韻律教室、📚 圖書館
🧸 室內/戶外兒童遊戲區、🍖 烤肉區等設施完善
🚿 全區享自來水及天然瓦斯，提供優質寧靜的居住環境
🎒 社區內設有四季田雙語幼稚園與附設國小安親班，小朋友上學便利
🏫 近二重國小、二重國中，屬於優質學區
🛣️ 近中興路、公道五、68快速道路，交通網絡完善
🚗 開車約10分鐘可達科學園區，約6分鐘抵達工研院，上班快速便利
🚨 此房型釋出稀有，機會非常難得，敬請把握！
永慶同星｜竹北成功國中/朝南/臨路車庫透天
🏡【竹北台科大重劃區｜成功國中明星學區｜朝南臨路車庫透天】✨
📍 坐擁台科大重劃區核心地段
竹北熱門自住生活圈，街廓整齊、綠意環繞，兼具人文質感與優質居住環境。
☀️ 朝南臨路透天
採光充足、通風良好，格局方正好規劃，打造舒適自在的居家空間。
🚗 自有車庫停車
出入便利、停車免煩惱，享受透天住宅的獨立與從容。
🎓 明星學區加持
成功國中、光明國小學區，優質教育資源陪伴孩子成長。
🌳 公園綠地與藝文生活圈
鄰近東興圳景觀公園、新竹縣體育場、新竹縣總圖書館，休閒運動、藝文閱讀一次滿足。
🛍️ 成熟商圈機能
周邊商家林立，採買購物便利，日常生活需求輕鬆到位。
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