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御美學|四改三|雙套衞配雙車|興隆成功優質學區宅(新竹首購推薦)
☘️{御美學}位竹北成功八路、台科大重劃區核心，社區規劃19層樓、255戶，採全電梯大樓設計，臨近家樂福、全聯、大小賣場與便利商店，步行即可到成功、興隆學區，生活機能與學區資源都相當完整。
☘️社區採ㄇ字型圍塑中庭，門廳挑高、有管理櫃檯與多元公設，如交誼廳、閱覽空間、健身房、兒童遊戲區等，社區感成熟、住戶單純。
☘️本戶原始格局為四房，經客變後調整為「三房三衛、雙主臥」的配置，室內實際可使用面積約35坪，空間感與實用性大幅提升。
首先，將四房改為三房，等於把原本壓縮的房間面積釋放出來，三間臥室都能容納雙人床、書桌與衣櫃，不必再犧牲任何一間變成「迷你房」或倉庫。
其次，規劃雙主臥各自擁有獨立衛浴，非常適合三代同堂、與長輩同住，或是未來小孩長大需要更多隱私時使用；如果是自住加出租，也能形成「主人房＋小套房」的彈性配置。
☘️三衛浴的設計，讓早上出門與晚上洗澡不再排隊：主臥各一間衛浴，再加上一間公共衛浴，無論是家庭成員還是有親友來訪，都能保有使用上的方便與尊重。因為衛浴數量充足，還可以將其中一間規劃成乾溼分離、加大收納或精品飯店風格，讓日常生活更有儀式感。
☘️約35坪的室內使用空間，在客變時可拉出更完整的公共區域：例如加大客餐廳尺度，預留一整面收納與展示櫃，餐桌可擺到六人或八人尺寸，真正做到「客餐廳是家人活動中心」，而不是只有走道功能。
☘️整體來說，這樣的客變讓房子從「四房但每間都小」升級成「三房但每一間都好用」，同時兼顧隱私、收納與未來家庭成員變化，是非常適合長期自住、也兼具保值 性的配置選擇。
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登照字號:(99)登字第139558號
登照字號:(113)登字第457213號
經紀人證號:(100)南市字第00331號
理想家園不動產仲介經紀有限公司
台慶新竹星都滙加盟店
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經紀人證號：(104)竹市字第000217號
理想園不動產仲介經紀有限公司
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經紀人證號：(97)北縣字第01569號
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優質御美學 四改三房雙套房+雙車 竹北建案大樓
✨【物件特色】
▪ 原四房客變三房，放大整體空間感，居住更舒適
▪ 三房三衛規劃｜雙主臥設計，兼顧隱私與實用性
▪ 大客廳，無走道浪費，空間利用率高
▪ 前後雙陽台，採光明亮、通風良好
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🏢【社區特色】
▪ 一層兩戶，住戶單純，居住品質佳
▪ ㄇ字型中庭花園，環境清幽，適合親子活動
▪ 公設完善：健身房、交誼廳、閱覽室、多功能空間
▪ 24小時警衛管理，安全無虞
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🎓【學區優勢】
▪ 興隆國小、成功國中
▪ 明星雙學區，升學表現優
▪ 步行可達，上下學接送便利
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🛍【生活機能】
▪ 鄰近文興路商圈，生活機能成熟
▪ 全聯、便利商店、各式餐飲齊全
▪ 近遠百商圈，購物休閒一次滿足
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🚗【交通條件】
▪ 鄰近國道一號、68快速道路
▪ 約8分鐘可上國道
▪ 約15分鐘抵達高鐵新竹站
▪ 往返竹科、台元科技園區通勤便利
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經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
「科大賀」高樓採光三房平車
⭐ 台科大重劃區核心｜椰林建設「科大賀」高樓視野三房＋柱邊大平車
位於竹北熱門台科大重劃區核心地段，生活機能成熟，周邊商圈、超商、餐飲、公園一次到位，
自住舒適度極高。
本戶為高樓層10樓視野戶，擁有漂亮棟距與優秀採光，白天室內明亮通風，整體居住氛圍舒適放鬆。
成功國中熱門學區，家長指名度高，兼具自住需求與未來保值性。
交通可快速串聯竹科、高鐵、新竹市區與國道，深受科技業族群喜愛。
社區戶數單純，管理成熟穩定，並規劃健身房、閱覽室、交誼廳等完善公設，兼顧休閒與生活品質。
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經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
【合新詠遇】稀有竹北高鐵樹梢邊間三房+平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🏘 外部環境／基地條件
✓ 位於竹北高鐵特區核心地段，屬區域主要發展軸線
✓ 基地面積約 1,983 坪，為區內基地規模最大的建案
✓ 坐落於東興路一段、光明六路東二段交叉口，雙面臨路
✓ 基地北向擁有綠意山景，南向銜接光明六路市區
✓ 棟距寬敞，部分戶別具良好視野與景觀條件
🏢 社區規劃／公共設施
✓ 地上 15 層、地下 3 層建築，規劃 5 棟建築
✓ 全社區共 324 戶住家、9 戶店面
✓ 公設集中於 1 樓，公設比約 33–34%
✓ 規劃約 20 項全齡化公共設施，包含：
✓ 接待大廳
✓ 中庭花園
✓ 交誼廳
✓ 閱覽室
✓ 健身房
✓ 兒童遊戲區
✓ 瑜珈教室
✓ 廚藝教室
✓ Lounge Bar
✓ 練琴房
✓ 練鼓室
✓ 飛輪教室
✓ 家教室
✓ 信箱區等
✓ 同樣公設比條件下，享有規模較完整之公設規劃
🛒 生活機能
✓ 步行可達 6+Plaza 購物廣場
✓ 鄰近文興路、嘉興路商圈，日常採買便利
✓ 周邊有世興公園、中央公園等大型綠地空間
✓ 公園適合散步、休憩及親子活動
✓ 開車約 5–6 分鐘可至文興路商圈
✓ 開車約 10 分鐘可抵竹北遠百商圈
🎓 學區條件
✓ 東海國小／文興國小
✓ 六家國中／文興國中
✓ 各學區車程約 5 分鐘內可達
✓ 鄰近康乃爾國民中小學、六家高中（附設國中部）
🚗 交通條件
✓ 步行約 5–6 分鐘可達新竹高鐵站
✓ 步行可達台鐵六家車站
✓ 車程約 15 分鐘內可銜接國道一號、國道三號
✓ 主要道路包含光明六路東二段、東興路一段
✓ 車流動線清楚，串聯市區與高鐵生活圈
🌱 未來發展
✓ 鄰近聯發科企業總部大樓
✓ 鄰近宏匯雙子星塔
✓ 鄰近瑞昱科技、慧隆科技等科技聚落
✓ 鄰近宏匯 & 冠德「新竹未來之心 Gateway Plaza」
✓ 高鐵站前科技與商業聚落持續進駐，區域發展受市場關注
🧱 建築結構／建材配備
✓ 樓高 3.2 米，樓板厚度 15 公分
✓ 防水工程乾區、濕區皆施作至 1.8 米
✓ 氣密窗採用三協氣密窗，玻璃規格 5+5mm
✓ 地坪採用冠軍數位噴墨石英磚
✓ 廚具配置 Clean-up 櫥櫃
✓ 廚房烘碗機為 Bosch 全嵌式烘碗機
✓ 廚房與衛浴五金採用 Grohe
✓ 全室衛浴設備採用 TOTO
✓ 客衛浴配置抽風機
✓ 主臥衛浴配置 Panasonic 暖風機
🏠 房屋內部特色
✓ 雙面採光設計，室內明亮通風
✓ 大陽台配置，享樹梢景觀視野
✓ 室內無管線轉折影響使用空間
✓ 玄關規劃落塵區，提升居家整潔
✓ 低檯度大面窗設計，增加室內採光
✓ 格局規劃無多餘走道空間，整體坪效佳
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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高鐵核心生活圈｜標準三房+平面車位
格局方正、空間好規劃，本戶無共用牆面，遠離噪音干擾。
步行約 2–3 分鐘即可抵達高鐵新竹站台鐵六家站，10 多分鐘車程上交流道，交通便利。
生活圈日漸成熟、機能完善，鬧中取靜、享受便利與寧靜並存的居住環境。
鄰近【世興公園】與【水圳公園】，綠意圍繞、生活品質佳，未來發展潛力可期。
竹苗土地房屋 竹北高鐵特區東興路 質感新宅首選案
坐落於高鐵特區生活圈，周邊機能成熟完善
步行即可享有超市、便利商店、咖啡館與多元餐飲選擇
日常採買與外食相當方便；
鄰近高鐵新竹站與主要幹道，南來北往通勤順暢
同時周邊有公園綠地與學區資源
兼具居住品質與交通便利性
無論自住或置產都具吸引力
洽詢專線 0958-212589 吳小姐
竹北高鐵找房 【竹北縣三｜椰林覓 高樓層景觀三房】
🏡【竹北縣三｜椰林覓 高樓層景觀三房】
📍竹北縣三稀有釋出
這類型「學區＋地段＋社區質感」兼具的三房，其實市場流動非常少。
尤其椰林系列，自住客持有度高，很多都是一住好多年。
🌿 學區 × 公園 × 機能，一次到位
位於竹北縣三核心，椰林系列一直都是竹北自住客指名度很高的產品。
社區主打：
✔ 低密度純住宅
✔ 無店面規劃
✔ 戶數單純
✔ 居住品質安靜舒服
對於平常高工時、高壓工作的工程師來說，回家真正需要的，其實不是浮誇公設，而是「舒服的生活感」。
🚶♂️ 約3分鐘，九年國教免接送，未來家庭規劃直接到位。
安興國小 × 勝利國中
🌳 公園綠地就在旁邊
下樓散步、跑步、遛小孩都方便。
🛍 喜來登商圈 × 遠百生活圈
吃飯、採買、咖啡廳、健身房通通有。
🚄 竹北高鐵、國道、台68 交通便利
竹科通勤效率高。
✨ 這戶真的有感的地方
✔ 高樓層景觀戶
白天採光非常漂亮，通風舒服。
✔ 一層4戶｜三面採光
保有隱私感，不會有壓迫感。
✔ 方正格局
空間非常好利用，坪效高。
✔ 人車分道
有小孩家庭會很有感，安全性更好。
🏠 配備直接到位
✔ 全熱交換
✔ 全室除濕
✔ 大金吊隱式冷氣
現在很多新案還要自己花一筆重配，這戶直接省下不少整理時間與成本。
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✅ 竹科工程師
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✅ 重視生活品質與學區
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這戶可以親自來感受。
🌟總價：3500萬
🌟主+附：26.893坪
🌟格局：3房2廳2衛
🌟樓層：15/15樓
🌟車位：B2坡道平面
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📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
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🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司
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🏙️很少能找到兼具舒適與質感的居所，這裡享有開闊的棟距和優美的城市景色，白天陽光充沛，夜晚更是美不勝收。室內設計規劃完善，方正的格局讓每一寸空間都能得到合理利用，無論是新婚家庭還是換屋族群，都十分合適。
🚍周邊交通便利，距離公車、火車、高鐵及快速道路均在步行範圍內，生活機能一應俱全，附近有全聯超市、楓康市場，還有AI公園等休閒綠地，讓您悠閒享受生活。
✨如您尋找兼具安全與品質的住宅，「椰林覓」是您的不二之選！讓我們攜手共創幸福新家！
竹北優質房仲 椰林/縣三/質感高樓層3房平車
「椰林覓」縣三/高樓層/三房/平車，正是竹北少見兼具舒適與質感的優質選擇。
享有開闊棟距與遼闊視野，白天採光明亮、通風舒適，夜晚更能欣賞迷人城市景色。
室內三房格局規劃完善，空間方正好利用，無論是小家庭、新婚成家，或換屋族群皆相當適合。
✔ 全熱交換｜全室除濕｜大金吊隱式冷氣
✔ 高樓層視野，採光通風表現優異
✔ 一層4戶，戶戶三面採光，居住品質佳
✔ 格局方正，好規劃好利用
✔ 車道與人行動線分離，出入安全更安心
⭐縣三．遠百商圈【椰林覓】高樓採光三房+平車新竹房產出售
⭐ 竹北 縣三 優質建商．椰林覓．大棟距 美 3 房 2 廳 2 衛 配 B2 平面車位
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陳蓉萱 / 小萱．有巢氏房屋縣三築呈店
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🏆112 、113 年度榮獲全台菁英獎
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挑高社區大廳+漂亮大中庭+質感噴水造景!
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竹北高鐵定宏加盟店 Oliver
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經紀業證號(114)竹縣不動產仲業證號字第00588號
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新竹電梯社區 竹北最美視野|景觀四房「雙主臥」+雙平車
終於等到！竹北西區指標建案 #協和閱 稀有頂樓戶釋出。
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馥居不動產有限公司
經紀人字號：王欣潔(106)竹市字第00234號
不動產經紀營業員字號：(100)登字第165773號
永慶同星｜椰林閱建築外棟視野溫馨美三房+大平車
🏡 椰林閱建築｜稀有外棟三房
✨ 格局與採光
・方正格局、三面採光，雙衛浴皆對外窗
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📏 建案規劃
・地上13~14層，地下3層，共100戶住家＋3戶店面
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・車程5分鐘到竹北國民運動中心、遠東百貨
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🚗 交通便利
・7分鐘抵新竹高鐵站、六家火車站
・鄰近國道一號，南來北往快速便利
✨ 公共設施 & 高級建材
・接待大廳｜交誼廳｜閱覽室｜信箱區
・義大利CISA防爆門、Bosch洗碗機、瑞士Geberit電腦馬桶
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💖【聯絡方式】
⭐️永慶竹北科大同星加盟店⭐️
📲熱情服務專線：03-6570707
📌新竹縣竹北市福興一路88號一樓
📌經紀人：林晴紳(106)中市經紀字第01789號
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竹北高鐵找房 【高鐵特區｜宏觀大器｜大三房雙車】
🏡【竹北高鐵特區｜宏觀大器｜大三房雙車】
很多人找高鐵區三房，最後都卡在「室內太小」。但這戶不一樣，主建物就有26.3坪，是真正住起來有感的大三房！
✨ 物件特色
✔ 主建物26.3坪｜空間超有感
✔ 稀有三房＋雙平面車位
✔ 朝西南座向｜冬暖夏涼、採光舒服
✔ 雙衛浴皆開窗｜通風乾爽不潮濕
✔ 主臥超大｜放雙人床後還能再放嬰兒床
✔ 格局方正｜收納、動線都好規劃
✔ 高樓層視野佳｜居住舒適度高
🌿 社區亮點
竹北高鐵區知名大型社區「宏觀大器」，泳池、健身房、中庭花園、公設完整，居住質感非常成熟，戶數穩定、住戶素質佳，是不少竹科工程師指定社區。
🚄 地段真的強
▪ 高鐵新竹站生活圈
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👨👩👧 很適合
✔ 小家庭成家
✔ 工程師夫妻
✔ 想一步到位換屋的人
✔ 重視空間感與生活品質的自住客
現在竹北高鐵區很多三房「看起來是三房，住起來像兩房」，這戶則是真正的大坪數三房，實際空間感非常有感。
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