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1️⃣ 下樓即捷運,南來北往極速通勤:
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2️⃣ 超級地標環繞,生活與商業機能炸裂:
購物採買: 正對家樂福、寶雅,周邊還有好市多(Costco)、全聯、秀泰影城百貨,生活機能應有盡有。
休閒綠意: 緊鄰文心森林公園、禮惠公園、田心公園,工作之餘隨時漫步放鬆。
醫療治安: 鄰近林新醫院、大墩派出所,生活與創業無後顧之憂。
3️⃣ 靈活多用途,自用創業/置產收租兩相宜:
開放式空間: 非常適合小型企業總部、網美/設計/美業工作室、公司營業登記,或作為各行各業實體倉儲。
置產首選: 地段稀有絕版,買來收租投報穩健,通膨時代的最佳避險資產!
4️⃣ 完備教育與周邊機能:
近永春國小、大墩國中小、南屯國小,集優質教育資源於一身。
📋 詳細物件資料:
物件名稱: 陽光綠意 商辦+車位
物件位置: 台中市南屯區文心路一段5樓
總價: 1,166 萬元(每坪約 30.42 萬)
總建坪: 36.08 坪(主建物 22.78 坪 / 附屬建物 4.88 坪 / 公設 10.66坪)
土地坪數: 2.08 坪
格局: 開放式格局(登記用途:辦公室)
車位: 附固定車位
屋齡/型態: 33 年 電梯大樓(5樓 / 共23樓,RC鋼筋混凝土)
💡 立康專業分析: 「買房不衝康!」 立康嚴選,幫您把關好資產。在南屯文心路正核心要找到總價1,166萬有找、帶車位、樓下就是捷運站的開放式商辦真的非常稀有!不論您是小資創業想省租金,還是置產族看重資產保值與穩定租金收益,這間絕對是首選!
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大肚區|瑞井段方正乙建|34.3坪|自地自建首選|總價1160萬
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🔥 東海生活圈 × 自強市場|方正建地|近向上路、藍色公路|小坪數自建首選
想在東海、大肚生活圈找一塊總價好入手、坪數剛剛好,又能自己規劃夢想宅的建地,這塊值得把握!
本案位於台中市大肚區瑞井段,土地約 34.3坪,屬於鄉村區乙種建築用地,地形方正,對於想自地自建、不想買太大塊土地的買方來說,坪數相當實用。
鄰近東海商圈、自強市場、向上路及藍色公路,可快速串聯東海、中科、台中工業區、精密園區及市區,生活與交通機能兼具。
📌 基本資料
💰 售價:1,160萬元
💵 每坪單價:約33.82萬元
📍 位置:台中市大肚區瑞井段
📐 土地坪數:約34.3坪
🧭 座向:座西朝東
📖 土地分區:鄉村區
🏗 使用地類別:乙種建築用地
✨ 土地特色
✅ 34.3坪方正建地,坪數精巧好規劃
✅ 鄉村區乙種建築用地,自地自建首選
✅ 總價1,160萬,入手土地門檻相對好掌握
✅ 近東海商圈,成熟生活圈就在旁邊
✅ 近自強市場,日常採買方便
✅ 藍色公路串聯向上路,往返市區便利
✅ 鄰近中科、精科、台中工業區
✅ 適合自住興建、換屋規劃、長期置產
🏗️ 自地自建亮點
若依一般**鄉村區乙種建築用地建蔽率60%、容積率240%**概算:
📐 土地約34.3坪
🏠 60%建蔽率:約可規劃 20.58坪/層
🏢 240%容積率:約 82.32坪容積樓地板面積
對想規劃現代透天、三代宅、孝親宅的買方來說,34坪左右的土地不用一次負擔太大的土地成本,反而更容易依家庭需求規劃。
※實際可建築面積、樓層、退縮、停車及建築配置,仍須依基地條件及主管機關建築法規審查為準。
🌳 周邊生活機能
🛍 東海商圈、自強市場
🎓 東海大學
🏫 瑞峰國小
🛒 全聯、便利商店及周邊生活採買
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區、精密機械科技園區
🚗 向上路
🚗 藍色公路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自建/置產亮點
⭐ 土地不用大,方正好規劃才是重點
⭐ 34.3坪適合小家庭自地自建
⭐ 東海、大肚成熟生活圈,生活便利
⭐ 鄰近向上路,串聯南屯及台中市區
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