台中市西屯區買房

台中房產出售 西屯逢甲商圈行情價大三房附車位室內31坪百萬裝潢

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市政愛悅全新未住2房平車浚

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西屯房仲阿隆 逢甲惠宇三房+車位

1.鄰近逢甲夜市、水湳經貿園區、中央公園 2.位於逢甲精華地段，周邊商圈機能齊全 3.入門玄關，全新整理三房加車位，採光通風佳

台中置產達人專任｜品藏逢甲超稀有前棟採光戶二房休旅車位

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逢甲小克-正文心路白金商務中心附車位商辦

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獨賣正逢甲大學旁美住辦

專簽到賣出為止正逢甲路美住辦 所屬區: 西屯區 建坪： 45坪 主+附：30.09坪 售價💰： 1398萬 地址： 西屯區逢甲路 樓層： 2/12 格局： 3房2廳2衛1陽台 ✨️物件特質優勢✨️  🔥正逢甲路 近逢甲大學 🔥謄本商業用不受信用管制 🔥室內屋況好免整理 🔥持有超過十年 🔥親友件專簽到賣出 請洽承辦人員： 石秝軒📲 0930086821 -------------------------------- #群義房屋店西屯區最強優質物件 家是幸福且溫暖的，希望把這份溫暖帶給你 歡迎委託，買賣或尋屋找小石 有實力幫您成交簽約 Line: https://line.me/ti/p/wfJoMtdOvf 電話:0930086821 群義不動產經紀有限公司 經紀人楊馥甄 （105）中市經紀字第00260號

台中房產出售 西屯書香樓全新裝潢捷運電梯美四房

本物件地點絕佳.近文華高中捷運站460公尺.漢口及文心河南商圈.也近重慶國小中山國中.附近就有7-11及全聯台中文華門市.生活機能超方便.社區為力霸建設書香園.屋齡約32年.公設比少有的低才23%左右.買低公設就是賺取室內更大空間.目前承租地下室b1坡道平面車位每月3000元可停一大一小車

房產買賣專家l七期天際線｜市政愛悦高樓視野｜全新兩房平車

✔ 七期市政核心門牌：臺灣大道第一排，地段抗跌、保值性強 ✔ C9 棟位置佳：基地內相對安靜，避開主要車流干擾 ✔ 35 樓高樓層：遠離塵囂，視野開闊、隱私性高 ✔ 朝南座向：冬暖夏涼，採光穩定，七期最受歡迎方位 ✔ 新成屋 2025 Q4 完工：無屋齡折舊，設備全新 🏡居住體驗優勢 ✔ 高樓通風佳，室內不悶熱、濕氣低 ✔ 兩房雙廳配置，動線單純、坪效高，不浪費走道 ✔ 臥室尺度好規劃，雙人床＋衣櫃都放得下 ✔ 衛浴集中好打理，新屋使用壽命長 ✔ 高樓噪音低，居住安靜度明顯提升 🚗【車位與進出優勢｜加分關鍵】 ✔ B2 坡道平面車位：不繞、不轉、不等機械 ✔ 車位樓層低：進出時間短，通勤族最有感 ✔ 平車稀有性高：七期轉售時最容易被點名 📈保值與轉手優勢 ✔ 七期＋市政軸線＝長期需求穩定 ✔ 兩房＋平車＝市場主流產品 ✔ 新屋＋高樓＋朝南＝轉手條件完整 ✔ 總價帶友善，未來不怕接手買方少 ✔ 出租、自住兩相宜，資金運用彈性高 🏙生活機能優勢 ✔ 直上 臺灣大道，通勤市政、新光、大遠百方便 ✔ 近市政府、商辦聚落，上下班族需求強 ✔ 七期成熟商圈，餐飲、購物、休閒一次到位 ✔ 大基地社區，管理成熟、公共設施完整

台中電梯大樓 ⟡西屯音樂花園｜核心生活圈的低調三房⟡

在西屯這塊城市節奏最紮實、生活機能最 All-Star 的版圖上，“音樂花園”一直都是那種懂的人自然懂、不懂的人永遠摸不到門的存在。 它不是浮誇系豪宅，但它有種耐住時間的溫潤質感，介於便利、靜謐與成熟機能之間，剛剛好落在舒適與需求的交叉點。 這間三房，就是典型的「住過才會懂」的標準版 —— 不是大坪數壓力山大，而是剛剛好的生活框架；不是靠話術包裝，而是靠生活動線與社區氛圍說話。 一、地段優勢｜你想像的日常便利，都在 3 分鐘半徑內 身為西屯中軸線的生活者，這裡給的不是浮誇的地段宣傳，而是實實在在的生活效率： 主幹道旁巷內位置：靜中帶繁，不吵、不塞、好進出 走路就能抵達各式餐廳、小吃、咖啡館、便利商店 外食、採買、外送密度都超高，生活零痛點 通勤、接送、生活動線都超順 附近社區質感整體偏高，街廓乾淨、鄰里單純 說直白點！ 你不需要住豪宅，也能過上高效率生活。 這裡就是那種真正 Everyday Luxury 的生活圈。 二、格局亮點｜三房兩廳兩衛，剛好到一個不需要再調整的程度 這間三房的格局屬於「很耐住」的那種： 方正三房，空間利用率高 兩間完整臥室 + 一間彈性房，可做小孩房、客房或更衣室 雙衛浴設計，早上不用搶浴室 公共空間舒適、動線順暢，餐廳與客廳完整分區 採光條件舒服，不壓迫、不陰暗 收納空間完整，不需要額外大改裝 你會發現，所謂「好住的房子」不是什麼華麗詞語，而是那些被生活用過後還能維持順手與溫度的空間。 三、社區優勢｜西屯在地人都知道的安心口碑 “音樂花園”不是那種網紅打卡型社區，而是 真正住戶黏著度很高、換屋也會留在附近 的那種。 管理單純 住戶素質穩定 公設不浮誇但很實用 社區氛圍舒服、安定、安全 出入動線簡潔明瞭，不複雜、不壓迫 對於家庭客、上班族、小家庭、首購族，這裡的「日常感」是剛剛好、零負擔的類型。 四、生活形象定位｜西屯核心區，卻能住得剛剛好、毫不費力 在西屯，你要嘛住豪宅、要嘛住老社區，而音樂花園恰好卡在那個最剛好的舒適帶： 不用承擔豪宅管理費 不用承受老社區的壓迫感 不用擔心交通不便 不用煩惱生活機能不夠 你可以在這裡： 走路買晚餐 下樓就有便利商店 享受安靜的住宅環境 下班回家不用面對繁雜車潮 小孩補習接送路線順到不行 這叫 Real Life Luxury —— 不是炫耀，是讓生活變得更順、更輕鬆。 五、適合誰？這間房子很清楚地知道自己的價值 適合小家庭 空間剛剛好，動線順，生活機能強。 適合新婚夫妻 三房配置，有「給未來預留」的彈性。 適合上班族 交通便利，採買方便，零生活壓力。 適合首購族 價格帶不會太硬，地段長期保值性強。 適合長期置產者 西屯核心區的保值性完全不用多說。 六、投資價值｜西屯的定律：地段不會騙人 這裡有三個房市鐵律，音樂花園全中： 1. 在成熟機能區的三房永遠有需求 2. 交通便利的社區抗跌、保值、流通快 3. 西屯的供給量不高、房價長期向上 這間三房不是那種短線投機標的，而是扎扎實實可以放在資產配置裡的穩定磚塊。 七、為什麼這間值得你來現場走一圈？ 因為它會給你一種感覺： 「欸…住這裡好像挺舒服的。」 不是震撼式豪宅感 不是誇張公設感 不是奢華炫富感 而是最難得的： 舒服、順手、好生活。 這種房子，只有走進來、站在裡面，你才知道它的「耐住感」到底多強。

名仕大第｜低總價｜1+2樓臨路住店｜有車位

🏡 案名：名仕大第 低總價｜1+2樓臨路住店｜有車位｜自用投資皆宜 1+2樓｜住店二用｜有車位｜東海・世貿商圈核心 📍 物件基本資料 社區：名仕大第 1+2店面 地址：台中市西屯區福安三街20之1號 樓層：1F＋2F／8F／B2 建坪：46.5坪 主建：33.58坪 　　▪ 1樓 15.84坪 　　▪ 2樓 17.74坪 附屬：2.78坪 公設：10.14坪（含車位） 地坪：6.685坪 面寬：4.52米 深度：14.66米 🚗 車位 坡道機械車位 B2-27（機下） B1層為店面，動線佳 🏠 格局與座向 格局：3房 3廳 2衛 座向：座北朝南（落地窗） 完工日：83年2月7日 📦 社區管理 管理費：2,883元／月（雙月繳） 管理員時間： 　週一至週五 09:00–18:00 　六、日無管理員 設有：資源回收區、垃圾區 地下室電梯可直達住家 💰 現況與售價 現況：出租中 租期：一年一簽 🔔 售價：1,398萬（建坪約30坪計） ⭐ 物件特色一次看 1️⃣ 坐落 中科商圈、世貿／東海精華地段，緊鄰世貿公園 2️⃣ 適合 自營店面、公司辦公、工作室、美業、置產收租 3️⃣ 1樓營業廳＋衛浴｜2樓3房＋衛浴＋廚房，使用彈性高 4️⃣ 鄰近 J-Mall、家樂福，生活機能成熟 5️⃣ 步行約5分鐘到 BRT，開車5分鐘直上 國道1號、74號 6️⃣ 世貿公園＋協和公園 雙公園環繞，生活品質佳 7️⃣ 優質學區：協和國小、安和國中，上下學便利 8️⃣ 市政路延伸工程已完工通車，串聯七期與中科 9️⃣ 現有穩定租客，自用投資皆宜，立即享有現金流 🔑 帶看說明 目前出租中 平日：上班時間可安排 六、日：需提前預約 📞 承辦聯絡 廖香婷｜0965-520-580 謝兒政｜0909-085-585 📲 歡迎來電洽詢，安排現場參觀 親自感受地段、空間與投資價值

逢甲商圈惠宇雅舍首購房車位 北屯店面別墅

‧ 全新整理首購首選，三房附車位 ‧ 近逢甲商圈，生活機能完善 ‧ 鄰中央公園，水湳經貿園區 ‧ 入門玄關，格局方正，採光佳

‼️達利大道*1398萬‼️ 已降價 100 萬，你沒看錯！

‼️達利大道*1398萬‼️ 已降價 100 萬，你沒看錯！ 西屯十二期輕屋齡兩房＋平車，開價只要 1398 萬！ ✅ 西屯精華地段，生活機能成熟，街廓漂亮 ✅ 達麗建設質感大廳，小坪數也有豪宅感 ✅ 稀有低總價兩房＋平面車位 ✅ 正朝東採光佳，室內明亮舒服 ✅ 上安國小、至善國中，走路就到 ✅ 輕裝潢有品味，入住免大整理 ✅ 平面車位超加分，連停車場梯廳都很美 喜歡西屯、輕屋齡、低總價的朋友，這戶真的可以約看！ 🔥開價 1398 萬 ☎️ 0976-308-080 宛芸 Amanda 🟢 Line 同電話 ▫️台灣房屋大大加盟店 大大不動產經紀業有限公司 ▫️經紀人：許惠玲 （110）中市經紀字第00004號   #不動產經紀人 #台中房地產 #謝宛芸 #台中買房 #台灣房屋 #北屯大樓買賣 #法律國考神解 #Amanda法律國考神解

溫質住宅顧問 文心經典高樓層捷運旁天際線美景

🎯 核心亮點：為什麼這間非買不可？ 「買一間別人裝潢好但不合您意、還要花百萬拆掉的房子，不如直接從這張完美的白紙開始！」 1 極致高樓視野 🏙️ 坐擁永久棟距與無敵天際線！俯瞰大台中繁華市景、捷運綠線，採光通風好到沒話說，每天回家就是欣賞百萬夜景的開始。 2 省時、省錢、省麻煩 💰 前屋主已貼心完成全室拆除工程。您不用再經歷耗時數週的噪音過渡期，不用跟管委會與鄰居為拆除施工摩擦，現省下數十萬的拆除清運費！ 3 百萬設計師的夢幻畫布 📐 全毛胚/半毛胚現況，水電管線、隔間完全可以依照您的家庭成員、生活習慣重新定義。無論是想要「超大開放式中島廚房」、「雙主臥設計」還是「獨立奢華更衣室」，這間房子能完美實現您對家的一切幻想。 4 指標經典社區 ⛲ 「文心經典」社區管理嚴謹、公設維護極佳。中庭花園猶如都市綠洲，綠意盎然、環境清幽，下樓就能散步放鬆。 📍 生活機能與交通  超強交通： 緊鄰捷運站，步行即可輕鬆搭乘捷運，南北通勤、轉乘高鐵極度便利。  成熟商圈： 周邊傳統市場、連鎖超市、各式主題餐廳林立，食衣住行育樂出門一次滿足。  明星學區： 優質學區環繞，孩子上下學免煩惱，地段保值、未來增值潛力無限。 🏡 適合這樣的您  尋找高樓層、要絕佳景觀的品味買家。  想找大空間，且堅持要自己找設計師規劃、不想買投資客速成裝潢的自住客。  想要一步到位、客製化夢想住宅的換屋族。

東海總管家 福科國中超值四房

桂冠歐洲 西屯歐風社區大三房+坡平大車位

 專任｜西屯桂冠歐洲 一層兩戶 3房 平面帝王車位 優質地段｜西屯區不到30年的社區. 四川路門牌，位於四期重劃區，交通便捷、機能成熟，未來增值可期。 完整格局｜46.07坪，3房2廳2衛2陽台，電梯出來走路約10秒的附坡道平面車位(約5.84m x 2.51m) ,買這裡是為了這個地段的空間。 社區特色｜「桂冠歐洲」歐式建築設計，中庭噴泉造景，綠意大空間，住戶單純。 便利交通｜近市政府捷運站G9，臨台灣大道、漢口路、何厝街、四川路，快速銜接國道一號。 優質學區｜何厝國小（雙語學區）、漢口國中，孩子成長學習無憂。 生活圈完整｜鄰近漢口商圈(何厝商圈)，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。   立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!  自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^