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新竹東區買房 竹北興隆河濱公園/6米大面寬/臨路雙車庫透天住店
物件特色：
💫全新整理，水電管線更新 💫6米大面寬，車庫可併排停雙車 💫寬敞大空間，適：住家.住店.住辦 💫增建約40坪，總使用面積約83坪 ✅約2分鐘到中國醫藥學院 ✅約2分鐘到亞太美國學校 ✅約3分鐘上68東西向快速道路 ✅約3分鐘到博愛國小/博愛國中 ✅約5分鐘上國道一號 ✅約5分鐘到文化中心商圈 ✅約5分鐘到新竹縣政府 ✅約7分鐘到竹北運動中心 ✅約8分鐘到竹北大遠百 ✅約10分鐘上經國橋 ✅約10分鐘上興隆大橋
竹北建案大樓 佳泰一景 明亮邊間美三房 | 平車
✔ 3房2廳2衛，標準家庭格局
✔ 9樓高樓層，採光通風佳
✔ B2坡道平面車位，進出方便
✔ 車位靠柱邊，停車開門更好用
✔ 雙衛浴設計，家人使用更彈性
✔ 竹北成熟地段，自住保值都安心
三房＋坡道平面車位，本來就是竹北市場最穩定的產品。
適合首購成家、小家庭換屋，也適合想找好出租、好轉手產品的買方。
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永義房屋｜竹北科大曜宬加盟店
曜宬開發有限公司 ⚡
經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
竹北房屋買賣專家 安興國小勝利國中 佳泰一景高樓層採光大三房
🌟 縣治三期｜佳泰一景高樓景觀採光三房平車 🌟
📍 縣治三期核心地段｜AI智慧園區生活圈
➤ 位於竹北縣治三期重劃區，享有成熟街廓與完善都市規劃。
➤ 約5分鐘即可抵達AI智慧園區，未來發展潛力備受看好。
➤ 快速串聯竹科、台元科技園區、昌益科技園區及生醫園區，科技新貴首選地段。
➤ 大幅縮短每日通勤時間，把更多時間留給家人與生活。
🚗 四通八達交通網｜通勤、返鄉都便利
➤ 鄰近莊敬北路、自強北路兩大主幹道，交通動線完善。
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➤ 南來北往皆順暢，真正享受高效率生活。
🛍️ 成熟商圈環繞｜高品質生活一次擁有
➤ 鄰近喜來登商圈、大遠百商圈，精品、美食、百貨購物輕鬆滿足。
➤ 全聯、億客來、美廉社、郵局等生活機能近在咫尺，採買免繞路。
➤ 餐廳、咖啡廳、診所、銀行等生活服務完善，真正做到下樓即享便利生活。
🎓 明星雙學區｜孩子安心成長
➤ 安興國小、勝利國中雙明星學區，教育資源完整。
➤ 孩子上下學便利，減少接送時間，也讓家長更加安心。
➤ 優質學區向來具備高度保值性，是許多家庭指名的熱門地段。
🏢 低梯戶比規劃｜居住品質再升級
➤ 一層四戶、雙電梯配置，梯戶比佳，尖峰時段也不必久候。
➤ 住戶單純，出入品質佳，享有更舒適的居住環境。
➤ 社區管理完善，公共空間維護良好，長期居住更加安心。
🏊 全齡化公設｜回家就是度假生活
➤ 挑高氣派接待大廳，展現社區質感。
➤ 健身房、閱覽室、兒童遊戲室等多元公設一應俱全。
➤ 無論長輩休閒、親子互動或日常運動，都能在社區內輕鬆享受。
🏡 標準三房規劃｜高樓景觀、採光極佳
➤ 規劃3房2廳2衛，格局方正，空間配置實用。
➤ 客廳朝西南，高樓層擁有充足自然採光與遼闊視野。
➤ 室內通風良好，居住舒適，無論首購或換屋都非常適合。
⚡ 平面車位＋電動車友善社區
➤ 配置專屬平面車位，停車便利又安心。
➤ 社區為電動車充電樁示範社區，戶戶皆可申請安裝充電設備，提前布局未來電動車生活。
✨ 高規格配備一次到位｜省下裝潢成本
➤ 屋主精心挑選品牌設備，入住即可享受高品質生活。
➤ ❄️ 大金 DAIKIN 冷暖變頻冷氣。
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➤ 🍽️ BOSCH 洗碗機，減輕家務負擔。
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➤ 為您省下大筆裝潢及家電添購費用，真正一卡皮箱即可入住。
💎 科技新貴首選｜地段、機能、品質一次滿足
➤ AI智慧園區生活圈＋明星學區＋成熟商圈＋便捷交通四大優勢兼具。
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竹北買屋達人 愛麗絲家族 安興勝利雙學區朝南高樓採光三房平車
位於縣治三期重劃區，約5分鐘車程直達AI智慧園區。快速串聯竹科、台元、昌益與生醫園區，通勤省下的大把時間，讓您留給最愛的家人。
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坐擁「安興國小」與「勝利國中」明星學區，讓孩子贏在起跑點，家長接送輕鬆無負擔。
樓層規畫梯戶比極佳！一層四戶雙電梯，住戶出入單純，上下樓不用苦苦等候。社區管理完善，擁有多項全齡化實用公設，氣派接待大廳、活力健身房、寧靜閱覽室，以及讓孩子盡情放電的兒童遊戲室，在家就能享受度假般的愜意。
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竹北買房老師｜成功學區【水公園】超樓美三房B1超大車位
🏡 台科大重劃區｜水岸第一排｜明星學區三房＋平車
1️⃣ 水岸第一排＋正對大公園
頭前溪景觀＋綠帶棟距，下樓就是公園好愜意。
2️⃣ 台科大重劃區核心地段
街廓整齊成熟，區域發展穩定，保值性強。
3️⃣ 交通動線順暢好通勤
近68快速道路、國道一號，往竹科、市區、高鐵都方便。
4️⃣ 明星學區走路可達
興隆國小約800m、成功國中約850m，接送省時間。
5️⃣ 純住宅規劃更安靜
無店面設計，住戶單純，居住品質更穩定。
6️⃣ 約280戶中型社區
戶數適中好管理，社區氛圍成熟、管理品質穩。
7️⃣ 標準三房大陽台好利用
3房2廳2衛＋前陽台，動線順、採光通風佳。
8️⃣ 坪數資訊清楚
主建21.474＋陽台2.734＋雨遮2.32＋公設14.193（34.8%）
權狀含車位52.724坪，配B1平面車位。
9️⃣ 公設齊全＋24H管理
泳池、健身房、KTV、閱覽室、親子室，門禁警衛全天候。
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◎經紀業公司名稱 | 康淳不動產有限公司、愛麗絲不動產有限公司
◎ 台慶不動產-竹北高鐵文興加盟店
◎ 新竹縣竹北市文興路二段82號
◎營業員證照字號 | (107)登字第327680號
◎經紀人證照字號 | 許育晨(97)竹市字第000124號
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屋況良好~高樓層視野戶釋出
竹北台元工作大利多機會
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🔥 空間 × 採光 × 地段一次到位
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🌳 外部環境與地段
• 位於新竹縣竹北市新光一街，華興重劃區核心段
• 鄰近縣治一期、華興頂好商圈，生活機能成熟
• 數分鐘可達家樂福商圈
• 鄰近公園與綠帶，住宅環境舒適、文教氣息濃厚
• 距竹北火車站、高鐵新竹站、新竹科學園區約10～15分鐘車程
🎓 學區與生活機能
• 完整明星學區：幼稚園、竹北國小、竹北國中、竹北高中
• 鄰近新社國小、義民國中等學校
🚗 交通機能
• 近中華路、台一線、中山高
• 南北往返快速便利
🏢 社區規劃與特色
• 社區名稱：凡賽斯花園（Versailles Garden）
• 地上約13樓建築，屋齡約11～12年
• 約145戶，中等規模社區
• 建蔽率約33％，保留約700坪中庭與綠帶
• 強調大棟距、通風採光
• 公設比約31.8％
• 規劃景觀中庭花園、健身空間、兒童遊戲區
• 視訊門禁、車管系統、人車分道
🏠 室內格局與空間
• 邊間戶，三面採光，通風極佳
• 原四房改三房，空間放大更舒適
• 間間開窗，雙衛浴皆開窗
• 室內乾爽不潮濕
• 質感裝潢，可拎包入住
🚗 車位配置
• B2 平面車位
📊 房價行情參考
• 近一年成交均價：約40萬～54萬／坪
• 歷史高單價：約49～64萬／坪（高樓層或特殊戶）
✨ 補充說明
• 戶型規劃2～4房，3房為主力產品
• 室內＋陽台實坪約17～68坪
• 外觀採新古典法式風格，搭配中庭花園設計
• 屬竹北早期成熟重劃區，中古大樓產品
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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5.店門前有大片公共景觀長廊，既美觀又舒適
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🍎 屋況保持良好，一層：開放式空間1衛，愛車可停在室內不怕風吹雨淋/二層：客餐廳/三層：主臥/四層：2房1衛/屋凸：開放空間可再多規劃一房。
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