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竹北買房
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新豐買房
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竹北優質房仲 竹北核心/仁愛商圈11間精緻套房
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📍 物件基本資料
物件地址： 新竹縣竹北市仁愛街（竹北天后宮周邊）
委託總價： 2,480 萬
物件格局： 11 房 / 11 衛浴（全套房規劃，租客最愛）
樓層規劃： 1~3 樓（合法產權登記），4 樓（頂樓增建，坪效最大化）
💵 超亮眼財務收益（投資客必看）
月收租金： $73,400 / 月
年收租金： $880,800 / 年
投報率分析： 高達 3.55%（年收 88.08 萬 ÷ 總價 2480 萬），穩定超越 3% 的高投報，輕鬆打敗銀行定存與通膨！
💎 物件必買優勢
絕佳黃金地段： 坐落於竹北天后宮與傳統市場商圈，小吃、超商、採買一應俱全，下樓即享超強生活機能！
租客來源穩定： 鄰近竹北鬧區、台元科技園區通勤動線，上班族租屋需求極高，不怕租不出去，只怕不夠租。
無縫接軌當房東： 內部11間套房已全數規劃完畢，格局方正、衛浴獨立。免去老屋翻新、招商引租的陣痛期，交屋立刻開始數鈔票。
進可攻退可守： 土地保值性強，未來無論是持續收租或等待改建，都是極具潛力的資產配置。
🔥 穩定收租的金雞母，市場稀有釋出，錯過不再！
近台元AI園區世紀城次頂樓山景三房B1平車
🏡物件特色
🌳外部環境與地段
•社區位於竹北水瀧重劃區，周邊街廓整齊，居住環境舒適。
•鄰近水瀧公園，享有綠意休閒環境。
•近AI與台元園區，適合園區通勤族。
•勝利國中學區，周邊生活機能完善。
•近遠百、享平方、光明商圈，採買與餐飲選擇便利。
•樓下有7-11，日常採買方便。
•近國道1號竹北交流道，往返新竹、竹北及園區便利。
•鄰近高鐵新竹站、六家車站，交通機能完整。
🏢社區環境
•佳泰世紀城社區，A、B、C三棟規劃。
•社區設有挑高大廳、中庭花園、交誼廳、健身房及兒童遊戲區。
•社區設有垃圾集中處理，日常生活便利。
🚗停車與進出
•B1坡道平面車位，車位位置靠近電梯。
•平面大車位，停車便利。
🏠房屋特色
•次頂樓邊間戶，採光佳、景觀視野好。
•前後陽台配置，空間使用更有彈性。
•主臥另有陽台，享有良好景觀。
•前方景觀視野佳，無明顯遮蔽物。
•房間皆有窗，採光與通風條件佳。
🛋室內格局與屋況
•方正3房格局，室內動線順暢。
•房間皆可放置雙人床，空間規劃實用。
•屋況維持良好，已有裝潢，可直接入住。
•衛浴設有對外窗，通風採光較佳。
•全戶有天然瓦斯，日常使用便利。
🔑建材與設備
•冠軍地磚。
•Yale電子鎖。
•錦鋐氣密窗。
•林內廚具。
•Derek電腦馬桶。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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🏢 樓層｜21樓／總高22樓
🚗 車位｜B1坡道平面車位
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✨在竹北真正值得收藏的不是價格而是未來性
🏡 室內格局方正｜二房級開窗衛浴
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🚗 B2平面車位｜回家好停免煩惱
🌳 AI智慧園區生活圈｜科技新貴首選
📍近國道一號、68快速道路、高鐵新竹站
📍鄰近台元、AI智慧園區、竹科生活圈
📍學區完整｜公園綠地多｜機能成熟
下班回家，不只是「住」
而是一種舒適、有質感的生活節奏。
新竹房地專家 喬立璞山水四房平車稀有釋出
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親愛的朋友們，最近我們推出了全新住宅──喬立璞山水，這是一個專為大家庭設計的夢想家園！位於新竹縣竹東鎮，這處44.75坪的四房住宅，完美適合四口以上的大家庭，提供了足夠的空間讓家人共享快樂時光。
交通方面更是無可挑剔！鄰近68快速道路和國道三號，讓南來北往更便捷。此外，竹東火車站及竹東市場近在咫尺，生活所需一應俱全，讓您在忙碌的生活中也能輕鬆享受購物的樂趣。
住在喬立璞山水，您將享有高規格的建材配備及精心設計的室內空間，讓每個家庭成員都能擁有舒適的生活環境。每個角落都經過細心規劃，讓這裡成為您家庭生活的最佳選擇。
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永慶不動產 竹科悅揚仕新加盟店
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春福川玥｜成功學區｜高樓河岸景觀｜2+1房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥春福川玥｜台科大重劃區水岸輕豪宅｜2+1房
📍社區：春福川玥｜新竹縣竹北市興隆路二段
🏢屋齡約0年｜地上15層、地下4層｜總戶數約131戶
🚗約180個平面車位｜車位配比約1:1.35
🌳外部環境與地段
•社區位於竹北市興隆路二段，坐落台科大重劃區核心，地段成熟且具發展性。
•臨興隆路主幹道，近成功十六街與自強南路交叉口，交通位置便利。
•部分戶型可享頭前溪河岸景觀，水岸生活氛圍佳。
•周邊為總圖、美術館、竹北第二聯合辦公中心商圈，文藝氣息濃厚。
•鄰近光明商圈、家樂福、全聯等，生活採買便利。
•步行約9分鐘可達全聯福利中心（竹北自強南店）。
•車程約3分鐘可至竹北國民運動中心。
•車程約6分鐘可至遠百、享平方影城、520商場。
•車程約10分鐘可至新竹科學園區。
🎓學區與生活機能
•車程約3～5分鐘可抵達興隆國小及成功國中。
•鄰近光明國小、東興國中、六家國小等學區，教育資源完整。
•周邊有水圳森林公園及綠地空間，休閒機能完善。
🚗交通機能
•車程約5分鐘可接國道一號。
•車程約10分鐘可達新竹高鐵站及六家火車站。
•可利用68快速道路及興隆橋，南來北往便利。
🏢社區規劃
•開發商為大君建設有限公司（春福機構）。
•營造公司為啟森營造股份有限公司。
•建築設計為卓玲建築師事務所。
•基地面積約868.91坪。
•建蔽率約49.86%，公設比約34.8%。
•鋼筋混凝土（RC）構造，建築耐用穩固。
•住宅樓層單層9戶，配置3部電梯，梯戶比約1:3。
•公共設施包含接待大廳、健身房等基本公設。
🏠房屋特色
•大樓外觀以簡約線條搭配自然採光，呈現高質感輕豪宅風格。
•建築設計強調與河岸景觀融合，具高辨識度與現代感。
•格局方正，高坪效規劃，減少走道浪費。
•大面窗採光，室內明亮通透。
•2+1房彈性空間，可依需求規劃書房、兒童房或多功能室。
•格局設計強調無暗房，提升居住舒適度。
•冷氣室外機設有專屬空間，不占工作陽台。
•適合小家庭及換屋族入住。
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