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【合新詠遇】稀有竹北高鐵樹梢邊間三房+平車 ♡竹北買房找沛沛♡

🏘 外部環境／基地條件 ✓ 位於竹北高鐵特區核心地段，屬區域主要發展軸線 ✓ 基地面積約 1,983 坪，為區內基地規模最大的建案 ✓ 坐落於東興路一段、光明六路東二段交叉口，雙面臨路 ✓ 基地北向擁有綠意山景，南向銜接光明六路市區 ✓ 棟距寬敞，部分戶別具良好視野與景觀條件 🏢 社區規劃／公共設施 ✓ 地上 15 層、地下 3 層建築，規劃 5 棟建築 ✓ 全社區共 324 戶住家、9 戶店面 ✓ 公設集中於 1 樓，公設比約 33–34% ✓ 規劃約 20 項全齡化公共設施，包含： 　✓ 接待大廳 　✓ 中庭花園 　✓ 交誼廳 　✓ 閱覽室 　✓ 健身房 　✓ 兒童遊戲區 　✓ 瑜珈教室 　✓ 廚藝教室 　✓ Lounge Bar 　✓ 練琴房 　✓ 練鼓室 　✓ 飛輪教室 　✓ 家教室 　✓ 信箱區等 ✓ 同樣公設比條件下，享有規模較完整之公設規劃 🛒 生活機能 ✓ 步行可達 6+Plaza 購物廣場 ✓ 鄰近文興路、嘉興路商圈，日常採買便利 ✓ 周邊有世興公園、中央公園等大型綠地空間 ✓ 公園適合散步、休憩及親子活動 ✓ 開車約 5–6 分鐘可至文興路商圈 ✓ 開車約 10 分鐘可抵竹北遠百商圈 🎓 學區條件 ✓ 東海國小／文興國小 ✓ 六家國中／文興國中 ✓ 各學區車程約 5 分鐘內可達 ✓ 鄰近康乃爾國民中小學、六家高中（附設國中部） 🚗 交通條件 ✓ 步行約 5–6 分鐘可達新竹高鐵站 ✓ 步行可達台鐵六家車站 ✓ 車程約 15 分鐘內可銜接國道一號、國道三號 ✓ 主要道路包含光明六路東二段、東興路一段 ✓ 車流動線清楚，串聯市區與高鐵生活圈 🌱 未來發展 ✓ 鄰近聯發科企業總部大樓 ✓ 鄰近宏匯雙子星塔 ✓ 鄰近瑞昱科技、慧隆科技等科技聚落 ✓ 鄰近宏匯 & 冠德「新竹未來之心 Gateway Plaza」 ✓ 高鐵站前科技與商業聚落持續進駐，區域發展受市場關注 🧱 建築結構／建材配備 ✓ 樓高 3.2 米，樓板厚度 15 公分 ✓ 防水工程乾區、濕區皆施作至 1.8 米 ✓ 氣密窗採用三協氣密窗，玻璃規格 5+5mm ✓ 地坪採用冠軍數位噴墨石英磚 ✓ 廚具配置 Clean-up 櫥櫃 ✓ 廚房烘碗機為 Bosch 全嵌式烘碗機 ✓ 廚房與衛浴五金採用 Grohe ✓ 全室衛浴設備採用 TOTO ✓ 客衛浴配置抽風機 ✓ 主臥衛浴配置 Panasonic 暖風機 🏠 房屋內部特色 ✓ 雙面採光設計，室內明亮通風 ✓ 大陽台配置，享樹梢景觀視野 ✓ 室內無管線轉折影響使用空間 ✓ 玄關規劃落塵區，提升居家整潔 ✓ 低檯度大面窗設計，增加室內採光 ✓ 格局規劃無多餘走道空間，整體坪效佳 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

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坐落於高鐵特區生活圈，周邊機能成熟完善 步行即可享有超市、便利商店、咖啡館與多元餐飲選擇 日常採買與外食相當方便； 鄰近高鐵新竹站與主要幹道，南來北往通勤順暢 同時周邊有公園綠地與學區資源 兼具居住品質與交通便利性 無論自住或置產都具吸引力 洽詢專線 0958-212589 吳小姐

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🏡【竹北縣三｜椰林覓 高樓層景觀三房】 📍竹北縣三稀有釋出 這類型「學區＋地段＋社區質感」兼具的三房，其實市場流動非常少。 尤其椰林系列，自住客持有度高，很多都是一住好多年。 🌿 學區 × 公園 × 機能，一次到位 位於竹北縣三核心，椰林系列一直都是竹北自住客指名度很高的產品。 社區主打： ✔ 低密度純住宅 ✔ 無店面規劃 ✔ 戶數單純 ✔ 居住品質安靜舒服 對於平常高工時、高壓工作的工程師來說，回家真正需要的，其實不是浮誇公設，而是「舒服的生活感」。 🚶‍♂️ 約3分鐘，九年國教免接送，未來家庭規劃直接到位。 安興國小 × 勝利國中 🌳 公園綠地就在旁邊 下樓散步、跑步、遛小孩都方便。 🛍 喜來登商圈 × 遠百生活圈 吃飯、採買、咖啡廳、健身房通通有。 🚄 竹北高鐵、國道、台68 交通便利 竹科通勤效率高。 ✨ 這戶真的有感的地方 ✔ 高樓層景觀戶 白天採光非常漂亮，通風舒服。 ✔ 一層4戶｜三面採光 保有隱私感，不會有壓迫感。 ✔ 方正格局 空間非常好利用，坪效高。 ✔ 人車分道 有小孩家庭會很有感，安全性更好。 🏠 配備直接到位 ✔ 全熱交換 ✔ 全室除濕 ✔ 大金吊隱式冷氣 現在很多新案還要自己花一筆重配，這戶直接省下不少整理時間與成本。 如果你是： ✅ 竹科工程師 ✅ 小家庭換屋 ✅ 重視生活品質與學區 ✅ 想找真正安靜舒服的住宅社區 這戶可以親自來感受。 🌟總價：3500萬 🌟主+附：26.893坪 🌟格局：3房2廳2衛 🌟樓層：15/15樓 🌟車位：B2坡道平面 🤝歡迎預約賞屋🤝🤝歡迎委託買賣🤝 ☎️0925-680-238（可直接加LINE)  王建勛 📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號 📘經紀業證號:王建勛（112）竹縣不動產仲業證號字第438710號 ⛩️永慶不動產竹北高鐵定宏加盟店 🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司

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✨竹北自住客的首選地段✨ 縣三精華地段，繁華與寧靜兼具， 街廓整齊新穎、路樹植栽豐富，屬於純粹的高質感住宅區。 鄰近全聯福利中心、竹北遠百商圈、享平方及喜來登商圈，逛街、聚餐、看電影一應俱全 格局方正，戶戶三面採光 雙衛浴皆開窗好通風 室內全熱交換，全室除濕 明星雙學區，孩子就學超輕鬆，走路約 3 分鐘到安興國小，開車約 3 分鐘到勝利國中 自強北路連接光明六路，約 6 分鐘即可直上國道一號

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我們努力的理由 其實很簡單 就是想要份安定 希望孩子上學近一點 希望下班後 有個車位停 閒暇時 一家人下樓就有公園可溜溜 高樓 景觀視野戶 附平面車位 邊間 三面採光 雙衛浴開窗 室內配備:全熱交換 全室除溼 大金吊隱式冷氣 步行可達安興國小 車程3分鐘勝利國中 縣三精華地段 繁華寧靜皆具 重劃區公園綠地環繞 整體居住氛圍佳 自住舒適度高 步行或騎車即可滿足日常採買 生活圈延伸可達喜來登 大遠百商圈 7分鐘國道一 68快速道路 10分鐘新竹高鐵站 歡迎預約看屋 0958-582177 陳小姐 留言問答無法詳細回覆 請+賴 0958582177 有巢氏房屋-竹北莊敬萬億加盟店 麒利盛萬億不動產開發有限公司 經紀人陳志煒108竹縣地經字第00550號 營業人員110登字第393376號 物件資訊內容以登記謄本為準